Zu verkaufen: 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG Zentrale Lage in Kerzers

CH-3210 Kerzers, Schulhausstrasse 3

Verkaufsrichtpreis CHF 555'000.-
Zu verkaufen:
4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Zentrale Lage in Kerzers
6 Fotos

Beschreibung

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, welches im Jahr 2004 an der Schulhausstrasse in Kerzers erbaut wurde. Zusammen mit einem Nachbargebäude bildet es eine Gemeinschaft von vierzehn Stockwerkeigentümern und Eigentümerinnen. Die Wohnung erfreut sich über einen guten Allgemeinzustand und sie erfüllt auch nach 15 Jahren die Ansprüche heutigen Wohnens. Sie ist hell und verfügt über eine gute Grundrissgestaltung mit zwei Nasszellen und einem grossen Balkon. Die Materialien wurden so neutral wie möglich ausgewählt und sind leicht in ihrer Pflege. Gleich neben der Küche befindet sich ein weiterer kleiner sogenannter Putzbalkon, welcher als offenes Réduit sehr praktisch genutzt werden kann. Die Wohnung ist bis Ende Juli vermietet.

Zur Wohnung gehören zudem eine separate Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein separater Keller mit Waschküche. Die Wohnung besticht aber auch durch ihre unglaublich gute und zentrale Lage in Kerzers. In wenigen Gehminuten sind u.a. der Bahnhof, die Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten erreichbar.

Mit dieser Wohnung bietet sich eine einmalige Gelegenheit, Wohneigentum auf dem Land zu erwerben und gleichzeitig ein Gefühl von urbanem Wohnen zu verspüren.

Lage

Schulhausstrasse 3, Kerzers

Gemeinde

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgsee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch

Zugang

Einfacher Zugang zu Fuss oder mit dem Auto von der Murtenstrasse über die Schulhausstrasse.

Geschäfte

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Freizeit

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Untergeschoss

Treppenhaus und Lift (13.40 m2):
. Platten mit Teppich
. Wand- und Decken Abrieb
. Briefkastenanlage
. Gegensprechanlage

Gang (20.25 m2):
. Beton roh

Waschen/Keller (17.86 m2):
. Plattenboden
. Zementsteinwände
. Betondecke
. Waschbecken (Plastik) mit Warm -und Kaltwasser
. Stromanschluss
. kl. Fenster
. Waschmaschine "Electrolux"
. Tumbler "Electrolux"

Garage Nr. 19 (17.73 m2):
. Betonboden
. Zementsteinwände
. Betondecke
. direkter Zugang zum Haus

Technik (18.51 m2):
. Beton roh
. Elektrotableau
. Heizung "Sixmadun" BJ 2003
. Boiler 500 Lt.

Öltank 12'500 Lt. (16.24. m2):
. Beton roh

Velokeller/Schutzraum (41.15 m2):
. Beton roh

Containerplatz/Velounterstand (16.93 m2):
. Beton roh
. zugewiesenes Feld pro Wohnung (Feld Nr. 4)

1. Stock

Treppenhaus und Lift (11.25 m2):
. Platten mit Teppich
. Wand- und Decken Abrieb

4.5-Zimmerwohnung (93.60 m2):
Eingang (5.62 m2)
. Plattenboden
. Wände und Decke verputzt
. Gegensprechanlage
. Verteilung Bodenheizung
. Elektrokasten

Zimmer 1 (11.18 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt

Zimmer 2 (12.04 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt

Zimmer 3 (15.60 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt
. Ausgang zu Balkon

Wohnen/Essen (33.92 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke verputzt
. Fensterfront mit Flügeltüre (Ausgang auf Balkon)
. Telefon- und TV-Anschluss

Küche (8.21 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke verputzt
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Backofen "Electrolux", Geschirrspüler
"Electrolux", Kühlschrank "Electrolux", Ausgang zu "Putzbalkon / Réduit"

Dusche/WC (2.40 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke verputzt und gestrichen
. Dusche
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Handtuchhalter
. Lüftung

Bad/WC (4.62 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke verputzt und gestrichen
. WC
. Badewanne
. Lavabo mit Untermöbel
. Lüftung

Balkon (23.22 m2):
. Boden: Platten
. Wände: Beton roh
. Decke: Beton gestrichen
. Metallgeländer
. Windfang (Schiebetüre)
. Windfang (Fenster) seitlich
. Sonnenstoren

Putzbalkon (3.51 m2):
. Boden: Beton
. Wände und Decke: verputzt und gestrichen
. Metallgitter
. Licht

Aussenbereich

. Garagen
. Aussenparkplätze
. Besucherparkplätze
. Containerplatz
. Briefkastenanlage

Besonderheiten

. Die Wohnung ist noch bis zum 31. Juli 2021 vermietet.
. Die bestehende Festhypothek muss vom Käufer übernommen werden. Die Konditionen können bei konkretem
Kaufinteresse bei uns verlangt werden.

Bemerkungen

Ordentlicher Unterhalt der Liegenschaft Schulhausstrasse 1/3, Kerzers:
2017: Ersatz Türe Heizungsraum
2017: Ersatz Glasdach Hauseingang Nr. 1
2018: Ersatz Zähler für die Erfassung der Heiz- und Wasserkosten
2018: Verlängerung Sickergrube
(Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren ordentlich unterhalten)

Bei konkretem Kaufinteresse können folgende Unterlagen auf Wunsch bei uns eingesehen werden:
. Grundbuchauszug der Bodenparzelle (Art. 1378 von Kerzers)
. Begründungsakt des Stockwerkeigentum vom 12.12.2003
. Reglement der Stockwerkeigentümerschaft vom 12.12.2003
. Protokolle der letzten 3 Jahre zu der ordentlichen Eigentümerversammlung
. Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR379
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
5
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
93.6 m²
Grundstücksfläche
2500 m²
Balkonfläche
26.7 m²
Bodenoberfläche
114.6 m²
Kellerfläche
17.9 m²
Volumen
7722 m³
Baujahr
2004
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'160.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 884.-/Jahr
Anteil von
64/1000
Erneuerungsfonds
CHF 59'111.- am 30.06.2020
Höhenlage m. ü. M.
450 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Box (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
250 m
Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
Autobahn
670 m
Kindergarten
240 m
Primarschule
190 m
Sekundarschule
190 m
Geschäfte
100 m
Post
150 m
Bank
150 m
Restaurants
120 m