Diese wunderschöne freistehende 5.5-Zimmer-Villa wurde im Jahr 2010 in unmittelbarer Nähe des westlichen Ufers des Murtensees erbaut. Mit ihrer architektonischen Gestaltung im Landhausstil und dem sehr grosszügigen Raumangebot erfüllt sie Wünsche und Kriterien für gehobene Ansprüche.
Der vorhandene Wohnraum wurde mit qualitativ hochwertigen Materialen ausgestattet, welche sich auch heute noch in sehr gutem und neuwertigem Allgemeinzustand befinden. Der Grundriss ist auf beiden Etagen gut und klar gegliedert und überzeugt durch viel Licht und Helligkeit in allen Räumen. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche allenfalls an Dritte vermietet werden kann.
Auch eine Nutzung als zwei Generationen-Haus wäre durchaus realisierbar. Ein Wintergarten ist dieser Wohnung zugewiesen und eine grosse gedeckte Terrasse steht der Hauptwohnung zur Verfügung. Der sehr gute Zustand des Hauses erlaubt einen sofortigen Bezug ohne dass aufwendige Renovationsarbeiten vorzusehen wären.
Der Garten hat sich in den vergangenen Jahren zu einer richtigen grünen Oase entwickelt. Fruchtbäume, Sträucher, Hecken und Rosen fühlen sich hier sehr wohl und schenken den Hausbewohnern viel Freiheit und Möglichkeiten zur Erholung. Die Gartenanlage schmiegt sich harmonisch in das Quartier und die ländliche Umgebung ein. Der Zugang zum Haus erfolgt über den grossen Vorplatz, welcher ebenfalls Zufahrt zur Doppelgarage ist.
Diese Traumvilla steht nun zum Verkauf. Sie freut sich auf neue Eigentümer, welche sich in die wunderschöne Murtenseeregion verliebt haben und die Wohn- und Lebensqualität in dieser sehr gefragten Gegend geniessen möchten. Mit dem Kauf dieser Villa können Sie sich diesen Traum erfüllen.
Zu verkaufen: Traumvilla mit Einliegerwohnung Top Lage am Murtensee!
CH-3280 Greng, Sonnenweg 5
Verkaufsrichtpreis CHF 2'500'000.-
Beschreibung
Lage
Sonnenweg 5, 3280 Greng
Gemeinde
. Politische Gemeinde des Seebezirks
. Greng liegt am Südufer des Murtensees
. Einwohner: 174 (Stand 01.04.2021)
. Steuerfuss Gemeinde: 32%
. Fläche 1,0 km2
. 92,0 % deutschsprachig, 5,3 % französischsprachig, 0,7 % sprechen italienisch
Schulen:
. Spielgruppe in Murten
. Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule in Murten
Der Transport der Schulkinder erfolgt mittels Schulbus.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.greng.ch.
. Greng liegt am Südufer des Murtensees
. Einwohner: 174 (Stand 01.04.2021)
. Steuerfuss Gemeinde: 32%
. Fläche 1,0 km2
. 92,0 % deutschsprachig, 5,3 % französischsprachig, 0,7 % sprechen italienisch
Schulen:
. Spielgruppe in Murten
. Kindergarten, Primar- und Orientierungsschule in Murten
Der Transport der Schulkinder erfolgt mittels Schulbus.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.greng.ch.
Geschäfte
. Kleiner Bio Laden in 1 km Entfernung
Murten (3.9 km):
. Migros, Coop
. Aldi, Lidl
. Denner
. Landi
. Lebensmittel- und Kleidergeschäfte in der Altstadt
Avenches (6.5 km):
. Spar (7 Tage geöffnet)
. Milavy Center mit Coop, Landi, Apotheke
. Migros
Murten (3.9 km):
. Migros, Coop
. Aldi, Lidl
. Denner
. Landi
. Lebensmittel- und Kleidergeschäfte in der Altstadt
Avenches (6.5 km):
. Spar (7 Tage geöffnet)
. Milavy Center mit Coop, Landi, Apotheke
. Migros
Verkehrsanbindung
. Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) im ca. 6 km entfernten Murten
. Bahnhof in Faoug oder Murten
. Hafen in Faoug
. Bahnhof in Faoug oder Murten
. Hafen in Faoug
Freizeit
. Vitaparcours
. Hallen- und Schwimmbad in Murten
. Kellertheater Murten
. KiB Kulturzentrum im Beaulieupark in Murten
. Kino Murten
. Radwege
. u.v.m.
