Ende der vierziger Jahre wurde dieses schmucke Einfamilienhaus am Bandrain in Ins erstellt. An leichter Hanglange gelegen, entspricht es von seiner äusseren Erschein her dem typischen Baustil dieser Zeit.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen und der Grundriss ist klassisch aufgeteilt in einen Tag- und Nachtbereich. Obwohl das Haus auf ein stolzes Alter und auf viel Geschichte zurückblicken darf befindet es sich noch heute in einem guten allgemeinen Zustand. Die jetzigen Besitzer haben dieses mit Sorgfalt und Respekt genutzt und in regelmässigen Abständen unterhalten.
Der Innenbereich hat selbstverständlich eine Demodierung erlebt aber es fehlt dem Haus in keiner Weise an Behaglichkeit und Gemütlichkeit. Zum grossen Garten, wo noch viele gestalterische Freiheiten möglich sind, kommen noch zwei Garagen und eine Remise hinzu.
Hier können Gartensachen, Freizeitgegenstände oder andere Utensilien untergebracht werden. Obwohl kürzlich ein Neubau den Platz unmittelbar auf der gegenüber liegenden Seite des Hauses eingenommen hat, kann man den Blick ins Grüne bis zur Alpenkette geniessen. Die Lage im begehrten Anker-Dorf und die Nähe zu den beiden Bahnhöfen sprechen für den vorteilhaften und ausgezeichneten Standort dieses Hauses.
Es freut sich nun auf neue Eigentümer, welche dies erkennen und ihren Wohn- und Lebensort genau an dieses schöne Fleckchen verlegen möchten.
Zu verkaufen: Freistehendes 6.5-Zi.-Einfamilienhaus Mit grossem Garten
CH-3232 Ins, Bandrain 6
Verkaufsrichtpreis CHF 940'000.-
22 Fotos
Beschreibung
Lage
Bandrain 6, 3232 Ins
Gemeinde
Ins liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast schwarzen Böden im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, Bas-Vully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg und Erlach BE.
Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.
Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.
Geschäfte
In Ins, im Dorfzentrum, steht der Lebensmittelladen Coop zur Verfügung sowie kleinere Lebensmittelläden. Grössere Einkäufe können im 12km entfernten Kerzers (Migros, Coop, Landi) oder im 12km entfernten Marin (Marin Centre) getätigt werden.
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Ins
. Bushaltestelle
. Autobahnanschluss
. Bushaltestelle
. Autobahnanschluss
Freizeit
. Spaziergänge
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus
Untergeschoss
Vorraum (11.02 m2):
. Novilon auf Betonboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
. Elektroverteiltableau
. Waschmaschine "Wyss - Mirella" auf Sockel
Heizung (10.02 m2):
. Betonboden (Überzug)
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Heizkessel Hoval - Mini - 3 (Kombi) (1996)
. Steintrog
. Direkter Ausgang in den Garten
Keller 1 (8.11 m2):
. Novilon auf Betonboden
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Servicetüre zu Tankraum (6000 Liter)
. Heizölverbrauch ca. 1'800 Liter / Jahr
. Fenster mit Isolierverglasung
Keller 2 (14.30 m2):
. Naturboden mit Backsteinanlage
. Wände gestrichen
. Betondecke roh
. Fenster mit Isolierverglasung
. Novilon auf Betonboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
. Elektroverteiltableau
. Waschmaschine "Wyss - Mirella" auf Sockel
Heizung (10.02 m2):
. Betonboden (Überzug)
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Heizkessel Hoval - Mini - 3 (Kombi) (1996)
. Steintrog
. Direkter Ausgang in den Garten
Keller 1 (8.11 m2):
. Novilon auf Betonboden
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Servicetüre zu Tankraum (6000 Liter)
. Heizölverbrauch ca. 1'800 Liter / Jahr
. Fenster mit Isolierverglasung
Keller 2 (14.30 m2):
. Naturboden mit Backsteinanlage
. Wände gestrichen
. Betondecke roh
. Fenster mit Isolierverglasung
Erdgeschoss
Eingang mit Vorraum (Windfang):
. Fenster mit Isolierverglasung und Sprossen
Eingang (8.03 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Holztreppe zu OG (3.97 m2)
. Elektroverteilkasten
. Kühlschrank in Wandnische
. Treppe zu Keller
Bad /WC (3.54 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Freistehende Badewanne
. Lavabo - Spiegelschrank - WC
. Fenster mit Isolierverglasung
Küche (9.06 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kochherd freistehend, Backofen
Salon (14.43 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen, zum Teil Täfer
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2- türig
. Fenster mit Isolierverglasung
