Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses im ländlich geprägten Galmiz, das mittlerweile zur Gemeinde Murten gehört.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist sehr hell und wurde von der Eigentümerin in den vergangenen Jahren mit Sorgfalt benutzt und immer gut gepflegt. Dies erlaubt somit einen raschen Bezug ohne dass aufwendige Renovationsarbeiten vorgesehen werden müssten. Sie verfügt zudem über einen Balkon mit schönem Blick auf die Grünanlage mit Teich.
Zur Wohnung hinzu kommen ein gut ausgebauter Bastelraum sowie ein Parkfeld in der unterirdischen Garage. Es bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, Wohneigentum im schönen Freiburger Seeland erwerben zu können.
Zu verkaufen: 3.5-Zimmer-Wohnung Top Zustand und bezugsbereit
CH-3285 Galmiz, Büchslenstrasse 12
Verkaufsrichtpreis CHF 595'000.-
16 Fotos
Beschreibung
Lage
Büchslenstrasse 12, 3285 Galmiz
Gemeinde
. Am 1. Januar 2022 fusionierte Galmiz mit der Gemeinde Murten
. Galmiz liegt auf 441 m.ü.M., 4km nordöstlich des Bezirkshauptortes Murten
. Die Gemeinde Murten zählt 9'457 Einwohner (Stand 01.01.2023)
. 82 % deutschsprachig und 15 % französischsprachig
. Rund 3400 Arbeitsplätze
. Murten ist ein wichtiges touristisches Zentrum der Dreiseenregion
. Gut erhaltene touristische Attraktionen in Murten (Ringmauern und Türme,
historisches Museum, Seeuferanlagen)
Schulen:
Die Primarschule der Region Murten ist ein zweisprachiger Schulkreis, in welchem die Schülerinnen und Schüler aus den Gemeinden Murten, Muntelier, Merlach, Greng, Courgevaux, Galmiz, Gempenach und Cressier unterrichtet werden. Die Kinder der deutschsprachigen Schule besuchen den Unterricht in acht Schulhäusern. Diese befinden sich in der Längmatt (1H-8H), im Pra Pury (1H-2H), im Engelhard (1H-2H), in Galmiz (1H-4H), in Jeuss (1H-4H), in Lurtigen (7H-8H) und in Salvenach (5H-6H).
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.murten-morat.ch.
. Galmiz liegt auf 441 m.ü.M., 4km nordöstlich des Bezirkshauptortes Murten
. Die Gemeinde Murten zählt 9'457 Einwohner (Stand 01.01.2023)
. 82 % deutschsprachig und 15 % französischsprachig
. Rund 3400 Arbeitsplätze
. Murten ist ein wichtiges touristisches Zentrum der Dreiseenregion
. Gut erhaltene touristische Attraktionen in Murten (Ringmauern und Türme,
historisches Museum, Seeuferanlagen)
Schulen:
Die Primarschule der Region Murten ist ein zweisprachiger Schulkreis, in welchem die Schülerinnen und Schüler aus den Gemeinden Murten, Muntelier, Merlach, Greng, Courgevaux, Galmiz, Gempenach und Cressier unterrichtet werden. Die Kinder der deutschsprachigen Schule besuchen den Unterricht in acht Schulhäusern. Diese befinden sich in der Längmatt (1H-8H), im Pra Pury (1H-2H), im Engelhard (1H-2H), in Galmiz (1H-4H), in Jeuss (1H-4H), in Lurtigen (7H-8H) und in Salvenach (5H-6H).
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.murten-morat.ch.
Geschäfte
In Galmiz:
. Wyssa Gemüse (Obst- und Gemüsehandel)
In Murten:
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
. Wyssa Gemüse (Obst- und Gemüsehandel)
In Murten:
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
Verkehrsanbindung
. Bahnhof in Galmiz
. Bushaltestelle bei Käserei Galmiz
. Nächste Autobahnauffahrt A1 (Bern-Lausanne) in Murten oder Kerzers
. Bushaltestelle bei Käserei Galmiz
. Nächste Autobahnauffahrt A1 (Bern-Lausanne) in Murten oder Kerzers
Freizeit
In Murten:
. Altstadt
. Murtensee
. Hallen- und Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Fahrradwege
. Diverse Vereine
. U.v.m.
. Altstadt
. Murtensee
. Hallen- und Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Fahrradwege
. Diverse Vereine
. U.v.m.
