gepflegtes Mehrfamilienhaus an toller Wohnlage zu verkaufen

CH-3422 Kirchberg BE, Ersigenstrasse 39

Verkaufsrichtpreis CHF 1'750'000.-
gepflegtes Mehrfamilienhaus an toller Wohnlage zu verkaufen
42 Fotos

Beschreibung

Die Liegenschaft Ersigenstrasse 39 wurde im Jahr 1930 an einer tollen Wohnlage in Kirchberg erstellt. Das Objekt wurde im Jahr 1995 totalsaniert und auch in den darauf folgenden Jahren wurden stets grosse Investitionen getätigt. Der schöne Landhausstil blieb auch mit den Sanierungen erhalten und dieser verleiht den drei Mietwohnungen ihren Charme.

Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung , welche über eine sehr grosse Terrasse (ca. 48.70m2) verfügt. Die Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Von da gelangen Sie mit einer Aussentreppe direkt in den schönen, grünen Garten der Liegenschaft. Im 1. Obergeschoss befindet sich auch eine 4.5-Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Anstelle der Terrasse verfügt diese Wohnung über zwei Balkone. Die 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie liegt im Dachgeschoss. Die Dachloggia rundet das Angebot dieser tollen Dachwohnung ab. Alle drei Wohnungen befinden sich in einem guten sowie gepflegten Zustand und sind aktuell alle vermietet.

Das Untergeschoss der Ersigenstrasse 39 verfügt über viel Platz und Stauraum. Nebst den grossen Kellerabteilen der Mietwohnungen, befinden sich der Hauswartraum, der Heizungsraum, die Waschküche und ein Abstellraum auf dieser Etage. Vom Untergeschoss gelangen Sie zudem direkt nach Aussen zu den drei Garagen. Die drei Garagen und drei Aussenparkplätze bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Die grosse und optimal ausgerichtete Gartenanlage mit dem Gartensitzplatz garantiert für gemütliche Momente, schöne Sonnenstunden und lädt die Mieter zum Verweilen und Spielen ein.

Dieses tolle Liebhaberobjekt sucht nun einen neuen Eigentümer, welcher sich den Traum einer Kapitalanlage erfüllen möchte.


Lage

Ersigenstrasse 39, 3422 Kirchberg

Gemeinde

Kirchberg ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Emmental des Kanton Bern und liegt etwa 24 km nordöstlich der Stadt Bern. Die Gemeinde Kirchberg liegt auf der rechten Seite der Emme und durch den östlichen Teil der Gemeindefläche fliesst die Ösch. Nachbargemeinden sind Burdorf, Lysssach, Utzenstorf und Ersigen.

Schulen:
Kindergarten:
Kirchberg verfügt über 3 Kindergärten, welche in ca. 15 Gehminuten erreichbar sind.
Kindergarten Bütikofen
Kindergarten Eystrasse
Kindergarten Reinhardweg

Primarschule 1. - 6. Klasse:
Primarschule Kirchberg

Oberstufe 7. - 9. Klasse:
Oberstufe Kirchberg

Zugang

Einfacher Zugang von der Hauptstrasse mit dem Auto oder zu Fuss. Die drei Wohneinheiten sind mit einem Treppenhaus erschlossen.

Geschäfte

In Kirchberg finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Coop, Migros sowie eine Bank. Das grosse Einkaufscenter Lyssach sowie diverse Möbelgeschäfte befinden sich in der Nachbarsgemeinde Lysssach, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Verkehrsanbindung

Mit dem Bahnhof Kirchberg-Alchenflüh sowie mit den Buslinien verfügt die Gemeinde über ein tolles ÖV-Netz. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle.
Zum gut ausgebauten Verkehrsnetz gehört ebenfalls der nahegelegene Autobahnanschluss in Lysssach.

Freizeit

Es gibt Aktivitäten für klein und gross, jung und alt. Es gibt jede menge Vereine in der Gemeinde und bietet somit jedermann etwas. An den heissen Sommertagen können Sie sich im Schwimmbad Kirchberg oder in der Emme abkühlen.

Konstruktion

. Massivbauweise
. Walmdach mit Bieberschwanzziegel

Untergeschoss

Korridor (11.25 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten

Keller Nr. 1 (15.50 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Lichtschalter
. Beleuchtung
. Steckdose
. Kellertüre


Keller Nr. 2 (17.60 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Lichtschalter
. Beleuchtung
. Steckdose
. Kellertüre

Keller Nr. 3 (18.30 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Lichtschalter
. Beleuchtung
. Steckdose
. Kellertüre

Waschküche / Durchgang (14.45 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Beleuchtung
. Steckdosen
. Heizkörper
. Wäscheleinen
. Waschmaschine V-Zug Adora S
. Tumbler V-Zug Adora WP
. Secomat 180

Abstellraum / Durchgang (13.85 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Beleuchtung über Bewegungsmelder
. Holzfenster
. Ausgang zu Garagen

Heizungsraum (4.15 m2):
. Betonboden gestrichen und Platten
. Wände Mauerwerk und Anstrich
. Decke Anstrich
. Gasheizung Viessmann Vitodens 300
. Expansionsgefäss
. Kellertüre

