Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock einer älteren Liegenschaft in einem ruhigen Wohnquartier in Murten. Sie ist in sehr gutem Zustand und verfügt über einen praktischen, durchgehenden Grundriss mit einer Fläche von ca. 66 m2. Viel Tageslicht und viel Gemütlichkeit zeichnen dieses kleine Bijou aus. Vom Balkon aus hat man einen freien Blick zu den Nachbarhäusern, welche in deren Anordnung einen Innenhof bilden.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Estrich- und ein Kellerabteil sowie ein Parkfeld in der unterirdischen Garage. Hinzu kommen die gemeinschaftlichen Räume wie Waschküche und Veloraum.
Die Wohnung steht nun zum Verkauf. Sie eignet sich selbstverständlich für den Eigenbedarf für eine Einzelperson wie auch für einen Zwei-Personenhaushalt. Aber sie könnte sich durchaus auch als interessante Kapitalanlage an einem perfekten Standort wie Murten eignen. Eine tolle und seltene Chance bietet sich!
Zu verkaufen in Murten: 3.5-Zimmer-Wohnung Hell und sehr gemütlich
CH-3280 Murten, Grubenweg 42
Verkaufsrichtpreis CHF 398'000.-
7 Fotos
Beschreibung
Lage
Grubenweg 42, 3280 Murten
Gemeinde
. Murten liegt auf 453 m ü.M., 14 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Freiburg
(Luftlinie)
. 9'457 Einwohner (Stand 01.01.2023)
. Bezirkshauptort des Seebezirks
. 82 % deutschsprachig und 15 % französischsprachig
. Rund 3400 Arbeitsplätze
. Wichtiges touristisches Zentrum der Dreiseenregion
. Gut erhaltene touristische Attraktionen (Ringmauern und Türme, historisches
Museum, Seeuferanlagen)
Schulen:
. Kinderkrippe
. Kindergarten
. Primarschule
. Sekundarschule
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.murten-morat.ch.
(Luftlinie)
. 9'457 Einwohner (Stand 01.01.2023)
. Bezirkshauptort des Seebezirks
. 82 % deutschsprachig und 15 % französischsprachig
. Rund 3400 Arbeitsplätze
. Wichtiges touristisches Zentrum der Dreiseenregion
. Gut erhaltene touristische Attraktionen (Ringmauern und Türme, historisches
Museum, Seeuferanlagen)
Schulen:
. Kinderkrippe
. Kindergarten
. Primarschule
. Sekundarschule
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.murten-morat.ch.
Geschäfte
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Murten
. Postauto (nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt)
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)
. Postauto (nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt)
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)
Freizeit
. Altstadt
. Murtensee
. Hallen- und Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.
. Murtensee
. Hallen- und Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.
Untergeschoss
. Abstellraum / Veloraum
. Gemeinschaftliche Waschküche / Tröckne (ohne Waschplan)
. Luftschutzraum:
Kellerabteil und Elektroverteiltableau
. Einstellhalle: Einstellhallenplatz Nr. 14
. Gemeinschaftliche Waschküche / Tröckne (ohne Waschplan)
. Luftschutzraum:
Kellerabteil und Elektroverteiltableau
. Einstellhalle: Einstellhallenplatz Nr. 14
3. Stock
3.5-Zimmer Wohnung:
Vorplatz (7.71 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Gegensprechanlage
. Wandschrank 4-türig
Zimmer 1 - Kinder (10.36 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Fenster
. Rollladen
Zimmer 2 - Eltern (15.10 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Fenster
. Rollladen
Bad / WC (3.14 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Putz
. Deckenputz
. Badewanne mit Glasduschwand
. Spiegelschrank
. Lavabo
. "Alessi ONE-WC"
. Lüftung
Küche / Wohnen (29.65 m2):
. Laminatboden / Platten bei Küche
. Wandputz
. Decke gestrichen
. 2 Fenster
. Rollladen
. Ausgang zu Balkon
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Glaskeramik "Zug", Backofen
"Electrolux", Kühlschrank "Electrolux", Dampfabzug "Wesco", Geschirrspüler "Electrolux",
Rückwand Küche Spiegel
Balkon (5.55 m2):
