Zu verkaufen: Freistehendes Einfamilienhaus Privilegiert Wohnen

CH-3232 Ins, Breiten 31

Verkaufsrichtpreis CHF 1'200'000.-
Zu verkaufen:
Freistehendes Einfamilienhaus
Privilegiert Wohnen
Reserviert
30 Fotos

Beschreibung

Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus liegt eingebettet im Quartier "Breiten" in Ins, welches von einer erhöhten und ruhigen Lage mit schöner Weitsicht, z.T. bis auf den Neuenburgersee, profitiert. Das Quartier grenzt unmittelbar an das Naherholungsgebiet von Ins und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die gerne im Grünen wohnen.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über einen speziellen Grundriss. Sehr markant ist die Backsteinfassade auf der Nord-Ost und Süd-West-Seite, welche dem Haus einen speziellen Charakter verleiht. Vom grosszügigen Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die gedeckte Terrasse und in den Garten. Hier können Sie schöne Stunden nach der Arbeit mit Ihren Liebsten verbringen und den Blick auf Neuenburg "by night" geniessen. Vier Zimmer befinden sich im Hochparterre und ein weiteres steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Haus wurde immer gut unterhalten, dennoch hat die Zeit ihre Spuren hinterlassen. Ein neuer Eigentümer wird sich mit gewissen Renovationsarbeiten auseinandersetzen wollen, wie z.B. den Ersatz von Wand- und Bodenbelägen, dem Einbau einer neuen Küche oder eines neues Heizsystems, um die Liegenschaft den heutigen Standards anzupassen. Ein gedeckter Autounterstand und mehrere Aussenparkplätze (mind. 3) runden dieses Angebot ab.

Nun sucht dieses grosszügige Haus einen neuen Eigentümer, welcher privilegiert und stilvoll wohnen und sich in einem ruhigen Quartier niederlassen möchte.

Lage

Breiten 31, 3232 Ins

Gemeinde

Ins liegt auf einer Anhöhe mit Blick auf das Grosse Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast schwarzen Böden im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, Bas-Vully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg und Erlach BE.
Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.

Zugang

Zu Fuss und mit dem Auto möglich.

Geschäfte

In Ins gibt es ein grosses Coop, ein VOI (Migros) und in der Nähe vom Bahnhof eine Landi. Im Dorfzentrum gibt es diverse kleine Läden wie zwei Bäckereien, eine Käserei, eine Metzgerei, zwei Kleiderläden, zwei Blumenläden eine Drogerie und Apotheke.
Weitere Einkäufe können im 8km entfernten Kerzers (Migros, Coop, Landi) oder im 12Km entfernten Marin (Marin Centre) getätigt werden.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Ins mit Direktanschlüssen nach Bern, Neuchâtel, Biel, Fribourg
. Bushaltestelle Ins West (3 Minuten Gehzeit)
. Autobahnanschluss

Freizeit

. Spaziergänge
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus

Konstruktion

. Fenster im Untergeschoss aus Holz mit Doppelverglasung
. Fenster im Erdgeschoss aus Metall mit Isolierverglasung
. Fenster im Hochparterre aus Metall mit Isolierverglasung

Untergeschoss

Gang (4.87 m2):
. Linoleumplatten
. Wandputz
. Deckenputz
. Réduit mit Holzgestell

Tröckne (10.33 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Betondecke gestrichen

Gästezimmer (16.23 m2):
. Spannteppich
. Tapete
. Gipsdecke
. 2 Fenster mit Schutzgitter

Waschen (3.52 m2):
. Linoleumplatten
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank mit Holzregalen
. Waschmaschine "Sibir"

WC / Dusche (3.54 m2):
. Filzplatten
. Wandplättli
. Deckenputz
. Geberit WC
. Lavabo
. Wandspiegel
. Duschwanne

Bastelraum - auf Plan: Garage (22.70 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Boiler "Cipagnorm" 300 Liter (2012)

2. Untergeschoss
Gang (5.48 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Gipsdecke

Heizung (7.35 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Heizkessel "Hoval" (1987)
. Leckwarngerät "Neo VAC"
. Elektroverteiltableau

Oeltank (9.70 m2):
. Heizöltank 6'000 Liter (Verbrauch ca. 3'200 - 4'200 Liter p.a.)

