Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool Privilegiertes Wohnquartier

CH-3280 Murten, Rubliweg 10

Verkaufsrichtpreis CHF 1'320'000.-
Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool
Privilegiertes Wohnquartier
22 Fotos

Beschreibung

Im typischen Stil der damaligen Architektur wurde dieses freistehende Einfamilienhaus am Rubliweg im Jahre 1970 erbaut. Es besticht vorweg durch seine Lage in einem ruhigen und privilegierten Wohnquartier von Murten.

Erbaut auf einer grosszügigen Parzelle von über 800 m2 bietet es mit ca. 160 m2 Wohnfläche viel komfortablen Wohnraum. Das Haus ist gesamthaft unterkellert und direkt mit der Doppelgarage verbunden. Der Garten, mit einer Vielzahl von Bäumen, Hecken und Sträuchern, einem gedeckten Sitzplatz und einer Pergola, bildet eine grüne Oase inmitten von Murten. Man kann sich hier diskret zurückziehen, im Pool Abkühlung suchen und wunderbar Abstand vom Alltag gewinnen.

Selbstverständlich sind die Spuren der Zeit auch bei diesem Haus sichtbar geworden. Ein neuer Hauseigentümer wird sich somit mit gewissen Erneuerungs- und Auffrischungsarbeiten auseinandersetzen dürfen, um dem Haus neuen Glanz verleihen zu können.

Es bietet sich nun also die seltene Gelegenheit, im attraktiven und sehr begehrten Murten ein Haus zur erwerben, dass einem in Zukunft sehr viel Freude bereiten wird.

Lage

Rubliweg 10, 3280 Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz.

Schule:
. Kindergarten: in Murten
. Primarschule: in Murten
. Sekundarschule: in Murten
. Gymnasium: in Freiburg, Bern, Neuenburg oder Payerne

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf der Homepage: www.murten-morat.ch

Zugang

Einfacher Zugang von der Quartierstrasse zu Fuss oder mit dem Auto.

Geschäfte

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner,
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)

Freizeit

. Altstadt
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. Zahlreiche Kulturangebote: Murten Classic, Kultur im Beaulieu, Lichtfestival,
Stadtfest, u.v.m.

Untergeschoss

Vorplatz (10.65 m2):
. Plättliboden
. Holzverkleidung auf Wänden, Weinregale
. Betondecke gestrichen
. Lichtschacht

Basteln (13.89 m2):
. Plättliboden
. Holzverkleidung auf Wänden
. Betondecke gestrichen
. Lichtschacht

Keller - auf Plan: Ablage (2.66 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Betondecke (roh)
. Lichtschacht

Waschküche (6.16 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Waschmaschine "Miele" auf Sockel
. Tumbler "Miele"
. Lavabo (Kalt- und Warmwasser)
. Lichtschacht

Glätten (10.31 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Fenster

Schutzkeller (8.65 m2):
. Betonboden
. Betonwände
. Betondecke
. Filteranlage

Trocknen (9.45 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Fenster

Heizung (6.40 m2):
. Betonboden
. Wände Backstein
. Betondecke
. Hauptwassereingang
. Schwimmbadfilter
. Elektrotableau
. Ölheizung "Sixmadun", Baujahr 1998 (Boiler 350l integriert)

Tankraum (11.51 m2):
. Tank 10'000 Liter

Garage (26.03 m2):
. Betonboden
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Garagentor elektrisch mit Fernbedienung
. Lichtschacht

Erdgeschoss

Eingang (5.23 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Wandschrank
. Treppe zu Obergeschoss

Gang (6.76 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Treppe zu Keller (Schiebetüre Glas)

WC (2.11 m2):
. Steinplattenboden
. Wandplättli
. Täferdecke
. WC
. Lavabo
. Toilettenschrank
. Fenster

Bad (4.62 m2):
. Steinplattenboden
. Wandplättli
. Täferdecke
. Wandschrank
. Badewanne
. Lavabo
. Toilettenschrank
. Fenster

Zimmer 4 (6.86 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Wandschrank 3-türig

Zimmer 3 (9.72 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Deckenputz
. Wandschrank 3-türig

Zimmer 2 (10.52 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Deckenputz
. Wandschrank 3-türig

Zimmer 1 (13.89 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Deckenputz
. Wandschrank mit Schiebetüren (Glas)

Wohnen (26.50 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)
. grosses Schiebefenster zu Terrasse
. Cheminée

Küche / Essen (16.69 m2):
. Steinplattenboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Blumenfenster
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Trennbar, Geschirrspüler "Fust",
Keramikkochfeld "V-Zug", Backofen "V-Zug", Kühlschrank "V-Zug", Gefrierfach "V-Zug"

1. Stock

Vorplatz (1.94 m2):
. Filzteppich
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)

Estrich (15.88 m2):
. Filzteppich
. Wandputz, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Sicherungskasten
. Fenster

Vorraum - auf Plan: Wohnen / Küche (23.60 m2):
. Parkett
. Wandputz
. Täferdecke
. Küchenanschlüsse vorhanden
. Velux


Bad / WC (4.96 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Hängedecke
. WC
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegel
. Badewanne

Zimmer 1 (13.69 m2):
. Parkett
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)
. Wandschrank 3-türig

Zimmer 2 (13.03 m2):
. Parkett
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)
. Wandschrank 3-türig

Aussenbereich

. Schwimmbad, versenkt (ca. 4m x 8m)
. Gedeckter Sitzplatz mit Sonnenstore
. Pergola
. Bäume, Sträucher, Hecken, Bambus
. Grünflächen

Bemerkungen

. Das Baureglement der Gemeinde Murten ist zur Zeit in Revision. immoschwab ag erteilt keine Auskünfte über
mögliche Veränderungen, Um- oder Anbauten. Wir bitten Sie höflich, um direkte Kontaktnahme mit der
Bauverwaltung der Gemeinde Murten.
. Die Erschliessungspläne (Strom, Wasser, Abwasser, Swisscom, UPC Cablecom) zum Objekt können auf
Wunsch bei uns verlangt werden.

Getätigte Renovationen (ungefähre Daten):
. 1976: Schwimmbad
. 1992: Steinplatten (Granit)- und Parkettböden
. 2000: Glasdach Terrasse mit Sonnenstore
. 2005: Küche (Geräte z.T. neueren Datums, z.B. Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
. 2012: Fenster
. 2018: Wasserzuleitung Haus und Schwimmbad
. 2020: Garagentor

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Park
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Schwimmbad
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Bastelraum
Einbauschrank
Fliegengitter
Cheminée
Doppelverglasung
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Stein
Granit
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR358
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
883 m²
Nutzfläche
270 m²
Volumen
1097 m³
Baujahr
1970
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
435 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 23'245.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
910 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
2.2 km
Kindergarten
340 m
Primarschule
270 m
Sekundarschule
930 m
Geschäfte
190 m
Post
910 m
Bank
220 m