Es finden im Moment keine Besichtigungen mehr statt. Besten Dank für Ihre Kenntnisnahme.
Sozusagen im Herzen von Murten bietet sich dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an.
Es handelt sich um eine Liegenschaft aus den fünfziger Jahren, bestehend aus vier 3-Zimmerwohnungen von gleicher Grösse. Die Grundrisse der Wohnungen sind alle identisch und entsprechen der Baukunst der damaligen Zeit. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und den Mietern stehen sowohl Estrich- und Kellerräume wie auch zwei Mansardenzimmer zur Verfügung.
Obwohl mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, befindet sich das Haus in gutem Allgemeinzustand und ist voll vermietet. Die Einfahrten zu den beiden Garagen und die Zufahrt zum Haupteingang erfolgen über die Prehlstrasse. Im Untergeschoss befinden sich nebst den Kellerräumen auch die technischen Lokale mit Heizung, Tankraum, Waschküche und Trockenraum.
Eine Grünfläche auf der Westseite und ein Gemüsegarten auf der Nordseite verleihen dem Haus seine ganz besondere Ausstrahlung und geben seinen Bewohnern die Möglichkeit, etwas Gartenarbeit zu verrichten.
Nun sucht diese Liegenschaft einen Käufer, welcher ein Flair für ältere Häuser hat und sich gerne auf mittelfristige Unterhalts- und Renovationsarbeiten einstellen möchte.
Hier bietet sich nun für einen Investor oder einen Unternehmer eine seltene Möglichkeit, Kapital in eine Liegenschaft an einem sehr begehrten Ort zu investieren.
Zu verkaufen: Vier-Familienhaus im begehrten Murten
CH-3280 Murten, Prehlstrasse 25
Verkaufsrichtpreis CHF 1'070'000.-
Beschreibung
Lage
Prehlstrasse 25, 3280 Murten
Gemeinde
Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur
welschen Schweiz. Murten verfügt über 8'279 Einwohner (Stand 01.01.2019).
Schulen:
. Kindergarten in Murten
. Primarschule in Murten
. Sekundarschule in Murten
. Gymnasium in Freiburg, Bern oder Neuenburg
Weitere Informationen zur Gemeinde Murten finden Sie auf: www.murten-morat.ch
welschen Schweiz. Murten verfügt über 8'279 Einwohner (Stand 01.01.2019).
Schulen:
. Kindergarten in Murten
. Primarschule in Murten
. Sekundarschule in Murten
. Gymnasium in Freiburg, Bern oder Neuenburg
Weitere Informationen zur Gemeinde Murten finden Sie auf: www.murten-morat.ch
Zugang
Einfacher Zugang von der Prehlstrasse her zu Fuss oder mit dem Auto.
Geschäfte
. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)
Freizeit
. Altstadt
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.
Konstruktion
. Massivbauweise
. Kunststofffenster (Baujahr 1995)
. Metalljalousien westseits, Holz ostseits
. Kunststofffenster (Baujahr 1995)
. Metalljalousien westseits, Holz ostseits
Untergeschoss
Vorplatz und Korridor (20.82 m2):
. Hauptverteilung Heizungsstränge
. Hauptwassereingang mit Wasserzähler
Keller 1-3 (19.12 m2):
. Naturboden (Kiesel)
. 3 Keller-Abteile (Holzlattierung)
Keller 4 (4.73 m2):
. Naturboden (Kiesel)
. Holzgestell
Heizungsraum (13.88 m2):
. Oelheizung "Sixmadun" mit integriertem Boiler (2009)
. Werkbank
Tankraum / ehemals Veloraum (7.34 m2):
. Metalltank 6'000 Liter
Waschküche (13.88 m2):
. Waschmaschine ''Miele'' (2019)
. Tumbler ''Miele''
. Waschbecken
. Strom-Haupteingangskasten
Trocknungsraum (11.40 m2):
. Wäscheleinen
Garage 1 (21.77 m2):
. Holztor manuell
. Direkter Hauszugang
. Garage 2 (21.77 m2):
. Holztor manuell
. Direkter Hauszugang
. Hauptverteilung Heizungsstränge
. Hauptwassereingang mit Wasserzähler
Keller 1-3 (19.12 m2):
. Naturboden (Kiesel)
. 3 Keller-Abteile (Holzlattierung)
Keller 4 (4.73 m2):
. Naturboden (Kiesel)
. Holzgestell
Heizungsraum (13.88 m2):
. Oelheizung "Sixmadun" mit integriertem Boiler (2009)
. Werkbank
Tankraum / ehemals Veloraum (7.34 m2):
. Metalltank 6'000 Liter
Waschküche (13.88 m2):
. Waschmaschine ''Miele'' (2019)
. Tumbler ''Miele''
. Waschbecken
. Strom-Haupteingangskasten
Trocknungsraum (11.40 m2):
. Wäscheleinen
Garage 1 (21.77 m2):
. Holztor manuell
. Direkter Hauszugang
. Garage 2 (21.77 m2):
. Holztor manuell
. Direkter Hauszugang
Erdgeschoss
Treppenhaus
. alte Briefkasten-Box
. Wandschränke mit Stromverteilung pro Etage
