Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus Wohnen im Zentrum von Murten

CH-3280 Murten, Paganaweg 3

Verkaufsrichtpreis CHF 1'085'000.-
Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus
Wohnen im Zentrum von Murten
Reserviert
20 Fotos

Beschreibung

Im 2001 wurde diese Liegenschaft nach einem tragischen Brandereignis wieder vollständig neu aufgebaut, ausgenommen die Räumlichkeiten im Untergeschoss. Sie besticht durch eine moderne Architektur und bietet den Bewohnern auch nach bald 20 Jahren modernen und zeitgemässen Wohnraum. Der Allgemeinzustand darf als sehr gut bezeichnet werden, sodass ein Bezug des Hauses sehr kurzfristig vorgesehen werden kann.

Während sich im Erdgeschoss (leicht erhöht) die Küche, der Wohnraum und ein Gäste-WC befinden, sind im ersten und zweiten Obergeschoss je zwei Zimmer mit jeweils einer Nasszelle im Angebot. Ein Zimmer lässt die Option zur Unterteilung in ein weiteres Zimmer zu. Die Zimmer im zweiten Obergeschoss verfügen zudem über eine Galerie, die Kindern viel Raum für spielerische Kreativität und Spass schenken wird.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Waschküche sowie die Haustechnik. Das Untergeschoss mit seinen Mauern und Decken ist noch Zeuge aus der Vergangenheit der einstigen Liegenschaft.

Das Haus wird mittels einer Wärmepumpe (Erdsonden) beheizt. Die schöne Gartenanlage setzt sich aus zwei Grünflächen zusammen. Zwei verschiedene Sitzplätze laden zum Verweilen und Erholen unter den Bäumen ein. Es ist eine kleine grüne Oase inmitten von Murten, in unmittelbarer Nähe aller Infrastruktur dieser lebendigen und historischen Stadt.

Nun sucht dieses Haus neue Eigentümer, welche sich in Murten nicht nur niederlassen sondern auch wohl und daheim fühlen möchten. Es ist ein schönes Familienhaus, in welchem sich alle schnell sehr wohl fühlen werden. Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit attraktiven Wohnraum an zentraler Lage in Murten zu erwerben.

Lage

Paganaweg 3, 3280 Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und ist Eingangstor und zugleich Bindeglied zur welschen Schweiz.

Schulen:
Kindergarten: in Murten
Primarschule: in Murten
Sekundarschule: in Murten
Gymnasium: in Freiburg, Bern oder Neuenburg

Sehr vorteilhafter Steuersatz

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.murten-morat.ch

Zugang

. Mit dem Auto oder zu Fuss über die Prehlstrasse oder den Paganaweg
. Zu Fuss zusätzlich über die Bernstrasse

Geschäfte

. Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
. Eine Vielzahl von Restaurants

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)

Freizeit

. Altstadt
. Murtensee
. Hallen-, Schwimm- und Strandbad
. Kino
. Wander- und Velowege
. Diverse Vereine

Untergeschoss

Vorraum:
. Boden mit Überzug
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen

Basteln / Keller (11.00 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wandputz
. Betondecke gestrichen
. Wandradiator

Technik (4.30 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wandputz
. Betondecke gestrichen
. Wärmepumpe Erdsonde
. Expansionsgefäss 1 + 2
. Elektroverteiltableau

Waschen (10.50 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Betondecke gestrichen
. Lavabo
. Waschmaschine "Miele"
. Raumluftwäschetrockner "Escolino"

Keller - auf Plan: Garage best. (12.00 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroboiler (400l) Hoval combival
. Wasserenthärtungsanlage "Burkhard"

Erdgeschoss

Eingang (6.20 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Gipsdecke mit integrierter Beleuchtung
. Garderobe mit Einbauschrank
. Holztreppe zu 1. OG

WC (1.80 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli und Wandputz
. Gipsdecke gestrichen
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Fenster

Küche (10.00 m2):
. Plattenboden
. Wandputz, z.T. Wandplättli
. Gipsdecke mit integrierter Beleuchtung
. Réduit
. Küchenkombination bestehend aus: Kombi-Steamer "Therma", Geschirrspüler
"Therma", Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug "Wesco", Granitabdeckung

Wohnen / Essen (29.10 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Gipsdecke
. Schwedenofen
. Ausgang zu Garten

1. Stock

Gang:
. Linoleumboden
. Wandputz
. Gipsdecke mit integrierter Beleuchtung

Zimmer 1 - Büro (13.00 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Gipsdecke

Zimmer 2 - Eltern (15.60 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Gipsdecke

Vorraum (7.20 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Gipsdecke

Bad / WC (5.40 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Gipsdecke
. Badewanne
. Lavabo
. WC
. Tuchhalter
. Spiegelschrank

Dachgeschoss

Vorraum (5.60 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Gispdecke mit integrierter Beleuchtung

Zimmer 3 - Kind (13.00 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Galerie mit Radiatoren und automatischem Fenster

Zimmer 4 - Kind (25.30 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Galerie mit Radiatoren und automatischem Fenster
. Unterteilung in 2 Zimmer möglich

Dusche / WC (4.10 m2):
. Plättliboden
. Wandplatten, z.T. Wandputz
. Dusche (Vorhang)
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank

Aussenbereich

. Rasenfläche
. Sitzplatz
. Bäume (Kirschen, Zwetschgen und Apfel)
. Sträucher
. Hecke
. Vorplatz
. Autounterstand

Besonderheiten

Verknüpfungsgerät Hager Tebis TS 100:
Programmierbare Steuerung für das Licht, Taster und Store. Damit kann über ein Lichtschalter (Taster beim Haupteingang) das gesamte Licht im Gebäude plus die Elektrostoren mit einem einzigen Knopfdruck abgestellt respektive heruntergefahren werden. Diese Steuerung kann jederzeit umprogrammiert werden.

Bemerkungen

Im Jahre 2012 wurde die Trinkwasserleitung ab Bernstrasse durch den unteren Terrassengarten bis in den Keller komplett erneuert.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Keller
Doppelverglasung
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Secomat
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR332
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
136.3 m²
Grundstücksfläche
447 m²
Untergeschoss Fläche
37.8 m²
Kellerfläche
11 m²
Nutzfläche
174.1 m²
Volumen
832 m³
Baujahr
2001
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
453 m
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 20'222.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
598 m
Öffentliche Verkehrsmittel
151 m
Autobahn
2.465 km
Kindergarten
216 m
Primarschule
138 m
Sekundarschule
709 m
Geschäfte
177 m
Post
564 m
Bank
217 m