Bewilligtes und modernes Neubauprojekt 5-Zi.-Doppel-EFH / 5-Zi.-EFH

CH-3225 Müntschemier, Roue

Ab CHF 729'000.-
Bewilligtes und modernes Neubauprojekt
5-Zi.-Doppel-EFH / 5-Zi.-EFH
Reserviert
13 Fotos

Beschreibung

Sind Sie auf einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz angewiesen, möchten aber nicht in einer Stadt wohnen und sind schon länger auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum im schönen Seeland? Wir haben genau das richtige Projekt für Sie im Angebot.

In Müntschemier bieten wir in Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro ABIT Architektur AG, Meyriez, ein bewilligtes Neubauprojekt von 2 Einfamilienhäusern sowie 2 Doppeleinfamilienhäusern an. Die Parzelle von Gesamt 2'563 m2 befindet sich wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die 4 Häuser werden in Etappen gebaut. Der Baubeginn kann erfolgen, sobald zwei Objekte verkauft sind. Die Baudauer für ein Haus beträgt ca. 8 Monate (Änderungen vorbehalten). Die Gebäude werden im Minergie-Standard erstellt (Fassade + Dach).

Jedes Haus verfügt über ein Réduit welches direkt ans Haus angrenzt und zusätzlichen Stauraum bildet. Weiter gehören pro Haus ein gedeckter Platz mit Autounterstand sowie ein Aussenparkplatz dazu. Diese Parkplätze sowie der Velo- und Containerplatz befinden sich auf einer Gemeinschaftsparzelle.

Der Innenausbau kann vom Käufer, gemäss Baubeschrieb, ausgewählt werden. Auch Eigenleistungen können in Betracht gezogen und beim Kaufpreis entsprechend berücksichtigt werden.

Dieses Neubauprojekt ist für alle interessant, welche schon länger auf der Suche nach einem Eigenheim und nach einem guten Preis / Leistungsverhältnis sind. Wichtiger Faktor dabei ist, dass bis zu einem Kaufpreis von CHF 800'000.-- im Kanton Bern, bei selbst bewohntem Eigentum, keine Handänderungssteuern fällig werden.


Verkaufspreise
. 5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus (A): CHF 735'000.--
. 5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus (B): CHF 729'000.--
. 5-Zimmer Einfamilienhaus (C): CHF 774'000.--
. 5-Zimmer Einfamilienahsu (D): CHF 794'000.--

Nutzen Sie diese Gelegenheit und rufen Sie uns heute noch an. Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen zur Verfügung.

Lage

Roue, 3225 Müntschemier - unmittelbar nähe Bahnhof

Gemeinde

Müntschemier liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast schwarzen Böden im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden sind Brüttelen, Treiten, Ins und Kerzers. Das Dorf verfügt über 1424 Einwohner (Stand 01.01.2018).

Schulen:
. Kindergarten Schulhaus Müntschemier und Schulhaus Treiten
. Primarschule Schulhaus Mütnschemier, Schulhaus Treiten, Schulhaus Brüttelen
. Orienteriungsschule in Ins

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.muentschemier.ch

Zugang

Einfacher Zugang über die "untere Bahnhofstrasse".

Geschäfte

Innerhalb des Dorfkerns erreichen Sie in fünf Gehminuten Metzgerei, Lebenmittelhandlung, Getränkehandlung und Gemüseverkaufsstände direkt ab Hof.

Grössere Einkäufe können in Kerzers oder Ins getätigt werden.

Verkehrsanbindung

Müntschemier ist mit dem Bahnhof an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen. Die Linien RE/S5/S52 Müntschemier-Neuchâtel sowie S5/S52 Müntschemier-Bern fahren im Stundentakt. Müntschemier verfügt zudem über einen Nachtbus "Moonliner".

Der Autobahnanschluss A1 Richtung Bern-Lausanne befindet sich im rund 7km entfernten Kerzers. Der Autobahnanschluss Richtung Neuenburg befindet sich im rund 11 km entfernten Thielle.

Freizeit

Mit dem Velo oder zu Fuss durchs Groose Moos, ein einmaliges Erlebnis. In der Zeit von Mitte Mai bis Mitte Oktober können Sie den Gemüseanbau im Seeland frei besichtigen. Auf verkehrsarmen Flurwegen fahren Sie mit dem Velo an ökologischen Ausgleichsflächen, Biotopen, Hecken, Kanaläen und über 60 verschiedenen Gemüsearten vorbei. Ein Grossteil der angebauten Kulturen ist beschriftet und speziell interessante Orte sind mit Fahne und Tafel markiert.

Freitzeitaktivitäten in der Nähe:
. verschiedene Vereine in Müntschemier
. Swingolf in Tschugg
. Murten- und Neuenburgersee
. Mont-Vully
. Fahrrad und Wanderwege
. usw.

Das Naherholungsgebiet liegt quasi vor der Haustüre.

Konstruktion

Die Gebäude in Massivbauweise werden im Minergie-Standard erstellt (Fassade + Dach)

Erdgeschoss

. Entrée (12.49 m2)
. WC / Dusche (5.48 m2)
. Wohnen / Essen (27.70 m2)
. Küche (11.21 m2)
. Technik / Waschen (9.60 m2)

1. Stock

. Vorraum (12.09 m2)
. Zimmer 1 (12.42 m2)
. Zimmer 2 (12.42 m2)
. Büro (5.94 m2)
. Eltern (14.02 m2)
. Bad (8.86 m2)

Anbau

Réduit (3.09 m2)

Bemerkungen

Der Standort der Neubauten kann vor Ort, d.h. in Müntschemier - untere Bahnhofstrasse, gemäss Situationsplan besichtigt werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Post
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Lärmschutzwand
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Dreifachverglasung
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Boden
Nach Wahl
Zustand
Zum Erbauen
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE250-Projekt
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
121.3 m²
Grundstücksfläche
430.8 m²
Nutzfläche
131 m²
Volumen
646 m³
Baujahr
2020
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.79 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
434 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER