Herrschaftliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage

CH-3250 Lyss, Bürenstrasse 10

Verkaufsrichtpreis CHF 1'750'000.-
Herrschaftliche Wohn- und Geschäftsliegenschaft an zentraler Lage
32 Fotos

Beschreibung

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1898 erstellt und befindet sich an exklusiver und zentraler Lage in Lyss. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 totalsaniert und befindet sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Objekt verfügt über ein Gewerberaum sowie drei Wohneinheiten. Alle drei Wohneinheiten werden aktuell durch die Familie der Eigentümerschaft genutzt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbelokal, welches aktuell als Coiffeursalon vermietet wird, sowie eine 52m2 grosse 2.5-Zimmerwohnung. Die 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist 77m2 gross und die 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss misst 78m2. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt zudem über zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, welche mit einer Wendeltreppe erreichbar, aber allerdings nicht beheizt sind. Die drei Wohneinheiten sind über ein separates Treppenhaus zugänglich. Jede Wohnung verfügt über ein separates Reduit, welche sich im Treppenhaus befinden. Die drei Wohneinheiten sind mit Aerolife Wandlüfter ausgestattet. Diese Wandlüfter ermöglichen mit der cleveren Wärmerückgewinnung und hochwirksamen Schalldämmung eine energiesparende und angenehm ruhige Belüftung. Nebst der Balkone der Wohnungen lädt auch ein grosser Sitzplatz sowie eine Rasenfläche hinter dem Haus zum Verweilen ein.

Das grosszügige Untergeschoss verfügt über einen offenen Abstellraum, ein Trocknungsraum, zwei separate Kellerabteile sowie über eine Waschküche. In der Waschküche befinden sich zudem die technischen Anlagen sowie die Installationen für die Luft-Wasser Wärmepumpe, welche draussen hinter der Liegenschaft platziert ist.

Die Liegenschaft verfügt über ein Nebengebäude, welches zwei unbeheizte Räume, eine Garage sowie ein kleiner Bastelraum beinhaltet. Der grosse Vorplatz bietet zudem genügend Platz für das Abstellen von ca. 10 Fahrzeugen.

Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, für die Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage und lässt das Herz aller Liebhaber solcher Bauten höher schlagen.

Lage

Bürenstrasse 10, 3250 Lyss

Gemeinde

Bis vor 130 Jahren war Lyss eines der vielen Bauerndörfer des Seelandes. Heute ist Lyss die Metropole zwischen Bern und Biel, eine Ortschaft wo das Leben pulsiert! Die Gemeinde Lyss umfasst die beiden Dörfer Lyss und Busswil sowie die beiden Weiler Hardern und Eigenacker.

Schulen
Den vorschulpflichtigen Kindern stehen heute 8 verschiedene Kindergärten-Standorte zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder werden an drei Standorten in Lyss unterrichtet.

Kindergarten:
- Busswil
- Grentschel
- Lyssbach
- Stegmatt

Primarschule:
- Grentschel
- Lyssbach
- Stegmatt

Oberstufe:
- Grentschel
- Lyssbach
- Stegmatt

Gymnasien und Berufsfachschulen: Die Jugendlichen die eine Lehre absolvieren, werden je nach Ausbildung in verschiedenen Städten der Region unterrichtet. Die Gymnasien befinden sich in Bern oder Biel.

Zugang

Der Zugang in die Liegenschaft erfolgt über eine Eingangstreppe. Die drei Wohnungen sind über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar.

Geschäfte

Sämtliche Einkäufe für den alltäglichen Bedarf können in den unzähligen Läden und Märkten getätigt werden. Aldi (befindet sich gleich gegenüber), Coop, Migros, Bäckereien, Käsiladen, Mc Donalds, Drogerie, Apotheke und Kleiderboutiqen, das sind nur einige von vielen Möglichkeiten. Hinzu kommt ein grosses Angebot an Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants mit vielfältiger Gastronomie.