Zimmer 1 (13.88 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen, zum Teil Täfer
. Decke gestrichen
. Fenster mit Isolierverglasung
. Kachelofen (nicht mehr in Betrieb)
. Fenster mit Isolierverglasung und Sprossen
Eingang (8.03 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Holztreppe zu OG (3.97 m2)
. Elektroverteilkasten
. Kühlschrank in Wandnische
. Treppe zu Keller
Bad /WC (3.54 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Freistehende Badewanne
. Lavabo - Spiegelschrank - WC
. Fenster mit Isolierverglasung
Küche (9.06 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kochherd freistehend, Backofen
Salon (14.43 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen, zum Teil Täfer
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2- türig
. Fenster mit Isolierverglasung
Zimmer 1 (13.88 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen, zum Teil Täfer
. Decke gestrichen
. Fenster mit Isolierverglasung
. Kachelofen (nicht mehr in Betrieb)
1. Stock
Gang (4.43 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Lucke zu Dachboden
Zimmer 2 (6.14 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Fenster mit Isolierverglasung
Zimmer 3 (9.52 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Decke gestrichen, Dachschräge
. Pavatex- Platten
Zimmer 4 (14.85 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen (Rohfaserpapier)
. Decke gestrichen, zum Teil mit Dachschräge
. Ausgang zu Balkon
Zimmer 5 (14.18 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Dachschräge
. Ausgang zu Balkon
. Spannteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Lucke zu Dachboden
Zimmer 2 (6.14 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Fenster mit Isolierverglasung
Zimmer 3 (9.52 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Decke gestrichen, Dachschräge
. Pavatex- Platten
Zimmer 4 (14.85 m2):
. Laminat
. Wände gestrichen (Rohfaserpapier)
. Decke gestrichen, zum Teil mit Dachschräge
. Ausgang zu Balkon
Zimmer 5 (14.18 m2):
. Spannteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Dachschräge
. Ausgang zu Balkon
Dachgeschoss
Estrich
Aussenbereich
Abstellraum (alte Garage)
Garage 6A:
. Naturboden
Garage 6B:
. vermietet
Garten:
. Rasen
. Pflanzenplatz
. Kieselboden
. Terrassierung
. Steintreppen
. Baumbestand
Garage 6A:
. Naturboden
Garage 6B:
. vermietet
Garten:
. Rasen
. Pflanzenplatz
. Kieselboden
. Terrassierung
. Steintreppen
. Baumbestand
Bemerkungen
Getätigte Renovationen / Getätigter Unterhalt
. 2000: Ersatz Garagentor
. 2002: Ersatz Fenster
. 2003: Ersatz Haustüre, Elektrokontrolle, Ersatz Fensterläden
. 2004: Ersatz Kellerfenster, Ersatz Scharreisen, Ersatz Garagenfenster
. 2005: Malerarbeiten Kellerwände und Waschküche, Ersatz Fenster bei Terrasse,
Ersatz sämtlicher Türen im Innenbereich, div. Malerarbeiten, Ersatz von
Teppich und Laminatböden
. 2015: Fassadenanstrich
Planmaterial
Es existieren keine Grundriss-, Fassaden- und Schnittpläne vom Objekt
. 2000: Ersatz Garagentor
. 2002: Ersatz Fenster
. 2003: Ersatz Haustüre, Elektrokontrolle, Ersatz Fensterläden
. 2004: Ersatz Kellerfenster, Ersatz Scharreisen, Ersatz Garagenfenster
. 2005: Malerarbeiten Kellerwände und Waschküche, Ersatz Fenster bei Terrasse,
Ersatz sämtlicher Türen im Innenbereich, div. Malerarbeiten, Ersatz von
Teppich und Laminatböden
. 2015: Fassadenanstrich
Planmaterial
Es existieren keine Grundriss-, Fassaden- und Schnittpläne vom Objekt
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Radweg
○ Museum
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Begrünung
○ Abstellraum
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Keller
○ Estrich
○ Einbauschrank
○ Dekorativer Kamin
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Badewanne
○ Telefon
○ Satellit TV
Boden
○ Fliesen
○ Laminat
○ Teppichboden
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Aussicht
○ Ländlich
○ Garten
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE441
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Nutzfläche
141 m²
Volumen
600 m³
Baujahr
1948
Letzten Renovierungen
2005
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
437 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'320.-
Distanzen
Bahnhof
620 m
Öffentliche Verkehrsmittel
590 m
Autobahn
510 m
Kindergarten
830 m
Primarschule
1 km
Sekundarschule
830 m
Geschäfte
180 m
Post
650 m
Bank
670 m
Krankenhaus
610 m
Restaurants
590 m