. Hallen- und Schwimmbad in Murten
. Kellertheater Murten
. KiB Kulturzentrum im Beaulieupark in Murten
. Kino Murten
. Radwege
. u.v.m.
Konstruktion
Wandaufbau:
. 1 cm Aussenputz
. 18 cm Aussenisolation
. 15 cm Backstein
. 2 cm Innenputz
. Fenster Holz-Metall
. 1 cm Aussenputz
. 18 cm Aussenisolation
. 15 cm Backstein
. 2 cm Innenputz
. Fenster Holz-Metall
Untergeschoss
Gang:
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. Garderobe für Studio
Waschen / Technik (21.1 m2):
. Steinplatten
. Zementstein-Betonwände
. Betondecke gestrichen
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Miele"
. Lavabo
. Erdsonden Wärmepumpe ELCO 82 KW mit Filter zu Bodenheizung
. Boiler CIPAG (2010), 300 Liter (Letzte Entkalkung 2020)
. Elektroverteiltableau
. Wasserenthärtungsanlage (Salz) Watertec
. Fenster zu Lichtschacht
Keller / Wein (19.6 m2):
. Betonboden (Überzug)
. Betonwände
. Betondecke (roh)
. Fenster zu Lichtschacht
Studio (41.2 m2):
Eingang / Küche (8.1 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Keramikkochfeld, Backofen "V-Zug",
Geschirrspüler "Bosch" (freistehend eingesetzt), Dampfabzug "V-Zug", Falttüre zu Studio
WC / Dusche (3.9 m2):
. Plattenboden
. Wandplatten, z.T. Putz
. Deckenputz
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Duschkabine
. Glaswand
. Fenster
Studio (29.2 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Fenster zu Sitzplatz
Sitzplatz / Wintergarten:
. Plattenboden
. Steckdose
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. Garderobe für Studio
Waschen / Technik (21.1 m2):
. Steinplatten
. Zementstein-Betonwände
. Betondecke gestrichen
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Miele"
. Lavabo
. Erdsonden Wärmepumpe ELCO 82 KW mit Filter zu Bodenheizung
. Boiler CIPAG (2010), 300 Liter (Letzte Entkalkung 2020)
. Elektroverteiltableau
. Wasserenthärtungsanlage (Salz) Watertec
. Fenster zu Lichtschacht
Keller / Wein (19.6 m2):
. Betonboden (Überzug)
. Betonwände
. Betondecke (roh)
. Fenster zu Lichtschacht
Studio (41.2 m2):
Eingang / Küche (8.1 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Keramikkochfeld, Backofen "V-Zug",
Geschirrspüler "Bosch" (freistehend eingesetzt), Dampfabzug "V-Zug", Falttüre zu Studio
WC / Dusche (3.9 m2):
. Plattenboden
. Wandplatten, z.T. Putz
. Deckenputz
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Duschkabine
. Glaswand
. Fenster
Studio (29.2 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Fenster zu Sitzplatz
Sitzplatz / Wintergarten:
. Plattenboden
. Steckdose
Erdgeschoss
Eingang (9.06 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz, integrierte Beleuchtung
. Wandschrank mit Schiebetüre
. Garderobe
. Treppe mit Steinplatten und Stahlgeländer zu 1. OG
WC / Dusche (3.10 m2):
. Steinplatten
. Wandplättli, z.T. Putz, Nische
. Deckenputz
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Dusche
. Fenster
Essen / Wohnen (46.60 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée
. Ausgang zu Garten
. Ausgang zu Sitzplatz
. Schiebetüre zu Gang und Küche
Küche (13.70 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. Ausgang zu Sitzplatz und Doppelgarage
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Geschirrspüler "V-Zug", Combi-Steamer
"V-Zug", Backofen "V-Zug", Wärmeschublade, Kühlschrank "V-Zug" (240 Liter), Keramikkochfeld
"V-Zug", Dampfabzug "V-Zug"
Sitzplatz gedeckt mit Seesicht:
. Steinplatten
. Betondecke gestrichen
. Windschutz in Leichtbauweise
. Ausgang zu Vorplatz, Zugang zu Doppelgarage
. 2 Sonnenstoren (West und Nord)
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz, integrierte Beleuchtung
. Wandschrank mit Schiebetüre
. Garderobe
. Treppe mit Steinplatten und Stahlgeländer zu 1. OG
WC / Dusche (3.10 m2):
. Steinplatten
. Wandplättli, z.T. Putz, Nische
. Deckenputz
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Dusche
. Fenster
Essen / Wohnen (46.60 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée
. Ausgang zu Garten
. Ausgang zu Sitzplatz
. Schiebetüre zu Gang und Küche
Küche (13.70 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Deckenputz mit integrierter Beleuchtung
. Ausgang zu Sitzplatz und Doppelgarage
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Geschirrspüler "V-Zug", Combi-Steamer
"V-Zug", Backofen "V-Zug", Wärmeschublade, Kühlschrank "V-Zug" (240 Liter), Keramikkochfeld
"V-Zug", Dampfabzug "V-Zug"
Sitzplatz gedeckt mit Seesicht:
. Steinplatten
. Betondecke gestrichen
. Windschutz in Leichtbauweise
. Ausgang zu Vorplatz, Zugang zu Doppelgarage
. 2 Sonnenstoren (West und Nord)
1. Stock
Galerie (7.41 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Velux mit Sonnenschutz
Zimmer 1 (13.85 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Wandschrank 3-türig
. Klapptisch an Wandteil links
. Ausgang zu Balkon
Zimmer 2 (26.05 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Wandschrank 5-türig
. Ausgang zu Balkon
Schlafen (20.05 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
Bad / WC (11.42 m2):
. Steinplatten
. Wandplatten, z.T. Verputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Velux
. Lavabo
. Badewanne
. Bidet
. WC
. Duschkabine mit Glaswänden und Glastüre, italienischer Ablauf
Ankleide (8.13 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Steinplatten
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Velux mit Sonnenschutz
Zimmer 1 (13.85 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Wandschrank 3-türig
. Klapptisch an Wandteil links
. Ausgang zu Balkon
Zimmer 2 (26.05 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Wandschrank 5-türig
. Ausgang zu Balkon
Schlafen (20.05 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
Bad / WC (11.42 m2):
. Steinplatten
. Wandplatten, z.T. Verputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Velux
. Lavabo
. Badewanne
. Bidet
. WC
. Duschkabine mit Glaswänden und Glastüre, italienischer Ablauf
Ankleide (8.13 m2):
. Steinplatten
. Wandputz
. Täferdecke, leichte Dachschräge
Aussenbereich
. Doppelgarage mit automatischem Tor (Falttor)
. Grosser Vorplatz
. Wasserhahnen
. Grünanlage
. Cheminée
. Bäume, Tannen, Sträucher
. Rosen
. Zaun
. Williams-Aprikosenbaum
. Ginko-Baum
. Grosser Vorplatz
. Wasserhahnen
. Grünanlage
. Cheminée
. Bäume, Tannen, Sträucher
. Rosen
. Zaun
. Williams-Aprikosenbaum
. Ginko-Baum
Bemerkungen
Renovationen / Unterhalt:
. 2016: Wintergarten und Vorplatz Haus
. 2016: Wintergarten und Vorplatz Haus
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ See
○ Hafen
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Freibad
○ Hallenbad
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Krankenhaus / Klinik
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Begrünung
○ Parkplatz
○ Garage
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Wohnküche
○ Ankleideraum
○ Wintergarten
○ Keller
○ Weinkeller
○ Estrich
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Cheminée
○ Dachfenster
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Steamer
○ Wärmeschublade
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Glasfaser
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Sehr gut
Ausrichtung
○ Norden
○ Westen
Besonnung
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ See
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR430
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
226.4 m²
Grundstücksfläche
1065 m²
Balkonfläche
25.3 m²
Nutzfläche
292.3 m²
Volumen
1282 m³
Baujahr
2010
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
32 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
439 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 26'340.-
Distanzen
Bahnhof
1.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.2 km
Autobahn
6 km
Kindergarten
3 km
Primarschule
3 km
Sekundarschule
2.9 km
Geschäfte
920 m
Post
2.4 km
Bank
2.6 km
Krankenhaus
1.8 km
Restaurants
130 m