2-Familien-Haus im Grünen Ländlich wohnen liegt voll im Trend!

CH-3232 Ins, Brüttelengasse 39

Verkaufsrichtpreis CHF 1'150'000.-

2-Familien-Haus im Grünen
Ländlich wohnen liegt voll im Trend!

Reserviert

16 Fotos

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Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde zu Beginn der sechziger Jahre an leicht erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Ins errichtet. Es hat sich im Verlaufe der vergangenen Jahre immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst und besteht mittlerweile aus zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich unmittelbar an der Landwirtschaftszone und geniesst einen schönen, freien Blick auf den Chasseral und die Jurakette. Der grosszügige Garten erlaubt eine mannigfaltige Nutzung, sei es für die gemütlichen Freizeitstunden oder auch für die gewünschte Selbstversorgung.
Mit dem Erwerb dieses Hauses kann man sich den Wunsch nach ländlichem Wohnen aber auch nach einer kleineren Kapitalanlage erfüllen.

Lage

Brüttelengasse 39, 3232 Ins

Gemeinde

Ins liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast schwarzen Böden im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, Bas-Vully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg und Erlach BE.

Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.

Zugang

Zu Fuss und mit dem Auto zugänglich.

Geschäfte

In Ins, im Dorfzentrum, steht der Lebensmittelladen Coop zur Verfügung sowie kleinere Lebensmittelläden. Grössere Einkäufe können im 12km entfernten Kerzers (Migros, Coop, Landi) oder im 12km entfernten Marin (Marin Centre) getätigt werden.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Ins
. Bushaltestelle
. Autobahnanschluss

Freizeit

. Spaziergänge
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus

Konstruktion

. Doppelschalenmauerwerk mit Aussenisolation

Untergeschoss

Garage:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroverteiltableau
. Holztor

Tankraum:
. 2 x 2'000 Liter Plastiktanks (mi Wanne)

Waschküche:
. Betonboden gestrichen (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Electrolux"
. Elektroboiler 300 Liter "Elcalor"
. Waschtrog synthetisch

Keller 1:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Luftschutzraum:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Keller 2:
. Betonboden (Überzug)
. Betonwände
. Betondecke

Heizungsraum:
. Betonboden
. Wände gestrichen
. Decke Isolierplatten
. Oelkessel "Oertli" (1995)
. Brenner (2016)

Keller 3:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen, z.T. Backstein
. Decke Isolierplatten
. Holzregal

Erdgeschoss

3.5-Zimmer Wohnung - 89.71 m2:
Vorplatz / Gang (8.11 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. integrierte Lüftung
. Elektroradiator

Zimmer 1 (16.49 m2):
. Laminatboden
. Täferwände, z.T. Wandteile gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschränke 3-türig
. 2 Fenster mit Doppelverglasung

Zimmer 2 (17.68 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Decke gestrichen
. Wandschränke 4-türig

Wohnen/Essen (32.23 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée mit Luftanzug von aussen
. Fenster mit Isolierverglasung

Küche (11.16 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Fenster mit Doppelverglasung
. Küchenkombination bestehend aus: Granitsteinabdeckung, Keramikkochfeld
"Electrolux" mit Induktion, Dampfabzug "Electrolux", Geschirrspüler "Electrolux",
Backofen "Electrolux", Chromstahlbecken, Kühlschrank "Electrolux"

Bad / WC ( 4.05 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Grosses Fenster

1. Stock

2.5-Zimmer Wohnung - 80.71 m2:
Eingang:
. Holztreppe mi Teppichbelag
. Täferwände
. Täferdecke

Essen (11.70 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Wandschränke 4-türig

Küche (7.02 m2):
. Novilonboden
. Wände gestrichen, z.T. Novilon
. Täferdecke
. Dachschräge
. Velux-Fenster
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Chromstahlbecken,
Kühlschrank "Electrolux", Geschirrspüler "V-Zug" (neu), Kochherd 3 Gussplatten,
Backofen "Electrolux", Dampfabzug "Gaggenau"

