4.5-Zimmer - Doppeleinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garage

CH-3282 Bargen BE, Murtenstrasse 63a

Verkaufsrichtpreis CHF 790'000.-
4.5-Zimmer - Doppeleinfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garage
19 Fotos

Beschreibung

Dieses 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in einem ruhigen Wohnquartier in Bargen erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Viel Platz und Stauraum bietet das Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten. Nebst dem Techniklokal mit Heizung, Öltanks, Warmwasserboiler, Waschmaschine und Tumbler befinden sich im Untergeschoss ein Luftschutzkeller und ein Kellerraum.

Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo sich die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer und ein separates WC befinden. Der Schwedenofen im Wohnzimmer verleiht Behaglichkeit und kann in der Zwischensaison für angenehme Wärme sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse und vom Essbereich aus hat es einen Zugang zur Nord-Ost Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Süd-West Balkon.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere beheizte Zimmer, welche noch nicht fertig ausgebaut sind. Mit wenigen Ausbauarbeiten können auch diese zwei Zimmer als Schlafzimmer benützt werden. In einem der beiden Zimmer kann eine Aufzugstreppe zum Dachboden eingebaut werden, so dass der Dachboden als Estrich genutzt werden kann.

Das Doppeleinfamilienhaus verfügt durch seine Ausrichtung und mit den zwei Terrassen über tolle Möglichkeiten die Sonnenstunden zu geniessen.

Am Ende eines kleinen Wohnquartiers gelegen, verfügt diese Liegenschaft ebenfalls über eine Garage und ein Aussenparkplatz.

Wer auf der Suche nach einem passenden Eigenheim ist und die Vorzüge einer ländlichen Wohnlage zu schätzen weiss, kann sich mit dem Erwerb dieser Liegenschaft ganz sicher einen Traum erfüllen.

Lage

Murtenstrasse 63a, 3282 Bargen

Gemeinde

Die Gemeinde Bargen verfügt über 1013 Einwohner. Bargen befindet sich eher ländlich im Grossen Moos, einem sehr flachen, fruchtbaren Gebiet im Seeland.

Die Nachbarsgemeinden von Bargen sind Kallnach, Siselen, Walperswil, Kappelen, Aarberg und Radelfingen. Die Grenze zu Radelfingen bildet die Aare.

Schule:
Kindergarten, Primarschule und Realschule befinden sich im Dorf.
Für die Sekundarschule (ab 7. Klasse) müssen die Schüler/innen nach Aarberg.

Zugang

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über eine Zugangstreppe.

Geschäfte

Das Dorf besitzt drei Restaurants, eine gute Metzgerei sowie eine kleine Einkaufsmöglichkeit. Für den erweiterten Einkauf bietet das Städtchen Aarberg alle Möglichkeiten, welches nicht mehr als 4 Autominuten entfernt ist.

Verkehrsanbindung

Bargen liegt zwischen Murten und Aarberg. Das Dorf ist an zwei Hauptstrassen Verkehrsachsen Lyss-Murten und Lyss-Neuchâtel angeschlossen. Der nächste Autobahnanschluss ist in Lyss-Süd vorhanden.
Der Bahnhof, welcher ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt ist, verfügt in beide Richtungen über stündliche Verbindungen.

Konstruktion

. Massivbauweise
. Aussenmauerwerk Untergeschoss Beton
. Innenmauerwerk Untergeschoss Backstein
. Fassade mit Aussenisolation

Untergeschoss

Treppe zu Untergeschoss:
. Betontreppe

Luftschutzkeller (12.30 m2):
. Betonboden
. Betonwände
. Betondecke
. Notausstieg

Keller links (19.50 m2):
. Betonboden
. Beton- und Backsteinwände weiss gestrichen
. Betondecke
. Fenster
. Beleuchtung vorhanden
. Stromanschluss

Kellerbereich mitte (7.89 m2):
. Betonboden
. Beton- und Backsteinwände
. Betondecke
. Elektrotableau
. Stromanschluss

Heizungsraum / Waschküche rechts (21.10 m2):
. Betonboden
. Beton- und Backsteinwände
. Betondecke
. Fenster
. Beleuchtung vorhanden
. Heizkessel Buderus Logano G115
. Warmwasserspeicher Buderus Logalux LT
. zwei Heizöltänke à 2'000 Liter
. Waschmaschine Miele W1 (Baujahr 2019)
. Tumbler Fust Novamatic TK606 Z

