Dieses ausdruckstarke Haus steht schon seit langer Zeit an der Route des Marais und hat schon etliche turbulente Zeitepochen überstanden. Obwohl mittlerweile nun in die Jahre gekommen, befindet es sich trotzdem in gutem allgemeinen Zustand, weil es in den vergangenen Jahren immer wieder kleinere und grössere Renovationsarbeiten erfahren hat. Es ist bis heute ständig bewohnt.
Auf einem Grundstück von über 1'000 m2 gelegen, besteht das Haus aus einer 5.5-Zimmer- und einer 2.5-Zimmerwohnung. Es ist nur zum Teil unterkellert; die technischen Räume befinden sich im Erdgeschoss. Nebst einem Autounterstand und Aussenparkfeldern verfügt das Haus auch über praktische Nebenräume, welche viel Stauraum bieten.
Der Garten richtet sich sowohl gegen Osten wie auch gegen Westen. Er grenzt das Haus von der Gemeindestrasse ab und schenkt den Besitzern Gartenfläche und viel Platz für die freie Zeit draussen.
Nun sucht dieses Haus neue Eigentümer, welche genau an diesem Ort wohnen und neuen Glanz verleihen möchten.
Zu verkaufen: Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
CH-1784 Courtepin, Route des Marais 98
Verkaufsrichtpreis CHF 880'000.-
16 Fotos
Beschreibung
Lage
Route des Marais 98, 1784 Courtepin
Gemeinde
. Courtepin liegt auf 575 m ü.M., 7 km nordwestlich der Kantonshauptstadt Freiburg
. Courtepin weist eine Fläche von 25,88 km2 auf
. Die Gemeinde Courtepin besteht aus 6 Dörfern (Courtepin, Barberêche,
Villarepos, Wallenried, Courtaman und Pensier)
. 5'700 Einwohner (Stand 2022)
. Courtepin liegt an der Hauptstrasse von Freiburg nach Murten
Schulen:
Kindergarten in Courtepin
Primarschule in Courtepin
Sekundarschule in Freiburg
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.courtepin.ch.
. Courtepin weist eine Fläche von 25,88 km2 auf
. Die Gemeinde Courtepin besteht aus 6 Dörfern (Courtepin, Barberêche,
Villarepos, Wallenried, Courtaman und Pensier)
. 5'700 Einwohner (Stand 2022)
. Courtepin liegt an der Hauptstrasse von Freiburg nach Murten
Schulen:
Kindergarten in Courtepin
Primarschule in Courtepin
Sekundarschule in Freiburg
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.courtepin.ch.
Zugang
Das Haus ist über die Route de Fribourg (Kantonstrasse) gut erreichbar.
Geschäfte
In Courtepin:
. Migros
. Denner
. Landi
. Volg
. Bäckerei
. Metzgerei
. Fischladen
Weitere Einkäufe können in Freiburg, Murten oder Düdingen getätigt werden.
. Migros
. Denner
. Landi
. Volg
. Bäckerei
. Metzgerei
. Fischladen
Weitere Einkäufe können in Freiburg, Murten oder Düdingen getätigt werden.
Verkehrsanbindung
. Nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) befindet sich rund 5 km vom Ortskern entfernt
. Eisenbahnlinie Murten - Freiburg
. Buslinie TOF Courtepin - Gurmels
. Eisenbahnlinie Murten - Freiburg
. Buslinie TOF Courtepin - Gurmels
Freizeit
In Courtepin:
. Hallenbad
. Diverse Vereine
. Fahrradwege
In Murten:
. Hallen- und Schwimmbad
. Kino
. Museum
. Murtensee
. Altstadt und Ringmauern
. U.v.m.
. Hallenbad
. Diverse Vereine
. Fahrradwege
In Murten:
. Hallen- und Schwimmbad
. Kino
. Museum
. Murtensee
. Altstadt und Ringmauern
. U.v.m.
