Inmitten des schönen, ländlichen Dorfs Siselen gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst 48 m2 und ist in einen vorderen und hinteren Teil aufgeteilt. Im 2015 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss komplett saniert und zusätzlich ein separates WC sowie eine kleine Küche im hinteren Teil eingebaut. Die aktuellen Mieter haben ausserdem im Jahr 2021 eine Gewerbeküche, eine Lüftung und einen Kühler ergänzt. Diese Investitionen gelten allerdings als Mieterausbau. Aktuell ist die Einheit an eine Take-away Pizzeria vermietet.
Die Duplexwohnung im Erdgeschoss bietet mit sechs Zimmer viel Platz und ist somit eine perfekte Familienwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein separates WC. Ausserdem haben Sie von hier aus Zugang zur grossen Garage und dem Keller. Weitere vier Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Waschmaschine finden Sie im Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, der mit der Terrasse auf der Ostseite verbunden ist und Ihnen die Möglichkeit zur Einrichtung eines gemütlichen Sitzplatzes bietet.
Auch die 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, welche über eine Aussentreppe hinter dem Haus erreichbar ist, wurde 2012 teilweise saniert. Dabei wurde das Galeriezimmer ausgebaut, was der Wohnung einen neuen Glanz verleiht. Vom Eingang der Wohnung aus führt eine Treppe direkt zum Essbereich und der Küche. Von dort aus erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss, welches weiteren Wohnraum schafft.
Jeder Einheit steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, welches über eine Aussentreppe erreichbar ist. Die 6-Zimmerwohnung verfügt sogar über einen direkten Kellerzugang aus der Wohnung. Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Parkplätze westlich vom Haus. Das Parkieren vor der Liegenschaft ist nicht gestattet.
Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Käufer, der eine kleinere Immobilienanlage sucht.
Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung zu verkaufen
CH-2577 Siselen BE, Juchen 8
CHF 890'000.-
18 Fotos
Beschreibung
Lage
Juchen 8, Siselen
Gemeinde
Siselen liegt in einem der schönsten Gebiete der Schweiz, mitten im Grossen Moos, im Gemüsegarten der Schweiz. Die Nähe zu Biel, Bern und Neuenburg, den drei Seen und zum höchsten Juraberg, dem Chasseral, bietet eine grosse, abgerundete Vielfalt.
Siselen bildet zusammen mit Finsterhennen einen Schulkreis für die Primarschule, wobei die Basisstufe (Kindergarten bis zweites Schuljahr) sowie die fünfte und sechste Klasse in Siselen besucht werden. Für das dritte und vierte Schuljahr gehen die Kinder nach Finsterhennen. Die Oberstufe wird anschliessend in Ins absolviert.
Siselen bildet zusammen mit Finsterhennen einen Schulkreis für die Primarschule, wobei die Basisstufe (Kindergarten bis zweites Schuljahr) sowie die fünfte und sechste Klasse in Siselen besucht werden. Für das dritte und vierte Schuljahr gehen die Kinder nach Finsterhennen. Die Oberstufe wird anschliessend in Ins absolviert.
Zugang
Die Liegenschaft liegt direkt an der Strasse.
Geschäfte
In den umliegenden Gemeinden finden Sie kleinere Hofläden sowie eine Landi in Treiten. Die nächste grössere Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Ins.
Verkehrsanbindung
Siselen ist mit einem Bahnhof Richtung Biel und Ins erschlossen. Die Züge fahren im halbstunden Takt. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Kerzers oder Lyss.
Freizeit
Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für alle Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und Fahrradfahren. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Bielersee, worin Sie sich an warmen Sommertagen abkühlen können.
