Einfamilienhaus mit viel Potenzial Mit Weitsicht über das Grosse Moos

CH-3285 Galmiz, Riedli 13

Verkaufsrichtpreis CHF 985'000.-
Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Mit Weitsicht über das Grosse Moos
16 Fotos

Beschreibung

Zu Beginn der achtziger Jahre wurde dieses grosszügige Einfamilienhaus im Quartier "Riedli" erstellt. Das Haus befindet sich an leicht erhöhter Lage über dem Dorf Galmiz, eingebettet in einem schön angelegten Wohnquartier.

Es verfügt über eine interessante Grundrissgestaltung, u.a. mit einem separaten Studio im Untergeschoss, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit Cheminée und Wintergarten.

Das obere Stockwerk ist noch nicht vollständig ausgebaut und dient zur Zeit als Estrich. Hier ist das Potenzial vorhanden, weitere Zimmer zu gestalten.

Im Untergeschoss befinden sich nebst der Haustechnik (Elektroheizung, Waschküche) weitere Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum.

Der Garten ist schön gestaltet und eingefriedet und grenzt südseitig an die Landwirtschaftszone.

Weil das Mietverhältnis mit den gegenwärtigen Mietern nächstes Jahr endet sucht dieses Haus nun einen neuen Eigentümer. Da dieses zum Teil nicht fertig ausgebaut ist und sich im Verlaufe der vergangenen Jahren doch etwas an Unterhalt aufgestaut hat, bietet sich gerade für einen handwerklich versierten Interessenten eine gute Möglichkeit, diesem Haus neuen Glanz zu verleihen und eigene Ideen zu verwirklichen.

Lage

An leicht erhöhter Lage in gepflegtem Einfamilienhausquartier
Riedli 13, Galmiz

Gemeinde

Galmiz ist eine politische Gemeinde im Seebezirk des Kantons Freiburg in der Schweiz. Mit 672 Einwohnern (Ende 2016) gehört Galmiz zu den kleineren Gemeinden des Kantons Freiburg. Von den Bewohnern sind 90.0 % deutschsprachig, 5.4 % französischsprachig und 1.3 % sprechen Italienisch (Stand 2000). Damit ist Galmiz heute überwiegend deutschsprachig.


Schulen:
. Kindergarten, 1. und 2. Klasse (1H - 4H) in Galmiz
. ab der 3. Klasse gehen die Kinder in Murten zur Schule (Transport mittels Schulbus)
. Sekundarschule in Murten

Zugang

Ideal über die Quartierstrasse
(Sackgasse)

Geschäfte

Galmiz verfügt über eine renommierte Käserei mit einem zusätzlichen kleinem Lebensmittelsortiment.
Sämtliche weiteren Einkäufe können in Murten oder Kerzers getätigt werden, welche über Einkaufszentren wie das Coop, die Migros, usw. verfügen.
Im Dorf gibt es ein Restaurant mit Spezialitäten im Biobereich.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde ist verkehrsmäßig gut erschlossen.
Sie liegt an der Hauptstrasse von Murten nach Kerzers. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne), die das Gemeindegebiet auf dem Galmiz-Viadukt durchquert, befindet sich rund 2 km vom Ortskern entfernt. Durch die S-Bahn Linie (Bern-Lausanne) ist Galmiz auch an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.

Freizeit

Die Region um den Murtensee ist gezeichnet von schönen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten an, die Freizeit zu verbringen.
Wandern, Velofahren oder Wassersport sind in der Region sehr beliebt.
Hinzu kommt ein fantastisches und vielfältiges Angebot an Gastronomie mit typisch regionalen Produkten.

Konstruktion

. Kelleraussenwände: Beton
. Kellerinnenwände: Mauerwerk, massiv
. Umfassungswände ab Erdgeschoss: Backstein
. Geschossdecken: Beton

Untergeschoss

Gang (10.86 m2):
. Steintreppe mit Plattenbelag
. Treppenlift
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen

Waschküche (18.27 m2):
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektrotableau
. Elektroboiler "Reglomat" (1989)
. Waschmaschine "Miele" auf Sockel
. Lavabo
. Ausgang zu Garten

Heizung (13.21 m2):
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroheizung "CIPAG"

Keller 2 (11.70 m2):
. Veloraum
. Holzlager

Keller 1 / Hobbyraum (16.50 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen

Garage (37.3 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. automatische Toranlage

Studio mit separatem Eingang (17.20 m2)

Erdgeschoss

Eingang (6.66 m2):
. Plättliboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Garderobenschrank
. Holztreppe zu Obergeschoss

Gäste WC (2.80 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Fenster
. WC
. Lavabo

Wohnen / Essen (36.16 m2):
. Laminat
. Holzwände und Holzdecke
. Cheminée
. Ausgang zu Wintergarten (17.05 m2) und Garten

Küche (7.91 m2):
. Plättliboden
. Holzwände
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Geschirrspüler "Electrolux," Backofen "Electrolux", Keramikkochfeld
"Electrolux"
. Küchenabdeckung: Kunstharz

Zimmer 1 (16.06 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Bad/WC (8.12 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. WC
. Badewanne
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. Schiebetüre



Zimmer 2 (11.51 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Zimmer 3 (13.67 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Gang (9.29 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Wandschrank

Dachgeschoss

Gang / Galerie (3.30 m2):
. Beton roh

Estrich (unterteilt in 2 Räume, welche noch ausgebaut werden können):
. Betonboden
. Dach-Isolation
. Anschlüsse verlegt

Gesamtfläche Dachgeschoss (ohne Vorplatz): ca. 118 m2

Bedachung

. Dachkonstruktion: Holzbalkenlage
. Unterdach: kein Unterdach, Isolation
. Dachhaut: Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten: Kupfer

Aussenbereich

. Aussenparkplätze
. Garten, Grünfläche
. Sitzplatz
. Gartenzaun

Besonderheiten

. Viel Ausbaupotenzial im Dachstock

Bemerkungen

. Die Liegenschaft ist zur Zeit vermietet

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Kamin
Dusche
Badewanne
Wintergarten
Keller
Doppelverglasung
Separate WC's
Dachfenster
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Telefon
Abwasseranschluss
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Zu transformieren
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR278
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Estrichfläche
119.5 m²
Volumen
1300 m³
Baujahr
1982
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
72 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
441 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Geschäfte
4.9 km
Bahnhof
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
1.6 km
Kindergarten
700 m
Grundschule
700 m
Sekundarschule
5.5 km
Post
4.6 km