Konstruktion
Fassade
. Holz, z.T. Eternit-Verkleidung
. Holz, z.T. Eternit-Verkleidung
Untergeschoss
Keller:
. Naturboden
. Steinwände
. Holzdecke mit Sagexplatten
. Gestelle
. Naturboden
. Steinwände
. Holzdecke mit Sagexplatten
. Gestelle
Erdgeschoss
5.5-Zimmer Duplexwohnung im Erd- und Obergeschoss:
Eingang / Gang (7.70 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Täferdecke
Zimmer 1 - Essen (18.50 m2):
. Laminat
. Wandputz, Holzwände
. Täferdecke
. 2 Fenster Isolierverglasung (1992)
. Wandschrank (5-türig)
Zimmer 2 - Schlafen (15.90 m2):
. Laminat
. Wandputz, z.T. Täfer
. Decke gestrichen
. 2 Fenster
Küche (11.40 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Wandplättli, Keramikkochfeld ''V-Zug''
(Induktion), Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug ''V-Zug'', Geschirrspüler ''V-Zug'', Kühlschrank ''V-Zug''
. Fenster
. Ausgang zu Laube
Laube:
. Plattenboden
. Stein- und Holzwände, z.T. gestrichen
. Täferdecke
. Fensterfront
Zimmer 3 (11.20 m2):
. Laminat
. Holzwände
. Holzdecke
. Fenster
Bad / WC (6.90 m2):
. Laminat
. Wandplättli
. Täferdecke
. Badewanne
. WC
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. Fenster
Zugang zu Obergeschoss / Galerie:
. Holztreppe, Holzgeländer
. Wandputz, z.T. Rohfaserpapier
Obergeschoss:
Wohnen (38.25 m2):
. Holztreppe zu Erdgeschoss, Holzgeländer
. Wandputz, z.T. Rohfaserpapier
. Täferdecke, z.T. Dachschräge
. 2 Velux-Fenster mit elektrischen Storen
. 2 Fenster
. Aufgang zu Estrichboden
WC (2.00 m2):
. Novilon-Boden und Wände
. Täferdecke
. Lavabo
. WC
. Spiegel
. Elektrischer Ventilator
Zimmer 4 (13.95 m2):
. Laminat
. Wände Rohfaserpapier
. Täferdecke, Dachschräge
. Fenster
. Velux-Fenster mit Verdunkelungsrollo und elektrischen Storen
Eingang zu 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
und Waschen / Basteln (23.70 m2):
. Laminat
. Holzwände gestrichen
. Holz- und Täferdecke
. Holztreppe zu Obergeschoss
. Elektroverteiltableau
Waschen / Basteln:
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Holzdecke
. Waschmaschine ''V-Zug''
. Tumbler ''Electrolux''
. Wasserenthärter ''Watertec''
. Waschbecken
. Fenster
. Zugang zu 5.5-Zimmer Duplexwohnung
Eingang / Gang (7.70 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Täferdecke
Zimmer 1 - Essen (18.50 m2):
. Laminat
. Wandputz, Holzwände
. Täferdecke
. 2 Fenster Isolierverglasung (1992)
. Wandschrank (5-türig)
Zimmer 2 - Schlafen (15.90 m2):
. Laminat
. Wandputz, z.T. Täfer
. Decke gestrichen
. 2 Fenster
Küche (11.40 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Wandplättli, Keramikkochfeld ''V-Zug''
(Induktion), Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug ''V-Zug'', Geschirrspüler ''V-Zug'', Kühlschrank ''V-Zug''
. Fenster
. Ausgang zu Laube
Laube:
. Plattenboden
. Stein- und Holzwände, z.T. gestrichen
. Täferdecke
. Fensterfront
Zimmer 3 (11.20 m2):
. Laminat
. Holzwände
. Holzdecke
. Fenster
Bad / WC (6.90 m2):
. Laminat
. Wandplättli
. Täferdecke
. Badewanne
. WC
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. Fenster
Zugang zu Obergeschoss / Galerie:
. Holztreppe, Holzgeländer
. Wandputz, z.T. Rohfaserpapier
Obergeschoss:
Wohnen (38.25 m2):
. Holztreppe zu Erdgeschoss, Holzgeländer
. Wandputz, z.T. Rohfaserpapier
. Täferdecke, z.T. Dachschräge
. 2 Velux-Fenster mit elektrischen Storen
. 2 Fenster
. Aufgang zu Estrichboden
WC (2.00 m2):
. Novilon-Boden und Wände
. Täferdecke
. Lavabo
. WC
. Spiegel
. Elektrischer Ventilator
Zimmer 4 (13.95 m2):
. Laminat
. Wände Rohfaserpapier
. Täferdecke, Dachschräge
. Fenster
. Velux-Fenster mit Verdunkelungsrollo und elektrischen Storen
Eingang zu 2.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
und Waschen / Basteln (23.70 m2):
. Laminat
. Holzwände gestrichen
