Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool Ganz viel ländliche Idylle

CH-1797 Münchenwiler, Rütirain 5

Verkaufsrichtpreis CHF 640'000.-
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool
Ganz viel ländliche Idylle
Reserviert
15 Fotos

Beschreibung

Schon seit Mitte der Dreissigerjahre steht dieses sympathische Landhaus im Grünen, idyllisch gelegen am nördlichen Dorfeingang von Münchenwiler. Es ist ein Haus, welches nicht in erster Linie durch seine Grösse sondern durch seinen Charme anspricht. Es verstrahlt viel Gemütlichkeit und weckt unmittelbar Gefühle von Romantik und Beständigkeit. Es ist viel mehr als einfach nur ein Zuhause.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Küche, Dusche + WC, zwei Zimmern, dem Esszimmer und dem grossen Wohnraum. Dieser wurde aus einer alten Stallung geschaffen und untermalt den ländlichen Stil dieses Hauses ganz besonders. Von hier gelangt man direkt auf den Sitzplatz, welcher sich nach Westen orientiert und den Blick frei gibt auf grüne Felder und das berühmte "Bodenmünzi", historischer Hügel aus der Murtenschlacht.

Der Dachstock ist noch nicht ausgebaut. Er bietet viel Potenzial zum Ausbau nach eigenen Ideen und erlaubt die Erweiterung der bisher vorhandenen Wohnfläche.
Im Aussenbereich dominiert das Schwimmbad, welches vollumfänglich zugedeckt werden kann. Der Garten ist komplett eingefriedet und umarmt das Haus. Ein Autounterstand mit einfacher Zufahrt steht ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Haus spricht den Liebhaber an, welcher viel Wert auf Individualität legt und unbedingt im Grünen, in ländlicher Umgebung wohnen möchte. Es bietet sich eine rare Gelegenheit, diesen Traum endlich verwirklichen zu können.

Lage

Rütirain 5 in 1797 Münchenwiler
Nahe an Murten

Gemeinde

Münchenwiler liegt auf einer nach Westen sanft abfallenden Krete. Der Dorfkern befindet sich etwa zwei Kilometer südlich von Murten und Rund 70 Meter über dem Spiegel des Murtensees. Münchenwiler wird von den freiburgischen Gemeinden Murten, Cressier und Courgevaux umgeben (Salvenach und Courlevon haben per 1.1.2016 mit Murten fusioniert), gehört politisch aber zur Region Bern-Mittelland.

Die Gemeinde zählt ca. 440 Einwohner und umfasst eine Gesamtfläche von rund 2,5 km2 sowie ein historisches Schloss.

Bildung
. Kindergarten:
Die Kinder aus der Gemeinde Münchenwiler können den Kindergarten in Jeuss besuchen. Der Transport wird
durch das Regionale Schulabkommen der Nordwestschweizerischen Erziehungsdirektorenkonferenz
sichergestellt.
. Primarschule:
Die Kinder der Klassen 3H bis 8H besuchen die Schule in Münchenwiler. Aufgrund der Schülerzahlen werden zwei
dreistufige Klassen geführt: 3H-5H und 6H-8H
. Sekundarschule:
Die Kinder der Klassen 9H bis 11H besuchen den Unterricht an der Orientierungsschule der Region Murten. Das
Schulhaus befindet sich unweit der Gemeindegrenze zu Murten.

Weitere Informationen über die Gemeinde Münchenwiler finden Sie unter: www.muenchenwiler.ch

Zugang

Von der Hauptstrasse her über den Zufahrtsweg "Rütirain"

Geschäfte

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Courgevaux (Aldi, Lidl, Denner) sowie in Murten (Migros, Coop, Denner, Landi, usw.) zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Zusammen mit Courgevaux besitzt Münchenwiler eine Bahnstation an der Linie Freiburg-Murten-Neuenburg. Zwei Buslinien (Murten-Gümmenen und Murten-Courtepin) bieten ein zusätzliches Angebot im öffentlichen Verkehr. Weiter ist der Bahnhof Murten in ca. 3 Auto- oder 6 Velominuten erreichbar, die Autobahnauffahrt Löwenberg in ca. 5 Autominuten.

Freizeit

Münchenwiler verfügt über einen Kulturverein, einen Jodlerklub, einen Feldschützen- sowie Jugendverein. Mit Murten als Nachbargemeinde liegt das Naherholungsgebiet mit den zahlreichen Fahrrad- und Wanderwege quasi vor der Haustüre.

Untergeschoss

Waschküche (12.00 m2):
. Betonboden z.T. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wände gestrichen
. Dusche
. Hauptwasseranschluss
. Steintrog
. Waschmaschine "Siemens"

Techniklokal (6.10 m2):
. Betonboden, Betonwände, Betondecke
. Ölheizung "Hoval" (BJ 2011), Stahltank (5000L)
. Elektrischer Boiler (200L)
. Expansionsgefäss
. kleine Werkstatt

Keller 1

Keller 2

Erdgeschoss

Gang (4 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke und Wände gestrichen
. Spotleuchten

WC / Dusche (1.7 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Wände gestrichen
. Lavabo
. WC
. Dusche
. Spiegelschrank
. kleines Fenster

Zimmer 1 - Büro (9.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen
. Fenster mit Doppelverglasung

Zimmer 2 - Schlafzimmer (13.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen
. Fenster mit Doppelverglasung

Küche (10.00 m2):
. Plattenboden
. Wände und Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Steinabdeckung, Glaskeramikkochdeld, Backofen, Dampfabzug,
Kühlschrank, Geschirrspüler

Essecke (12.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen

Wohnzimmer (22.00 m2):
. Laminat
. Wände und Decke gestrichen
. Spotleuchten
. Fenster mit Isolierglas
. Ausgang zu Garten

Dachgeschoss

Zimmer beheizt (10.20 m2):
. Holzboden
. Täferwände und Täferdecke

Offener Raum mit Dachschräge (37.60 m2)
. zum Ausbauen (Firsthöhe 3.97 m)

Bedachung

Ziegeleindeckung

Aussenbereich

. Garten
. Swimmingpool
. Cheminée
. Sitzplatz
. Bäume, Sträucher
. Ganze Parzelle eingezäunt

Bemerkungen

. Die ganze Parzelle liegt in der Landwirtschaftszone. Für sämtliche Fragen betr. Um- und Ausbau wenden Sie sich
bitte direkt an die Gemeindeverwaltung.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Schwimmbad
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Satellit TV
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Bauarbeiten werden erwägt
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Atypisches Haus

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE284
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
82 m²
Grundstücksfläche
698 m²
Volumen
656 m³
Baujahr
1936
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
508 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Geschäfte
2.4 km
Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
4.9 km
Grundschule
850 m
Sekundarschule
1 km