Zu verkaufen: modernes Ferienhaus Idylle pur mit direktem Seeanstoss

CH-1595 Faoug, Chemin de la Rive 11

Verkaufsrichtpreis CHF 3'495'000.-
Zu verkaufen: modernes Ferienhaus 
Idylle pur mit direktem Seeanstoss
Reserviert
18 Fotos

Beschreibung

Zu Beginn der sechziger Jahre erbaut, wurde dieses Ferienhaus im Jahr 2018 kernsaniert. Es präsentiert sich heute als moderner Bau im eleganten Bungalow-Stil an traumhafter Lage, unmittelbar am Ufer des Murtensees. Mit sehr viel Geschmack, Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurden die Innenräume des Ferienhauses gestaltet. Es empfängt Sie in neuwertigem Zustand, so geniessen Sie von Anfang an ohne Aufwand für Renovationen fernab von aller Hektik Ihre Ferien und Wochenenden.

Das Grundstück mit 1'583 m2 verfügt über einen direkten Seezugang. Ein privater Bootssteg mit einer Anlegestelle und eine Boje gehören ebenfalls dazu. Umgeben ist das Haus von einem neu gestalteten pflegeleichten Garten, der von einer alten, imposanten, schattenspendenden Linde dominiert wird und mit altem Baumbestand wie Platane, Bergahorn und mehreren Schwarzkiefern aufgewertet wurde. Die Gartenanlage mit einem liebevoll erbauten Zirkuswagen, einer Eisenplastik, Terrassen und Sitzplätzen ist sehr gepflegt und verleiht dem Grundstück seine einzigartige Stimmung. Vom Grundstück aus geniessen Sie einen aussergewöhnlichen Blick auf den gegenüberliegenden Mont-Vully und den Naturpark Chasseral.

Dieses einzigartige Juwel am Murtensee sucht nun neue Besitzer, welche den Wert einer solchen Immobilie zu schätzen wissen und ihre Wünsche nach Ruhe und Nähe zur Natur erfüllen möchten. Es bietet sich hier eine sehr seltene Gelegenheit, ein derart gepflegtes Seegrundstück zu erwerben.

Lage

Chemin de la Rive 11, 1595 Faoug

Gemeinde

Die Gemeinde Faoug im Kanton Waadt mit ca. 900 Einwohnern erstreckt sich leicht erhöht am Südufer des Murtensees und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Faoug verfügt über einen Sportsboothafen, eine Schiffsanlegestelle und einen Bahnhof.

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.faoug.ch

Zugang

Einfacher Zugang zu Fuss oder mit dem Auto.

Geschäfte

Faoug:
. Kleiner Lebensmittelladen im Dorf

Avenches (ca. 5km):
. Lebensmittelladen "Spar" (7 Tage geöffnet jeweils von 07.00 - 19.00 Uhr)
. Migros
. Centre Milavy mit Coop, Landi, Post, Apotheke und Kleidergeschäfte

Murten (ca. 6km):
. Coop
. Migros
. Denner
. Bäckereien
. Metzgereien
. Buchladen
. etc.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof in Faoug
. Autobahnauffahrt A1 in Avenches (Bern-Lausanne) oder in Murten
. Hafen von Faoug

Freizeit

. Murtensee
. Velo- und Wanderwege
. zahlreiches Gastronomieangebot
. Ruinen in Avenches

Erdgeschoss

Entrée/Salon (ca. 41.00 m2):
. Landhausdielen Eiche
. Gipskartonwände verputzt und gestrichen
. Decke gestrichen (Holzbalken)
. Holzofen (11.6 kW)

Küche (ca. 6.30 m2):
. Landhausdielen Eiche
. Gipskartonwände verputzt und gestrichen
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Glaskeramik Induktionsherd "V-Zug", Backofen "V-Zug", Geschirrspüler
"V-Zug" Kühlschrank "Liebherr", Lavabo

WC (ca. 1.34 m2):
. Landhausdielen Eiche, versiegelt
. Gipskartonwände verputzt und gestrichen
. Decke gestrichen
. Spiegel
. Lavabo
. WC

Dusche (ca. 3.90 m2):
. Landhausdielen Eiche, versiegelt
. Gipskartonwände verputzt und gestrichen
. Wandplatten
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Spiegelschrank
. Lavabo
. Dusche
. Handtuchhalter
. Elektrischer Radiator

Zimmer 1 (ca. 10.91 m2):
. Spannteppich mit Kaschmir-Ziegenhaar
. Gipskartonwände verputzt und gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschränke

Schlafzimmer (ca. 14.25 m2):
. Spannteppich mit Kaschmir-Ziegenhaar
. Gipskartonwände verputzt und gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschränke

Separater Zugang von Aussen
Heizraum/Technikraum
. Holzboden
. Pressspanwände
. Pressspandecke
. Lavabo
. Kühlschrank "Miele"
. Waschmaschine "Miele"
. Boiler "Etter Wärmetechnik AG"

Gästezimmer
. Holzboden
. Pressspanwände gestrichen
. Pressspandecke gestrichen

Anbau

Geräteraum:
. Pflasterstein
. Holzwände
. Holzbalken

Allgemein:
. Pflästerung in Einfahrt und Wege zum Haus
. Eisenplastik
. Sitzplatz
. Diverse Bäume

Aussenbereich

. Zirkuswagen
. Bootssteg
. Strom- und Wasseranschluss am Seeufer
. Terrasse mit Holzboden
. Eibenhecke ca. 100 Meter (neu)
. Einfahrt und Weg zum Haus: Pflastersteine
. Bewässerungsanlage für gesamter Garten
. Gartenbeleuchtung im Eingangsbereich

Besonderheiten

. Die Gemeinde Faoug befindet sich in der Ortsplanungsrevision und die zum Verkauf angebotene Liegenschaft
in der "Reservezone". Für allfällige Fragen zu Um- oder Anbauten wenden Sie sich bitte direkt an die Gemeinde.
. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat im Jahr 2020 stattgefunden. Ein entsprechender
Sicherheitsnachweis liegt vor.

Bemerkungen

Gartenarchitekt: Sven Studer, Murten

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Autobahnanschluss
Wanderwege
Radweg
Museum
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Am Ufer
Gedeckter Parkplatz
Bootsanlegestelle
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Offene Küche
Unmöbliert
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Sichtbalken
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Private Waschküche
Dusche
Internetanschluss
Aussenbeleuchtung
Boden
Parkett
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Renoviert
Ausrichtung
Norden
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Unverbaubar
Ohne Visavis
See
Garten
Jura
Stil
Modern

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Ferienhaus
Referenz-Nr.
VD389
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
1583 m²
Volumen
483 m³
Baujahr
1961
Renovierungsjahr
2018
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
66 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Höhenlage m. ü. M.
429 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
430 m
Öffentliche Verkehrsmittel
310 m
Autobahn
2.8 km
Kindergarten
260 m
Primarschule
260 m
Sekundarschule
4.1 km
Geschäfte
260 m
Post
260 m
Bank
3.4 km
Krankenhaus
15 km
Restaurants
540 m