. Holz- und Täferdecke
. Holztreppe zu Obergeschoss
. Elektroverteiltableau
Waschen / Basteln:
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Holzdecke
. Waschmaschine ''V-Zug''
. Tumbler ''Electrolux''
. Wasserenthärter ''Watertec''
. Waschbecken
. Fenster
. Zugang zu 5.5-Zimmer Duplexwohnung
1. Stock
2.5-Zimmer Wohnung
Wohnen / Küche (23.70 m2):
. Novilon
. Wandputz
. Täferdecke
. Velux-Fenster mit elektrischen Storen
Küche:
. Holzdecke und Dachschräge
. Velux-Fenster mit elektrischer Store
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Wandplättli, Kühlschrank ''Electrolux'',
Kochherd ''V-Zug'', Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug ''Vesco''
Dusche / WC (3.40 m2):
. Novilonboden und Wände
. Täferdecke
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Duschkabine
. Elektrische Lüftung
Zimmer (13.95 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Täferdecke, Dachschräge
. 2 Velux-Fenster mit elektrischen Storen
Wohnen / Küche (23.70 m2):
. Novilon
. Wandputz
. Täferdecke
. Velux-Fenster mit elektrischen Storen
Küche:
. Holzdecke und Dachschräge
. Velux-Fenster mit elektrischer Store
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Wandplättli, Kühlschrank ''Electrolux'',
Kochherd ''V-Zug'', Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug ''Vesco''
Dusche / WC (3.40 m2):
. Novilonboden und Wände
. Täferdecke
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Duschkabine
. Elektrische Lüftung
Zimmer (13.95 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Täferdecke, Dachschräge
. 2 Velux-Fenster mit elektrischen Storen
Dachgeschoss
Estrich
Bedachung
. Ziegel und Eternit
. Solaranlage für Warmwasser und Heizung (10 m2)
. Velux-Fenster mit Aussenstoren
. Solaranlage für Warmwasser und Heizung (10 m2)
. Velux-Fenster mit Aussenstoren
Anbau
Holzschopf / Heizraum (17.46 m2):
Heizraum (11.52 m2):
. Pelletheizungskessel Bj. 2012 ''Linder + Sonnenbauer''
. Pfufferspeicher (Warmwasser-Reservoir)
. Expansionsgerät
Tankraum (5.94 m2):
. Pellettank 4'000 Lt.
Heizraum (11.52 m2):
. Pelletheizungskessel Bj. 2012 ''Linder + Sonnenbauer''
. Pfufferspeicher (Warmwasser-Reservoir)
. Expansionsgerät
Tankraum (5.94 m2):
. Pellettank 4'000 Lt.
Aussenbereich
. Aussensitzplatz
. Kräutergarten
. Wiese, Bäume, Sträucher
. offener Autounterstand
. Parkplatz
. Reduit
. Garten
. Kräutergarten
. Wiese, Bäume, Sträucher
. offener Autounterstand
. Parkplatz
. Reduit
. Garten
Bemerkungen
Kontrolle der elektrischen Installationen
. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat im Jahr 2019 stattgefunden.
. Die Nutzniessung wird bei Verkauf gelöscht.
. 1990/1991 Letzte Renovation
. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat im Jahr 2019 stattgefunden.
. Die Nutzniessung wird bei Verkauf gelöscht.
. 1990/1991 Letzte Renovation
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Golfplatz
○ Hallenbad
○ Radweg
○ Arzt
Aussenbereich
○ Gartensitzplatz
○ Begrünung
○ Nebengebäude
○ Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
○ Wohnküche
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
Boden
○ Laminat
Ausrichtung
○ Osten
○ Westen
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR438
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
166.9 m²
Grundstücksfläche
1067 m²
Volumen
1220 m³
Baujahr
1800
Letzten Renovierungen
1991
Ausnützungsziffer
0.8
Heizungstyp
Pellets
Warmwasseraufbereitung
Pellets, Solarheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
580 m
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 21'852.-
Distanzen
Bahnhof
530 m
Öffentliche Verkehrsmittel
510 m
Autobahn
4.9 km
Kindergarten
560 m
Primarschule
560 m
Sekundarschule
580 m
Geschäfte
250 m
Post
390 m
Bank
350 m
Restaurants
640 m