Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden.
Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben.
Zu verkaufen: Grosszügige 5.5-Zi.-Duplex-Wohnung Modern und nachhaltig
CH-3210 Kerzers, Holzgasse 6
CHF 940'000.-
5 Fotos
Beschreibung
Lage
Holzgasse 6, Kerzers
Gemeinde
Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgsee und die Jurakette geniessen.
Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch
Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch
Zugang
Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuss über die Holzgasse.
Geschäfte
In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle
Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle
Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeit
Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Konstruktion
. Rohbau komplett als Massivbau
. In Dach integrierte PV-Anlage für gesamtes Mehrfamilienhaus
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich
. In Dach integrierte PV-Anlage für gesamtes Mehrfamilienhaus
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich
Untergeschoss
Zur Wohnung gehörend:
. Abstellraum / Keller Nr. 1 (16.3 m2)
Allgemeinräume:
. Heizung / Technik
. Disponibel
. Gang
. Abstellraum / Keller Nr. 1 (16.3 m2)
Allgemeinräume:
. Heizung / Technik
. Disponibel
. Gang
Erdgeschoss
Allgemeinräume:
. Hauswartsraum
. Treppenhaus
. Hauswartsraum
. Treppenhaus
1. Stock
5.5-Zimmer Duplex-Wohnung (158 m2):
. Entrée
. Gang
. Wohnen
. Kochen / Essen
. Zimmer 1
. Dusche / WC
. Réduit / Waschen
. Entrée
. Gang
. Wohnen
. Kochen / Essen
. Zimmer 1
. Dusche / WC
. Réduit / Waschen
Dachgeschoss
5.5-Zimmer Duplex-Wohnung (158 m2):
. Gang
. Zimmer 2
. Zimmer 3
. Zimmer 4
. Bad / Dusche / WC
. Gang
. Zimmer 2
. Zimmer 3
. Zimmer 4
. Bad / Dusche / WC
Aussenbereich
Zur Wohnung gehörend:
. Sitzplatz (14.1 m2)
Allgemein:
. Fahrradabstellplätze
. Autounterstand
. Aussenparkplätze
. Sitzplatz (14.1 m2)
Allgemein:
. Fahrradabstellplätze
. Autounterstand
. Aussenparkplätze
Bemerkungen
Das Neubauprojekt ist bewilligt.
Architekt: Atelier 99 Bösingen (Herr Steve Scarton)
Bauunternehmung: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt
Baustart: August 2021
Bezug: Ende November 2022
Visualisierungen:
. Sind für die Ausführung nicht verbindlich
. Haben informativen Charakter und dienen lediglich als grobe Absichtserklärung
. Materialwahl des Architekten bleiben vorbehalten
Unterlagen Stockwerkeigentum:
. Begründungsakt von Stockwerkeigentum und Reglement können bei konkretem
Kaufinteresse bei uns eingesehen werden
Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Wohnungskauf
. Beurkundungskosten Wohnungskauf
. Errichtung von Schuldbriefen
. Nicht überdachter Parkplatz CHF 10'000.00
. Gedeckter Parkplatz im Autounterstand CHF 15'000.00
Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieser Wohnung (exkl. Parkplatz):
. Mindestens 20%, d.h. CHF 188'000.--
Architekt: Atelier 99 Bösingen (Herr Steve Scarton)
Bauunternehmung: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt
Baustart: August 2021
Bezug: Ende November 2022
Visualisierungen:
. Sind für die Ausführung nicht verbindlich
. Haben informativen Charakter und dienen lediglich als grobe Absichtserklärung
. Materialwahl des Architekten bleiben vorbehalten
Unterlagen Stockwerkeigentum:
. Begründungsakt von Stockwerkeigentum und Reglement können bei konkretem
Kaufinteresse bei uns eingesehen werden
Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Wohnungskauf
. Beurkundungskosten Wohnungskauf
. Errichtung von Schuldbriefen
. Nicht überdachter Parkplatz CHF 10'000.00
. Gedeckter Parkplatz im Autounterstand CHF 15'000.00
Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieser Wohnung (exkl. Parkplatz):
. Mindestens 20%, d.h. CHF 188'000.--
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Dreifachverglasung
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
○ Badewanne
○ Gegensprechanlage
Boden
○ Nach Wahl
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Norden
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
FR381-A103
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
158 m²
Terrassenfläche
14.1 m²
Bruttogeschossfläche
177 m²
Baujahr
2021
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
30.11.2022
Höhenlage m. ü. M.
450 m
Anzahl Untergeschosse
1
Distanzen
Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
1.1 km
Kindergarten
75 m
Primarschule
260 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
230 m
Post
650 m
Bank
570 m
Restaurants
280 m