Zu verkaufen: 4.5-Zi.-Einfamilienhaus Modern und einzigartig

CH-3210 Kerzers, Wolfberg

CHF 1'240'000.-
Zu verkaufen:
4.5-Zi.-Einfamilienhaus
Modern und einzigartig
Neubau
20 Fotos

Beschreibung

Nach Abbruch eines alten Bauernhauses entstanden an der Holzgasse und an der Wolfbergstrasse zwei attraktive Neubauten. Einer davon ist dieses sehr moderne 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Es kommt in elegantem Beton-Holz-Look daher und schmiegt sich sehr gut in die ländliche Umgebung ein. In den Hang hineingebaut, ähnelt es doch sehr an ein Erdhaus.

Es bietet modernen Wohnraum in zeitgenössischer Architektur an. Die verwendeten Materialien für den Innenausbau wurden sorgfältig ausgewählt und überzeugen durch eine hochwertige Qualität. Eine Wärmepumpenanlage, Komfortlüftung und Photovoltaikanlage sorgen nicht nur für viel Wirtschaftlichkeit sondern auch für viel Klimaschutz. Dank den grossflächigen Fensterfronten und der ausgeprägten Südwest-Orientierung gelangt viel Tageslicht in das Innere. Der Aussenbereich wird dominiert von der grossen Terrasse, wo während der Frühlings- und Sommerzeit die schönen Stunden genossen werden können.

Dieses eigenwillige und charakterstarke Haus wurde gebaut für Individualisten, welche sich ganz bewusst für nicht alltäglichen Wohnraum entscheiden möchten.
Es bietet sich also eine fantastische Gelegenheit, mit dem Kauf dieses Hauses Ihrer Persönlichkeit ganz viel Ausdruck zu verleihen.

Lage

Wolfberg, Kerzers

Gemeinde

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgsee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch

Zugang

Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuss über die Wolfbergstrasse.

Geschäfte

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Freizeit

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Konstruktion

. Rohbau komplett als Massivbau
. In Dach integrierte PV-Anlage
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich

Erdgeschoss

Der Haupteingang des Einfamilienhauses befindet sich im 1. Obergeschoss

. Kochen / Essen
. Réduit unter Treppe
. Wohnen
. Büro
. Zimmer 1 mit Ankleide
. Zimmer 2
. Zimmer 3
. separates WC
. Dusche / WC
. Keller / Waschen
. Technik / Heizung
. Geräteraum (von aussen zugänglich)
. gedeckter Sitzplatz

1. Stock

. Entrée mit Garderobe
. Fahrradunterstand

Aussenbereich

. 3 Aussenparkplätze
. Grünfläche

Bemerkungen

Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Hauskauf
. Beurkundungskosten Hauskauf
. Errichtung von Schuldbriefen

Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieses Einfamilienhauses:
. Mindestens 20%, d.h. CHF 248'000.--

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Parkett
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen
Baustandard
Minergie®

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR381-EFH
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
572 m²
Terrassenfläche
7.9 m²
Bruttogeschossfläche
152 m²
Volumen
785 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
450 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
1.1 km
Kindergarten
75 m
Primarschule
260 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
230 m
Post
650 m
Bank
570 m
Restaurants
280 m