3-Zimmer Wohnung links
Gang (6.22 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.10 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld,
Backofen ''Electrolux'', Dampfabzug, kleiner Geschirrspüler ''Miele'', Kühlschrank ''Miele''
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.27 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Bad / WC (4.72 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Ausgang auf Balkon (5.28 m2) mit Treppe zu Garten
Zimmer 3 - Eltern (13.62 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Wohnfläche: 57.97 m2
Nutzfläche: 63.25 m2
3-Zimmer Wohnung rechts
Gang (6.24 m2):
. Spannteppich auf Plättliboden
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.28 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld ''V-Zug'',
Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.10 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank
Dusche / WC (4.59 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. WC
. Duschkabine
Zimmer 2 - Wohnen (14.87 m2):
. Parkettboden
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Ausgang auf Balkon (5.28 m2) mit Treppe zu Garten
Zimmer 3 - Eltern (13.70 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Wohnfläche: 57.78 m2
Nutzfläche: 63.06 m2
. alte Briefkasten-Box
. Wandschränke mit Stromverteilung pro Etage
3-Zimmer Wohnung links
Gang (6.22 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.10 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld,
Backofen ''Electrolux'', Dampfabzug, kleiner Geschirrspüler ''Miele'', Kühlschrank ''Miele''
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.27 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Bad / WC (4.72 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Ausgang auf Balkon (5.28 m2) mit Treppe zu Garten
Zimmer 3 - Eltern (13.62 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Wohnfläche: 57.97 m2
Nutzfläche: 63.25 m2
3-Zimmer Wohnung rechts
Gang (6.24 m2):
. Spannteppich auf Plättliboden
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.28 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld ''V-Zug'',
Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.10 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank
Dusche / WC (4.59 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. WC
. Duschkabine
Zimmer 2 - Wohnen (14.87 m2):
. Parkettboden
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Ausgang auf Balkon (5.28 m2) mit Treppe zu Garten
Zimmer 3 - Eltern (13.70 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Wohnfläche: 57.78 m2
Nutzfläche: 63.06 m2
1. Stock
Treppenhaus
. Wandschränke mit Stromverteilung
3-Zimmer Wohnung links
Gang (6.22 m2):
. Plättliboden
. Wandputz
. Decke gestrichen (Netz)
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.10 m2):
. Novilonboden
. Wandputz, z.T. Novilon
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld ''Bauknecht'',
Backofen ''Bauknecht'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank (2019)
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.27 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen (Netz)
Bad / WC (4.72 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen (Netz)
Zimmer 3 - Eltern (13.62 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen (Netz)
. Ausgang auf Balkon (5.12 m2)
Wohnfläche: 57.97 m2
Nutzfläche: 63.09 m2
3-Zimmer Wohnung rechts
Gang (6.24 m2):
. Spannteppich (Fabromont)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.28 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen, z.T. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Gussplatten,
Backofen ''Bauknecht'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.30 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Bad / WC (4.67 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Lavabo mit Unterschrank
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Zimmer 3 - Eltern (13.58 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Ausgang auf Balkon (5.12 m2)
Wohnfläche: 58.11 m2
Nutzfläche: 63.23 m2
. Wandschränke mit Stromverteilung
3-Zimmer Wohnung links
