3.5-Zimmer Einfamilienhaus Freistehend und mit viel Potenzial

CH-3226 Treiten, Hänseleggen 4

Verkaufsrichtpreis CHF 445'000.-
3.5-Zimmer Einfamilienhaus
Freistehend und mit viel Potenzial
20 Fotos

Beschreibung

Dieses 3.5-Zimmer Einfamilienhaus Hänseleggen 4 wurde im Jahr 1953 erstellt und befindet sich in der Dorfkernzone der Gemeinde Treiten. Durch diverse Sanierungen in den vergangenen Jahren besticht das Haus durch einen guten Allgemeinzustand und einer guten Bauausführung. Durch die Gegebenheiten der Liegenschaft und durch die Grösse des Grundstückes bietet dieses Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie ein tolles Erweiterungspotenzial.

Viel Platz und Stauraum bietet das Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten. Das Untergeschoss ist über das Garagentor erreichbar. Die grosse Garage ist beheizt und kann zusätzlich als Abstellraum oder Bastelraum genutzt werden. Nebst einem weiteren Keller befindet sich die Waschküche inkl. Heizung im Untergeschoss.

Über eine Aussen-Eingangstreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss (Hochparterre) und somit in die Wohnräume dieser Liegenschaft. Der Eingangsbereich und Korridor führt Sie im Erdgeschoss zu der Küche, dem Badezimmer mit Dusche, dem Wohnzimmer und einem Zimmer. Der Raum unter der Treppe, über welche Sie in das Dachgeschoss gelangen, wurde in einen nützlichen Stauraum umfunktioniert. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Bereich, ein weiteres Zimmer sowie zwei Estrichräume.

Die Liegenschaft profitiert von einer guten Besonnung, einer schönen Gartenanlage und einer grossen Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Nebst der Garage inkl. Vorplatz bieten die zwei Aussenparkplätze weitere Parkmöglichkeiten.

Dieses Wohnhaus sucht nun einen neuen Eigentümer, welcher sich in Treiten niederlassen möchte.

Lage

Hänseleggen 4, 3226 Treiten

Gemeinde

Treiten liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden sind Finsterhennen, Kallnach, Kerzers, Müntschemier und Brüttelen.


Schulen:
Kindergarten Treiten / Müntschemier
Primarschule Treiten / Brüttelen / Müntschemier
Sekundarschule Ins

Zugang

Der Zugang in die Liegenschaft erfolgt über eine Aussentreppe.

Geschäfte

In Treiten selber steht die Landi (Gemüse und Früchte) zur Verfügung. Weitere kleinere Einkäufe können im 2 Kilometer entfernten Müntschemier getätigt werden. Für die grösseren Einkäufe steht in Ins der Lebensmittelladen Coop oder VOI zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Treiten liegt an der Hauptstrasse zwischen Müntschemier und Finsterhennen. Der nächste Autobahnanschluss (A1) Richtung Bern und Lausanne befindet sich im 6 Kilometer entfernten Kerzers. Die nächsten Bahnanschlüsse befinden sich in Brüttelen, Müntschemier und Kerzers. Weiter steht in Treiten ein Fahrdienst zur Verfügung.

Untergeschoss

Garage / Abstellraum (30.80 m2):
. Boden Beton roh
. Wände Beton und Mauerwerk weiss gestrichen
. Decke Beton roh
. drei Fenster Holz
. Heizkörper / beheizt
. Beleuchtung
. Elektrotableau (letzte Kontrolle 2014)
. Garagentor manuell / Holz
. Zugang in Keller

Keller (12.75 m2):
. Naturboden
. Wände Beton roh
. Decke Beton roh
. Fenster Holz
. zwei Heizöltänke à je 1'000 Liter (2008)
. Beleuchtung
. Steckdose und Lichtschalter
. Türe Holz
. Zugang in Heizungsraum / Waschküche

Heizungsraum / Waschküche (9.25 m2):
. Boden Beton roh
. Wände Beton roh
. Decke Beton roh
. zwei Fenster Holz
. Brunnen mit Wasseranschluss
. Wasseranschluss nach aussen / ein Fenster mit Holz verschlossen
. Heizkessel CTC
. Expansionsgefäss
. Boiler Friap 300 Liter
. Waschmaschine Miele W1 Powerwash
. Steckdose
. Türe

