Zu verkaufen Mehrfamilienhaus an guter Lage in Murten

CH-3280 Murten, Prehlstrasse 35

Verkaufsrichtpreis CHF 1'690'000.-
Zu verkaufen
Mehrfamilienhaus an guter Lage in Murten
28 Fotos

Beschreibung

Die Liegenschaft an der Prehlstrasse 35 in Murten wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Geschosse und wurde in massiver Bauweise erstellt. Die Liegenschaft verfügt über drei 3.5-Zimmer Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen alle über zwei Balkone, ein Keller- sowie ein Estrichabteil.

Vereinzelt wurden die Wohnungen saniert oder auch nur teilsaniert. Der Grundriss der 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (leer und zur Zeit nicht vermietet) wurde durch einen Mauerdurchbruch verändert und es entstand eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnzimmer. Ein allfälliger Rückbau in den ursprünglichen Zustand dürfte baulich keine Probleme bedeuten.

Die beiden leerstehenden Wohnungen im 1. OG wurden im Hinblick auf den Verkauf der Liegenschaft nicht weitervermietet. Eine Weitervermietung der beiden Wohnungen verlangt nach umfassenden Renovationsarbeiten.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich nebst dem Heizungslokal und dem Tankraum die gemeinschaftliche Waschküche, ein Veloabstellplatz, eine Dusche, ein Zivilschutzraum in welchem sich die Kellerabteile der Mieter befinden, sowie 3 Garagen. Vier weitere Aussenparkplätze sowie ein Velounterstand stehen den Mietern zur Verfügung.

Diese Liegenschaft sucht nun einen neuen Eigentümer, welcher auf der Suche nach einer Kapitalanlage im schönen Murten ist und sich gerne mit unterschiedlichen Sanierungsarbeiten befasssen möchte.

Lage

Prehlstrasse 35, Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz. Murten verfügt über 8'279 Einwohner (Stand 01.01.2019).

Schulen:
. Kindergarten in Murten
. Primarschule in Murten
. Sekundarschule in Murten
. Gymnasium in Freiburg, Bern oder Neuenburg

Weitere Informationen zur Gemeinde Murten finden Sie auf: www.murten-morat.ch

Zugang

Einfacher Zugang von der Hauptstrasse her zu Fuss oder mit dem Auto.

Geschäfte

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. diverse kleine Geschäfte in der Altstadt

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)

Freizeit

. Altstadt
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.

Konstruktion

. Massivbauweise
. Kunststofffenster (Baujahr 2005)

Untergeschoss

Vorraum / Veloabstellplatz (7.36 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Installationen: Wasser-Haupteingang, Strom-Eingang (Cinelec 2011), Elektroverteiltableau

Waschküche (13.64 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Wände gestrichen
. Waschmaschine "Schulthess"
. Tumbler "Schulthess"
. alter Steintrog

Luftschutzkeller (42.91 m2):
. Naturboden "Kiesel"
. Betonwände
. Betondecke
. 6 Keller-Abteile (Holzlattierung)

Heizung (8.27 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Heizkessel "Oertli" (1997)
. Expansionsgefäss "Pneumatex"
. Boiler "Elcalor" 400 Liter (1998)

Dusche (4.00 m2):
. Betonboden gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Wände gestrichen
. Duschwanne
. Fenster

Tankraum (12.00 m2):
. Oeltank 10'000 Liter in Metall

Garage 1 (20.00 m2)
Garage 2 (16.48 m2)
Garage 3 (15.71 m2)

Hochparterre

3.5-Zimmer Wohnung rechts (total renoviert im Jahr 2018):
Entrée / Gang:
. Wandputz
. Bodenplatten
. Decke gestrichen
. Wandschrank 3-türig

Zimmer 1:
. Parkett
. Wandputz
. Decke gestrichen

Zimmer 2 (Wohnzimmer):
. Parkett
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Ausgang zu Balkon

Zimmer 3:
. Parkett
. Wandputz
. Decke gestrichen

Küche:
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Backofen "Electrolux",
Keramikkochfeld "Electrolux", Dampfabzug "Electrolux"
. Ausgang zu Balkon

Bad / WC:
. Plattenboden
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Lavabo
. WC
. Spiegelschrank
. Fenster