Erdgeschoss

Eingang / Korridor (10.50 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke Verputz

sep. WC (2.74 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten und Verputz
. Decke Verputz
. Fenster Kunststoff
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Bodenheizung

Essbereich (8.76 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke Verputz
. Fenster Kunststoff
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Alujalousien
. Bodenheizung mit Danfossventil
. Ausgang zu Sitzplatz Nord-Ost

Sitzplatz Nord-Ost :
. Boden Gartenplatten

Küche (6.49 m2):
. Plattenboden
. Platten- und Glasrückwand
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Fenster Kunststoff
. Vorhangbrett mit einer Schiene
. Bodenheizung mit Danfossventil
. Geschirrspüler Miele (Baujahr 2020)
. Backofen Siemens
. Glaskeramikkochfeld Siemens
. Dampfabzug Wesco
. Kühlschrank Siemens
. Öffnung für Mikrowelle vorhanden

Wohnzimmer (35.51 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke Verputz
. drei Fensterfronten Kunststoff
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Alujalousien
. Bodenheizung mit Danfossventil
. Schwedenofen
. TV-Anschluss
. Ausgang zu Terrasse Süd-West

Terrasse Süd-West:
. Boden Gartenplatten
. Sonnenstore

1. Stock

Treppe zu Obergeschoss:
. Plattenboden
. Wände Verputz

Korridor:
. Plattenboden
. Wände Verputz
. Decke Täfer lasiert

Kinderzimmer links (17.42 m2):
. Laminatboden
. Wände Verputz
. Decke Täfer lasiert
. Fenster Kunststoff
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Alujalousien
. Bodenheizung mit Danfossventil
. TV-Anschluss
. Ausgang zu Balkon Süd-West

Schlafzimmer mitte (17.42 m2):
. Laminatboden
. Wände Verputz
. Decke Täfer lasiert
. Fenster Kunststoff
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Alujalousien
. Bodenheizung mit Danfossventil
. Ausgang zu Balkon Süd-West

Balkon Süd-West:
. Betonboden
. Metallgeländer

Badezimmer (11.26 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Täfer lasiert
. Fenster Kunststoff mit Plissées
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Bodenheizung
. Regendusche begehbar mit Glastrennwand
. WC
. Badewanne
. Doppellavabo mit Unterschränke
. Doppelspiegelschrank
. Handtuchradiator

Kinderzimmer rechts (13.55 m2):
. Laminatboden
. Wände Verputz
. Decke Täfer lasiert
. Fenster Kunststoff
. Mückengitter
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Alujalousien
. Bodenheizung mit Danfossventil

Dachgeschoss

Treppe zu Dachgeschoss:
. Holztreppe
. Wände Verputz
. Decke Täfer lasiert

Zimmer links (20.05 m2):
. noch nicht fertig ausgebaut
. Holzboden
. Backsteinwände gestrichen
. Dachschräge Isolation sichtbar
. Fenster Kunststoff
. Alujalousien
. Heizkörper

Zimmer rechts (11.14 m2):
. noch nicht fertig ausgebaut
. Holzboden
. Backsteinwände gestrichen
. Dachschräge Isolation sichtbar
. Dachschräge vorbereitet für Einbau Estrichtreppe, damit Dachbereich als Estrich genutzt werden kann
. Fenster Kunststoff
. Alujalousien
. Heizkörper

Die zwei Zimmer sind auf der Länge der Dachschräge noch miteinander verbunden.

Bedachung

. Satteldach
. Ziegel

Aussenbereich

. Terrasse Nord-Ost
. Terrasse Süd-West
. STEWI-Sockel für Wäscheständer vorhanden
. Rasenfläche
. Parkplatz
. Garage (19.95 m2)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Schwedenofen
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE345
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 150 m²
Grundstücksfläche
~ 400 m²
Volumen
~ 797 m³
Baujahr
2003
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.20‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.84 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
449 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
600 m
Autobahn
4.4 km
Kindergarten
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
2.1 km
Post
2 km
Bank
1.4 km