Mitte der siebziger Jahre wurde dieses Einfamilienhaus im westlichen Ortsteil des Dörfchens Wallenried erbaut. Dank seiner leicht erhöhten Lage profitiert es von einer sehr guten Besonnung. Das Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand.
Es wurde von den Eigentümern immer gut gepflegt und unterhalten. U.a. wurde nebst der Küche auch das alte Heizsystem durch eine wirtschaftliche Wärmpumpe ersetzt. Die Raumaufteilung ist sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss ideal. Auch verfügt das Haus über ein grosses Untergeschoss mit Garage.
Mit seiner grosszügigen Umgebung, dem gedeckten Sitzplatz und einem Gemüsegarten ist dieses Haus wie geschaffen für eine Familie, welche sich an diesem attraktiven und schönen Ort zwischen Murten und Freiburg niederlassen und die Vorteile der zweisprachigen Region erleben möchte.
Zu verkaufen: 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus Schöne und ruhige Wohnlage
CH-1784 Wallenried, Route des Bois 33
Verkaufsrichtpreis CHF 990'000.-
Reserviert
20 Fotos
Beschreibung
Lage
Route des Bois 33, 1784 Wallenried
Gemeinde
Seit dem 1. Januar 2017 hat das Dorf Wallenried mit den Nachbargemeinden Barberêche, Courtepin und Villarepos fusioniert. Die Gemeinde Courtepin, welche am Röstigraben liegt, ist für ihre Zweisprachigkeit bekannt; ungefähr 35% der Bevölkerung spricht Deutsch. Sie zählt mehr als 5400 Einwohner.
Schulen:
. Kindergarten in Courtepin
. Primarschule in Courtepin
. Sekundarschule in Freiburg
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.courtepin.ch.
Schulen:
. Kindergarten in Courtepin
. Primarschule in Courtepin
. Sekundarschule in Freiburg
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.courtepin.ch.
Geschäfte
In Courtepin:
. Volg
. Migros
. Landi
. Diverse Lebensmittelläden
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Murten (ca. 8 km) oder Freiburg (ca. 9 km) getätigt werden.
. Volg
. Migros
. Landi
. Diverse Lebensmittelläden
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Murten (ca. 8 km) oder Freiburg (ca. 9 km) getätigt werden.
Verkehrsanbindung
. Bushaltestelle wenige Gehminuten vom Objekt entfernt
. Bahnhof in Courtepin
. Autobahnanschluss in Murten (ca. 8km) oder Freiburg (ca. 9 km).
. Bahnhof in Courtepin
. Autobahnanschluss in Murten (ca. 8km) oder Freiburg (ca. 9 km).
Freizeit
. Golfplatz in Wallenried
. Hallenbad in Courtepin
. Mehrzweckhalle in Courtepin
. Diverse Vereine
. Wander- und Fahrradwege
. Hallenbad in Courtepin
. Mehrzweckhalle in Courtepin
. Diverse Vereine
. Wander- und Fahrradwege
Untergeschoss
Bastelraum (33.22 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Zementfaserplatten an Decke
. 3 Steckdosen AP 220 / 360 V
. Feuerlöscher
. Réduit unterhalb Treppe (ehemals Heizung)
. Direkter Ausgang zu Garten
Zivilschutzkeller (6.63 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände roh
. Zementfaserplatten an Decke
. Ventilator zu Aussenwand
. Betontüre / Holztüre
Waschküche / Dusche (5.89 m2):
. Mosaikplättli
. Betonwände gestrichen, z.T. Plättli
. Zementfaserplatten an Decke
. Duschwanne Email
. Chromstahlbecken
. Fenster mit Schutzgitter
. Waschmaschine "Miele"
Réduit unterhalb Treppe (2.00 m2):
. Betonboden gestrichen
. Zementsteinwände, z.T. Beton
. Zementfaserplatten
. Elektroverteiltableau
Garage (23.78 m2):
. Betonboden gestrichen, Mannsloch
. Betonwände gestrichen
. Zementfaserplatten an Decke
. Garagentor Holz
. Fenster mit Schutzgitter
Heizungsraum, ehemals Tankraum (6.60 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände, z.T. Zementfaserplatten
. Zementfaserplatten an Decke
. Wärmepumpe "Liebi LNC" 2012
. Wassertank (Speicher) 750 Liter
. Integrierter Boiler 220 Liter
. Expansionsgefäss
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Zementfaserplatten an Decke
. 3 Steckdosen AP 220 / 360 V
. Feuerlöscher
. Réduit unterhalb Treppe (ehemals Heizung)
. Direkter Ausgang zu Garten
Zivilschutzkeller (6.63 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände roh
. Zementfaserplatten an Decke
. Ventilator zu Aussenwand
. Betontüre / Holztüre
Waschküche / Dusche (5.89 m2):
. Mosaikplättli
. Betonwände gestrichen, z.T. Plättli
. Zementfaserplatten an Decke
. Duschwanne Email
. Chromstahlbecken
. Fenster mit Schutzgitter
. Waschmaschine "Miele"
Réduit unterhalb Treppe (2.00 m2):
. Betonboden gestrichen
. Zementsteinwände, z.T. Beton
. Zementfaserplatten
. Elektroverteiltableau
Garage (23.78 m2):
. Betonboden gestrichen, Mannsloch
. Betonwände gestrichen
. Zementfaserplatten an Decke
. Garagentor Holz
. Fenster mit Schutzgitter
Heizungsraum, ehemals Tankraum (6.60 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände, z.T. Zementfaserplatten
. Zementfaserplatten an Decke
. Wärmepumpe "Liebi LNC" 2012
. Wassertank (Speicher) 750 Liter
. Integrierter Boiler 220 Liter
. Expansionsgefäss
Erdgeschoss
Eingang (5.27 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke glasiert
. Deckenleuchte
WC (2.43 m2):
