5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus In der schönen Region des Murtensees

CH-1786 Sugiez, Chemin des Sauges 17

Verkaufsrichtpreis CHF 760'000.-
5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus
In der schönen Region des Murtensees
22 Fotos

Beschreibung

In der Mitte der neunziger Jahre wurde dieses Doppelhaus in einem ruhigen Wohnquartier von Sugiez erbaut. Das Haus bietet idealen Wohn- und Lebensraum für eine Familie. Obwohl das Quartier im Verlauf der vergangenen Jahre eine rege Bautätigkeit erfahren hat, hat das Haus seinen Platz dank der schönen Grünanlage gut beibehalten.

Aufgrund seiner Lage mit Südorientierung profitiert es von einer guten Besonnung und der Garten schenkt seinen Nutzern viel Freiraum. Da das Haus von den jetzigen Hauseigentümern immer mit viel Sorgfalt benutzt und unterhalten wurde, präsentiert es sich auch heute noch in sehr gutem Allgemeinzustand. Zwei separate Garagen mit direktem Zugang zum Haus gehören zum Angebot und tragen zu viel Komfort bei. Quasi zwischen Murtensee und Mont-Vully gelegen, bietet es den Vorteil der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr spannend ist an diesem Standort auch das Zusammentreffen der beiden Kantonssprachen Deutsch und Französisch.

Dieses Haus verbirgt also viele gute Qualitäten in sich. Nun bietet sich eine aussergewöhnliche Gelegenheit, schönen Wohnraum in schöner Umgebung zu einem sehr attraktiven Preis erwerben zu dürfen.

Lage

Chemin des Sauges 17, 1786 Sugiez

Gemeinde

Das Dorf Sugiez gehörte zu der Gemeinde Bas-Vully bestehend aus den drei Dörfern: Praz, Nant und Sugiez. Bas-Vully und Haut-Vully haben seit dem 01.01.2016 zu der Gemeinde Mont-Vully fusioniert. Mit 4'250 Einwohnern (Stand Dez. 2020) gehört Mont-Vully zu den grösseren Gemeinden des Kantons Freiburg.

Schulen :
. Kindergarten in Nant (f)
. Primarschule in Nant (f)
. Orientierungsstufe in Murten (Transport mittels Schulbus)

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.mont-vully.ch

Zugang

Zu Fuss und mit dem Auto zugänglich.

Geschäfte

Sugiez:
. Coop
. Migrolino
. Chez Bedri
. Volg
. Denner
. Apotheke
. Bäckerei

Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im nahe gelegenen Marin, Ins oder Murten zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

. Sugiez liegt an der Verbindungsstrasse Salavaux - Sugiez
. Bahnhof in Sugiez (Murten-Freiburg oder Ins)
. Nächster Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) befindet sich rund 5km entfernt
. Personenschifffahrt

Freizeit

. Strand
. Street Hockey
. Fussball
. Pistolenschiessen
. Wasseraktivitäten
. Diverse Vereine
. Fahrrad- und Wanderwege

Erdgeschoss

Eingang (5.46 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Granitsteintreppe

Vorraum (4.64 m2):
. Novilonboden
. Zementsteinwände gestrichen
. Betondecke gestrichen

Waschküche (9.80 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Waschmaschine "Fust"
. Tumbler "Fust"
. Boiler 300 Liter "CTC"
. Lavabo
. direkter Zugang zu Garage 1

Garage 1 (ist nicht ersichtlich auf dem Grundrissplan):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Zementfaserplatte an Decke


Heizung (7.63 m2):
. Betonboden gestrichen
. Zementstein- / Betonwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Wärmepumpe "SAPAC"
. Elektroverteiltableau

Zivilschutzraum (8.51 m2):
. Betonboden
. Betonwände
. Betondecke
. Zivilschutzbetten
. Filteranlage

Garage 2 (22.95 m2):
. Betonboden gestrichen
. Zementsteinwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Wasseranschluss

1. Stock

Gang (9.79 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Verteilung Heizventile

Wohnen / Essen (29.36 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée
. Ausgang zur Terrasse

Küche (7.22 m2):
. Plattenboden
. Wandputz, z.T. Plättli
. Deckenputz

Küchenkombination bestehend aus: Geschirrspüler "Electrolux", Keramik "Bosch"
Backofen "Bosch", Dampfabzug "Wesco", Kühlschrank

Zimmer 1 (9.36 m2):
. Novilonboden
. Wandputz
. Deckenputz

WC / DU (4.00 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Dusche
. WC
. Lavabo
. Toilettenschrank
. Fenster

Dachgeschoss

Gang (3.20 m2):
. Novilon auf Unterlagsboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Heizverteilkasten

Zimmer 2 (9.33 m2):
. Novilon
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)

Zimmer 3 (13.77 m2):
. Novilon
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)

Zimmer 4 (13.26m2):
. Novilon
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)
. Velux-Fenster (neuwertig) mit Sonnenschutz

Bad / WC (5.61 m2):
. Plattenboden
. Wandplatten / Putz
. Wandputz
. Badewanne
. WC
. Lavabo
. Toilettenschrank
. Möbel

Estrich (8.75 m2):
. Teppich auf Unterlagsboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. Velux-Fenster

Aussenbereich

. Terrasse mit Waschbetonplatten
. Gartenhaus
. Grünfläche
. Lorbeer Hag

Bemerkungen

Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen erfolgte am 08.12.2016. Ein Sicherheitsnachweis liegt vor.

Getätigte Renovationen:
Dezember 2004: Dachuntersicht
Januar 2014: Dachkontrolle
September 2015: Ersatz Heizung
Dezember 2016: Dachfenster
Februar 2019: Fensterläden
November 2019: Waschautomat
Juni 2020: Geschirrspüler
August 2020: Fenster Garagentor, Türe
Oktober 2020: Sonnenstore
März 2021: Boiler entkalken
Juli 2021: Dachuntersicht , Treppenhaus

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Separate WC's
Keller
Fahrradraum
Skiraum
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Kochinsel
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Ländlich
Garten

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR397
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
113.7 m²
Grundstücksfläche
402 m²
Nutzfläche
172.7 m²
Volumen
704 m³
Baujahr
1996
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
433 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
280 m
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
590 m
Primarschule
590 m
Sekundarschule
590 m
Sekundar II Schule
590 m
Geschäfte
74 m
Flughafen
1.6 km
Post
960 m
Bank
950 m
Krankenhaus
3.6 km
Restaurants
330 m
Park / Grünfläche
610 m