Hübsches Ferienhaus in toller Umgebung Ihr Traum am Murtensee!

CH-1580 Avenches, Route de Salavaux 1

Verkaufsrichtpreis CHF 350'000.-
Hübsches Ferienhaus in toller Umgebung
Ihr Traum am Murtensee!
16 Fotos

Beschreibung

Dieses romantische Häuschen wurde im Jahre 1968 erstellt und befindet sich auf einem schönen und sehr grosszügigen Grundstück, nahe am südlichen Ufer des Murtensees.

Der sehr kompakte und sehr gemütlich ausgestattete Innenraum besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem WC. Eine kleine, windgeschützte Veranda liegt dem Wohnraum vor. Ein grosser und ein kleiner gedeckter Sitzplatz laden ein für die gemütlichen Stunden draussen. Von hier kann auch der freie Blick auf die Voralpenkette genossen werden. Der grosse Garten ist gesamthaft eingefriedet.

Für das Unterbringen von Gartenmaterial, Werkzeugen und Freizeitgegenständen stehen im Aussenbereich zwei Gartenhäuser zur Verfügung.

Den Eigentümern hat dieses schmucke Häuschen in all den vergangenen Jahren sehr viel Freude bereitet und es befindet sich gerade deshalb in sehr gutem Allgemeinzustand. Das Haus wird möbliert verkauft.

Nun sucht dieses einen neuen Eigentümer, welcher an diesem aussergewöhnlichen Ort seine Freizeit und seine Freiheit geniessen möchte. Es ist ein unglaubliches Privileg, ein solches Kleinod und ein solches Fleckchen Erde sein Eigen nennen zu dürfen.

Lage

Route de Salavaux 1, 1580 Avenches

Gemeinde

Avenches ist eine politische Gemeinde und Hauptort des gleichnamigen Bezirks im Kanton Waadt. Zur Römerzeit war das damalige Aventicum die bedeutendste Stadt auf Schweizer Boden. Avenches besitzt eine gut erhaltene historische Altstadt mit einem malerischen Stadtbild. Heute umfasst die Gemeinde Avenches etwas mehr als 4000 Einwohner.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.avenches.ch

Zugang

Leichter Zugang von der Hauptstrasse "Les Joncs" über Zufahrtsweg zur Liegenschaft

Geschäfte

Avenches:
. SPAR (7 Tage geöffnet jeweils von 07.00 - 19.00 Uhr)
. Migros
. Centre Milavy mit Coop, Landi, Post, Apotheke und Kleidergeschäfte

Salavaux:
. Denner mit Metzgerei

Faoug:
. Kleiner Lebensmittelladen im Dorf

Verkehrsanbindung

. Bahnhof in Avenches + Faoug
. Autobahnauffahrt A1 in Avenches (Bern-Lausanne)
. Postauto-Haltestelle
. Hafen von Faoug

Freizeit

. Murtensee
. Velo- und Wanderwege
. zahlreiches Gastronomieangebot
. Ruinen in Avenches

Erdgeschoss

Entrée:
. Holzboden
. Holzwände
. Verglasung (Windschutz)
. Vordach
. Steintreppe mit Alu-Geländer

Wohnen / Essen:
. Korkboden
. Täferwände
. Täferdecke
. Schiebetüre (Glas) zu Zimmer
. kleine Garderobe

Zimmer:
. Korkboden
. Täferwände
. Täferdecke

WC:
. Novilon auf Korkboden
. Täferwände
. Täferdecke
. WC – Lavabo – Spiegel – Wandleuchte
. kleines Wandregal


Küche:
. Novilonboden
. Täferdecke
. Täferwände
. Küchenkombi (Kunstholz)
. Inox-Becken
. Kleiner Herd (2 Platten) mit integriertem Backofen, kleiner Kühlschrank (2009)

Total Nutzfläche: ca. 34 m2

Aussenbereich

. Dusche
. Wiese, Hecken, Büsche, Bäume
. Kräutergarten
. Velounterstände
. grosser Sitzplatz (ca. 32 m2)
. gedeckter Sitzplatz
. Gartenanlage gesamthaft eingezäunt
. Gartenhaus
. Eingangstor

Besonderheiten

. Das Ferienhaus wird möbliert verkauft
. Das Haus befindet sich in der "zone de pavillon de vacances"
. Die weiteren Zonen des Grundstücks liegen in der "zone verte" und "zone intermédiaire" und sind keine Bauzonen (!)

Wichtig!
. Das Ferienhaus kann nicht als Hauptwohnsitz benutzt werden

Bemerkungen

Getätigter Unterhalt/Investitionen
. 2007: blaue Schiebetüre zu Zimmer
. 2008: Zaunteam Maschendrahtzaun Feld-/Strassenseite
. 2009: Korkboden alle Zimmer ausser Küche
. 2010: Fassadenrenovation (Anstrich)
. 2011: Dusche, Reduit / Gerätehaus mit Fundament
. 2013: neuer Spülkasten WC
. 2015: Veranda neuer Holzboden, Geländer, Dach
. 2016: Fassadenanstrich Feld- und Strassenseite
. 2017: Kontrolle der elektrischen Installationen (Cinelec)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Hafen
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Wanderwege
Radweg
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Innenbereich
Möbliert
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Kühlschrank
Dusche
Zustand
Gut
Besonnung
Optimal
Aussicht
Alpen

Angaben

Kategorie
Ferienhaus
Referenz-Nr.
VD355
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Grundstücksfläche
2395 m²
Volumen
172 m³
Baujahr
1968
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
68 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
480 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
3.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
750 m
Autobahn
5.4 km
Geschäfte
1.3 km
Post
5 km
Bank
4.5 km