Erdgeschoss

Eingang / Korridor (9.60 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Garderobe
. Reduit unter Treppe
. drei Spots
. Holztreppe zu OG
. Hauseingangstüre mit Glaseinsatz

Küche (9.30 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Rückwand Platten
. Decke Verputz
. Fenster Holz DV
. Jalousien Alu
. Küchenschränke
. Besteckeinlage
. Kühlschrank Miele (2017)
. Waschbecken Franke
. Küchenbatterie
. Geschirrspüler Electrolux
. Glaskeramikkochfeld Electrolux
. Backofen Electrolux
. Dampfabzug Electrolux
. Heizkörper
. Beleuchtung
. Steckdose und Lichtschalter
. Zimmertüre

Wohnzimmer (14.45 m2):
. Boden Holz
. Fussleisten Holz
. Wände Tapete gestrichen
. Decke Täfer weiss
. zwei Fenster Holz DV
. Vorhangbrett und Schiene
. Jalousien Alu
. Fliegengitter
. drei Steckdosen und Lichtschalter
. Kabelanschluss
. Telefonanschluss
. zwei Heizkörper
. Beleuchtung
. Zimmertüre und Schlüssel

Zimmer (13.85 m2):
. Boden Holz
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Täfer
. Fenster Holz DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Jalousien Alu
. vier Steckdosen und ein Lichtschalter
. Heizkörper
. Zimmertüre

Badezimmer (3.05 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten
. Decke Täfer lasiert
. Fenster Kunststoff DV
. Vorhangbrett und Schiene
. Waschbecken
. Batterie
. Unterbauschrank
. Spiegelschrank
. Steckdose in Spiegelschrank
. WC-Anlage
. WC-Papier Halter
. Dusche
. Duschbatterie
. Duschschlauch
. Duschbrause
. Duschhalterung
. Handtuchhalter
. Beleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre mit Glaseinsatz und Schlüssel

1. Stock

offene Fläche (20.75 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Täfer
. Holzbrüstung
. zwei Fenster Holz DV
. Heizkörper
. zwei Steckdosen und ein Lichtschalter
. Zugang zu Estrich links und rechts
. Zugang zu Zimmer

Zimmer (14.45 m2):
. Boden Holz
. Fussleisten Holz
. Wände Täfer weiss gestrichen und Verputz
. Decke Täfer weiss gestrichen
. Fenster Holz DV
. Vorhangbrett und Schiene
. Jalousien Alu
. Fliegengitter
. Heizkörper
. drei Steckdosen und ein Lichtschalter
. Zimmertüre

Estrich links und rechts (je 7.40 m2):
. Boden Holz
. Wände Holz und Mauerwerk
. Decke Holz
. Steckdose und Lichtschalter
. Beleuchtung
. Türe mit Schlüssel

Aussenbereich

. Vorplatz vor Garage / Abstellraum
. zwei Aussenparkplätze
. Terrasse
. Rasen- und Grünfläche
. Wasseranschluss

Bemerkungen

Das Vorkaufsrecht und die Nutzniessung werden beim Verkauf der Liegenschaft gelöscht.

Sanierungen/Erneuerungen:
. 2008: Ersatz Oeltank
. 2009: Küchensanierung
. 2009: Bodenplatten Eingang und Küche
. 2009: Malerarbeiten
. 2009: Ersatz Elektroboiler
. 2010: neue Terrasse und Aussenparkplätze
. 2011: neue Gartenanlage
. 2012: Ersatz Heizbrenner
. 2014: Ersatz Waschmaschine
. 2016: Entkalkung Boiler
. 2017: Ersatz Kühlschrank
. 2019: Sanierung Kanalisation
. 2019: Ersatz Zylinder inkl. Schlüssel

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Einfachverglasung
Doppelverglasung
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Ländlich
Garten

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE369
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Untergeschoss Fläche
52.8 m²
Volumen
450 m³
Baujahr
1953
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.2 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
442 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
1.9 km
Geschäfte
2.5 km
Post
4.9 km
Bank
4.9 km