Dieses heimelige und ruhig gelegene Stöckli befindet sich ganz diskret und kaum sichtbar im Zentrum von Kerzers, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Es wurde im Jahr 1983 umgebaut (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) und verstrahlt viel rustikalen Charme in ganz spezieller Umgebung. Man glaubt sich fern weg vom Dorfkern von Kerzers.
Mit drei Zimmern, welche sich auf unterschiedlichen Etagen befinden, bietet es genügend Platz für eine Einzelperson oder auch für ein Paar, welches nicht alltäglichen Wohnraum besitzen möchte.
Ein idyllischer Garten, mit Bäumen und Sträuchern umrahmt das Haus und schenkt den Bewohnern eine grüne und ruhige Oase, wo man sich von der Hektik des Alltags zurückziehen und neue Energie tanken kann. Der Sitzplatz, unmittelbar vor der Küche und dem Wohnraum, ist ein ganz besonders lauschiges und romantisches Plätzchen. Ein alter Gewölbekeller bietet viel Raum für das Unterbringen vielerlei Materialien oder Gegenständen.
Obwohl mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, präsentiert sich dieses Stöckli in einem grundsätzlich guten Allgemeinzustand. Ein Bezug des Hauses ist also unmittelbar möglich ohne, dass vorgängig dringende oder aufwendige Arbeiten vorgenommen werden müssten.
Dieses Haus sucht nun einen neuen Eigentümer oder eine neue Eigentümerin, welche viel Wert auf Individualität beim Wohnen legen und all die Vorzüge der Bahnhofsnähe, mit den Verbindungen zu Bern, Ins, Neuenburg oder Murten zu schätzen wissen.
Heimeliges Stöckli zu verkaufen Mitten im Zentrum von Kerzers
CH-3210 Kerzers, Moosgasse 13
Verkaufsrichtpreis CHF 420'000.-
Beschreibung
Lage
Moosgasse 13, Kerzers
Gemeinde
Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgersee und die Jurakette geniessen.
Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.
Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.
Zugang
Einfacher Zugang (Naturstrasse) von der Moosgasse
Geschäfte
In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle
Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aaberg-Lyss und Bern-Neuenbrurg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle
Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aaberg-Lyss und Bern-Neuenbrurg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeit
Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Erdgeschoss
Eingang (11.92 m2):
. Plattenboden
. Wände verputzt
. Decke Täfer
. Treppe zu 1. Obergeschoss
. 3 Einbauschränke (unter Treppe)
. Radiator, kl. Fenster
Zimmer 1 (14.59 m2):
. Boden Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer
. Decke Täfer mit Sichtbalken (Dachschräge)
. 2 Einbauschränke
. Radiator, 2 Fenster
. Zugang zu Bad
Bad / WC (5.14 m2):
. Plattenboden
. Wände Plättli, z.T. verputzt und Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. WC, Duschwanne, Lavabo, Spiegelschrank,
elektrischer Heizstrahler,
. Radiator, Dachfenster (Velux)
Waschküche (4.72 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Radiator, Fenster (Einfachverglasung)
. Waschtrog
. Waschmaschine "Electrolux"
. Tumbler "Whirlpool"
Keller / Gewölbekeller :
. Naturboden Backsteine, z.T Kieselsteine
. Steinwände und Decke
. Waschtrog, Gefriertruhe ''Electrolux''
. Plattenboden
. Wände verputzt
. Decke Täfer
. Treppe zu 1. Obergeschoss
. 3 Einbauschränke (unter Treppe)
. Radiator, kl. Fenster
Zimmer 1 (14.59 m2):
. Boden Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer
. Decke Täfer mit Sichtbalken (Dachschräge)
. 2 Einbauschränke
. Radiator, 2 Fenster
. Zugang zu Bad
Bad / WC (5.14 m2):
. Plattenboden
. Wände Plättli, z.T. verputzt und Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. WC, Duschwanne, Lavabo, Spiegelschrank,
elektrischer Heizstrahler,
. Radiator, Dachfenster (Velux)
Waschküche (4.72 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Radiator, Fenster (Einfachverglasung)
. Waschtrog
. Waschmaschine "Electrolux"
. Tumbler "Whirlpool"
Keller / Gewölbekeller :
. Naturboden Backsteine, z.T Kieselsteine
. Steinwände und Decke
. Waschtrog, Gefriertruhe ''Electrolux''
1. Stock
Gang / Treppe (5.69 m2):
. Plattenboden, z.T. Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
Zimmer mit Réduit (6.80 m2):
. Boden Laminat
. Wände Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. Radiator, Fenster, Dachfenster (Velux)
. Einbauregal mit Pult
WC (1.87 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten, z.T. Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. WC, Lavabo, Spiegel
. Radiator, Dachfenster (Velux)
Wohnen / Essen (15.32 m2):
. Boden Parkett
. Wände verputzt, z.T. Holz
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Radiator, Fenstertüre zu Balkon mit Katzentüre,
Fenstertüre zu Sitzplatz, Fenster
. gedeckter Balkon
Küche (6.18 m2):
. Plattenboden
. Wände Plättli, z.T. verputzt, Platten
. DeckeTäfer
. 2 Fenster
. Einbauküche bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Stahlwaschbecken,
