In Murten zu verkaufen: 3.5-Zimmer Eigentumswohnung Tadelloser Zustand

CH-3280 Murten, Vissaulastrasse 8

Verkaufsrichtpreis CHF 520'000.-
In Murten zu verkaufen:
3.5-Zimmer Eigentumswohnung
Tadelloser Zustand
16 Fotos

Beschreibung

Diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1997, gelegen in einem ruhigen Quartier an zentraler Lage in Murten. Sie ist hell und verfügt über einen idealen Grundriss mit grosszügigem Wohn- und Essbereich. Vom Balkon hat man einen freien Ausblick auf das historisch bedeutsame "Bodenmünzi".

Die Wohnung wurde in all den vergangenen Jahren immer gut gepflegt und mit viel Sorgfalt genutzt, sodass sie von neuen Eigentümern rasch und ohne grossen Instandstellungsaufwand bezogen werden kann. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein grosser, separater Keller wie auch ein Parkfeld in der unterirdischen Garage, welches im Preis inbegriffen ist.

Es bietet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnraum im attraktiven und sehr begehrten Murten erwerben zu können.

Lage

Vissaulastrasse 8, 3280 Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss den staatlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz. Murten verfügt über 8'279 Einwohner (Stand 01.01.2019).

Schulen:
. Kindergarten in Murten
. Primarschule in Murten
. Sekundarschule in Murten
. Gymnasium in Freiburg, Bern oder Neuenburg

Weitere Informationen zur Gemeinde Murten finden Sie auf: www.murten-morat.ch

Zugang

Zu Fuss und mit dem Auto zugänglich.

Geschäfte

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)

Freizeit

. Altstadt
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Wander - und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m

Untergeschoss

. Gemeinschaftswaschküche
. Kellerabteil
. Einstellhalle

3. Stock

Eingang (1.88 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Wandschränke
. Gegensprechanlage

Réduit (2.62 m2):
. Plättli
. Wandputz
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. Beleuchtung
. Ventilation
. Optionen für WC und Dusche

Salon (26.6 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. 2 Flügeltüren
. Ausgang zu Balkon

Balkon (11.1 m2):
. Bodenplatten
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Sonnenstoren
. Verglasung (Windschutz)
. Réduit
. 2 Rollos auf Südseite

Küche (7.67 m2):
. Plattenboden
. Wandputz, Wandplätli
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Keramikfeld "Miele", Dampfabzug "Bauknecht"
Backofen "Miele", Geschirrspüler "Bauknecht", Kühlschrank "Bauknecht", Kleiner Granitstein-Tisch
mit Chromstahlsockel

WC-Bad (4.52 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. WC - Lavabo - Spiegelschrank 1 und 2
. Badewanne

Zimmer 1 (11.87):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz

Zimmer 2 (12.52 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Einbauschrank

Aussenbereich

. Spielplatz
. Besucherparkplätze

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Einbauschrank
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR392
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
76.6 m²
Balkonfläche
11.1 m²
Baujahr
1997
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'000.-/Jahr
Anteil von
46/1000
Erneuerungsfonds
CHF 112'300.- am 31.12.2020
Höhenlage m. ü. M.
429 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'098.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
180 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
490 m
Kindergarten
96 m
Primarschule
96 m
Sekundarschule
96 m
Gymnasium / Kantonsschule
96 m
Geschäfte
64 m
Flughafen
6.2 km
Post
190 m
Bank
450 m
Krankenhaus
460 m
Restaurants
63 m