Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung 140 m2 schöner Wohnraum

CH-3178 Bösingen, Freiburgstrasse 16

Verkaufsrichtpreis CHF 645'000.-
Grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung 
140 m2 schöner Wohnraum
12 Fotos

Beschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus stehen alle vier Stockwerkeinheiten zum Verkauf!
Die Wohnungen überzeugen alle durch einen sehr grosszügigen Grundriss mit Terrassen oder Balkon, einem gutem Allgemeinzustand und einem schönen Angebot an Nebenräumen.
Zudem verfügt jede Wohnung über zwei Parkplätze in der Einstellhalle; diese ist direkt mit dem Treppenhaus verbunden. Der Gewerberaum verfügt über einen Parkplatz in der Einstellhalle sowie über 5 Aussenparkplätze.

Lage

Freiburgstrasse 16, 3178 Bösingen

Gemeinde

Bösingen wird an zwei Seiten von den Flüssen Saane und Sense begrenzt. Die Gemeinden Düdingen, Schmitten, Wünnewil-Flamatt und Kleinbösingen sind die Nachbargemeinden auf Freiburger Boden. Auf Berner Seite liegen die Gemeinden Kriechenwil und Neuenegg sowie das charmante Städtchen Laupen.

Zur Gemeinde, welche eine Fläche von 14,32 km2 aufweist, gehören über 20 Guts- und Bauernweilern und sie ist somit eine Weilerkonstruktion. Erst in den letzten drei Jahrzehnten hat sich um das alte Dorf und in der Tuftera eine eigentliche Dorfsiedlung mit neuen Wohn- und Industriequartieren entwickelt.

Zugang

Einfacher Zugang von der Hauptstrasse.

Geschäfte

Bösingen verfügt über eine Käserei. Weitere Einkäufe können u.a. auch im nahe gelegenen Laupen getätigt werden.

Verkehrsanbindung

Nahe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle. Dieser Bus fährt im Stundentakt bis nach Düdingen Bahnhof.
Im Süden durchqueren die Autobahn A12 sowie die SBB Linie Bern-Lausanne die Gemeinde.

Freizeit

Freizeitaktivitäten:
. Kino Laupen
. Podium Düdingen
. Sensler Museum
. Sensler Velowege
. Vitaparcours Laupen
. div. Wanderwege

Freizeitanlagen:
. Fussballplatz Bösingen
. Hallenbad Düdingen
. Schwimmbad Laupen
. Jugendraum Bösingen
. Regionale Eisbahn Sense-See
. Sportanlagen Bösingen

Untergeschoss

Untergeschoss III
Einstellhalle:
. 7 Parkplätze
. Automatischer Torantrieb
. Betonboden gestrichen
. Feuerlöschposten
. Decke isoliert
. Hauptwassereingang

Untergeschoss II
Gang:
. Betonboden gestrichen
. Elektroverteiltableau
. 1 Abwartsraum
. 1 Mehrzweckraum (zu Gewerbelokal)

Tankraum:
. 4x 2000 Liter Plastiköltank

Heizraum:
. Betonboden gestrichen
. Heizkessel Oel "Oertli"

Fahrradraum von ca. 80 m2

4.5-Zimmer Wohnung
Die detaillierte Verkaufsdokumentation kann bei uns verlangt werden.

Untergeschoss I:
Gang:
. Betonboden gestrichen
. 3 Kellerabteile
. Gemeinsame Waschküche

4.5-Zimmer Wohnung (ca. 140.00 m2):
Entrée (ca. 9 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Garderobe
. Gegensprechanlage

Bad / WC (ca. 8 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli / z.T. Glasbausteine
. Deckenputz
. Duschkabine, Badewanne
. WC, Lavabo, Spiegelschrank

Küche (ca. 11 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Backofen und Glaskeramik "Miele"
. Geschirrspüler "Miele"
. Dampfabzug "Wesco"
. Kunstharzabdeckung

Wohnen / Essen (ca. 54 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Ausgang auf Terrasse (ca. 36 m2)

Gang (ca. 10 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Wandschränke

Zimmer 1 (ca. 18 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz

Zimmer 2 (ca. 15 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz

Zimmer 3 (ca. 15 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz

Erdgeschoss

Treppenhaus:
. Bodenplatten
. Wandputz
. Deckenputz
. Ausgang zu Terrasse
. Rauchmeldeanlage
. Haupteingangstüre

Gewerberaum
Die detaillierte Verkaufsdokumentation kann bei uns verlangt werden.

1. Stock

4.5-Zimmer Wohnung
Die detaillierte Verkaufsdokumentation kann bei uns verlangt werden.

Aussenbereich

. Parkplätze
. Terrassen
. Balkon

Besonderheiten

Es werden alle Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten.

Bemerkungen

. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. UG wurde per 30.04.2019 gekündigt.
. Die hier beschriebene Wohnung, die Wohnung im 1. OG sowie der Gewerberaum sind vermietet. Die laufenden
Mietverträge sind vom Käufer zu übernehmen.
. Die Grundbuchauszüge der Bodenparzelle und der Einstellhalle können auf Wunsch bei uns eingesehen werden.
. Die Unterlagen zum Stockwerkeigentum wie Begründungsakt und Reglement können auf Wunsch bei uns
eingesehen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR310-1.UG
Wertquote
225/1000
Stockwerk
1. Untergeschoss
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 140 m²
Terrassenfläche
~ 36 m²
Gartenfläche
~ 46 m²
Baujahr
2001
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
76 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'711.-/Jahr
Höhenlage m. ü. M.
550 m
Anzahl Untergeschosse
3

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Bahnhof
1.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
17 km
Kindergarten
350 m
Primarschule
350 m
Sekundarschule
6.1 km
Geschäfte
2.3 km
Post
350 m
Bank
97 m