. Mosaikboden
. Wandplättli, teils Putz
. Täferdecke glasiert
. grosses Fenster
Wohnen / Essen (29.01 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. Cheminée, Sitzbank
. Ausgang zu Terrasse
Küche (12.52 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Putz
. Wandbeleuchtung
. Täferdecke glasiert
. Ausgang zu gedecktem Sitzplatz
. Küchenkombination bestehen aus: Granitsteinabdeckung, Chromstahlbecken,
Dampfabzug "Siemens", Backofen "Electrolux", Kühlschrank "Siemens",
Glaskeramikkochfeld "Siemens", Geschirrspüler "Electrolux", Wandschränke,
Putzschränke
Zimmer 1 (11.15 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen (Sagex)
Treppenhaus / Gang:
. Holztreppe, z.t. mit Filzteppich belegt
. Wände gestrichen
. Täferdecke, Dachschräge
. Glasstein zu Untergeschoss
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke glasiert
. Deckenleuchte
WC (2.43 m2):
. Mosaikboden
. Wandplättli, teils Putz
. Täferdecke glasiert
. grosses Fenster
Wohnen / Essen (29.01 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. Cheminée, Sitzbank
. Ausgang zu Terrasse
Küche (12.52 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Putz
. Wandbeleuchtung
. Täferdecke glasiert
. Ausgang zu gedecktem Sitzplatz
. Küchenkombination bestehen aus: Granitsteinabdeckung, Chromstahlbecken,
Dampfabzug "Siemens", Backofen "Electrolux", Kühlschrank "Siemens",
Glaskeramikkochfeld "Siemens", Geschirrspüler "Electrolux", Wandschränke,
Putzschränke
Zimmer 1 (11.15 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen (Sagex)
Treppenhaus / Gang:
. Holztreppe, z.t. mit Filzteppich belegt
. Wände gestrichen
. Täferdecke, Dachschräge
. Glasstein zu Untergeschoss
1. Stock
Gang (3.84 m2):
. Filzteppich
. Wände gestrichen
. Täferdecke
Bad / WC (6.86 m2):
. Mosaikplättli
. Wandplättli, z.T. Putz
. Täferdecke, Dachschräge
. Wandschrank
. Doppellavabo, 2 Spiegelschränke
. WC
. Badewanne
. Fenster
Zimmer 2 (14.66 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke, Dachschräge
. Réduit
Zimmer 3 (14.31 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Wandschränke
. Täferdecke, Dachschräge
Zimmer 4 (11.37 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Wandschrank
. Täferdecke, Dachschräge
. Filzteppich
. Wände gestrichen
. Täferdecke
Bad / WC (6.86 m2):
. Mosaikplättli
. Wandplättli, z.T. Putz
. Täferdecke, Dachschräge
. Wandschrank
. Doppellavabo, 2 Spiegelschränke
. WC
. Badewanne
. Fenster
Zimmer 2 (14.66 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke, Dachschräge
. Réduit
Zimmer 3 (14.31 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Wandschränke
. Täferdecke, Dachschräge
Zimmer 4 (11.37 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Wandschrank
. Täferdecke, Dachschräge
Aussenbereich
. Gedeckter Sitzplatz vor Küche
. Kleines Gartenhaus
. Grünfläche
. Gemüsegarten (Beete), Steinplatten
. Lorbeersträucher
. Haselsträucher
. Büsche
. Wasserhahnen, Stewi
. Terrasse bei Haupteingang ob Garage
. Treppe mit Chromstahlgeländer
. Kleines Gartenhaus
. Grünfläche
. Gemüsegarten (Beete), Steinplatten
. Lorbeersträucher
. Haselsträucher
. Büsche
. Wasserhahnen, Stewi
. Terrasse bei Haupteingang ob Garage
. Treppe mit Chromstahlgeländer
Bemerkungen
. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat im Jahr 2013 stattgefunden. Ein Sicherheitsnachweis
liegt vor.
Getätigte Investitionen / Getätigter Unterhalt:
. 2004: Neue Küche
. 2006: Cheminée und Kaminsanierung
. 2011: Laminat verlegt (OG), Dach Stirnbretterverkleidung (Kupfer)
. 2012: Ersatz Oelheizung durch Wärmepumpe und Solaranlage
. 2020: Ersatz Lavabo WC EG, Spülkästen EG und OG revidiert, neuer Waschtischmischer und neue
Lavabosifons Bad OG, neuer Küchenmischer, neuer Backofen, neue Waschmaschine
liegt vor.
Getätigte Investitionen / Getätigter Unterhalt:
. 2004: Neue Küche
. 2006: Cheminée und Kaminsanierung
. 2011: Laminat verlegt (OG), Dach Stirnbretterverkleidung (Kupfer)
. 2012: Ersatz Oelheizung durch Wärmepumpe und Solaranlage
. 2020: Ersatz Lavabo WC EG, Spülkästen EG und OG revidiert, neuer Waschtischmischer und neue
Lavabosifons Bad OG, neuer Küchenmischer, neuer Backofen, neue Waschmaschine
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Golfplatz
○ Radweg
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Keller
○ Schutzraum
○ Bastelraum
○ Cheminée
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Badewanne
○ Glasfaser
Aussicht
○ Garten
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR404
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Volumen
872 m³
Baujahr
1974
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator, Cheminéeofen
Grundsteuer
0.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
599 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 12'210.-
Distanzen
Bahnhof
950 m
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
5.9 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
1.5 km
Geschäfte
960 m
Post
1.3 km
Bank
950 m
Restaurants
390 m