Unter- und Oberschränke, Backofen ''Electrolux'', Gussplatten ''Electrolux'',
Kühlschrank ''Electrolux'', Geschirrspüler klein ''Bosch'', Dampfabzug,
Holzheizung und Herd ''Tiba''
Treppe zu Dachzimmer
. Plattenboden, z.T. Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
Zimmer mit Réduit (6.80 m2):
. Boden Laminat
. Wände Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. Radiator, Fenster, Dachfenster (Velux)
. Einbauregal mit Pult
WC (1.87 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten, z.T. Täfer
. Decke Täfer (Dachschräge)
. WC, Lavabo, Spiegel
. Radiator, Dachfenster (Velux)
Wohnen / Essen (15.32 m2):
. Boden Parkett
. Wände verputzt, z.T. Holz
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Radiator, Fenstertüre zu Balkon mit Katzentüre,
Fenstertüre zu Sitzplatz, Fenster
. gedeckter Balkon
Küche (6.18 m2):
. Plattenboden
. Wände Plättli, z.T. verputzt, Platten
. DeckeTäfer
. 2 Fenster
. Einbauküche bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Stahlwaschbecken,
Unter- und Oberschränke, Backofen ''Electrolux'', Gussplatten ''Electrolux'',
Kühlschrank ''Electrolux'', Geschirrspüler klein ''Bosch'', Dampfabzug,
Holzheizung und Herd ''Tiba''
Treppe zu Dachzimmer
Dachgeschoss
Vorplatz:
. Treppe Teppich, Holzgeländer
. Boden Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer und Platten
. Decke Täfer (Dachschräge)
. Schrank mit Boiler 300 Lt ''Cipag''
. Fenster
Dachzimmer (9.98 m2):
. Boden Laminat
. Wände und Decke Sichtbalken, Täfer, z.T. verputzt (Dachschräge)
. Fenstertüre (Ausgang zu Balkon), Radiator
. gedeckter Balkon
. Treppe Teppich, Holzgeländer
. Boden Laminat
. Wände verputzt, z.T. Täfer und Platten
. Decke Täfer (Dachschräge)
. Schrank mit Boiler 300 Lt ''Cipag''
. Fenster
Dachzimmer (9.98 m2):
. Boden Laminat
. Wände und Decke Sichtbalken, Täfer, z.T. verputzt (Dachschräge)
. Fenstertüre (Ausgang zu Balkon), Radiator
. gedeckter Balkon
Bedachung
. Ziegeldach
Aussenbereich
. kleines Biotop
. Steingarten
. Rasenfläche
. div. Bäume und Sträucher
. Unterstand
. Vorplatz 2 Aussenparkplätze
. div. Sitzplätze
Sitzplatz (alter Ofen) bei der Küche:
Steinboden, gedeckt durch Reben / Weintrauben
. Steingarten
. Rasenfläche
. div. Bäume und Sträucher
. Unterstand
. Vorplatz 2 Aussenparkplätze
. div. Sitzplätze
Sitzplatz (alter Ofen) bei der Küche:
Steinboden, gedeckt durch Reben / Weintrauben
Bemerkungen
Getätigte Renovationen / Getätigter Unterhalt:
. 2005: Einbau Glastüre mit Holztreppe zum Gartensitzplatz
. 2009: Kontrolle und Sanierung Elektroinstallation
. 2011: Boilerentkalkung und Ersetzen des defekten Boilerentleerhahnen
. 2011: Neue Wand-WC-Anlage Geberit, neuer Waschtisch und neuer Waschtischmischer (WC/Dusche EG)
. 2011: Neue Wandklosettanlage Geberit (WC 1. OG)
. 2011: Ausbau Spülbecken (Küche)
. 2013: Reparatur Geschirrspüler
. 2014: Sanierung Küche mit neuer Küchenkombination (Möbel)
. 2019: Gesamtreinigung, Innenräume gestrichen
. 2019: Instandstellung Umgebung, inkl. Reinigung der Dachrinnen
Jahr nicht bekannt:
. Reparatur Holzheizung Küche
. Ersetzen von Heizungsfüllhahnen in der Waschküche
. Kaminfeger (alle 2 Jahre)
Wichtige Informationen:
. Es existiert kein Planmaterial zur Liegenschaft
. Schopf Nr. 13a existiert nicht mehr
. 2005: Einbau Glastüre mit Holztreppe zum Gartensitzplatz
. 2009: Kontrolle und Sanierung Elektroinstallation
. 2011: Boilerentkalkung und Ersetzen des defekten Boilerentleerhahnen
. 2011: Neue Wand-WC-Anlage Geberit, neuer Waschtisch und neuer Waschtischmischer (WC/Dusche EG)
. 2011: Neue Wandklosettanlage Geberit (WC 1. OG)
. 2011: Ausbau Spülbecken (Küche)
. 2013: Reparatur Geschirrspüler
. 2014: Sanierung Küche mit neuer Küchenkombination (Möbel)
. 2019: Gesamtreinigung, Innenräume gestrichen
. 2019: Instandstellung Umgebung, inkl. Reinigung der Dachrinnen
Jahr nicht bekannt:
. Reparatur Holzheizung Küche
. Ersetzen von Heizungsfüllhahnen in der Waschküche
. Kaminfeger (alle 2 Jahre)
Wichtige Informationen:
. Es existiert kein Planmaterial zur Liegenschaft
. Schopf Nr. 13a existiert nicht mehr
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Begrünung
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Sichtbalken
○ Badewanne
○ Separate WC's
○ Keller
Ausstattung
○ Kochherd
○ Kochnische
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Satellit TV
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Stil
○ Rustikal
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR328
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
2
Wohnfläche
77.5 m²
Grundstücksfläche
547 m²
Nutzfläche
82.2 m²
Volumen
473 m³
Renovierungsjahr
1983
Heizungstyp
Holzheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
450 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'799.-
Parking verfügbar
Ja, optional
Distanzen
Bahnhof
158 m
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m
Autobahn
724 m
Kindergarten
339 m
Primarschule
347 m
Sekundarschule
442 m
Geschäfte
230 m
Post
211 m
Bank
112 m