Zu verkaufen: 3'705 m2 Bauland Fantastische Sicht auf See und Alpen

CH-3656 Aeschlen ob Gunten, Oberdorfweg

Preis auf Anfrage
Zu verkaufen:
3'705 m2 Bauland
Fantastische Sicht auf See und Alpen
17 Fotos

Beschreibung

Die drei zum Verkauf stehenden Parzellen weisen eine Totalfläche von 3'705 m2 auf. Diese werden im Packet zum Verkauf angeboten. Mit ihrer Südausrichtung profitieren diese von einer fantastischen Aussicht auf den Thunersee, den Niesen und die Alpenkette sowie von einer ganztägigen Besonnung.

Auf der Parzelle Grundstück-Nr. 3150 steht ein Wohnhaus, welches aus 3 Wohneinheiten besteht. Die bestehenden Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden. Falls die Ortsplanungsrevision durch den Kanton genehmigt wird, befinden sich alle drei Parzellen in der Wohnzone W2.

In einer Zeit wo Bauland immer knapper wird, bietet sich hier einem Investor eine seltene Gelegenheit neuen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung zu schaffen.

Der Verkauf erfolgt nach Bieterverfahren. Die Frist für Abgabe eines Angebots (erste Offertenrunde) ist auf den 30. Juni 2022 festgesetzt worden.

Lage

Oberdorfweg, 3656 Aeschlen (Gemeinde Sigriswil)

Gemeinde

Der grösste Teil der Gemeinde Sigriswil liegt auf einer Sonnenterrasse über dem rechten Ufer des Thunersees. Sie erstreckt sich von dessen Ufer (560 m) ansteigend zur Blueme (1392 m) und zum Sigriswilergrat (Sigriswiler Rothorn 2051 m). Ein kleinerer (hinterer) Teil des Gemeindegebietes befindet sich am Nord- und Osthang der Blueme und am Westhang des hinteren Sigriswilergrats und gehört zum Einzugsgebiet der Zulg, welche erst nach Thun in die Aare fliesst. Die Gemeinde besteht aus den 11 Ortschaften: Aeschlen ob Gunten, Gunten, Meiersmaad, Merligen, Ringoldswil, Schwanden, Sigriswil, Tschingel ob Gunten, Wiler, Endorf und Reust sowie dem Justistal. Die Ortschaften Meiersmaad und Reust liegen im hinteren Teil des Gemeindegebietes. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.sigriswil.ch.

Geschäfte

Tägliche Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde Sigriswil:
. Hof-Lädeli
. Lebensmittelläden
. Metzgerei
. Bäckerei
. Fischladen
. Fisch Direktverkauf
. Bioladen
. Post
. 3 Tankstellen vor Ort

Weitere grössere Einkäufe können im ca. 4km entfernten Oberhofen am Thunersee getätigt werden.

Verkehrsanbindung

. Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt
. Expressbus in Sigriswil im halbstunden Takt
. Nächster Bahnhof in Thun
. Nächste Autobahnauffahrt in Thun

Freizeit

. Diverse Vereine
. Wander- und Fahrradwege
. Thunersee
. Beatenberg / Niederhorn
. Mountainbiketrail
. Höhenweg Thunersee
. u.v.m.

Parzelle 1

Grundstück-Nr. 3150:
. Fläche 1'423 m2
. Wohnzone W2
. Wohnhaus bestehend aus 3 Wohnungen. Die bestehenden Mietverträge müssen vom Käufer
übernommen werden.
EG: 3.5-Zimmer Wohnung ca. 70 m2 Nettowohnfläche
1. OG: 6-Zimmer Wohnung ca. 101 m2 Nettowohnfläche
DG: 3-Zimmer Wohnung ca. 49 m2 Nettowohnfläche
Es existieren keine Grundrisspläne zu den Wohnungen.
Der Mieterspiegel kann bei konkretem Kaufinteresse bei uns verlangt werden.

. Amtlicher Wert CHF 737'600.00
. Kubikinhalt Wohnhaus 1'161 m3

Parzelle 2

Grundstück-Nr. 2426:
. Fläche 2'208 m2
. Wohnzone W1 (nach genehmigter Revision in der Wohnzone W2)

. Amtlicher Wert CHF 717'150.00

Parzelle 3

Grundstück-Nr. 2428:
. Fläche 74 m2
. Wohnzone W2

. Amtlicher Wert CHF 2'600.00

Besonderheiten

Ortsplanungsrevision
Die Gemeinde Sigriswil befindet sich gegenwärtig in der Ortsplanungsrevision. Die ist zwischenzeitlich beim Kanton zur Genehmigung. Mit Eintreten der Revision würde die Parzelle Grundstück-Nr. 2426 der Wohnzone W2 zugewiesen.

Verkaufsprozess
Die Parzellen werden im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Ruhige Lage
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Schöne Aussicht
Panoramasicht
See
Alpen

Angaben

Kategorie
Bauland
Referenz-Nr.
BE398
Anzahl Parzellen
3
Erschlossen
Teilweise
Gemeindesteuer
1.66 %
Höhenlage m. ü. M.
810 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
6.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
58 m
Autobahn
7.7 km
Primarschule
130 m
Sekundarschule
910 m
Geschäfte
850 m
Post
860 m
Bank
850 m
Restaurants
250 m