Zu verkaufen: Heimelige 2-Zi.-Dachwohnung Modern und nachhaltig

CH-3210 Kerzers, Holzgasse 6

CHF 255'000.-
Zu verkaufen:
Heimelige 2-Zi.-Dachwohnung
Modern und nachhaltig
3 Fotos

Beschreibung

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden.

Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben.

Lage

Holzgasse 6, Kerzers

Gemeinde

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgsee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch

Zugang

Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuss über die Holzgasse

Geschäfte

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Freizeit

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Konstruktion

. Rohbau komplett als Massivbau
. In Dach integrierte PV-Anlage für gesamtes Mehrfamilienhaus
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich

Untergeschoss

Zur Wohnung gehörend:
. Abstellraum / Keller Nr. 2 (12.5 m2)

Allgemeinräume:
. Heizung / Technik
. Disponibel
. Gang

Erdgeschoss

Allgemeinräume:
. Hauswartsraum
. Treppenhaus

Dachgeschoss

2-Zimmer Wohnung (42 m2):
. Entrée
. Dusche / WC
. Zimmer
. Kochen / Essen
. Wohnen
. Loggia

Aussenbereich

Allgemein:
. Fahrradabstellplätze
. Autounterstand
. Aussenparkplätze

Bemerkungen

Das Neubauprojekt ist bewilligt.
Architekt: Atelier 99, Bösingen (Steve Scarton)
Bauunternehmung: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt

Baustart: August 2021
Bezug: Ende November 2022

Visualisierungen:
. Sind für die Ausführung nicht verbindlich
. Haben informativen Charakter und dienen lediglich als grobe Absichtserklärung
. Materialwahl des Architekten bleibt vorbehalten

Unterlagen Stockwerkeigentum:
. Begründungsakt von Stockwerkeigentum und Reglement können bei konkretem
Kaufinteresse bei uns eingesehen werden

Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Wohnungskauf
. Beurkundungskosten Wohnungskauf
. Errichtung von Schuldbriefen
. Nicht überdachter Parkplatz CHF 10'000.00
. Gedeckter Parkplatz im Autounterstand CHF 15'000.00

Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieser Wohnung (exkl. Parkplatz):
. Mindestens 20%, d.h. CHF 51'000.--

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Loggia
Innenbereich
Offene Küche
Dreifachverglasung
Ausstattung
Kochinsel
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Gegensprechanlage
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR381-A201
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
42 m²
Terrassenfläche
16.8 m²
Bodenoberfläche
42.7 m²
Baujahr
2021
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
30.11.2022
Höhenlage m. ü. M.
450 m
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
1.1 km
Kindergarten
75 m
Primarschule
260 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
230 m
Post
650 m
Bank
570 m
Restaurants
280 m