Verkehrsanbindung

Gut ausgebaute Verkehrswege in alle vier Himmelsrichtungen machen Lyss zum idealen Treff- und Ausgangspunkt. In knapp 30 Minuten ist man im Zentrum von Bern und weniger als 20 Minuten dauert die Reise nach Biel. Lyss verfügt ebenfalls über einen Bahnhof und Busverbindungen.

Konstruktion

. Massivbauweise

Untergeschoss

Korridor:
. Plattenboden
. Fussleiste Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Elektrotableau
. Gamma Card-System für Waschmaschine und Tumbler

Waschküche / Heizungsraum:
. Boden Platten
. Fussleiste Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Kunststofffenster
. Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser
. Installationen für Wärmepumpe Sixmadun
. Boiler
. Waschmaschine Miele Softtronic W58-25 CH
. Tumbler Zanussi Condenser

Trocknungs- und Kellerraum:
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Kunststofffenster
. Wäscheleinen
. zwei abgetrennte Kellerabteile

Abstellraum:
. Boden Platten
. Fussleisten
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Kunststofffenster

Erdgeschoss

2.5-Zimmerwohnung

Eingang/Korridor (4.05 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Eingangstüre
. Gegensprechanlage
. Bodenheizung

Badezimmer (3.75 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Platten
. Decke Verputz
. Badewanne mit Vorhangstange
. WC
. Waschbecken mit Unterschrank
. Spiegel
. Lüftung Maica
. Bodenheizung
. Zimmertüre

Küche (7.30 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz und Rückwand Platten
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Kühlschrank Indesit
. zwei Gefrierfächer Indesit
. Geschirrspüler Siemens
. Mikrowelle LG
. Backofen
. Glaskeramikkochfeld Indesit
. Dampfabzug Siemens
. Bodenheizung
. zwei Spots

Wohnzimmer (25.70 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz und eine Wand Steinwand
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen und Kabelanschluss
. Ausgang zu Terrasse

Terrasse (ca. 14.00 m2):
. Boden Gartenplatten
. Metallgeländer
. Treppenabgang zu Aussenfläche
. Sonnenstore mit Kurbel

Schlafzimmer (11.60 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV und 3-fach Verglasung (Strassenseite)
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Zimmertüre

Reduit im Treppenhaus (2.80 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Kunststofffenster DV
. Steckdose
. Zimmertüre


Ladenlokal (23.50 m2)

offener Raum:
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Einbauspots
. Fensterfront / Eingangstüre

sep. WC:
. Boden Platten
. Wände Platten und Verputz
. Decke Verputz
. WC
. Waschbecken mit Unterschrank
. Lüftung
. Zimmertüre

kleiner Raum:
. Boden Laminat
. diverse Tablare
. ohne Türe / Vorhang vorhanden

1. Stock

4.5-Zimmerwohnung

Eingang/Korridor (7.45 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Eingangstüre
. Gegensprechanlage
. Bodenheizung

Badezimmer (3.75 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten
. Decke Verputz
. Badewanne mit Vorhangstange
. WC
. Waschbecken mit Unterschrank
. Spiegel
. Lüftung Maica
. Bodenheizung
. Zimmertüre

Küche (7.30 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz und Rückwand Platten
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Kühlschrank Indesit
. zwei Gefrierfächer Indesit
. Geschirrspüler Indesit
. Backofen Indesit
. Glaskeramikkochfeld Indesit
. Dampfabzug Siemens
. Mikrowelle
. Bodenheizung
. zwei Spots

Wohnzimmer (23.40 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen und Kabelanschluss
. Ausgang zu Balkon

Balkon (7.00 m2):
. Metallkonstruktion
. Sonnenstore mit Kurbel

Zimmer links (14.60 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV und 3-fach Verglasung (Strassenseite)
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Zimmertüre

Zimmer mitte (8.80 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV und 3-fach Verglasung
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Zimmertüre

