Heimelige und Zentral gelegene 4.5-Zimmer Duplexwohnung

CH-3270 Aarberg, Murtenstrasse 4a

Verkaufsrichtpreis CHF 430'000.-
Heimelige und Zentral gelegene 
4.5-Zimmer Duplexwohnung
16 Fotos

Beschreibung

Diese heimelige Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stock eines Wohn- und Geschäftsgebäudes und profitiert von den Vorteilen einer sehr zentralen Lage.
Die Wohnung verstrahlt viel heimeliges Ambiente.

Auf der unteren Etage befinden sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, die offene Küche, das Badezimmer mit Dusche und dem Waschturm, sowie zwei Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Cheminéeanschluss. Der Einbau eines Cheminées würde in der kälteren Jahreszeit für Wärme und Behaglichkeit sorgen. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Diese Etage verfügt über einen offenen Galeriebereich, ein weiteres grosszügiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne und über ein Zimmer mit Einbauschränken. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil im Zwischengeschoss sowie ein Einstellhallenplatz in der gemeinschaftlichen Einstellhalle. Diese Wohnung ist geschaffen für alle Leute, welche eine Mischung aus urbanem und ländlichen Wohnen suchen.

Praktisch vor den Toren des Städtchens Aarberg gelegen, gelangt man in nur wenigen Minuten zu den wichtigsten Stellen, welche bei der Bewältigung des Alltags angegangen werden müssen. Mit dem Überschreiten der berühmten alten Holzbrücke steht man schon mitten im historischen Aarberg, mit seinem unglaublichen Angebot an Läden, Boutiquen und Restaurants. Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt, schlängelt sich die Aare um das Städtchen und das schön gestaltete Ufer lädt zur Naherholung ein.

Lage

Murtenstrasse 4a, 3270 Aarberg

Gemeinde

Aarberg, eines der bedeutendsten Städtchen im Berner Seeland, gegründet 1220, war während Jahrhunderten einer der wichtigsten Strassenknotenpunkte der Schweiz. Der Stadtplatz mit seinem Ring behäbiger alter Bürgerhäuser und die 400 Jahre alte Holzbrücke über der Aare sind architektonische Sehenswürdigkeiten und ehrwürdige Zeugen einer reichen Vergangenheit. Bargen, Kappelen, Lyss, Seedorf und Radelfingen grenzen an Aarberg an.





Schulen:
Kindergarten: Aarberg
Primarschule: Aarberg
Real- Sekundarschule: Aarberg

Zugang

Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Von der Einstellhalle bis in das 1. Obergeschoss steht zudem ein Lift zur Verfügung.

Geschäfte

In Aarberg finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Metzgereien sowie eine Post.

Verkehrsanbindung

Aarberg ist via Autobahnanschluss Lyss und Kerzers sehr gut erschlossen. Zudem verfügt die Gemeinde Aarberg über ein optimales öffentliches Verkehrsnetz. Das Postauto oder die Bahn fahren im Stunden- bzw. Halbstundentakt.
Die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Freizeit

Die waldreiche Hügel- und Flusslandschaft in der Umgebung bietet Wanderern, Reitern, Fischern und allen Naturfreunden eine Fülle von Möglichkeiten. An warmen Sommertagen trifft man sich im modernen Schwimmbad oder auf den idyllisch gelegenen Sport- und Tennisplätzen.

2. Stock

Korridor/Eingang (5.00 m2):
. Boden Platten
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Beleuchtung vorhanden
. Sicherungskasten
. Gegensprechanlage
. Garderobe

Bad mit Dusche (5.80 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten
. Decke Verputz
. WC-Anlage
. Lavabo + Unterschrank
. Spiegelschrank
. Dusche + Duschtrennwand
. Waschmaschine V-Zug Adora 799 WA
. Tumbler V-Zug Adora 799 TW

Zimmer links (9.70 m2):
. Boden Parkett
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. zwei Holzfenster (DV) 1993
. Vorhangbrett + Schiene
. Lamellenstoren + Kurbel
. Heizkörper
. Telefonanschluss

Zimmer rechts (10.65 m2):
. Boden Parkett
. Wände Verputz
. Decke Holz
. Holzfenster (DV) 1993
. Vorhangbrett + Schiene
. Lamellenstore + Kurbel
. Heizkörper

Küche (9.30 m2):
. Boden Platten
. Wände Verputz
. Rückwand Platten
. Decke Holz
. Holzfenster (DV) 1993
. Heizkörper
. Granitabdeckung
. Kühlschrank Miele
. Dampfabzug Wesco
. Glaskeramik Electrolux
. Backofen Miele
. Geschirrspüler Miele
. Waschbecken

Wohnzimmer/Essbereich (40.95 m2):
. Boden Platten
. Wände Verputz
. Decke Holz
. zwei Fenster
. zwei TV-Anschlüsse
. Cheminée Anschluss
. Treppe Galerie Holz / Metall

3. Stock

Galerie offen (18.45 m2):
. Boden Parkett
. Wände Verputz
. Decke Holz
. Dachfenster Velux
. Heizkörper
. TV-Anschluss
. Telefonanschluss

Korridor Galerie (5.00 m2):
. Boden Parkett
. Wände Verputz
. Decke Holz
. Geländer Metall

Schlafzimmer Galerie (10.90 m2):
. Boden Parkett
. Wände Verputz
. Decke Holz
. drei Einbauschränke
. Heizkörper
. Holzfenster
. TV - und Telefonanschluss

Bad Galerie (6.30 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten / Verputz
. Decke Holz
. Eckbadewanne
. WC- Anlage
. Lavabo + Unterschrank
. Schrank
. Handtuchradiator

Bemerkungen

Bei konkretem Kaufinteresse können folgende Unterlagen auf Wunsch bei uns eingesehen werden:
. Begründungsakt von Stockwerkeigentum (inkl. Nachträgen)
. Reglement der Stockwerkeigentümer
. Nutzungs- und Verwaltungsordnung für die Einstellhalle
. Protokolle der Eigentümerversammlungen der Jahre 2017, 2018 und 2019
. Stockwerkeigentümerabrechnungen der Jahre 2017, 2018 und 2019

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Wanderwege
Radweg
Kino
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Einbauschrank
Kaminanschluss für Cheminée
Doppelverglasung
Dachfenster
Galerie
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2632059
Stockwerk
2. Stock/3. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
120 m²
Baujahr
1999
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.3‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.55 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 5'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 680.-/Jahr
Anteil von
14.60/1000
Erneuerungsfonds
CHF 423'487.- am 31.12.2019

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 20'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
550 m
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2.8 km
Kindergarten
700 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
700 m
Geschäfte
450 m
Post
550 m
Bank
70 m