Wohnfläche: 64.74 m2
Nutzfläche: 70.05 m2

4.5-Zimmer Wohnung links (teilweise renoviert):
Entrée / Gang:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Bad / WC:
. Plattenboden
. Wandplatten
. Decke gestrichen
. Badewanne
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank

Küche:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Backofen, Kochherd "Miele",
Dampfabzug, Geschirrspüler "Bauknecht", Kühlschrank "Liebherr"
. Schiebetüre
. Ausgang zu Balkon

Zimmer 1:
. Parkett
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Zimmer 2 (Wohnzimmer):
. Parkett
. Wandputz
. Decke gestrichen
. Ausgang zu Balkon

Zimmer 3:
. Parkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Zimmer 4:
. Parkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Wohnfläche: 75.34 m2
Nutzfläche: 82.65 m2

1. Stock

3.5-Zimmer Wohnung rechts (nicht vermietet, renovationsbedürftig):
. Entrée / Gang
. Zimmer 1
. Zimmer 2 (Wohnzimmer)
. Zimmer 3
. Küche
. Bad / WC
. zwei Balkone

Wohnfläche: 64.74 m2
Nutzfläche: 70.05 m2

4.5-Zimmer Wohnung links (nicht vermietet, renovationsbedürftig):
. Entrée / Gang
. Bad / WC
. Küche
. Zimmer 1
. Zimmer 2 + 3 (Wohnzimmer)
(2 Zimmer geöffnet)
. Zimmer 4
. zwei Balkone

Wohnfläche: 75.34 m2
Nutzfläche: 82.65 m2

2. Stock

3.5-Zimmer Wohnung rechts (total renoviert im Jahr 2014):
Entrée / Gang:
. Plattenboden
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Zimmer 1:
. Parkettboden
. Wände verputzt
. Decke gestrichen

Zimmer 2 (Wohnzimmer):
. Parkettboden
. Wände verputzt
. Decke gestrichen
. Ausgang zu Balkon

Zimmer 3:
. Parkettboden
. Wände verputzt
. Decke gestrichen

Küche:
. Plattenboden
. Wände verputzt, z.T. Platten
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehen aus: Kunstharzabdeckung, Backofen "Bauknecht", Glaskeramik "Bauknecht",
Geschirrspüler "Bauknecht", Dampfabzug "Wesco"
. Ausgang zu Balkon

Bad / WC:
. Plattenboden
. Wandplatten
. Decke gestrichen
. Badewanne
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank

Wohnfläche: 64.74 m2
Nutzfläche: 70.05 m2

4.5-Zimmer Wohnung links (teilweise renoviert):
Entrée / Gang:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Bad / WC:
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Badwanne
. WC
. Lavabo, Spiegelschrank
. Fenster

Küche:
. Plattenboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Backofen "Bauknecht", Keramikkochfeld
"Baukencht", Geschirrspüler "Bauknecht", Dampfabzug "WESCO"
. Ausgang zu Balkon

Zimmer 1:
. Parkettboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Wandschrank 2-türig

Zimmer 2 (Wohnzimmer):
. Parkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Ausgang zu Balkon

Zimmer 3:
. Parkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Zimmer 4:
. Parkett
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen

Wohnfläche: 75.34 m2
Nutzfläche: 82.65 m2

Dachgeschoss

Estrich (Zugang mittels Zugtreppe):
. Abteil für jede Wohnung

Bedachung

. Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten Kupfer

Aussenbereich

. Grünfläche
. Velo-Unterstand
. 4 Aussenparkplätze

Bemerkungen

. Die letzte Kontrolle der elektrischen Installationen hat im Jahr 2011 stattgefunden
. Mietzinseingänge pro Jahr: CHF 60'840.-- (inkl. Parkplätze und Garage), unter Berücksichtigung von 2 Leerständen
Nebenkosten pro Jahr: CHF 9'600.--
. Es steht kein Planmaterial der Wohnungen oder vom Estrich zur Verfügung

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Schutzraum
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Linoleum
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR350
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Balkone
12
Anzahl Wohnungen
6
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
759 m²
Volumen
2087 m³
Gemeindesteuer
0.62 %
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
453 m
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
690 m
Öffentliche Verkehrsmittel
480 m
Autobahn
2.5 km
Kindergarten
600 m
Primarschule
530 m
Sekundarschule
350 m
Post
690 m
Bank
560 m