2.5-Zimmerwohnung im 1. OG schöne Aussicht und hochwertiger Ausbau

CH-3250 Lyss, Mönchweg 9A

2.5-Zimmerwohnung im 1. OG
schöne Aussicht und hochwertiger Ausbau
Verkauft
14 Fotos

Beschreibung

Die Eigentumswohnung am Mönchweg zeichnet sich aus durch einen praktischen Grundriss von ca. 67 m2 und ihre ruhige Lage etwas ausserhalb des Zentrums von Lyss aus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss im Herzen eines Wohnhauses, welches im Jahre 1992 erstellt wurde. Die Wohnung kann bequem mit dem Lift oder übers Treppenhaus erreicht werden. Sie verfügt zudem über einen schönen Balkon mit Aussicht in Richtung Westen.

In den letzten Jahren wurden die Küche und das Badezimmer ersetzt sowie die Parkettböden erneuert. Die Wohnung steht ab dem 01. April 2019 zur Verfügung und kann ohne grösseren Aufwand von einem neuen Eigentümer bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Parkfeld in der unterirdischen Garage sowie weitere praktische Räumlichkeiten, welche gemeinschaftlich von den Stockwerkeigentümern genutzt werden.

Eine laufende Festhypothek muss von der Käuferschaft übernommen werden.

Dank dem attraktiven Verkaufspreis kann man Wohnraum zu sehr günstigen Konditionen erwerben, sei es für den Eigengebrauch oder auch als Kapitalanlage.

Lage

Mönchweg 9A, 3250 Lyss

Gemeinde

Bis vor 130 Jahren war Lyss eines der vielen Bauerndörfer des Seelandes. Heute ist Lyss die Metropole zwischen Bern und Biel, eine Ortschaft wo das Leben pulsiert!

Den vorschulpflichtigen Kindern stehen heute 9 Kindergärten zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder werden an fünf Standorten in Lyss unterrichtet.

Kindergarten:
. Busswill
. Grentschel
. Herrengasse

Primarschule:
. Stegmatt
. Herrengasse
. Kirchenfeld

Oberstufe:
. Grentschel
. Stegmatt

Gymnasien und Berufsfachschulen:
Die Jugendlichen die eine Lehre absolvieren werden je nach Ausbildung in verschiedenen Städten der Region unterrichtet. Die Gymnasien befinden sich in Bern oder Biel.

Zugang

Von der Alpenstrasse biegen Sie ab Richtung Mönchweg. Die Einfahrt zur Einstellhalle befindet sich Eingangs Quartier. Von der Einstellhalle kann die Wohnung zu Fuss, über die Quartierstrasse, erreicht werden.

Geschäfte

Sämtliche Einkäufe für den alltäglichen Bedarf können in den unzähligen Läden und Märkten getätigt werden. Migros, Coop, Bäckereien, Käsiladen, Mc Donalds, Drogerie, Apotheke und Kleiderboutiquen sind nur einige von vielen Möglichkeiten. Hinzu kommt ein grosses Angebot an Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants mit vielfältiger Gastronomie.

Verkehrsanbindung

Gut ausgebaute Verkehrswege in alle vier Himmelsrichtungen machen Lyss zum idealen Treff- und Ausgangspunkt. In knapp 30 Minuten ist man im Zentrum von Bern und weniger als 20 Minuten dauert die Reise nach Biel. Lyss verfügt ebenfalls über einen Bahnhof und Busverbindungen.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe des Objekts (200 m).

Freizeit

Für die Freizeit bietet Lyss die verschiedensten Sportanlagen sowie ein Parkschwimmbad, das sogenannte "Sieberhuus" und Restaurants. Ebenfalls bietet Lyss Waldhütten sowie
Spazierwege in den nahe gelegenen Wäldern an.

Es herrscht ein vielfältiges Angebot an Vereinen.

Untergeschoss

Im Sonderrrecht:
. Keller Nr. 6

Gemeinschaftliche Räume:
. Gemeinschaftsraum
. Veloraum
. 2 Trockenräume

1. Stock

Eingang (5.65 m2):
. Parkett geölt
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt
. Gegensprechanlage für Haupteingangstür
. Schrank mit Boiler 270L

Zimmer / Schlafen (15.98 m2):
. Parkett geölt
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt
. Fenster: Holz mit Lamellen

Bad / WC (3.95 m2)
. Pattenboden
. Wände: Platten z.T. verputzt
. Decke: verputzt
. Lavabo mit Schrank
. Italienische Dusche mit Glaswand
. Schrank (neu 2017)
. Ventilator
(Das Bad wurde im 2016 renoviert)

Wohnzimmer (21.45 m2)
. Parkett geölt
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt
. Fenster: Holz / Ausgang auf Balkon

Küche / Essecke (17.99 m2)
. Schieferboden
. Wände: verputzt
. Decke: verputzt

Küchenkombination:
. Granitabdeckung
. Glasrückwände
. Geschirrspüler (Electrolux)
. Glaskeramikkochfeld Induktion
mit Wok-Mulde (Miele)
. Backofen (V-Zug)
. Dampfabzug
. Kühlschrank (Electrolux)
. Waschmaschine / Tumbler kombiniert (Bosch)
(Die ganze Küche wurde im 2010 renoviert und die Geräte erneuert)

Der ganze Parkettboden wurde im 2010 neu abgeschilffen und geölt

Aussenbereich

Balkon
. Sonnenstore

Bemerkungen

Stand Erneuerungsfonds Stockwerkeigentümerschaft per 31.12.2017 CHF 187'868.03
Stand Erneuerungsfonds Lift per 31.12.2017 CHF 36'653.10
Stand Erneuerungsfonds Einstellhalle per 31.12.2017 CHF 21'735.55

Eine bestehende Festhypothek muss von der Käuferschaft übernommen werden.

Die Unterlagen für die ,,Begründung von Stockwerkeinheiten,, ,das entsprechende Reglement und die Grundbuchauszüge der Bodenparzellen können bei uns auf Wunsch eingesehen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Dusche
Keller
Einstellhallenplatz
Hell
Offene Küche
Tiefgarage
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Günstig
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
BE290
Wertquote
62/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1992
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.65 %
Verfügbarkeit
01.04.2019
Nebenkosten StWE
CHF 3'520.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 650.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 246'300.- bis 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
444 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Geschäfte
1.2 km
Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
2.4 km
Kindergarten
1.5 km
Grundschule
1.1 km
Sekundarschule
900 m
Post
1.2 km
Bank
900 m