Zu verkaufen: Vier-Familienhaus im begehrten Murten

CH-3280 Murten, Prehlstrasse 25

Verkaufsrichtpreis CHF 1'070'000.-
Zu verkaufen: 
Vier-Familienhaus im begehrten Murten
24 Fotos

Beschreibung

Es finden im Moment keine Besichtigungen mehr statt. Besten Dank für Ihre Kenntnisnahme.

Sozusagen im Herzen von Murten bietet sich dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Es handelt sich um eine Liegenschaft aus den fünfziger Jahren, bestehend aus vier 3-Zimmerwohnungen von gleicher Grösse. Die Grundrisse der Wohnungen sind alle identisch und entsprechen der Baukunst der damaligen Zeit. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und den Mietern stehen sowohl Estrich- und Kellerräume wie auch zwei Mansardenzimmer zur Verfügung.

Obwohl mittlerweile etwas in die Jahre gekommen, befindet sich das Haus in gutem Allgemeinzustand und ist voll vermietet. Die Einfahrten zu den beiden Garagen und die Zufahrt zum Haupteingang erfolgen über die Prehlstrasse. Im Untergeschoss befinden sich nebst den Kellerräumen auch die technischen Lokale mit Heizung, Tankraum, Waschküche und Trockenraum.

Eine Grünfläche auf der Westseite und ein Gemüsegarten auf der Nordseite verleihen dem Haus seine ganz besondere Ausstrahlung und geben seinen Bewohnern die Möglichkeit, etwas Gartenarbeit zu verrichten.

Nun sucht diese Liegenschaft einen Käufer, welcher ein Flair für ältere Häuser hat und sich gerne auf mittelfristige Unterhalts- und Renovationsarbeiten einstellen möchte.

Hier bietet sich nun für einen Investor oder einen Unternehmer eine seltene Möglichkeit, Kapital in eine Liegenschaft an einem sehr begehrten Ort zu investieren.

Lage

Prehlstrasse 25, 3280 Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur
welschen Schweiz. Murten verfügt über 8'279 Einwohner (Stand 01.01.2019).

Schulen:
. Kindergarten in Murten
. Primarschule in Murten
. Sekundarschule in Murten
. Gymnasium in Freiburg, Bern oder Neuenburg

Weitere Informationen zur Gemeinde Murten finden Sie auf: www.murten-morat.ch

Zugang

Einfacher Zugang von der Prehlstrasse her zu Fuss oder mit dem Auto.

Geschäfte

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)

Freizeit

. Altstadt
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.

Konstruktion

. Massivbauweise
. Kunststofffenster (Baujahr 1995)
. Metalljalousien westseits, Holz ostseits

Untergeschoss

Vorplatz und Korridor (20.82 m2):
. Hauptverteilung Heizungsstränge
. Hauptwassereingang mit Wasserzähler

Keller 1-3 (19.12 m2):
. Naturboden (Kiesel)
. 3 Keller-Abteile (Holzlattierung)

Keller 4 (4.73 m2):
. Naturboden (Kiesel)
. Holzgestell

Heizungsraum (13.88 m2):
. Oelheizung "Sixmadun" mit integriertem Boiler (2009)
. Werkbank

Tankraum / ehemals Veloraum (7.34 m2):
. Metalltank 6'000 Liter

Waschküche (13.88 m2):
. Waschmaschine ''Miele'' (2019)
. Tumbler ''Miele''
. Waschbecken
. Strom-Haupteingangskasten

Trocknungsraum (11.40 m2):
. Wäscheleinen

Garage 1 (21.77 m2):
. Holztor manuell
. Direkter Hauszugang

. Garage 2 (21.77 m2):
. Holztor manuell
. Direkter Hauszugang

Erdgeschoss

Treppenhaus
. alte Briefkasten-Box
. Wandschränke mit Stromverteilung pro Etage

3-Zimmer Wohnung links
Gang (6.22 m2):
. Plättliboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Küche (7.10 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld,
Backofen ''Electrolux'', Dampfabzug, kleiner Geschirrspüler ''Miele'', Kühlschrank ''Miele''

Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.27 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen

Bad / WC (4.72 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne

Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Ausgang auf Balkon (5.28 m2) mit Treppe zu Garten

Zimmer 3 - Eltern (13.62 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen

Wohnfläche: 57.97 m2
Nutzfläche: 63.25 m2

3-Zimmer Wohnung rechts
Gang (6.24 m2):
. Spannteppich auf Plättliboden
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Küche (7.28 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, z.T. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld ''V-Zug'',
Backofen ''V-Zug'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank

Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.10 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank

Dusche / WC (4.59 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. WC
. Duschkabine

Zimmer 2 - Wohnen (14.87 m2):
. Parkettboden
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Ausgang auf Balkon (5.28 m2) mit Treppe zu Garten

Zimmer 3 - Eltern (13.70 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen

Wohnfläche: 57.78 m2
Nutzfläche: 63.06 m2

1. Stock

Treppenhaus
. Wandschränke mit Stromverteilung

3-Zimmer Wohnung links
Gang (6.22 m2):
. Plättliboden
. Wandputz
. Decke gestrichen (Netz)
. Wandschrank 2-türig

Küche (7.10 m2):
. Novilonboden
. Wandputz, z.T. Novilon
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Glaskeramikkochfeld ''Bauknecht'',
Backofen ''Bauknecht'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank (2019)

Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.27 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen (Netz)

Bad / WC (4.72 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli, Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne

Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen (Netz)

Zimmer 3 - Eltern (13.62 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen (Netz)
. Ausgang auf Balkon (5.12 m2)

Wohnfläche: 57.97 m2
Nutzfläche: 63.09 m2

3-Zimmer Wohnung rechts
Gang (6.24 m2):
. Spannteppich (Fabromont)
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Küche (7.28 m2):
. Plattenboden
. Wände gestrichen, z.T. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Gussplatten,
Backofen ''Bauknecht'', Dampfabzug, Geschirrspüler ''Bauknecht'', Kühlschrank

Zimmer 1 - Kinderzimmer (11.30 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen

Bad / WC (4.67 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Lavabo mit Unterschrank
. Spiegelschrank
. WC
. Badewanne

Zimmer 2 - Wohnen (15.04 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen

Zimmer 3 - Eltern (13.58 m2):
. Holzriemenparkett
. Wände Rohfaserpapier
. Decke gestrichen
. Wandschrank
. Ausgang auf Balkon (5.12 m2)

Wohnfläche: 58.11 m2
Nutzfläche: 63.23 m2

Dachgeschoss

Vorraum und Estrichräume (64.02 m2):
. Teppich
. Wandschränke
. div. Estrichabteile

Mansardenzimmer 1 - beheizt (10.35 m2):
. Spannteppich über Holz
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke (Platten)
. Lavabo

Mansardenzimmer 2 - beheizt (10.35 m2):
. Spannteppich über Holz
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke (Platten)
. Lavabo

Bedachung

. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer

Aussenbereich

. Briefkästen
. Grünfläche
. Gemüsegarten
. Parkplatz für Mieter und Besucher

Bemerkungen

Renovationen / Unterhalt:
. 1995: Neue Kunststofffenster
. 2009: Neue Oel-Zentralheizung
. 2018: Kontrolle und Sanierung Kanalisation, Reparatur Garagentor
. 2019: Neue Waschmaschine, neuer Kühlschrank (3.5-Zi.-Whg 1. OG links)

Mietverträge:
Die bestehenden Mietverträge müssen vom Käufer übernommen werden.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Doppelverglasung
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Antik
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR363
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
4
Anzahl Wohnungen
4
Baujahr
1950
Grundstücksfläche
611 m²
Wohnfläche
232 m²
Nutzfläche
472.1 m²
Volumen
1980 m³
Gemeindesteuer
0.62 %
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
453 m
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
580 m
Öffentliche Verkehrsmittel
580 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
250 m
Primarschule
470 m
Sekundarschule
440 m
Geschäfte
340 m
Post
570 m
Bank
410 m
Krankenhaus
1.2 km