Freistehendes 7.5-Zi.-Einfamilienhaus In ruhigem Wohnquartier

CH-3262 Suberg, Brandholzweg 26

Verkaufsrichtpreis CHF 845'000.-
Freistehendes 7.5-Zi.-Einfamilienhaus
In ruhigem Wohnquartier
18 Fotos

Beschreibung

Dieses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus wurde Mitte der achtziger Jahre in einem ruhigen Wohnquartier erstellt. Das Haus besticht durch einen guten Allgemeinzustand und eine gute Bauausführung mit Zweischalenmauerwerk. Ein neuer Eigentümer müsste sich ggf. mit Malerarbeiten und der Dachsanierung (fehlende Dampfsperre, Schimmelbildung - siehe Bemerkungen) auseinandersetzen.

Viel Platz und Stauraum bietet das Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten. Nebst der Waschküche befinden sich dort auch zwei beheizbare Zimmer mit Tageslicht, die Garage sowie ein Bastelraum (ehemaliger Tankraum) und der Luftschutzkeller. Die Ölheizung wurde durch eine Luft-Wärmepumpe im Jahr 2008 ersetzt und der Tankraum in einen Bastelraum umfunktioniert.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss wo sich ein erstes Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche und der Wohn- und Essbereich befindet. Der Kachelofen zwischen Wohn- und Esszimmer verleiht Behaglichkeit und kann in der Zwischensaison für angenehme Wärme sorgen. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Mittels einer Zugtreppe ist der Zugang zum Estrich gewährleistet.

Die Gartenanlage ist schön angelegt und verfügt über zwei Terrassen, eine davon mit Gartencheminée. Zum Unterbringen von Gartenutensilien steht ein Gartenhaus aus Holz zur Verfügung.

Nun sucht dieses Haus einen neuen Eigentümer, welcher sich in Suberg niederlassen möchte.

Lage

Brandholzweg 26, 3262 Suberg

Gemeinde

Grossaffoltern (511 m ü.M.) liegt in der Nähe von Lyss im bernischen Seeland. Zu Grossaffoltern gehören die Ortschaften und Weiler: Suberg, Ammerzwil, Vorimholz, Chaltebrünne, Weingarten, Kosthofen und Ottiswil.

Schulen:
Die Schule Grossaffoltern ist eine integrative Schule. Kinder mit unterschiedlichen Begabungsprofilen besuchen die jahrgangsgemischten Klassen.

. Schulhaus Ammerzwil: Kindergarten, 1. und 2. Klasse
. Schulhaus Grossaffoltern: Kindergarten, 1. und 2. Klasse, drei 3./4. Klassen
. Schulhaus Suberg: drei 5./6. Klassen
. Schulhaus Vorimholz: Kindergarten, 1. und 2. Klasse

Die Schüler bis in die 2. Klasse werden mit dem Schulbus transportiert, sofern sie weiter als 1,5 km (Luftlinie) von ihrem Schulstandort entfernt wohnen.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.grossaffoltern.ch

Geschäfte

Grossaffoltern verfügt über eine Metzgerei sowie ein Lebensmittelladen (Maxi-Markt). Die grösseren Einkäufe können in Schüpfen oder Lyss getätigt werden.

Verkehrsanbindung

In Grossaffoltern stehen als öffentliches Verkehrsmittel der Bus und die Bahn zur Verfügung. Der Bahnhof Suberg/Grossaffoltern (BLS AG) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und es stehen div. Parkplätze zur Verfügung. (Parkkarte bei der Gemeinde erhältlich). Dank der idealen Lage an der Bahnlinie Bern-Biel (S-Bahn) ist die Gemeinde hervorragend erschlossen.

Die nächste Autobahnauffahrt (A6 Bern-Biel) sowie der Bahnhof liegen im rund 6km weit entfernten Lyss oder Schüpfen.

Freizeit

Die Gemeinde ist bekannt wegen ihrer Storchkolonie. Das Natuschutzgebiet „Längmoos“ weist eine grosse Artenvielfalt auf (Libellen, Insekten, Amphibien, Vögel, Pflanzen).

