Zu verkaufen in Murten (FR) Gewerbeliegenschaft an attraktivster Lage!

CH-3280 Murten, Grande-Ferme 22

CHF 2'300'000.-
Zu verkaufen in Murten (FR)
Gewerbeliegenschaft an attraktivster Lage!
19 Fotos

Beschreibung

Diese repräsentative Liegenschaft wurde im Jahr 2003 als zweistöckige Stahl- und Betonkonstruktion im Baurecht erstellt und befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand.

Sie beherbergt zur Zeit ein gut funktionierendes Spezialitätengeschäft, welches im Bereich von Gartendekorationen, der Herstellung und dem Handel von Steinbrunnen- und Skulpturen sowie dem Verkauf von Mineralien und Schmuckgegenständen tätig ist.

Das Gebäude befindet sich sehr gut positioniert und sichtbar in der Arbeitszone (AZ 1) des Industriesektors "Löwenberg", auf dem Gebiet der Gemeinde Murten (FR). Mit einer Grundstücksfläche von über 3'000 m2 steht viel grosszügiger Platz für Ausstellungen und Parkplätze zur Verfügung.

Das Areal "Grande Ferme" und das ganze Gebiet "Löwenberg" erleben zur Zeit einen starken Boom. Die Entwicklung wird in nächster Zukunft weiter gehen und die Bedeutung für die Region wird zunehmen. Besonders die exponierte Lage an der Kantonalstrasse, in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses, trägt viel zur Attraktivität dieses Standortes bei.

Mit Blick auf die Zukunft bietet sich hier eine vortreffliche Gelegenheit sich unternehmerisch zu verwirklichen!

Lage

Grande Ferme 22, 3280 Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz.

Nicht nur als Ferien und Touristenort ist Murten bekannt, sondern auch der Standort für Gewerbe und Industrie hat in Murten Tradition. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

Zugang

Das Industriequartier ist einfach über die Hauptstrasse erreichbar und liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt.

Geschäfte

In Murten befinden sich viele verschieden kleine Läden und Restaurants, Bäckerei und Metzgerei sowie eine Post. Die Gemeinde verfügt auch über einen Coop, Landi, Lidl, Aldi und eine Migros. In der Industriezone befindet sich ein Denner, Mc Donald und diverse Industrie- und Gewerbebetriebe.

Verkehrsanbindung

Dank seiner zentralen Lage ist Murten über die Autobahn A1 von jedem Punkt der Schweiz aus in kurzer Zeit erreichbar. Das Schienennetz von SBB und TPF verbindet Murten mit den größeren Städten Freiburg, Bern, Neuenburg sowie Lausanne, und als Ergänzung des touristischen Angebotes verkehren Kursschiffe zwischen Murten, Neuenburg und Biel.

Konstruktion

Stahl- und Betonkonstruktion

Erdgeschoss

Eingang / Ausstellung (ca. 255.00 m2):
Betonboden gestrichen, grosse Fensterfront, Fenster, Radiatore,
Metallwände, z.T. Betonwände gestrichen,
Metalldecke mit Lichtkuppel (Dachflächenfenster), Beleuchtung
automatische Schiebetüre (Haupteingang),
Metalltreppe zu Galerie (Obergeschoss),
Plastik Waschbecken mit Untermöbel,
Zugang zu Lager (Flügeltüre)

Lager/Atelier (ca. 126.10 m2):
Betonboden roh, Metallwände, z.T. Betonwände, Radiatore,
Fenster, Metalldecke, Beleuchtung, Ausgang zu Aussenlager,
Zugang zu Waschplatz

Waschplatz (ca. 26.50 m2):
Betonboden, Betonwände, Beleuchtung,
Fenstertüre, Abwasserschacht,
Ausgang zu Aussenanlage (grosse Flügeltüre)

Gang:
Betonboden roh, Betonwände verputzt (farbig),
Metalldecke, Elektrotableau, Telefonanlage,
Zugang zu Treibhaus, Ankleide und Technikraum

