Dieses Wohnhaus wurde zu Beginn der sechziger Jahre an leicht erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier von Ins errichtet. Es hat sich im Verlaufe der vergangenen Jahre immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst und besteht mittlerweile aus zwei getrennten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich perfekt für ein Zweigenerationenhaus oder auch für den Umbau in ein Einfamilienhaus.
Das Haus befindet sich unmittelbar an der Landwirtschaftszone und geniesst einen schönen, freien Blick auf den Chasseral und die Jurakette. Der grosszügige Garten erlaubt eine mannigfaltige Nutzung, sei es für die gemütlichen Freizeitstunden oder auch für die gewünschte Selbstversorgung.
Mit dem Erwerb dieses Hauses kann man sich den Wunsch nach ländlichem Wohnen erfüllen.
2-Familien-Haus im Grünen Geniessen Sie die Ruhe auf dem Land!
CH-3232 Ins, Brüttelengasse 39
Verkaufsrichtpreis CHF 1'150'000.-
Beschreibung
Lage
Brüttelengasse 39, 3232 Ins
Gemeinde
Ins liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast schwarzen Böden im Berner Seeland. Die Nachbargemeinden im Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, Bas-Vully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg und Erlach BE.
Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.
Schulen:
. Spielgruppen und Kinderbetreuung in Ins
. Primarschule in Ins
. Orientierungsschule in Ins
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf www.ins.ch.
Zugang
Zu Fuss und mit dem Auto zugänglich.
Geschäfte
In Ins, im Dorfzentrum, steht der Lebensmittelladen Coop zur Verfügung sowie kleinere Lebensmittelläden. Grössere Einkäufe können im 12km entfernten Kerzers (Migros, Coop, Landi) oder im 12km entfernten Marin (Marin Centre) getätigt werden.
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Ins
. Bushaltestelle
. Autobahnanschluss
. Bushaltestelle
. Autobahnanschluss
Freizeit
. Spaziergänge
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus
. Kino
. Puppentheater
. Ofenhäuser
. Radwege
. Bibliothek
. Albert Anker Haus
Konstruktion
. Doppelschalenmauerwerk mit Aussenisolation
Untergeschoss
Garage:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroverteiltableau
. Holztor
Tankraum:
. 2 x 2'000 Liter Plastiktanks (mi Wanne)
Waschküche:
. Betonboden gestrichen (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Electrolux"
. Elektroboiler 300 Liter "Elcalor"
. Waschtrog synthetisch
Keller 1:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
Luftschutzraum:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
Keller 2:
. Betonboden (Überzug)
. Betonwände
. Betondecke
Heizungsraum:
. Betonboden
. Wände gestrichen
. Decke Isolierplatten
. Oelkessel "Oertli" (1995)
. Brenner (2016)
Keller 3:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen, z.T. Backstein
. Decke Isolierplatten
. Holzregal
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroverteiltableau
. Holztor
Tankraum:
. 2 x 2'000 Liter Plastiktanks (mi Wanne)
Waschküche:
. Betonboden gestrichen (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Electrolux"
. Elektroboiler 300 Liter "Elcalor"
. Waschtrog synthetisch
Keller 1:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
Luftschutzraum:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
Keller 2:
. Betonboden (Überzug)
. Betonwände
. Betondecke
Heizungsraum:
. Betonboden
. Wände gestrichen
. Decke Isolierplatten
. Oelkessel "Oertli" (1995)
. Brenner (2016)
Keller 3:
. Betonboden (Überzug)
. Wände gestrichen, z.T. Backstein
. Decke Isolierplatten
. Holzregal
Erdgeschoss
3.5-Zimmer Wohnung - 89.71 m2:
Vorplatz / Gang (8.11 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. integrierte Lüftung
. Elektroradiator
Zimmer 1 (16.49 m2):
. Laminatboden
. Täferwände, z.T. Wandteile gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschränke 3-türig
. 2 Fenster mit Doppelverglasung
Zimmer 2 (17.68 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Decke gestrichen
. Wandschränke 4-türig
Wohnen/Essen (32.23 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée mit Luftanzug von aussen
. Fenster mit Isolierverglasung
Küche (11.16 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Fenster mit Doppelverglasung
. Küchenkombination bestehend aus: Granitsteinabdeckung, Keramikkochfeld
"Electrolux" mit Induktion, Dampfabzug "Electrolux", Geschirrspüler "Electrolux",
Backofen "Electrolux", Chromstahlbecken, Kühlschrank "Electrolux"
Bad / WC ( 4.05 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Grosses Fenster
Vorplatz / Gang (8.11 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Täferdecke
. integrierte Lüftung
. Elektroradiator
Zimmer 1 (16.49 m2):
