2.5-Zimmer Ferienwohnung im Dachgeschoss mit schöner Aussicht

CH-3775 Lenk im Simmental, Überbauung Rothenbach Appartementhaus C4

Verkaufsrichtpreis CHF 325'000.-
2.5-Zimmer Ferienwohnung im Dachgeschoss mit schöner Aussicht
15 Fotos

Beschreibung

Die 2 1/2-Zimmer Ferienwohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus. Die Lage im Dachgeschoss garantiert einen wunderbaren Ausblick auf die Berglandschaft. Die Überbauung Rothenbach liegt vis à vis der Talstation Metschbahn. Die Langlauf-Loipe führt am Haus vorbei. Es bestehen gute Busverbindungen nach Lenk-Dorf. Das ruhig gelegene Chalet mit 6 Wohnungen wurde im Jahr 1982 erbaut. Der solide Ausbaustandard entspricht dem Stil der Achtzigerjahre.

Die Wohnung verfügt über ein Entrée mit Garderobe, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer sowie eine Toilette/Dusche. Die angrenzenden und gut zugänglichen Estrichräume können mit zusätzlichen Schlafgelegenheiten, beispielsweise für Kinder, bestückt werden.

Die Gebäudehülle sowie sämtliche sanitären Anlagen, Elektroleitungen und Heizung befinden sich auf dem Stand der Achtzigerjahre. Es besteht keine Liftanlage.

Die gepflegte Aussenanlage in der Überbauung Rothenbach hat viel Cachet. Pflege und Unterhalt werden über eine genossenschaftliche Struktur sichergestellt.

Lage

Überbauung Rothenbach Appartementhaus C 4 , 3775 Lenk im Simmental

Gemeinde

Die Lenk ist die höchstgelegene Gemeinde im Simmental. Sie ist ein weit bekanntes Alpines Erholungsgebiet. Es bietet in allen Jahreszeiten viele attraktive Aktivitäten für alle Altersklassen. Mit viel Kultur und Heimat, handelt es sich dabei um den wahrscheinlich höchsten alpinen Rastplatz der Urzeit. Für Wanderer, Biker, Gleitschirmflieger und weiteren Alpinsportler ist die Gemeinde ein Volltreffer.

Geschäfte

Nebst einem Dorfladen verfügt Lenk über einen Coop für die Abdeckung des täglichen Bedarfes.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt am Ende des Simmentals und ist über die Zufahrtsstrasse via Zweisimmen erreichbar. Der RegioExpress fährt ab Bern stündlich direkt nach Zweisimmen, wo auf den Regionalzug nach Lenk umgestiegen werden muss.

Weitere Informationen finden Sie auf: www.lenk-simmental.ch

Dachgeschoss

2.5-Zimmer Wohnung mit Balkon:
Eingang / Vorplatz (2.46 m2):
. Plattenboden
. Wände verputzt
. Holzdecke
. Garderobe

Zimmer (11.76 m2):
. Lamminatboden
. Holzwände
. Holzdecke (Dachschräge)

Dusche / WC (3.50 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Holzdecke
. WC
. Dusche
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. Fenster

Wohnraum / Küche (30.02 m2):
. Plattenboden
. Wände verputzt, z.T. Holz
. Holzdecke
. Cheminée
. Küchenkombination bestehend aus: Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle
. Ausgang auf Balkon (9.28 m2)

Estrich (20.3 m2):
. Teppichboden
. Holzdecke mit Dachschräge und beschränkter Höhe

Bemerkungen

Die Grundbuchauszüge der Bodenparzellen, der Begründungsakt von Stockwerkeigentum sowie das Reglement der Stockwerkeigentümergemeinschaft kann auf Wunsch bei uns eingesehen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Berge
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Skipiste
Skigebiet
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Mobiliar
Kamin
Keller
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Ferienwohnung
Referenz-Nr.
BE294
Wertquote
145/1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
47.7 m²
Grundstücksfläche
1306 m²
Balkonfläche
9.3 m²
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Erneuerungsfonds
CHF 70'200.- bis 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
1068 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rainer KUELLING
Telefon 032 332 93 93

Distanzen

Geschäfte
2.3 km
Bahnhof
2.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
240 m
Autobahn
45 km
Kindergarten
2.5 km
Grundschule
2.2 km
Sekundarschule
2.2 km
Bergbahn/Skilift
150 m
Post
2.2 km
Bank
2.3 km