Exklusive neue 3.5-Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse

CH-3252 Worben, Grüebliweg 22

Exklusive neue 3.5-Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse
Reserviert
16 Fotos

Beschreibung

Moderner Wohnraum mit grosszügigem und altersgerechtem Ausbau - besonders geeignet für Singles und Paare.

Für die Finanzierung dieser attraktiven Attikawohnung akzeptiert die Verkäuferschaft einen WIR-Anteil von bis zu CHF 200'000.--.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modern konzipierten Hauses von nur sieben Stockwerkeinheiten. Die Architektur der Liegenschaft ist leicht und gefällig. Fast schiffsförmig ruht sie inmitten eines gepflegten Wohnquartiers. Dank den grosszügigen Fensterfronten und einer Lage mit ausgesprochener West-Orientierung profitiert sie von einer sehr guten Besonnung mit sehr viel Abendsonne.

Die Terrasse, mit einer gesamten Fläche von über 100 m2, bietet während der warmen Jahreszeit außergewöhnlichen Lebens- und Genussraum an.

Der Innenausbau ist gelungen; es dominieren helle und pflegeleichte Materialen. Während in den beiden Zimmern Parkett verlegt wurde ist der Gang-, Wohn- und Essbereich mit einem schiefernahen Keramikboden ausgestattet worden. Nebst zwei Nasszellen überzeugt der Grundriss auch mit einem separaten Hauswirtschaftsraum, wo u.a. Waschmaschine und Tumbler installiert wurden.

Die Doppelgarage bietet viel komfortablen Platz für das Parkieren Ihrer Fahrzeuge. Die Öffnung des Tores erfolgt bequem über eine Fernbedienung. Zwei separate, abschliessbare Kellerräume im hinteren Teil der Garage schenken weiteren Raum für das Unterbringen aller möglichen Freizeitutensilien.

Die Bauweise und die Technik des Hauses entsprechen den heutigen Anforderungen modernen Bauens. Die Wärmepumpe ist effizient und wirtschaftlich.

Lage

Grüebliweg 22, Worben

Gemeinde

Worben liegt auf 440 m ü. M und befindet sich im südlichen Zipfel des Verwaltungskreises Seeland, angrenzend an die Kreise Biel und Bern-Mittelland. Aktuell leben rund 2250 Einwohner.

In Worben sind zahlreiche Gewerbetreibende angesiedelt. Von Industriebetrieben über verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handel, Gesundheitswesen und Handwerk besteht eine grosse Vielfalt von Angeboten und Arbeitsplätzen.

Geschäfte

In Worben findet man ein Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei sowie eine Bäckerei. In den umliegenden Ortschaften Studen, Lyss, Nidau und Biel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Detailhandelsgeschäften bis hin zu den grossen Einkaufszentren.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit dem Autobahnanschluss in Lyss und der Autobahnauffahrt in Studen sind Biel und Bern in kurzer Zeit erreichbar. Tagsüber erreicht man mit dem ÖV die Ortschaften Biel und Lyss mit der Buslinie alle 30 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Post
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Unmöbliert
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
BE172
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
97.8 m²
Terrassenfläche
107.1 m²
Baujahr
2016
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.6 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Multimediadatei(n)

Situationsplan Ansichten

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Geschäfte
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Autobahn
1 km
Kindergarten
700 m
Grundschule
800 m
Post
550 m