Zu verkaufen: Historisches Bauernhaus mit Garten und Gästehaus

CH-1483 Vesin, A Vesin 46

CHF 1'490'000.-
Zu verkaufen:
Historisches Bauernhaus 
mit Garten und Gästehaus
24 Fotos

Beschreibung

Keine 5 Minuten von Estavayer-le-Lac liegt dieses historische Bauernhaus, das um 1800 herum gebaut wurde. Die alte Bausubstanz, wie z.B. breite Riemenböden, Holztäfelung und Kachelöfen wurde weitgehend erhalten. Eine 30 m2 grosse Küche mit offenem Kamin und Speisekammer, 2 grosse Bäder, Zentralheizung und WLAN bieten einen modernen Komfort.

In dem alten eingewachsenen Bauerngarten mit Obstbäumen und Beerensträuchern steht das ehemalige Kutschenhaus, das heute für Gäste und als Home-Office genutzt wird. Das Haus verfügt über eine eigene verbriefte Trinkwasserquelle, die den Brunnen von 1841 speist und den Garten mit Wasser versorgt.

Die Primarschule ist im Dorf und die Eröffnung des neuen Schulhauses für die Orientierungsstufe ist im August 2021 geplant.

Eine solche Immobilie kommt selten in den Verkauf und wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen.

Lage

A Vesin 46, 1483 Vesin (Gemeinde Cugy)

Gemeinde

Die Gemeinde Cugy ist ein typisches Dorf des Broyebezirks. Sie liegt zwischen Estavayer-le-Lac und Payerne und bietet eine hohe Lebensqualität, Bahnhof, Schulen, Sportanlagen, Bibliothek und ein breites Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Weitere Informationen über die Gemeinde finden Sie auf: www.cugy-fr.ch

Schulen
Die Gemeinde Cugy ist Mitglied des Schulkreises Cugy-Vesin. Die Schule besteht aus 2 Gebäuden in den Dörfern Cugy und Vesin.

Primarschule: in Vesin oder Cugy
Sekundarschule: in Estavayer-le-Lac. Die Bauarbeiten für das Sekundarschulhaus begannen im Juni 2019. Zum Schuljahresbeginn im August 2021 werden 340 Schüler aufgenommen.

Weitere Informationen über die Schule finden Sie auf der Website: www.ecole-cugy-fr.ch

Zugang

Einfacher Zugang von der Hauptstrasse und Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Geschäfte

Die Einkäufe können Sie im nahe gelegenen Cugy oder Estavayer-le-Lac erledigen.

Verkehrsanbindung

. Bushaltestelle wenige Gehminuten vom Haus
. Bahnhof in Cugy oder Estavayer-le-Lac
. Autobahnauffahrt A1 (Bern-Lausanne) befindet sich im ca. 5 km entfernten Estavayer-le-Lac.

Freizeit

. Sportanlagen
. Reitställe
. Wanderwege
. Fahrradwege
. Bibliothek
. kulturelle Aktivitäten

Untergeschoss

Keller:
. Naturboden
. Decke isoliert

Erdgeschoss

Wohnhaus
Eingang / Korridor (17.00 m2):
. Steinboden (Pierre de la Molière)
. Wände geschlämmt
. Täferdecke
. Ausgang zu Garten

Wohnen (22.50 m2):
. Eichenparkettboden
. Holztäfer
. Holzdecke
. Kachelofen
. Ausgang zu Korridor

Büro (16.00 m2):
. Plattenboden (Terra cotta)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Feuerung für Kachelofen vom Wohnzimmer
. Treppenaufgang zu 1. Obergeschoss

Bibliothek (20.00 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen
. Holzdecke

Küche / Essen (30.00 m2):
. Geräte von ,,V-Zug,, und ,,Bosch,,
. Eichenparkettboden, z.T. Stein
. Wände gestrichen
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Ausgang zu Garten
. offener Kamin
. Deckenhöhe 4m

