Zu verkaufen Romantisches Ferienhaus Viel Idylle ganz nah am Murtensee

CH-1595 Faoug, Pâquier aux Oies C8

Verkaufsrichtpreis CHF 445'000.-
Zu verkaufen
Romantisches Ferienhaus
Viel Idylle ganz nah am Murtensee
14 Fotos

Beschreibung

In der Mitte der Siebziger Jahre wurde dieses romantische Ferienhaus erbaut und es steht inmitten eines ruhigen und gepflegten Wohnquartiers von Faoug. Ferienhäuser und Wohnhäuser bilden den Mix dieses Quartiers in unmittelbarer Nähe des Murtensees.

Das Haus (nicht beheizt) ist in einfacher Bauweise erstellt und verfügt über einen grossen Wohnraum mit Galerie und Küche sowie zwei getrennten Schlafräumen. Im Verlaufe der Jahre wurde es durch einen Anbau auf der östlichen Seite erweitert. Es entstanden ein zusätzliches Zimmer mit kleiner Kochnische und einem WC. Dieser separate Trakt eignet sich so vortrefflich als Gästepavillon.

Mit einer Grundstückfläche von fast 800 m2 hat es rund um das Haus sehr viel Platz für Freizeit und Erholung. Zwei gedeckte Sitzplätze und ein Aussencheminée schenken viel Gemütlichkeit für entspannte Momente im Kreise von Familie und Freunden.

Mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, sucht dieses Ferienhaus nun einen neuen Eigentümer, welcher das Haus gesamthaft gerne auffrischen und neu nutzen möchte. Wie in all den vergangenen Jahren wird es auch den neuen Bewohnern viel Freude bereiten.

Es spricht in jedem Fall ein Publikum an, welches in unserer hektischen Welt vermehrt nach Rückzug, Einfachheit und vor allem Ruhe und Natur suchen möchte.

Lage

Pâquier aux Oies C8, 1595 Faoug

Gemeinde

In Faoug, der kleinen Gemeinde, am Tor zum Kanton Waadt, leben französisch und deutsch sprechende Leute in freundschaftlicher Verbundenheit zusammen. Die hervorragende Lebensqualität geniessen Bewohner wie Besucher dank der romantischen Lage am Südufer des Murtensees. Die Gemeinde Faoug verfügt über etwas mehr als 900 Einwohner (Stand 2019).



Schulen:
Kindergarten in Faoug
Primarschule in Faoug und Avenches
Sekundarschule in Avenches

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.faoug.ch

Zugang

Leichter Zugang von der Hauptstrasse über die Quartierstrasse "Pâquier aux Oies"

Geschäfte

Faoug:
. Kleiner Lebensmittelladen im Dorf

Avenches (ca. 5km):
. Lebensmittelladen "Spar" (7 Tage geöffnet jeweils von 07.00 - 19.00 Uhr)
. Migros
. Centre Milavy mit Coop, Landi, Post, Apotheke und Kleidergeschäfte

Verkehrsanbindung

. Bahnhof in Faoug
. Autobahnauffahrt A1 in Avenches (Bern-Lausanne)
. Hafen von Faoug

Freizeit

. Murtensee
. Velo- und Wanderwege
. zahlreiches Gastronomieangebot
. Ruinen in Avenches

Erdgeschoss

Eingang:
. Geschützter Haupteingang
. Stromkasten für Elektrozähler

Gang (3.10 m2):
. Spannteppich "Fabromont" auf Holz
. Holzwände, z.T. mit Textil
. Holzdecke mit Sichtbalken

Dusche / WC (4.17 m2):
. Novilonboden
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke mit Sagexplatten, Sichtbalken
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Duschkabine mit Plastiktüren
. Fenster zu Haupteingang

Zimmer 1 - auf Plan: Schlafraum 1 (9.24 m2):
. Filzteppich auf Holz
. Wände gestrichen
. Decke mit Tapete und Sichtbalken
. Fenster in Doppelglasausführung

Zimmer 2 - auf Plan: Schlafraum 2 (9.00 m2):
. Filzteppich auf Holz
. Filzbeläge auf Wänden
. Decke gestrichen, Sichtbalken
. Fenster in Doppelglasausführung

Wohnraum (28.85 m2):
. Filzteppich auf Holz
. Wände mit Textilbelag
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Fenster in Doppelglasausführung
. Holztreppe zu Galerie

Kochnische (5.99 m2):
. Novilonbelag
. Synthetische Verkleidung auf Holzwänden
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Ausgang zu gedecktem Sitzplatz
. Küchenkombination bestehend aus: Inox-Becken und Abdeckung, Backofen mit Keramikkochfeld "Bosch",
Dampfabzug (Kohlefilter), Kühlschrank "Bauknecht" freistehend

Dachgeschoss

Galerie:
. Filzboden
. Holzdecke (Dachschräge)
. Stauraum

Anbau

Veranda - auf Plan: Balkon (7.50 m2):
. Holzboden
. Holzdecke, Sichtbalken
. Einfache Verglasung
. Wärmestrahler

Zimmer (17.50 m2):
. Teppich auf Holzboden
. Holzwände
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Kochnische: Inox-Becken, 2 Kochplatten, Kühlschrank "Bauknecht", Novilonbelag, Schrankmöbel

WC:
. Novilonboden
. Novilonwände
. Holzdecke
. Lavabo
. Pharmacie
. WC

Réduit (5.10 m2):
. Novilonboden
. Holzwände
. Holzdecke
. Boiler (15 Liter)
. Elektrotableau
. Regale

Aussenbereich

. Gedeckter Sitzplatz vor Küche
. Kleiner gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
. Garage
. Metallschrank für Gartenwerkzeuge
. Kleines Biotop
. Aussendusche

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Teich
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Veranda
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Dusche
Telefon
Satellit TV
Boden
Linoleum
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Ferienchalet
Referenz-Nr.
VD354
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Grundstücksfläche
789 m²
Volumen
530 m³
Baujahr
1976
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.66 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
449 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
870 m
Öffentliche Verkehrsmittel
860 m
Autobahn
3.9 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
3.6 km
Geschäfte
1.3 km
Post
3.9 km
Bank
3.7 km