Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden. Das Einfamilienhaus wird mit einem sehr modernen Look daher kommen und verfügt über eine individuelle PV-Anlage auf dem Flachdach.
Die 3 Parkplätze, der Fahrradunterstand sowie der Haupteingang zum Einfamilienhaus befinden sich im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss wo sich der Wohnteil inkl. technischer Lokale und einem gedeckten Sitzplatz befindet.
Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben.
Zu verkaufen: 4.5-Zi.-Einfamilienhaus Gebaut für Individualisten
CH-3210 Kerzers, Wolfberg
CHF 1'290'000.-
4 Fotos
Beschreibung
Lage
Wolfberg, Kerzers
Gemeinde
Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgsee und die Jurakette geniessen.
Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch
Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch
Zugang
Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuss über die Wolfbergstrasse.
Geschäfte
In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle
Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle
Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Freizeit
Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Konstruktion
. Rohbau komplett als Massivbau
. In Dach integrierte PV-Anlage
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich
. In Dach integrierte PV-Anlage
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich
Erdgeschoss
Der Haupteingang des Einfamilienhauses befindet sich im 1. Obergeschoss
. Kochen / Essen
. Réduit unter Treppe
. Wohnen
. Büro
. Zimmer 1 mit Ankleide
. Zimmer 2
. Zimmer 3
. separates WC
. Dusche / WC
. Keller / Waschen
. Technik / Heizung
. Geräteraum (von aussen zugänglich)
. gedeckter Sitzplatz
. Kochen / Essen
. Réduit unter Treppe
. Wohnen
. Büro
. Zimmer 1 mit Ankleide
. Zimmer 2
. Zimmer 3
. separates WC
. Dusche / WC
. Keller / Waschen
. Technik / Heizung
. Geräteraum (von aussen zugänglich)
. gedeckter Sitzplatz
1. Stock
. Entrée
. Fahrradunterstand
. Fahrradunterstand
Aussenbereich
. 3 Aussenparkplätze
. Grünfläche
. Grünfläche
Bemerkungen
Das Neubauprojekt ist bewilligt.
Architekt: Atelier 99 Bösingen (Herr Steve Scarton)
Bauunternehmung: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt
Baustart: August 2021
Bezug: Ende November 2022
Visualisierungen:
. Sind für die Ausführung nicht verbindlich
. Haben informativen Charakter und dienen lediglich als grobe Absichtserklärung
. Materialwahl des Architekten bleiben vorbehalten
Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Hauskauf
. Beurkundungskosten Hauskauf
. Errichtung von Schuldbriefen
Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieses Einfamilienhauses:
. Mindestens 20%, d.h. CHF 258'000.--
Architekt: Atelier 99 Bösingen (Herr Steve Scarton)
Bauunternehmung: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt
Baustart: August 2021
Bezug: Ende November 2022
Visualisierungen:
. Sind für die Ausführung nicht verbindlich
. Haben informativen Charakter und dienen lediglich als grobe Absichtserklärung
. Materialwahl des Architekten bleiben vorbehalten
Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Hauskauf
. Beurkundungskosten Hauskauf
. Errichtung von Schuldbriefen
Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieses Einfamilienhauses:
. Mindestens 20%, d.h. CHF 258'000.--
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Separate WC's
○ Keller
○ Abstellraum
○ Dreifachverglasung
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Private Waschküche
○ Dusche
Boden
○ Nach Wahl
Zustand
○ Neu
Ausrichtung
○ Westen
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR381-EFH
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
7.9 m²
Bruttogeschossfläche
152 m²
Volumen
702 m³
Baujahr
2021
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
30.11.2022
Höhenlage m. ü. M.
450 m
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
3
Distanzen
Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
1.1 km
Kindergarten
75 m
Primarschule
260 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
230 m
Post
650 m
Bank
570 m
Restaurants
280 m