Untergeschoss
Technik
. Heizöltank 12'000 Liter (Baujahr 1974)
. Heizkessel Hoval (Baujahr 2002)
. Boiler Hoval 300 Liter (letzte Entkalkung 2010)
Keller
. 3 Kellerabteile
. Naturboden
. Wände gemauert
. Betondecke
. Deckenleuchte
. Heizöltank 12'000 Liter (Baujahr 1974)
. Heizkessel Hoval (Baujahr 2002)
. Boiler Hoval 300 Liter (letzte Entkalkung 2010)
Keller
. 3 Kellerabteile
. Naturboden
. Wände gemauert
. Betondecke
. Deckenleuchte
Erdgeschoss
Ladenlokal
Vorderer Teil (34.04 m2)
. Plattenboden
. Wände Platten und Verputz
. Decke Verputz
. Glasvitrine
. Türe mit Glaseinsatz
. zwei Heizkörper
. Küche (Mieterausbau)
Hinterer Teil (14.25 m2)
. Plattenboden
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Heizkörper
. Lüftung (Mieterausbau)
. Kühler (Mieterausbau)
. kleine Küche
WC
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Fenster Kunststoff
. Waschbecken
. Toilette
. Deckenbeleuchtung
. Lichtschalter
. Zimmertüre
6-Zimmerwohnung Duplex
Erdgeschoss
Hauseingang (6.44 m2)
. Plattenboden
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Deckenbeleuchtung
. Hauseingangstüre
. Zwischentüre
Küche (14.18 m2)
. Plattenboden
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Fussleiste Keramik
. Geschirrspüler V-Zug (2018)
. Backofen Miele
. Glaskeramik Miele (2021)
. Dampfabzug Wesco
. Kühlschrank Bauknecht
. Küchenrückwand Platten
. Holzfenster
. ein Heizkörper
. Türe (Ausgang)
Wohnzimmer (17.60 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Holz
. Decke Anstrich
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Zimmertüre
Korridor (16.88 m2)
. Plattenboden
. Fussleiste Keramik
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Heizkörper
. Steintreppe zu Obergeschoss
. Kellerzugang
Garage/Werkstatt (32.18 m2)
. Boden Rohbeton
. Wände Beton Anstrich
. Decke Beton Anstrich
Separates WC (1.89 m2)
. Plattenboden
. Wand Platten und Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster
. Toilette
. Waschbecken
. ein Heizkörper
Obergeschoss
Korridor (15.24 m2)
. Plattenboden
. Wand Verputz
. Decke Täfer lasiert
. Fussleiste Keramik
. zwei Deckenleuchten
Badezimmer (15.09 m2)
. Plattenboden
. Wand Platten
. Decke Täfer lasiert
. zwei Holzfenster
. Badewanne mit Batterie, Brause und Schlauch
. Dusche mit Batterie, Brause und Schlauch
. Waschbecken mit Batterie
. Toilette
. Waschmaschine Miele
. Tumbler (privat Mieter)
. Zimmertüre
Zimmer 1 links (18.57 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wand Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. ein Einbauschrank
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre
Zimmer 2 mitte (16.97 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wand Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre
Zimmer 3 hinten-rechts (19.54 m2)
. Wand Holz Anstrich
. Decke Anstrich
. zwei Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre
Schlafzimmer (20.12 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Ausgang zu Balkon
Reduit (3.56m2)
. Holzboden
Balkon/Terrasse
. Beton
Vorderer Teil (34.04 m2)
. Plattenboden
. Wände Platten und Verputz
. Decke Verputz
. Glasvitrine
. Türe mit Glaseinsatz
. zwei Heizkörper
. Küche (Mieterausbau)
Hinterer Teil (14.25 m2)
. Plattenboden
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Heizkörper
. Lüftung (Mieterausbau)
. Kühler (Mieterausbau)
. kleine Küche
WC
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Fenster Kunststoff
. Waschbecken
. Toilette
. Deckenbeleuchtung
. Lichtschalter
. Zimmertüre
6-Zimmerwohnung Duplex
Erdgeschoss
Hauseingang (6.44 m2)
. Plattenboden
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Deckenbeleuchtung
. Hauseingangstüre
. Zwischentüre
Küche (14.18 m2)
. Plattenboden
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Fussleiste Keramik
. Geschirrspüler V-Zug (2018)
. Backofen Miele
. Glaskeramik Miele (2021)
. Dampfabzug Wesco
. Kühlschrank Bauknecht
. Küchenrückwand Platten
. Holzfenster
. ein Heizkörper
. Türe (Ausgang)
Wohnzimmer (17.60 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Holz
. Decke Anstrich
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Zimmertüre
Korridor (16.88 m2)
. Plattenboden
. Fussleiste Keramik
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Heizkörper
. Steintreppe zu Obergeschoss
. Kellerzugang
Garage/Werkstatt (32.18 m2)
. Boden Rohbeton
. Wände Beton Anstrich
. Decke Beton Anstrich
Separates WC (1.89 m2)
. Plattenboden
. Wand Platten und Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster
. Toilette
. Waschbecken
. ein Heizkörper
Obergeschoss
Korridor (15.24 m2)
. Plattenboden
. Wand Verputz
. Decke Täfer lasiert
. Fussleiste Keramik
. zwei Deckenleuchten
Badezimmer (15.09 m2)
. Plattenboden
. Wand Platten
. Decke Täfer lasiert
. zwei Holzfenster
. Badewanne mit Batterie, Brause und Schlauch
. Dusche mit Batterie, Brause und Schlauch