Speisekammer (8.00 m2):
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen
. Holzdecke, Sichtbalken
. Ausgang zu Tenne

Oekonomieteil
Alter Stall
. Steinboden
. Holzdecke, Sichtbalken
. Futtertrog

Carnotzet:
. Plattenboden (Terra cotta)
. Holzdecke, Sichtbalken
. Küchenkombination
. Lavabo (Steingut)
. offene Feuerstelle

Heizungsraum:
. Ölheizung "Buderus"
. Heizöltank Plastik (3'500 Liter)

Garage
Tenne

1. Stock

Wohnhaus
Halle (15.00 m2):
. Holzboden, z.T. Platten
. Holzwände, z.T. Mauerwerk
. Decke gestrichen
. Wandschränke 3-türig

Bad / WC (7.7 m2):
. Parkettboden (Tannenriemen)
. Täferwände
. Plättliwände
. Boiler 300 Liter (elektrisch)
. Waschmaschine "Miele"
. Badewanne mit Glaswand ,,Duscholux,,
. WC
. Lavabo
. Fenster

Zimmer 1 - begehbare Garderobe (9.30 m2):
. Parkettboden
. Holzwände
. Decke gestrichen

Zimmer 2 - Schlafzimmer (20.00 m2):
. Riemenboden
. Holztäfer
. Decke gestrichen
. Doppelfenster
. Holzofen
. Wandschränke

Dusche / WC (17.00 m2):
. Eichenparkettboden
. Wände gestrichen
. Holzdecke, Sichtbalken
. Lavabo
. Marmorplatte
. WC
. Dusche mit Glaswand ,,Duscholux,,

Zimmer 3 - Schlafzimmer (24.00 m2):
. Holzboden (Tanne)
. Holztäfer
. Holzdecke
. Doppelfenster
. Holzofen

Dachgeschoss

Estrich:
. ausbaubarer Dachstock
. Boden isoliert
. Kaltdach
. Räucherkammer

Bedachung

Ziegeleindeckung ,,Biberschwanz,,

Aussenbereich

. Innenhof auf Südseite
. Alter Schweinestall
. Brunnen (BJ 1841)

Kutschenhaus / Gästehaus (46.00 m2)
. Holzboden
. Wandputz, 3-fach gelehmt
. Hanfisoliert
. Holzofen und Elektroradiator
. Fenster mit Isolierglas
. Galerie, Zugang mittels Holztreppe
. Keller

Besonderheiten

. Denkmalgeschützte Liegenschaft, Kategorie 2
. Trinkwasserquelle (im Grundbuch eingetragen)

Bemerkungen

Elektrische Installationen:
Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat im Jahr 2011 stattgefunden. Der Sicherheitsnachweis der
elektrischen Installationen kann bei konkretem Kaufinteresse bei uns eingesehen werden.

Grundrisspläne:
Es existieren keine Grundrisspläne zum Wohn- oder Gästehaus.

Zahlen und Werte Wohnhaus / Oekonomieteil Nr. 46:
. Gebäudeversicherungswert CHF 818'400.00
. Kubikinhalt: 2'474 m3
. Baujahr um 1800




Zahlen und Werte ehemaliges Kutschenhaus / Gästehaus Nr. 46a:
. Gebäudeversicherungswert CHF 123'100.00
. Kubikinhalt: 416 m3
. Baujahr 1920

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Wohnküche
Vorratskammer
Keller
Estrich
Einbauschrank
Cheminée
Kachelofen
Mit Charme
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Backofen
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Landhaus
Referenz-Nr.
FR386
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
252.5 m²
Grundstücksfläche
1613 m²
Deckenhöhe
2.2 m
Volumen
2890 m³
Baujahr
1800
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.8‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.85 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
515 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 12'456.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
140 m
Autobahn
3.4 km
Primarschule
160 m
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
4.8 km
Post
1.3 km
Bank
4.9 km
Krankenhaus
5.2 km
Restaurants
1.6 km