Luftschutzraum (9.97 m2):
. Betonboden roh
. Betonwände gestrichen
. Decke gestrichen
. Filteranlage / Ventilation
. Fluchtröhre
. 6 Liegestellen aus Holz

Erdgeschoss

Halle (12.23 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Holztüre mit Tri-bloc-System
. Einbaumöbel (Sitzbank)
. Durchgangstüre zu Salon
. Türe zu Küche

Küche (9.36 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Inox-Abdeckung, Kochherd mit Gussplatten
Sarina "le Reve", Dampfabzug "Miele", Backofen "Fors", Kühlschrank "Electrolux"
. Türe zu Eingang und Essen / Wohnraum

Essen (19.83 m2):
. Spannteppich auf Unterlagsboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Metallfenster

Wohnraum (34.69 m2):
. Spannteppich auf Unterlagsboden
. Wandputz
. Täferdecke mit Dachschräge
. Cheminée
. Einbaubibliothek
. grosse Fensterfront
. Ausgang auf Sitzplatz / Terrasse

Büro / Bibliothek - auf Plan: Studio (12.09 m2):
. Spannteppich auf Unterlagsboden
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)
. Einbaubibliothek

Hochparterre

Vorplatz / Gang (7.11 m2):
. Filzboden
. Steintreppe mit Metall-Holzgeländer
. Wandputz
. Wandschrank 2-türig
. Decke gestrichen
. Zugtreppe zu Estrich

Zimmer 1 - auf Plan: Dame (12.46 m2):
. Linoleumbodenplatten
. Tapete
. Gipsdecke
. Wandschrank 3-türig
. Fliegengitter an Türe

Zimmer 2 - auf Plan: Herr (14.90 m2):
. Spannteppich auf Unterlagsboden
. Tapete
. Gipsdecke
. Wandschrank 4-türig
. Fliegengitter an Türe

WC (2.42 m2):
. Linoleumbodenplatten
. Wandplättli / Verputz
. Deckenputz
. Fenster
. Geberit WC
. Lavabo
. Wandspiegel

Bad (4.31 m2):
. Linoleumbodenplatten
. Wandplättli, Verputz
. Deckenputz
. 2 Fenster
. 2 Lavabo
. Grosse Duschwanne
. 2 Toilettenschränke (eingemauert)

Zimmer 3 - auf Plan: Gäste (9.40 m2):
. Linoleumbodenplatten
. Tapete
. Gipsdecke
. Wandschrank 4-türig

Zimmer 4 - auf Plan: Nähzimmer (6.58 m2):
. Linoleumbodenplatten
. Tapete
. Gipsdecke
. Wandschrank 4-türig

Bedachung

. Dacheindeckung Eternit

Aussenbereich

. Vorplatz für mindestens 3 Autos
. Gedeckter Autounterstand
. Aussenbeleuchtung
. Gedeckter Sitzplatz (Holzkombination mit Kupferverkleidung)
. Sträucher, Pflanzen, Wasserhahnen

Bemerkungen

Getätigte Unterhaltsarbeiten:
. Einzelne Sanitärapparate und Küchengeräte ausgetauscht
. 2017: Anschluss Kanalisation erneuert
. 2019: Fenstertüre Wohnzimmer
. 2020: Verbundraffstoren Wohnzimmer

Diverse Werte:
. Kubikinhalt Wohnhaus: 1'200 m3
. Gebäudeversicherungswert Wohnhaus / gedeckter Sitzplatz: CHF 879'800.00

. Kubikinhalt Autounterstand: 62 m3
. Gebäudeversicherungswert Autounterstand: CHF 22'500.00

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Estrich
Schutzraum
Bastelraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Einfachverglasung
Doppelverglasung
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Dusche
Boden
Fliesen
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Westen
Aussicht
Schöne Aussicht

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE411
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
161.6 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Nutzfläche
239.1 m²
Volumen
1200 m³
Baujahr
1967
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Gepulste Luft
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
437 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 21'050.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'050.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
910 m
Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Autobahn
1.5 km
Kindergarten
300 m
Primarschule
520 m
Sekundarschule
420 m
Geschäfte
400 m
Post
650 m
Bank
440 m
Restaurants
320 m