Kleines Haus mit grosser Ausstrahlung Idylle und Romantik garantiert!

CH-3280 Murten, Burg 32

Verkaufsrichtpreis CHF 690'000.-
Kleines Haus mit grosser Ausstrahlung
Idylle und Romantik garantiert!
15 Fotos

Beschreibung

Dieses schmucke, kleine Einfamilienhaus befindet sich nahe des eigentlichen Dorfkerns der Burg, einem kleinen Weiler gleich oberhalb von Murten. Schon seit Jahren steht es dort an gut sichtbarer Lage und gehört einfach zum Bild dieses sehr schönen Örtchens.

Es ist ein Haus, in welches man sich einfach auf den ersten Blick verlieben muss! Es verstrahlt wirklich sehr viel Romantik und weckt Sehnsüchte. Das Haus wirkt sehr authentisch, ganz besonders auch wegen seiner besonderen Lage und der sehr ländlichen Umgebung.

Im Innern verfügt es über drei Zimmer, dem Wohnzimmer mit offener Küche und dem WC mit Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot mit einem an das Haus angebauten Schopf und einem Gewölbekeller aus alter Zeit. Der Dachstock ist gross und nicht ausgebaut. Er bietet je nach Bedarf viel zusätzlichen Stauraum. In den Jahren 2000/2001 wurde es mit viel Liebe erneuert und zeigt sich noch heute in sehr gutem allgemeinen Zustand.

Der grosszügige Platz vor dem Haus erlaubt problemlos das Parkieren mehrerer Autos.

Der Garten, mit viel Grün und einem schönen Sitzplatz, öffnet sich gegen Westen und verleiht dem Haus seine idyllische Note. Hier können all die schönen Sonnenuntergänge und die Schönheiten der Natur genossen werden.

Dieses kleine Bijou sucht nun einen neuen Besitzer, welcher nicht ein Haus in einem "gewöhnlichen" Quartier sucht. Dieses Haus ist gemacht für Personen, welche nicht nur Ruhe und Natur suchen sondern schon lange ihren Wunsch nach individueller, kompakter und authentischer Wohnweise verwirklichen möchten. Hier bietet sich eine ganz seltene Gelegenheit dazu!

Lage

Burg 32 in Murten, kleiner Weiler oberhalb Murten, sehr ländlich.

Gemeinde

Die Ortschaft "Burg" gehört zur Gemeinde Murten.
Es ist ein kleines, sympathisches Fleckchen Erde, wo man glaubt, dass die Zeit ein bisschen still gestanden sei. Einzelne Häuser und Bauernhäuser, Pferdeställe, prägen das sehr ländliche Bild der "Burg".

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Burgerhäusern, den Lauben und Brunnen, ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz.

Nicht nur als Ferien- und Touristenort ist Murten bekannt. Auch der Standort für Gewerbe und Industrie hat in Murten Tradition. Die Gemeinde ist somit ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.
Die schmucke Innenstadt lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. An der Seepromenade können Sie flanieren und den schönen Ausblick auf den Mont-Vully genießen.

Schulen
Kindergarten in Murten
Primarschule in Murten (Transport der Schüler erfolgt mittels Schulbus)
Sekundarschule in Murten

Zugang

Gute, einfache Zufahrt über die Gemeindestrasse.

Geschäfte

Im nahen Murten (ca. 3 Autominuten entfernt) finden Sie viele verschiedene kleine Läden, Boutiquen und Restaurants, Bäckereien und Metzgereien sowie eine Post. Die Gemeinde verfügt auch über ein Einkaufszentrum der Coop und der Migros.

Verkehrsanbindung

Dank der Nähe zu Murten ist auch die "Burg" über die Autobahn A1 von jedem Punkt der Schweiz aus in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Anschluss an die A12 (Bern - Lausanne) in Düdingen ist in gut 15 Minuten erreichbar. Das Schienennetz von SBB und TPF verbindet Murten mit den größeren Städten Freiburg, Bern, Neuenburg sowie Lausanne. Als Ergänzung des touristischen Angebotes verkehren Kursschiffe zwischen Murten, Neuenburg und Biel.

Freizeit

In der "Burg" beginnt die Freizeit unmittelbar vor der Haustüre und Murten bietet die verschiedensten Aktivitäten an: Diverse Sportclubs (Fussball, Tennis...), Velo- und Spazierwege, Wassersport (Wakeboarding, Windsurfing), Segeln auf dem Murtensee, Erkundung der Altstadt und so weiter. Auch das Gastronomie-Angebot in und um Murten ist mehr als verlockend. Ein Golfplatz befindet sich im Nahen Wallenried.

Untergeschoss

Gang/Treppe:
. Plattenboden
. Wandputz, rustikal
. Decke gestrichen

Heizung + Waschküche:
. Betonüberzug, gestrichen
. Betonwände roh
. Betondecke roh
. Elektroverteiltableau
. Heizkessel "Riedo" (2001)
. Waschmaschine Miele "novotronic"
. Tumbler Miele
. Fenster, PVC Lavabo

Zimmer (9.19 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Täferdecke
. PVC Fenster
(Deckenhöhe: 2.08 m)

Réduit/Schopf:
. Zementplatten
. Wände gestrichen, zum Teil Backstein roh
. Täferdecke

Erdgeschoss

Eingang/Küche (10.30 m2):
. Plattenboden
. Holzdecke gestrichen, Sichtbalken
. Wandputz
. Küchenkombination (renoviert): Kunstharzabdeckung, Geschirrspüler "Electrolux", Keramikkochfeld "Electrolux",
Dampfabzug "Electrolux", Kühlschrank "Electrolux"

Bad (4.70 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Holzdecke, Sichtbalken
. Duschkabine, WC, Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank, Tuchhalter
. Handtuchradiator
. Elektrischer Ventilator

Wohnen (23.41 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Holzdecke, Sichtbalken
. Ausgang zu Terrasse
. Schwedenofen
. PVC-Fenster
(Deckenhöhe: 2.02 m)

Zimmer 1 (11.30 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Holzdecke
(Deckenhöhe 1.97 m)

Zimmer 2 (11.30 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Holzdecke getäfert, Dachschräge

1. Stock

Estrich (nicht ausgebaut)

Aussenbereich

. Terrasse
. Sitzplatz
. Wiese
. Bäume, Sträucher
. Parkplatz (Kieselboden)

Bemerkungen

Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen wurde am 21.10.2015 vorgenommen. Ein entsprechender Sicherheitsnachweis liegt vor.



Wichtig:
. Beide Parzellen befinden sich in der Kernzone II
. Die Parzelle Art. 7260 ist zudem mit dem Schutzperimeter 10 überlagert
. Die Gemeinde befindet sich in der Ortsplanungsrevision
. Für sämtliche Fragen zu Um-, Aus-, oder Anbau wenden Sie sich bitte direkt an die Gemeindeverwaltung
. Das noch nicht bewilligte Baureglement sowie der Zonenplan können auf der Homepage der Gemeinde eingesehen
werden: www.murten.ch/Verwaltung/Aktuelles/Informationen

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
See
Bank
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Unmöbliert
Schwedenofen
Dusche
Keller
Abstellraum
Hell
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ländlich
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR302
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
70.2 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Volumen
710 m³
Baujahr
1800
Renovierungsjahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
537 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Geschäfte
2.5 km
Bahnhof
3.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
2.5 km
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
2.4 km
Grundschule
2.4 km
Sekundarschule
3.1 km
Post
3.1 km
Bank
2.4 km