Heimelige, helle 2.5-Zimmer Wohnung Mit Garage und Aussenparkplatz

CH-3210 Kerzers, Steindleren 3

Verkaufsrichtpreis CHF 315'000.-
Heimelige, helle 2.5-Zimmer Wohnung
Mit Garage und Aussenparkplatz
Reserviert
11 Fotos

Beschreibung

Zu Beginn der Neunziger Jahre wurde dieses Haus im Quartier "Steindleren" erbaut. Es bildet eine kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft.

Obwohl in unmittelbarter Nähe des Bahnhof und des Zentrums von Kerzers gelegen, ist das Quartier ruhig. Die Eigentumswohnung im obersten Stock des Hauses profitiert dank ihrer Lage mit Süd-Westorientierung von einer guten Besonnung. Der Balkon ist grosszügig gestaltet und dürfte grad während den Sommermonaten sich in ein zusätzliches Zimmer verwandeln.

Die Wohnung ist dank ihrer Grösse sehr kompakt, besitzt einen kleveren Grundriss, die Räume sind hell und der Allgemeinzustand sehr gut. Mittels Lift gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich der grosszügige Kellerraum sowie die separate Waschküche. Sie ist ausgerüstet mit Waschmaschine, Tumbler, einem Lavabo und einem Wäschetrocknergerät (Secomat).

Von grossem Vorteil ist natürlich das Vorhandensein einer Garage und eines Aussenparkfeldes; beides ist im Kaufpreis inbegriffen.

Es bietet sich also eine tolle Chance, attraktives und bezahlbares Wohneigentum im begehrten Kerzers zu erwerben.

Lage

Steindleren 3, 3210 Kerzers

Gemeinde

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und Neuenburgersee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Zugang

Guter und einfacher Zugang über Quartierstrasse.

Geschäfte

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshaus.

Verkehrsanbindung

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 1km entfernt.

Freizeit

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt.
Auch das bestens bekannte "Papilorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Konstruktion

. Massivbauweise

Untergeschoss

. Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
. Grosser Kellerraum

Erdgeschoss

. Haupteingang, Treppenhaus

3. Stock

2.5-Zimmer Wohnung:

Eingang / Garderobe (4.50 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz (Spritzputz)

Bad / WC (4.70 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Lukarne
. Badewanne, Lavabo, Toilettenschrank, Boiler-Schrank (250l), Klosomat, elektrische Ventilation

Wohnen (16.80 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Schiebetüre zu Balkon

Schlafzimmer (14.00 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz

Küche (13.80 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Deckenputz
. Ausgang zu Balkon
. Küchenkombination bestehend aus: Backofen "Electrolux", Steamer "Electrolux", Geschirrspüler "Miele",
Glaskeramik "Miele"

Balkon (11.00 m2):
. Süd-West Ausrichtung

Aussenbereich

Parkmöglichkeiten:
. 1 Garage
. 1 Aussenparkfeld, nicht gedeckt
. Velounterstand (gemeinschaftlich)

Besonderheiten

Garage und Parkplatz sind vermietet. Die Mietverträge gehen auf den Käufer über.

Zwischenzeitliche Kündigungen vorbehalten.

Bemerkungen

Bekannte Renovationen / Bekannter Unterhalt:

2013:
. Boiler entkalkt und neu gedichtet
. Reparatur WC und Hahnen, Installation Steckdosen für Closomat
. Austausch Steamer und Backofen
. Fenster und Balkontüre gestrichen (Innen und Aussen)

2015:
. Ersetzen von 3 defekten Oberteilen und 1 Stellantrieben beim Bodenheizungsverteiler

2016:
. Neue Waschmaschine "Miele"

2018:
. Austausch Kühlschrank

Stockwerkeigentum:
. Der Begründungsakt von Stockwerkeigentum sowie das Reglement können auf Wunsch bei uns eingesehen
werden.
. Stand Erneurungsfonds per 31.12.2018: CHF 65'381.60
. Einlage Erneuerungsfonds: CHF 1'530.00 / Jahr

Wichtig:
Eine laufende Festhypothek muss vom Käufer übernommen werden. Konditionen können
auf Wunsch bei uns verlangt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Lift
Unmöbliert
Badewanne
Keller
Hell
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Telefon
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR307
Wertquote
85/1000
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
53.8 m²
Bruttowohnfläche
65 m²
Grundstücksfläche
1383 m²
Balkonfläche
11 m²
Baujahr
1994
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'111.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 65'381.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
450 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
1.4 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1.4 km
Geschäfte
1.1 km
Post
1 km
Bank
750 m