Gang (6.22 m2):
. Plättliboden
. Wandputz
. Decke gestrichen (Netz)
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.10 m2):
. Novilonboden
. Wandputz, z.T. Novilon
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld ''Bauknecht'',
Backofen ''Bauknecht'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank (2019)
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.27 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen (Netz)
Bad / WC (4.72 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen (Netz)
Zimmer 3 - Eltern (13.62 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen (Netz)
. Ausgang auf Balkon (5.12 m2)
Wohnfläche: 57.97 m2
Nutzfläche: 63.09 m2
3-Zimmer Wohnung rechts
Gang (6.24 m2):
. Spannteppich (Fabromont)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig
Küche (7.28 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen, z.T. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Gussplatten,
Backofen ''Bauknecht'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank
Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.30 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Bad / WC (4.67 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Lavabo mit Unterschrank
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
Zimmer 3 - Eltern (13.58 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Ausgang auf Balkon (5.12 m2)
Wohnfläche: 58.11 m2
Nutzfläche: 63.23 m2
Dachgeschoss
Vorraum und Estrichräume (64.02 m2):
. Teppich
. Wandschränke
. div. Estrichabteile
Mansardenzimmer 1 - beheizt (10.35 m2):
. Spannteppich über Holz
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke (Platten)
. Lavabo
Mansardenzimmer 2 - beheizt (10.35 m2):
. Spannteppich über Holz
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke (Platten)
. Lavabo
. Teppich
. Wandschränke
. div. Estrichabteile
Mansardenzimmer 1 - beheizt (10.35 m2):
. Spannteppich über Holz
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke (Platten)
. Lavabo
Mansardenzimmer 2 - beheizt (10.35 m2):
. Spannteppich über Holz
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke (Platten)
. Lavabo
Bedachung
. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer
. Spenglerarbeiten Kupfer
Aussenbereich
. Briefkästen
. Grünfläche
. Gemüsegarten
. Parkplatz für Mieter und Besucher
. Grünfläche
. Gemüsegarten
. Parkplatz für Mieter und Besucher
Bemerkungen
Renovationen / Unterhalt:
. 1995: Neue Kunststofffenster
. 2009: Neue Oel-Zentralheizung
. 2018: Kontrolle und Sanierung Kanalisation, Reparatur Garagentor
. 2019: Neue Waschmaschine, neuer Kühlschrank (3.5-Zi.-Whg 1. OG links)
Mietverträge:
Die bestehenden Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.
. 1995: Neue Kunststofffenster
. 2009: Neue Oel-Zentralheizung
. 2018: Kontrolle und Sanierung Kanalisation, Reparatur Garagentor
. 2019: Neue Waschmaschine, neuer Kühlschrank (3.5-Zi.-Whg 1. OG links)
Mietverträge:
Die bestehenden Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.
Eigenschaften
Umgebung
○ Stadtzentrum
○ See
○ Hafen
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Freibad
○ Tennis Zentrum
○ Wanderwege
○ Radweg
○ Museum
○ Kino
○ Veranstaltungsort
Aussenbereich
○ Garten
○ Parkplatz
○ Garage
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Gemeinschaftswaschküche
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Teppichboden
Zustand
○ Renovationsbedürftig
○ Antik
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Gut
○ Ganzer Tag besonnt
Stil
○ Rustikal
Angaben
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR363
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
4
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1950
Grundstücksfläche
611 m²
Wohnfläche
232 m²
Nutzfläche
472.1 m²
Volumen
1980 m³
Gemeindesteuer
0.62 %
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
453 m
Anzahl Untergeschosse
1
Distanzen
Bahnhof
580 m
Öffentliche Verkehrsmittel
580 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
470 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
340 m
Post
570 m
Bank
410 m
Krankenhaus
1.2 km