Zimmer rechts (11.70 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster 3-fach Verglasung
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Zimmertüre

Reduit im Treppenhaus (2.70 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Kunststofffenster DV
. Steckdose
. Zimmertüre

2. Stock

4.5-Zimmerwohnung
2. Obergeschoss:

Eingang/Korridor (10.50 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Dachfenster Holz Velux
. Eingangstüre
. Gegensprechanlage
. Bodenheizung
. Einbauspots
. Wendeltreppe zu Dachgeschoss

Badezimmer (3.15 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten
. Decke Verputz
. Badewanne mit Vorhangstange
. WC
. Waschbecken mit Unterschrank
. Spiegel
. Lüftung Maica
. Bodenheizung
. Zimmertüre

Küche (7.00 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz und Rückwand Platten
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Kühlschrank Indesit
. zwei Gefrierfächer Indesit
. Geschirrspüler Indesit
. Backofen Indesit
. Glaskeramikkochfeld Indesit
. Dampfabzug Siemens
. Mikrowelle
. Bodenheizung
. zwei Einbauspots

Wohnzimmer (19.25 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Vorhangbrett und zwei Schienen
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Klimagerät
. Einbauspots
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen und Kabelanschluss
. Ausgang zu Balkon

Balkon (7.00 m2):
. Metallkonstruktion
. überdacht

Zimmer links (12.10 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster 3-fach Verglasung
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Einbauspots
. Zimmertüre

Zimmer mitte (14.95 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV und 3-fach Verglasung
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Zimmertüre

Zimmer rechts (11.25 m2):
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster 3-fach Verglasung
. Vorrichtungen aussen für Fensterläden
. Aerolife Wandlüfter
. Bodenheizung mit Raumthermostat
. Steckdosen
. Zimmertüre

Dachgeschoss:

Korridor:
. Boden Laminat
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Dachfenster Holz Velux

Zimmer links:
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Holzfenster DV
. Zimmertüre

Zimmer rechts:
. Boden Laminat
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Dachfenster Holz Velux
. Zimmertüre


Reduit im Treppenhaus (2.70 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Keramik
. Kunststofffenster DV
. Steckdose
. Zimmertüre

Bedachung

. Satteldach aus Holz mit Ziegeldeckung

Aussenbereich

. Gartensitzplatz
. Spielplatz
. Rasen- und Grünfläche
. Vorplatz - Platz für ca. 10 Autoabstellplätze

Nebengebäude Bürenstrasse 10a:

Aussen:
. Waschbecken mit Wasseranschluss

Abstellraum:
. Boden Platten
. Wände Verputz
. Decke Verputz und Holzbalken
. Fenster
. unbeheizt
. sep. Zugangstüre

Büroraum:
. Boden Platten
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Fenster
. unbeheizt
. Steckdose
. sep. Zugangstüre

Garage:
. Boden Beton roh
. Wände Verputz und Mauerwerk
. Decke Holz und Ziegeldeckung sichtbar
. Fenster
. Garagentor Holz
. Türe zu Werkstatt

Werkstatt:
. Holzboden
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Fenster
. Türe

Bemerkungen

Der Mietervertrag für den Gewerberaum im Erdgeschoss muss vom Käufer übernommen werden.

Für das Unter- und Dachgeschoss steht kein Planmaterial zur Verfügung.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Nebengebäude
Parkplatz
Innenbereich
Keller
Abstellraum
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Gegensprechanlage

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE362
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1898
Renovierungsjahr
2006
Grundstücksfläche
602 m²
Volumen
1366 m³
Gemeindesteuer
1.6 %
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Höhenlage m. ü. M.
444 m
Anzahl Geschäfte
1
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
10

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
130 m
Öffentliche Verkehrsmittel
130 m
Autobahn
1.4 km
Kindergarten
750 m
Primarschule
400 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
100 m
Post
280 m
Bank
250 m