. Betonboden gestrichen
. Sichtschutz zu Nachbarwohnungen
. Metallgeländer
. Sonnenstore mit Kurbel
Vorplatz (7.71 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Gegensprechanlage
. Wandschrank 4-türig
Zimmer 1 - Kinder (10.36 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Fenster
. Rollladen
Zimmer 2 - Eltern (15.10 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Fenster
. Rollladen
Bad / WC (3.14 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Putz
. Deckenputz
. Badewanne mit Glasduschwand
. Spiegelschrank
. Lavabo
. "Alessi ONE-WC"
. Lüftung
Küche / Wohnen (29.65 m2):
. Laminatboden / Platten bei Küche
. Wandputz
. Decke gestrichen
. 2 Fenster
. Rollladen
. Ausgang zu Balkon
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Glaskeramik "Zug", Backofen
"Electrolux", Kühlschrank "Electrolux", Dampfabzug "Wesco", Geschirrspüler "Electrolux",
Rückwand Küche Spiegel
Balkon (5.55 m2):
. Betonboden gestrichen
. Sichtschutz zu Nachbarwohnungen
. Metallgeländer
. Sonnenstore mit Kurbel
Dachgeschoss
Estrich
Bemerkungen
. Im Preis von CHF 398'000.00 ist das Parkfeld (CHF 28'000.00) in der Einstellhalle inbegriffen.
. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der laufende Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden.
. Die Unterlagen zum Stockwerkeigentum sowie die Grundbuchauszüge der abhängigen Grundstücke
Art. 5337 und 5365 (Gartenanlage), können bei konkretem Kaufinteresse bei uns verlangt werden.
Getätigter Unterhalt Wohnung:
2004 Letzte Renovation:
. Küche
. Bodenbeläge
. Badezimmer
. Einbauschrank
Anstehender Unterhalt, resp. anstehende Sanierung Gebäude:
. Anschluss an die Fernheizung
. Sanierung Wasserleitungen im Untergeschoss
Kurz- und mittelfristige Investitionen:
. Nassräume / Küchen: Ersatz der Steig- und Fallstränge (laufend bei einer Sanierung der jeweiligen
Räume pro Wohnung).
. Für die energetische Sanierung der Gebäudehülle hat die Verwaltung mit Zustimmung aller Eigentümer
den Auftrag für die Erstellung eines GEAK+ erteilt.
. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der laufende Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden.
. Die Unterlagen zum Stockwerkeigentum sowie die Grundbuchauszüge der abhängigen Grundstücke
Art. 5337 und 5365 (Gartenanlage), können bei konkretem Kaufinteresse bei uns verlangt werden.
Getätigter Unterhalt Wohnung:
2004 Letzte Renovation:
. Küche
. Bodenbeläge
. Badezimmer
. Einbauschrank
Anstehender Unterhalt, resp. anstehende Sanierung Gebäude:
. Anschluss an die Fernheizung
. Sanierung Wasserleitungen im Untergeschoss
Kurz- und mittelfristige Investitionen:
. Nassräume / Küchen: Ersatz der Steig- und Fallstränge (laufend bei einer Sanierung der jeweiligen
Räume pro Wohnung).
. Für die energetische Sanierung der Gebäudehülle hat die Verwaltung mit Zustimmung aller Eigentümer
den Auftrag für die Erstellung eines GEAK+ erteilt.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Hallenbad
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Offene Küche
○ Keller
○ Estrich
○ Einbauschrank
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Ausrichtung
○ Westen
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR437
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
66 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Baujahr
1968
Letzten Renovierungen
2004
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.49‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'569.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'600.-/Jahr
Anteil von
160/1000
Erneuerungsfonds
CHF 79'439.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
453 m
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Distanzen
Bahnhof
440 m
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
62 m
Primarschule
670 m
Sekundarschule
280 m
Geschäfte
520 m
Post
440 m
Bank
500 m
Restaurants
440 m