Zu verkaufen: 4.5-Zi.-Einfamilienhaus Gebaut für Individualisten

CH-3210 Kerzers, Wolfberg

CHF 1'290'000.-
Zu verkaufen:
4.5-Zi.-Einfamilienhaus
Gebaut für Individualisten
4 Fotos

Beschreibung

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden. Das Einfamilienhaus wird mit einem sehr modernen Look daher kommen und verfügt über eine individuelle PV-Anlage auf dem Flachdach.

Die 3 Parkplätze, der Fahrradunterstand sowie der Haupteingang zum Einfamilienhaus befinden sich im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss wo sich der Wohnteil inkl. technischer Lokale und einem gedeckten Sitzplatz befindet.

Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben.

Lage

Wolfberg, Kerzers

Gemeinde

Kerzers liegt am südwestlichen Punkt des Seelandes. Gegen Norden und Osten erstreckt sich das Grosse Moos mit den Höhenzügen des Juras im Hintergrund. Auf den Anhöhen Arnenwald oder Sonnenberg können Sie einen prächtigen Ausblick auf das Grosse Moos, den Murten- und den Neuenburgsee und die Jurakette geniessen.

Schulen:
Vom Kindergarten bis zur Orientierungsstufe können sämtliche Schulen in Kerzers absolviert werden.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.kerzers.ch

Zugang

Einfacher Zugang mit dem Auto oder zu Fuss über die Wolfbergstrasse.

Geschäfte

In Kerzers findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von der Käserei über kleine Detailhandelsgeschäfte bis hin zur Spar-Filiale, einem grossen Coop-Center sowie eines Migros-Geschäftshauses.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Kerzers
. Autobahnauffahrt (A1 Richtung Bern-Lausanne)
. Bushaltestelle

Kerzers liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten-Aarberg-Lyss und Bern-Neuenburg. Die Städte Bern, Neuenburg, Lyss, Murten und Freiburg sind per Auto und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Freizeit

Mit den umliegenden Wäldern, dem nahe gelegenen Grossen Moos mit Murten- und Neuenburgersee befindet sich Kerzers sozusagen direkt in der Naherholungszone. Kerzers bietet auch andere Aktivitäten an, wie Tennis, Fussball, Reiten, etc. Ein öffentliches Schwimmbad steht auch zur Verfügung. Der jährliche stattfindende "Kerzerslauf" ist mittlerweile über die Kantonsgrenze hinaus berühmt. Auch das bestens bekannte "Papiliorama" ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Konstruktion

. Rohbau komplett als Massivbau
. In Dach integrierte PV-Anlage
. Weitere Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich

Erdgeschoss

Der Haupteingang des Einfamilienhauses befindet sich im 1. Obergeschoss

. Kochen / Essen
. Réduit unter Treppe
. Wohnen
. Büro
. Zimmer 1 mit Ankleide
. Zimmer 2
. Zimmer 3
. separates WC
. Dusche / WC
. Keller / Waschen
. Technik / Heizung
. Geräteraum (von aussen zugänglich)
. gedeckter Sitzplatz

1. Stock

. Entrée
. Fahrradunterstand

Aussenbereich

. 3 Aussenparkplätze
. Grünfläche

Bemerkungen

Das Neubauprojekt ist bewilligt.
Architekt: Atelier 99 Bösingen (Herr Steve Scarton)
Bauunternehmung: Costrava Hoch- und Tiefbau AG, Flamatt

Baustart: August 2021
Bezug: Ende November 2022

Visualisierungen:
. Sind für die Ausführung nicht verbindlich
. Haben informativen Charakter und dienen lediglich als grobe Absichtserklärung
. Materialwahl des Architekten bleiben vorbehalten

Im Kaufpreis nicht enthalten:
. Finanzierungskosten Hauskauf
. Beurkundungskosten Hauskauf
. Errichtung von Schuldbriefen

Benötigtes Eigenkapital für den Erwerb dieses Einfamilienhauses:
. Mindestens 20%, d.h. CHF 258'000.--

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Keller
Abstellraum
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Westen

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR381-EFH
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
125 m²
Terrassenfläche
7.9 m²
Bruttogeschossfläche
152 m²
Volumen
702 m³
Baujahr
2021
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
30.11.2022
Höhenlage m. ü. M.
450 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Autobahn
1.1 km
Kindergarten
75 m
Primarschule
260 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
230 m
Post
650 m
Bank
570 m
Restaurants
280 m