3.5-Zi.-Gartenwohnung Bewilligter Neubau mit See- und Alpensicht

CH-1789 Lugnorre, Chemin de Vau de Cour 10

CHF 1'090'000.-

Neubau

8 Fotos

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Beschreibung

In Lugnorre entsteht für Sie am Chemin de Vau de Cour 10 ein 3-Familien Terrassenhaus mit See- und Alpensicht. Das Gebäude erscheint in einem sehr modernen Look und wird nach den heutigen Standards gebaut. Zum Verkauf steht jetzt noch die 3.5-Zimmer Wohnung im Gartengeschoss mit einer Fläche von etwas mehr als 114 m2. Die Wohnung profitiert von einer Südausrichtung mit schöner See-und Alpensicht sowie von einer Grünfläche im Sondernutzungsrecht, welche dem neuen Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Der Innenausbau kann gemäss Baubeschrieb und den darin enthaltenen Kostenbudgets durch den Käufer selber ausgewählt werden.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie die letzte noch freie Wohnung in diesem modernen Neubau.

Lage

Chemin de Vau de Cour 10, 1789 Lugnorre

Gemeinde

Mont-Vully ist eine Fusionsgemeinde im Kanton Freiburg, die per 1. Januar 2016 gegründet wurde. Die im Seebezirk gelegene Gemeinde entstand aus dem Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Bas-Vully und Haut-Vully. Sie liegt auf dem freiburgischen Teil des Mont-Vully. Haut-Vully besteht aus mehreren Ortsteilen: Môtier, Lugnorre, Joressens, Mur (FR), Sur-le-Mont, Praz, Nant und Sugiez.

Schulen:
Kindergarten Lugnorre und Nant
Primarschule Lugnorre und Nant
Sekundarschule Murten (Transport mittels Schulbus)

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.mont-vully.ch

Geschäfte

Kleiner Lebensmittelladen im alten Dorfkern von Lugnorre. In Praz steht der Volg zur Verfügung, welcher auch Sonntag's geöffnet ist. Grössere Einkäufe können in Murten, in einem Migros oder Coop getätigt werden. Ansonsten sind in der Region diverse Weinkeller und Konditoreien vorhanden. Im nahegelegenen Sugiez befinden sich ebenfalls eine weitherum bekannte Bäckerei, ein Denner-Laden, eine Apotheke, eine Poststelle und neu auch die Coop.

In knapp 15 Autominuten erreicht man ebenfalls das "Marin-Centre" Einkaufszentrum unmittelbar vor Neuenburg.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmässig recht gut erschlossen. Sie liegt an einer Verbindungsstrasse von Salavaux entlang des nördlichen Ufers des Murtensees nach Sugiez. Der nächste Anschluss (ca. 15 Minuten) an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) befindet sich in Murten. Der nächste Bahnhof befindet sich im knapp 4km entfernten Sugiez.

Freiburg, Neuenburg und Bern sind sehr gut erreichbar. Durch einen Postautokurs, der von Sugiez nach Lugnorre verkehrt, sind auch Môtier und Mur an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Durch die Personenschifffahrt auf dem Murtensee besitzt Môtier zudem Verbindungen mit den anderen Seeanstössergemeinden.

Freizeit

Der Mont-Vully ist ein eigentliches Freizeitparadies und weit über die Kantonsgrenzen hinaus bekannt. Die Freizeit beginnt also unmittelbar vor der Haustüre. Ausflüge und Wanderungen durch die Rebberge können hier gestartet werden. Der Mont-Vully und die ganze Region um den Murtensee ist mittlerweile auch zum Mekka für Velofahrer geworden. Vor allem aber ist es die Nähe zum Murtensee und zum Neuenburgersee, welche diesen Ort so spannend und interessant machen. Man wird hier verwöhnt durch eine abwechslungsreiche Naturlandschaft, durch ein mildes Klima mit vielen Sonnentagen.

Hinzu kommt ein vielfältiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Region und einem exklusiven und abwechslungsreichen Gastronomieangebot.

Konstruktion

Gemäss Baubeschrieb

Gartengeschoss

. Eingang (14.29 m2)
. Keller (6.23 m2)
. Schlafen (16.63 m2)
. Bad (7.92 m2)
. Réduit (3.23 m2)
. Abstellraum (2.76 m2)
. Wohnen / Essen / Kochen (46.17 m2)
. Zimmer (12.29 m2)
. WC / Dusche (5.04 m2)

Aussenbereich

. Gedeckter Sitzplatz
. Grünfläche im Sondernutzungsrecht

Bemerkungen

Im Kaufpreis nicht inbegriffen:
. Verschreibungs- und Notariatskosten für Handänderung
. Kosten für Schuldbrieferrichtung
. Finanzierungskosten
. Jährlich wiederkehrende Benützer-Gebühren
. Zusätzliche Ausbauwünsche und Änderungen, die dem Baubeschrieb abweichen, sowie die daraus
entstehenden Kosten für Modelle, Muster, 3D-Darstellungen, Architektenhonorar, Vervielfältigungen,
Fotokopien sowie Planausdrucke

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ See

○ Weinberg

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bushaltestelle

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Wanderwege

○ Radweg

Aussenbereich

○ Terrasse(n)

○ Garten im Stockwerkeigentum

○ Begrünung

○ Parkplatz

Innenbereich

○ Offene Küche

○ Vorratskammer

○ Abstellraum

○ Dreifachverglasung

Ausstattung

○ Moderne Küche

○ Kochinsel

○ Glaskeramik

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Dusche

○ Badewanne

○ Kontrollierte Wohnungslüftung

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

Zustand

○ Neu

○ Im Bau

Ausrichtung

○ Süden

Aussicht

○ Schöne Aussicht

○ See

○ Alpen

Stil

○ Modern

Ich bin interessiert PDF Dossier Finanzierung

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung

Referenz-Nr.

FR428

Stockwerk
Gartengeschoss

Anzahl Zimmer

3.5

Anzahl Schlafzimmer
2

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Wohnfläche

114.6 m²

Kellerfläche
6.2 m²

Baujahr

2023

Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe mit Erdsonde

Heizanlage
Bodenheizung

Grundsteuer

1.5‰ des Einheitswertes

Gemeindesteuer
60 %

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Höhenlage m. ü. M.
508 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Informationen des Kontaktes anzeigen

E-Mail verkauf@immoschwab.ch

Telefon 026 672 98 90

Distanzen

Bahnhof

                                3.5 km                            

Öffentliche Verkehrsmittel

370 m

Autobahn

                                5.4 km                            

Geschäfte

2.4 km

Post

                                2.8 km                            

Krankenhaus

3.8 km

Restaurants

                                400 m                            