Konstruktion

Untergeschoss:
. Umfassungswände: Beton nicht armiert
. Luftschutzraum: armierter Beton
. Innenwände: Zementstein

Erdgeschoss / Obergeschoss:
. Umfassungswände: Backstein (2x 12,5 cm), Isolation (6 cm) - Doppelschalenmauerwerk
. Innenwände: Backstein

Untergeschoss

Entrée (14.76 m2):
. Plattenboden, Wände und Decke verputzt

Basteln/Zimmer (10.85 m2):
. Plattenboden, Wandputz / Täferwand, Deckenputz
. Holzfenster mit Fliegennetz
. Fensterläden aus Holz
. beheizt
. Einbauschrank

Heizen / Waschen (18.67 m2):
. Plattenboden, Wände: Platten / Beton und Mauerwerk gestrichen, Decke: Beton gestrichen / teilweise
Isolationsplatten
. Waschmaschine - Miele (2015)
. Tumbler - Bauknecht
. Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser, Spiegelschrank, Dusche und WC
. Wärmepumpe mit Wärmepumpenspeicher (500 Liter - 2008)
. Luftschutzkeller mit Plattenboden

Praxisraum (14.48 m2):
. Plattenboden, Wände: Wandputz / Platten
. Lavabo
. Boiler 400 Liter (1985)
. Einbauschränke
. Elektroverteiltableau
. Holzfenster mit Fliegennetz
. Fensterläden aus Holz
. beheizt

Garage (21.12 m2):
. Betonboden roh, Wände: Beton roh / zum Teil Platten und Mauerwerk
. Decke Isolationsplatten
. Garagentor Novoferm (2018) elektrisch

Bastelraum - ehemaliger Tankraum (9.30 m2):
. Plattenboden, Wände: Beton und Mauerwerk gestrichen
. Decke Isolationsplatten

Erdgeschoss

Eingang / Vorraum (8.12 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt
. Treppe zu 1. Obergeschoss mit Handlauf aus Holz

Zimmer 2 (10.55 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt
. Holzfenster mit Fliegennetz
. Fensterläden aus Holz
. Telefonanschluss

Wohnen (22.94 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt
. Fenster aus Holz
. Fensterläden aus Holz
. Telefonanschluss
. Kachelofen grün

Essen (13.03 m2):
. Parkettboden
. Wände und Decke verputzt
. Fenster aus Holz
. Fensterläden aus Holz

Dusche (3.50 m2):
. Plattenboden
. Wände: Platten und Verputz / Decke verputzt
. Fenster und Fensterläden aus Holz
. Toilette
. Dusche mit Vorhangstange
. Spiegelschrank
. Lavabo
. Handtuchhalter

Küche (10.66 m2):
. Plattenboden
. Wände: Platten und Verputz / Decke verputzt
. Backofen Electrolux
. Kühlschrank Electrolux
. Kochfeld Electrolux (neu)
. Dampfabzug WESCO

1. Stock

Galerie (5.36 m2):
. Parkettboden
. Wände verputzt / Decke Täfer lasiert und weiss gestrichen
. Velux Dachfenster mit oranger Store (innen)

Zimmer 3 (12.11 m2):
. Parkettboden
. Wände Tapete weiss gestrichen / Decke Täfer lasiert und weiss gestrichen
. Fenster aus Holz mit Fliegennetz
. Fensterläden aus Holz

Zimmer 4 (15.46 m2):
. Parkettboden
. Wände Tapete weiss gestrichen / Decke Täfer lasiert und weiss gestrichen
. Fenster aus Holz mit Fliegennetz
. Fensterläden aus Holz
. Telefonanschluss

Zimmer 5 (16.68 m2):
. Parkettboden
. Wände Tapete weiss gestrichen / Decke Täfer lasiert und weiss gestrichen
. Fenster aus Holz mit Fliegennetz
. Fensterläden aus Holz
. Einbauschränke
. kleiner Estrich

Bad (9.14 m2):
. Plattenboden
. Wände verputzt und Platten / Decke Täfer lasiert und weiss gestrichen
. Toilette
. Bidet
. Badewanne
. Velux Dachfenster mit oranger Store (innen)
. Fenster und Fensterläden aus Holz
. Doppellavabo
. Spiegelschrank

Bedachung

Flachziegel "Jura"

Aussenbereich

. Garten
. Gartenhaus
. Sitzplätze
. Bäume und Sträucher

Bemerkungen

Kurzfristige anstehende Sanierungen:
. Schimmelsanierung Dach: Es liegt ein Gutachten und eine Offerte zur Sanierung (CHF ca. 19'500.--) von einem
namhaften Gutachter von Holzbau Schweiz vor. Die Sanierung wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bahnhof
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Kachelofen
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Doppelverglasung
Fliegengitter
Separate WC's
Dachfenster
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Satellit TV
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE318
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Volumen
822 m³
Baujahr
1986
Renovierungsjahr
2011
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.74 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
511 m

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
600 m
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
4.6 km
Kindergarten
2.3 km
Primarschule
500 m
Sekundarschule
6.2 km
Geschäfte
2.3 km
Post
2.3 km