. Waschbecken mit Batterie
. Toilette
. Waschmaschine Miele
. Tumbler (privat Mieter)
. Zimmertüre
Zimmer 1 links (18.57 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wand Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. ein Einbauschrank
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre
Zimmer 2 mitte (16.97 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wand Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre
Zimmer 3 hinten-rechts (19.54 m2)
. Wand Holz Anstrich
. Decke Anstrich
. zwei Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Heizkörper
. Zimmertüre
Schlafzimmer (20.12 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Holzfenster Doppelverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Anschluss Deckenbeleuchtung
. Ausgang zu Balkon
Reduit (3.56m2)
. Holzboden
Balkon/Terrasse
. Beton
Dachgeschoss
4-Zimmerwohnung
Küche/Essen (15.28 m2)
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Täfer lasiert
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit einer Schiene
. ein Heizkörper
. Küchenabdeckung Chromstahl
. Backofen Miele
. Glaskeramik Miele
. Dampfabzug Wesco
. Kühlschrank
. Geschirrspüler Miele
. Elektrotableau
Korridor (4.57 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holztreppe zu Dachgeschoss
. Handlauf Holz
Wohnzimmer (24.60 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich und Holzbalken
. zwei Dachfenster Holz
. ein Fenster Holz
. Jalousien
. ein Heizkörper
. Zimmertüre
Zimmer (15.50 m2)
. Boden Novilon
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. vier Einbauschränke
. Türe zu Reduit/Estrich
. ein Heizkörper
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Holzjalousie
. Deckenbeleuchtung
. Steckdose
. Lichtschalter
Reduit unter Treppe (3.00 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Decke Täfer lasiert
. Zimmertüre
. Waschmaschine Miele auf Auffangbecken
Schlafzimmer (17.2 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. ein Fenster Holz
. Vorhangbrett mit Schiene
. Jalousien
. Deckenbeleuchtung
. ein Heizkörper
. Zimmertüre
Badezimmer (3.40 m2)
. Plattenboden
. Wand Platten
. Decke Täfer lasiert
. Waschbecken mit Batterie
. Spiegelschrank
. Badewanne mit Batterie
. Toilette
. Badetuchstange
. Fenster Kunststoff
. Zimmertüre
Zimmer Dach (37.80 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holzbalken
. zwei Heizkörper
Küche/Essen (15.28 m2)
. Laminatboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Täfer lasiert
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit einer Schiene
. ein Heizkörper
. Küchenabdeckung Chromstahl
. Backofen Miele
. Glaskeramik Miele
. Dampfabzug Wesco
. Kühlschrank
. Geschirrspüler Miele
. Elektrotableau
Korridor (4.57 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holztreppe zu Dachgeschoss
. Handlauf Holz
Wohnzimmer (24.60 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich und Holzbalken
. zwei Dachfenster Holz
. ein Fenster Holz
. Jalousien
. ein Heizkörper
. Zimmertüre
Zimmer (15.50 m2)
. Boden Novilon
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. vier Einbauschränke
. Türe zu Reduit/Estrich
. ein Heizkörper
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Holzjalousie
. Deckenbeleuchtung
. Steckdose
. Lichtschalter
Reduit unter Treppe (3.00 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Decke Täfer lasiert
. Zimmertüre
. Waschmaschine Miele auf Auffangbecken
Schlafzimmer (17.2 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. ein Fenster Holz
. Vorhangbrett mit Schiene
. Jalousien
. Deckenbeleuchtung
. ein Heizkörper
. Zimmertüre
Badezimmer (3.40 m2)
. Plattenboden
. Wand Platten
. Decke Täfer lasiert
. Waschbecken mit Batterie
. Spiegelschrank
. Badewanne mit Batterie
. Toilette
. Badetuchstange
. Fenster Kunststoff
. Zimmertüre
Zimmer Dach (37.80 m2)
. Laminatboden
. Fussleiste Holz
. Wände Anstrich
. Decke Täfer lasiert
. Holzbalken
. zwei Heizkörper
Bemerkungen
Sanierungen
2012
. Ausbau Galeriezimmer in 4-Zimmerwohnung DG
2015
. Totalsanierung Ladenlokal
. Erstellung WC und Küchenecke in der Gewerbeeinheit
2017
. 2 Parkplätze erstellt
. Wohnungstür 4-Zimmerwohnung DG
2012
. Ausbau Galeriezimmer in 4-Zimmerwohnung DG
2015
. Totalsanierung Ladenlokal
. Erstellung WC und Küchenecke in der Gewerbeeinheit
2017
. 2 Parkplätze erstellt
. Wohnungstür 4-Zimmerwohnung DG
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Wanderwege
○ Radweg
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Keller
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE434
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1952
Wohnfläche
368 m²
Gemeindesteuer
180 %
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Geschäfte
1
Distanzen
Bahnhof
590 m
Öffentliche Verkehrsmittel
590 m
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
350 m
Geschäfte
7.1 km
Post
3.8 km
Krankenhaus
7.1 km