Konstruktion
. Massivbau
. Zweischalen-Mauerwerk
. Zweischalen-Mauerwerk
Untergeschoss
Bastelraum Nr. 5 (14.32 m2):
. Laminatboden
. Wände verputzt
. Täferdecke
. Fenster
. Steckdose
Keller Nr. 4 (8.98 m2):
. Betonboden
. Betonwände
. Betondecke
. Regale
. Steckdose
Einstellhalle:
. Autoeinstellhallenplatz Nr. 4
Gemeinschaftliche Räumlichkeiten:
. Veloraum
. Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Boiler
. 2 Trocknungsräume (Radiator)
. Heizung (Oelheizung BJ. 2019, Marke Muba)
. Tankraum (Oeltank 9'500 Liter)
. Hauswartraum
. Laminatboden
. Wände verputzt
. Täferdecke
. Fenster
. Steckdose
Keller Nr. 4 (8.98 m2):
. Betonboden
. Betonwände
. Betondecke
. Regale
. Steckdose
Einstellhalle:
. Autoeinstellhallenplatz Nr. 4
Gemeinschaftliche Räumlichkeiten:
. Veloraum
. Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und Boiler
. 2 Trocknungsräume (Radiator)
. Heizung (Oelheizung BJ. 2019, Marke Muba)
. Tankraum (Oeltank 9'500 Liter)
. Hauswartraum
1. Stock
Eingang (3.9 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Elektroverteiltableau
. Decke Spritzputz
. Putzschrank mit Boiler "cipaglas" 200 Liter
. Türöffner, Gegensprechanlage
Wohnzimmer (27.2 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke Spritzputz
. Verteilkasten Bodenheizung
. Ausgang auf Balkon
. Holzfenster Isolierverglasung
. Elektrische Storen
Balkon (7.92 m2):
. Plattenboden
. Metallgeländer verglast
. Sonnenstore elektrisch
Küche / Essen (15.9 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke Spritzputz
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Geschirrspüler "V-Zug",
Backofen "V-Zug" Combair SG, Kühlschrank "V-Zug", Keramikkochfeld "V-Zug"
Zimmer 1 (10.7 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke Spritzputz
. Kunststofffenster Isolierverglasung (2015)
. Storen elektrisch
Zimmer 2 (15.0 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Spritzputz
. Kunststofffenster Isolierverglasung
. Storen elektrisch
Bad / WC (4.1 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke Spritzputz
. Badewanne
. Spiegelschrank
. Lavabo
. WC
. 2 Tuchhalter
. Plattenboden
. Wandputz
. Elektroverteiltableau
. Decke Spritzputz
. Putzschrank mit Boiler "cipaglas" 200 Liter
. Türöffner, Gegensprechanlage
Wohnzimmer (27.2 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke Spritzputz
. Verteilkasten Bodenheizung
. Ausgang auf Balkon
. Holzfenster Isolierverglasung
. Elektrische Storen
Balkon (7.92 m2):
. Plattenboden
. Metallgeländer verglast
. Sonnenstore elektrisch
Küche / Essen (15.9 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke Spritzputz
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Geschirrspüler "V-Zug",
Backofen "V-Zug" Combair SG, Kühlschrank "V-Zug", Keramikkochfeld "V-Zug"
Zimmer 1 (10.7 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Decke Spritzputz
. Kunststofffenster Isolierverglasung (2015)
. Storen elektrisch
Zimmer 2 (15.0 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Spritzputz
. Kunststofffenster Isolierverglasung
. Storen elektrisch
Bad / WC (4.1 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke Spritzputz
. Badewanne
. Spiegelschrank
. Lavabo
. WC
. 2 Tuchhalter
Bemerkungen
. Die Grundbuchauszüge der Bodenparzelle Haus (Art. 645) und Einstellhalle (Art. 644) können bei konkretem
Kaufinteresse bei uns eingesehen werden.
. Alle relevanten Unterlagen zum Stockwerkeigentum können bei konkretem Kaufinteresse bei uns verlangt
werden.
. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat am 17.10.2016 stattgefunden.
Kaufinteresse bei uns eingesehen werden.
. Alle relevanten Unterlagen zum Stockwerkeigentum können bei konkretem Kaufinteresse bei uns verlangt
werden.
. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat am 17.10.2016 stattgefunden.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Gartensitzplatz
○ Begrünung
○ Teich
○ Besucherparkplätze
Innenbereich
○ Einstellhallenplatz
○ Keller
○ Bastelraum
○ Fliegengitter
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Badewanne
○ Elektrische Rollläden
○ Gegensprechanlage
○ Aussenbeleuchtung
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Westen
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR440
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
76.8 m²
Balkonfläche
7.9 m²
Nutzfläche
84.7 m²
Kellerfläche
9 m²
Baujahr
1995
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'885.-/Jahr
Anteil von
92/1000
Erneuerungsfonds
CHF 126'557.- am 31.12.2022
Höhenlage m. ü. M.
440 m
Anzahl Untergeschosse
1
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 9'624.-
Anzahl Parkplätze
Innen (inkl.)
1
Distanzen
Bahnhof
410 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
3.4 km
Kindergarten
160 m
Primarschule
160 m
Sekundarschule
3.9 km
Geschäfte
2.7 km
Post
4.1 km
Bank
3.1 km
Krankenhaus
4.8 km
Restaurants
18 m