Wohnen (41.88 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Ausgang auf Balkon
. Sonnenstoren

WC / Dusche (5.00 m2):
. Novilonboden
. Novilonwände
. Holzdecke gestrichen, Dachschräge
. Velux Fenster
. Duschkabine (Synthetisch)
. Lavabo
. WC
. Spiegelschrank

Zimmer (22.25 m2):
. Laminatboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Fenster mit Isolierverglasung
. Lamellenstoren

Bedachung

. Satteldach
. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer

Aussenbereich

Gartenhaus in Holzkonstruktion Nr. 39a (12.00 m2):
. Sitzplatz
. Geräteraum

Umgebung:
. Gemüsegarten
. Büsche
. Grill
. Sitzplätze
. Vorplatz Garage

Bemerkungen

. Die 3.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer
übernommen werden.
. Die 2.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ist nicht vermietet aber zur Vermietung ausgeschrieben.
. Es existiert kein Planmaterial zum Untergeschoss.

Renovationen / Unterhalt:
. 2008: Renovation 3.5-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
. 2016: Brenner Heizung
. 2017: Tankreinigung
. 2018: Gartenhaus
. 2019: Kontrolle elektrische Installationen

Werte Gebäudeversicherung:
. Haus Nr. 39: CHF 760'000.00 (942 m3)
. Gartenhaus Nr. 39a: CHF 12'000.00 (30 m3)

Eigenschaften

Umgebung

○ Dorf

○ Ländlich

○ Geschäfte

○ Einkaufsmöglichkeiten

○ Bank

○ Post

○ Restaurant(s)

○ Bahnhof

○ Bushaltestelle

○ Autobahnanschluss

○ Kindergarten

○ Primarschule

○ Sekundarschule

○ Radweg

Aussenbereich

○ Balkon(e)

○ Terrasse(n)

○ Garten

○ Gartensitzplatz

○ Ruhige Lage

○ Begrünung

○ Parkplatz

○ Garage

○ Gartencheminée

Innenbereich

○ Keller

○ Schutzraum

○ Cheminée

○ Doppelverglasung

○ Dachfenster

Ausstattung

○ Möblierte Küche

○ Kochherd

○ Induktionsherd

○ Backofen

○ Kühlschrank

○ Geschirrspüler

○ Waschmaschine

○ Wäschetrockner

○ Dusche

○ Badewanne

○ Telefon

○ Kabelfernsehen

Boden

○ Fliesen

○ Parkett

○ Laminat

Ausrichtung

○ Süden

○ Westen

Besonnung

○ Ganzer Tag besonnt

Aussicht

○ Schöne Aussicht

○ Ländlich

○ Garten

Ich bin interessiert PDF Dossier Finanzierung

Angaben

Kategorie
Haus

Referenz-Nr.

BE403

Anzahl Stockwerke
3

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer
3

Anzahl Wohnungen

Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten
2

Anzahl Balkone

Wohnfläche
170.4 m²

Grundstücksfläche

685 m²

Balkonfläche
4.4 m²

Volumen

942 m³

Baujahr
1962

Heizungstyp

Ölheizung

Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung

Heizanlage

Radiator

Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes

Gemeindesteuer

1.63 %

Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Höhenlage m. ü. M.

437 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Informationen des Kontaktes anzeigen

E-Mail verkauf@immoschwab.ch

Telefon 026 672 98 90

Distanzen

Bahnhof

                                430 m                            

Öffentliche Verkehrsmittel

430 m

Autobahn

                                440 m                            

Kindergarten

150 m

Primarschule

                                150 m                            

Sekundarschule

150 m

Kantonsschule/Gymnasium

                                150 m                            

Hochschule

150 m

Geschäfte

                                130 m                            

Flughafen

3.8 km

Post

                                450 m                            

Bank

440 m

Krankenhaus

                                490 m                            

Restaurants

370 m

Park / Grünfläche

                                380 m                            