2-Familien-Haus im Grünen Geniessen Sie die Ruhe auf dem Land!

CH-3232 Ins, Brüttelengasse 39

Verkaufsrichtpreis CHF 1'150'000.-
2-Familien-Haus im Grünen
Geniessen Sie die Ruhe auf dem Land!
17 Fotos

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde zu Beginn der sechziger Jahre an leicht erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Ins errichtet. Es hat sich im Verlaufe der vergangenen Jahre immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst und besteht mittlerweile aus zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich perfekt für ein Zweigenerationenhaus oder auch für den Umbau in ein Einfamilienhaus.

Das Haus befindet sich unmittelbar an der Landwirtschaftszone und geniesst einen schönen, freien Blick auf den Chasseral und die Jurakette. Der grosszügige Garten erlaubt eine mannigfaltige Nutzung, sei es für die gemütlichen Freizeitstunden oder auch für die gewünschte Selbstversorgung.

Mit dem Erwerb dieses Hauses kann man sich den Wunsch nach ländlichem Wohnen erfüllen.

Lage

Brüttelengasse 39, 3232 Ins

Gemeinde

Ins liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast schwarzen Böden im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, Bas-Vully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg und Erlach BE.

Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.

Zugang

Zu Fuss und mit dem Auto zugänglich.

Geschäfte

In Ins, im Dorfzentrum, steht der Lebensmittelladen Coop zur Verfügung sowie kleinere Lebensmittelläden. Grössere Einkäufe können im 12km entfernten Kerzers (Migros, Coop, Landi) oder im 12km entfernten Marin (Marin Centre) getätigt werden.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Ins
. Bushaltestelle
. Autobahnanschluss

Freizeit

. Spaziergänge
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus

Konstruktion

. Doppelschalenmauerwerk mit Aussenisolation

Untergeschoss

Garage:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroverteiltableau
. Holztor

Tankraum:
. 2 x 2'000 Liter Plastiktanks (mi Wanne)

Waschküche:
. Betonboden gestrichen (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Electrolux"
. Elektroboiler 300 Liter "Elcalor"
. Waschtrog synthetisch

Keller 1:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Luftschutzraum:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Keller 2:
. Betonboden (Überzug)
. Betonwände
. Betondecke

Heizungsraum:
. Betonboden
. Wände gestrichen
. Decke Isolierplatten
. Oelkessel "Oertli" (1995)
. Brenner (2016)

Keller 3:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen, z.T. Backstein
. Decke Isolierplatten
. Holzregal

Erdgeschoss

3.5-Zimmer Wohnung - 89.71 m2:
Vorplatz / Gang (8.11 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. integrierte Lüftung
. Elektroradiator

Zimmer 1 (16.49 m2):
. Laminatboden
. Täferwände, z.T. Wandteile gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschränke 3-türig
. 2 Fenster mit Doppelverglasung

Zimmer 2 (17.68 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Decke gestrichen
. Wandschränke 4-türig

Wohnen/Essen (32.23 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée mit Luftanzug von aussen
. Fenster mit Isolierverglasung

Küche (11.16 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Fenster mit Doppelverglasung
. Küchenkombination bestehend aus: Granitsteinabdeckung, Keramikkochfeld
"Electrolux" mit Induktion, Dampfabzug "Electrolux", Geschirrspüler "Electrolux",
Backofen "Electrolux", Chromstahlbecken, Kühlschrank "Electrolux"

Bad / WC ( 4.05 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Grosses Fenster

1. Stock

2.5-Zimmer Wohnung - 80.71 m2:
Eingang:
. Holztreppe mi Teppichbelag
. Täferwände
. Täferdecke

Essen (11.70 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Wandschränke 4-türig

Küche (7.02 m2):
. Novilonboden
. Wände gestrichen, z.T. Novilon
. Täferdecke
. Dachschräge
. Velux-Fenster
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Chromstahlbecken,
Kühlschrank "Electrolux", Geschirrspüler "V-Zug" (neu), Kochherd 3 Gussplatten,
Backofen "Electrolux", Dampfabzug "Gaggenau"

Wohnen (41.88 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Ausgang auf Balkon
. Sonnenstoren

WC / Dusche (5.00 m2):
. Novilonboden
. Novilonwände
. Holzdecke gestrichen, Dachschräge
. Velux Fenster
. Duschkabine (Synthetisch)
. Lavabo
. WC
. Spiegelschrank

Zimmer (22.25 m2):
. Laminatboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Fenster mit Isolierverglasung
. Lamellenstoren

Bedachung

. Satteldach
. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer

Aussenbereich

Gartenhaus in Holzkonstruktion Nr. 39a (12.00 m2):
. Sitzplatz
. Geräteraum

Umgebung:
. Gemüsegarten
. Büsche
. Grill
. Sitzplätze
. Vorplatz Garage

Bemerkungen

. Es existiert kein Planmaterial zum Untergeschoss.

Renovationen / Unterhalt:
. 2008: Renovation 3.5-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
. 2016: Brenner Heizung, Kontrolle elektrische Installationen
. 2017: Tankreinigung
. 2018: Gartenhaus

Werte Gebäudeversicherung:
. Haus Nr. 39: CHF 760'000.00 (942 m3)
. Gartenhaus Nr. 39a: CHF 12'000.00 (30 m3)

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Radweg
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Garage
Gartencheminée
Innenbereich
Keller
Schutzraum
Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Garten

Angaben

Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
BE403
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
170.4 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Balkonfläche
4.4 m²
Volumen
942 m³
Baujahr
1962
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
437 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
430 m
Öffentliche Verkehrsmittel
430 m
Autobahn
440 m
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
150 m
Kantonsschule/Gymnasium
150 m
Hochschule
150 m
Geschäfte
130 m
Flughafen
3.8 km
Post
450 m
Bank
440 m
Krankenhaus
490 m
Restaurants
370 m
Park / Grünfläche
380 m