Ankleide (ca. 5.90 m2):
Betonboden roh, Betonwände verputzt (farbig),
Wandratiator, Metalldecke, Beleuchtung,
Zugang zu Aussenlager und WC

WC (ca. 4.75 m2):
Betonboden roh, Metallwände, z.T. Betonwand verputzt
(farbig), Wandradiator, Metalldecke, Beleuchtung,
Lavabos, WC, Pissoir, Papierspender, Spiegel, Lüftung

Technikraum (ca. 10.75 m2):
Betonboden roh, Steinwände grau, Metalldecke,
Beleuchtung, Boiler 150Lt. (Tobler), Gasheizung
BJ 2003 (De Dietrich), Expansionsgefäss, Kompressor

Treibhaus (ca. 19.70 m2):
Betonboden, Plastikwände, 2 Fenster, Belüftung,
Beleuchtung

1. Stock

Galerie (offen zu Erdgeschoss):

Ausstellung und kleines Lager (ca. 249.00 m2):
Betonboden gestrichen, Metallwände, z.T, Betonwände
gestrichen, Metalldecke, Beleuchtung, Lichtkuppeln,
Metalltreppe, Metallgeländer, grosse Fensterfront mit Doppelfenster,
5 Fenster, Flügeltüre gesichert mit Metallgeländer, Radiatore

Büro (offen zu Erdgeschoss und Austellung/Lager) (ca. 57.40 m2):
Betonboden gestrichen, Metallwände, z.T. Betonwände
verputzt und gestrichen (farbig), Metalldecke, Fensterfront,
Beleuchtung, Radiatoren

WC (ca. 4.50 m2):
Betonboden gestrichen, Metallwande, z.T. Betonwände gestrichen (farbig),
Mettaldecke, Beleuchtung, Radiator,
Lavabos, Spiegel, WC, Papierspender, Lüftung

Anbau

Aussenlager gedeckt (ca. 168.00 m2):
Betonboden, Metalldach z.T. lichtdurchlässiges Plexiglas,
div. Gestelle, Starkstromanschluss,
Zugang zu Lager /Atelier und Ankleide

Aussenbereich

Parzelle:
Total eingefriedet mit Metalltor

Parkplatz:
Einfahrt z.T. asphaltiert, grosser Kiesplatz, Zugang zu Aussenlager und Ausstellung

Aussengelände:
Rasen mit Kieswegen z.T. Asphalt, div. Büsche, Bäume, Sträucher, Aussen-Beleuchtung

Bemerkungen

Wichtig:
. Inventar kann übernommen werden
. Baurecht (SDR) kann übernommen oder bei Kauf von Gebäude und Grundstück gelöscht werden.
. Die Parzelle Art. 5962 befindet sich in der Arbeitszone I (AZ I) und im archäologischen Perimeter
. Die Gemeinde befindet sich in der Ortsplanungsrevision
. Für sämtliche Fragen zu Um-, Aus-, oder Anbau wenden Sie sich bitte direkt an die Gemeindeverwaltung
. Das noch nicht bewilligte Baureglement sowie der Zonenplan können auf der Homepage der Gemeinde
eingesehen werden: www.murten.ch/Verwaltung/Aktuelles/Informationen

Eigenschaften

Umgebung
Industriezone
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Autobahnanschluss
Aussenbereich
Parkplatz

Angaben

Kategorie
Gewerbegebäude
Referenz-Nr.
FR317
Anzahl Stockwerke
2
Baujahr
2003
Grundstücksfläche
3021 m²
Nutzfläche
739.9 m²
Volumen
4322 m³
Gemeindesteuer
62 %
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
446 m
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl der Lagerstätten
3
Anzahl der lokalen admin.
1
Brandversicherungsnummer
71890
Baurecht
Ja
Fälligkeitsdatum
31.12.2052
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 46'840.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Bahnhof
1.003 km
Öffentliche Verkehrsmittel
468 m
Autobahn
195 m
Geschäfte
73 m
Post
2.889 km
Bank
1.875 km