. Laminatboden
. Täferwände, z.T. Wandteile gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschränke 3-türig
. 2 Fenster mit Doppelverglasung
Zimmer 2 (17.68 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Decke gestrichen
. Wandschränke 4-türig
Wohnen/Essen (32.23 m2):
. Laminatboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Cheminée mit Luftanzug von aussen
. Fenster mit Isolierverglasung
Küche (11.16 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Fenster mit Doppelverglasung
. Küchenkombination bestehend aus: Granitsteinabdeckung, Keramikkochfeld
"Electrolux" mit Induktion, Dampfabzug "Electrolux", Geschirrspüler "Electrolux",
Backofen "Electrolux", Chromstahlbecken, Kühlschrank "Electrolux"
Bad / WC ( 4.05 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Grosses Fenster
1. Stock
2.5-Zimmer Wohnung - 80.71 m2:
Eingang:
. Holztreppe mi Teppichbelag
. Täferwände
. Täferdecke
Essen (11.70 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Wandschränke 4-türig
Küche (7.02 m2):
. Novilonboden
. Wände gestrichen, z.T. Novilon
. Täferdecke
. Dachschräge
. Velux-Fenster
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Chromstahlbecken,
Kühlschrank "Electrolux", Geschirrspüler "V-Zug" (neu), Kochherd 3 Gussplatten,
Backofen "Electrolux", Dampfabzug "Gaggenau"
Wohnen (41.88 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Ausgang auf Balkon
. Sonnenstoren
WC / Dusche (5.00 m2):
. Novilonboden
. Novilonwände
. Holzdecke gestrichen, Dachschräge
. Velux Fenster
. Duschkabine (Synthetisch)
. Lavabo
. WC
. Spiegelschrank
Zimmer (22.25 m2):
. Laminatboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Fenster mit Isolierverglasung
. Lamellenstoren
Eingang:
. Holztreppe mi Teppichbelag
. Täferwände
. Täferdecke
Essen (11.70 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Wandschränke 4-türig
Küche (7.02 m2):
. Novilonboden
. Wände gestrichen, z.T. Novilon
. Täferdecke
. Dachschräge
. Velux-Fenster
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Chromstahlbecken,
Kühlschrank "Electrolux", Geschirrspüler "V-Zug" (neu), Kochherd 3 Gussplatten,
Backofen "Electrolux", Dampfabzug "Gaggenau"
Wohnen (41.88 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Täfer
. Täferdecke
. Dachschräge
. Ausgang auf Balkon
. Sonnenstoren
WC / Dusche (5.00 m2):
. Novilonboden
. Novilonwände
. Holzdecke gestrichen, Dachschräge
. Velux Fenster
. Duschkabine (Synthetisch)
. Lavabo
. WC
. Spiegelschrank
Zimmer (22.25 m2):
. Laminatboden
. Wandputz, z.T. Täfer
. Täferdecke, leichte Dachschräge
. Fenster mit Isolierverglasung
. Lamellenstoren
Bedachung
. Satteldach
. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer
. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer
Aussenbereich
Gartenhaus in Holzkonstruktion Nr. 39a (12.00 m2):
. Sitzplatz
. Geräteraum
Umgebung:
. Gemüsegarten
. Büsche
. Grill
. Sitzplätze
. Vorplatz Garage
. Sitzplatz
. Geräteraum
Umgebung:
. Gemüsegarten
. Büsche
. Grill
. Sitzplätze
. Vorplatz Garage
Bemerkungen
. Es existiert kein Planmaterial zum Untergeschoss.
Renovationen / Unterhalt:
. 2008: Renovation 3.5-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
. 2016: Brenner Heizung, Kontrolle elektrische Installationen
. 2017: Tankreinigung
. 2018: Gartenhaus
Werte Gebäudeversicherung:
. Haus Nr. 39: CHF 760'000.00 (942 m3)
. Gartenhaus Nr. 39a: CHF 12'000.00 (30 m3)
Renovationen / Unterhalt:
. 2008: Renovation 3.5-Zimmer Wohnung Erdgeschoss
. 2016: Brenner Heizung, Kontrolle elektrische Installationen
. 2017: Tankreinigung
. 2018: Gartenhaus
Werte Gebäudeversicherung:
. Haus Nr. 39: CHF 760'000.00 (942 m3)
. Gartenhaus Nr. 39a: CHF 12'000.00 (30 m3)
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Parkplatz
○ Garage
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Keller
○ Schutzraum
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Dachfenster
Ausstattung
○ Möblierte Küche
○ Kochherd
○ Induktionsherd
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Schöne Aussicht
○ Ländlich
○ Garten
Angaben
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
BE403
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
170.4 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Balkonfläche
4.4 m²
Volumen
942 m³
Baujahr
1962
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.63 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
437 m
Distanzen
Bahnhof
430 m
Öffentliche Verkehrsmittel
430 m
Autobahn
440 m
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Sekundarschule
150 m
Kantonsschule/Gymnasium
150 m
Hochschule
150 m
Geschäfte
130 m
Flughafen
3.8 km
Post
450 m
Bank
440 m
Krankenhaus
490 m
Restaurants
370 m
Park / Grünfläche
380 m