Hauswartraum (8.80 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Lichtschalter
. Beleuchtung
. Steckdose
. Warmwasserboiler Wohnung EG
. Warmwasserboiler Wohnung OG
. Kellertüre

Erdgeschoss

4.5-Zimmerwohnung (100.10 m2):

Zimmer links (11.30 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbrett mit Schienen
. Fensterläden
. Heizkörper
. Einbauschrank
. Lichtschalter
. Deckenanschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre

Zimmer rechts (18.20 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. zwei Heizkörper
. Lichtschalter
. Deckenanschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre

Essen/Erker (19.75 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. Fenster-Verglasung Erker mit direktem Treppenausgang in den Garten
. Fenster-Verglasung Erker mit elektrischen Lamellenstoren
. Vorhangbrett mit Schienen
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre

Wohnzimmer (20.95 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. zwei Heizkörper
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre
. grosse Öffnung/Türen zu Essbereich

Küche (15.05 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Abrieb
. Rückwand Platten
. Decke Täfer weiss
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Terrassentüren Kunststoff DV
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. Heizkörper
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Glaskeramik Kochfeld V-Zug
. Dampfabzug
. Geschirrspüler Miele Special Plus
. Mikrowelle Miele Electronic M688
. Backofen Miele De Luxe H814
. Kühlschrank und drei Gefrierfächer
. Granitabdeckung
. Zimmertüre

Terrasse (48.70 m2):
. Plattenboden
. Brüstung / Begrünung
. Sonnenstore
. Treppe zu Garten

Bad (4.05 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Täfer weiss
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung mit Trübglas
. Vorhangbrett mit Schiene
. Lichtschalter
. Beleuchtung Spiegelschrank
. Doppel Waschbecken mit Unterschrank
. zwei Bademischer
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Bademischer
. Brause mit Schlauch
. Vorhangstange
. Zimmertüre

sep. WC (2.50 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung mit Trübglas
. Heizrohre
. Lichtschalter
. Beleuchtung Spiegelschrank
. Waschbecken
. Bademischer
. WC-Anlage
. Zimmertüre


Korridor (8.30 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Abrieb
. Decke Täfer weiss
. Lichtschalter
. 6 Deckenspots
. Gegensprechanlage

1. Stock

4.5-Zimmerwohnung (93.70 m2):

Zimmer links (11.30 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbrett mit Schienen
. Fensterläden
. Heizkörper
. Einbauschrank
. Lichtschalter
. Deckenanschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre

Zimmer rechts (18.20 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. zwei Heizkörper
. Lichtschalter
. Beleuchtung Deckenanschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre

Essen (13.35 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. Balkontüre Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbrett mit Schienen
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre

Balkon (6.80 m2):
. Gartenplattenboden
. Brüstung
. Sonnenstore

Wohnzimmer (20.95 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. zwei Heizkörper
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Zimmertüre
. grosse Öffnung/Türen zu Essbereich

Küche (15.05 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Abrieb
. Rückwand Platten
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Balkontüre Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. Heizkörper
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Glaskeramik Kochfeld Miele De Luxe SE80
. Dampfabzug
. Geschirrspüler Miele Special Plus
. Backofen Miele De Luxe H814
. Kühlschrank V-Zug und drei Gefrierfächer
. Granitabdeckung
. Zimmertüre

Balkon:
. Betonboden
. Brüstung
. Sonnenstore

Bad (4.05 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Täfer weiss
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Lichtschalter
. Beleuchtung Spiegelschrank
. Doppel Waschbecken mit Unterschrank
. zwei Bademischer
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Bademischer
. Brause mit Schlauch
. Vorhangstange
. Zimmertüre

sep. WC (2.50 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Heizröhren
. Lichtschalter
. Beleuchtung Spiegelschrank
. Waschbecken
. Bademischer
. WC-Anlage
. Zimmertüre

Korridor (8.30 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Abrieb
. Decke Täfer weiss
. Lichtschalter
. 6 Deckenspots
. Gegensprechanlage

2. Stock

3.5-Zimmerwohnung mit Galerie (95.20 m2):

Eingang:
. Wohnungseingangstüre
. Holztreppe OG nach DG
. Wände Abrieb
. Decke Täfer weiss
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung

Wohnzimmer (24.20 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Abrieb
. Decke Täfer weiss
. zwei Dachfenster mit Innenrollo
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Balkontüren Kunststoff DV
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Ausziehtreppe zu Galerie

Loggia (5.50 m2):
. Plattenboden
. Wände / Brüstung Holztäfer weiss
. Sonnenstore mit Kurbel

Korridor (5.70 m2):
. Plattenboden
. Fussleisten Keramik
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. Lichtschalter
. Beleuchtung Deckenanschluss
. Einbauschränke
. Elektrotableau



Zimmer links (9.45 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbrett mit Schiene
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Heizkörper
. Zimmertüre

Zimmer rechts (20.00 m2):
. Parkettboden
. Fussleisten Holz
. Wände Abrieb und Holztäfer weiss
. Decke Holztäfer weiss
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Vorhangbretter mit Schienen
. Fensterläden
. Dachfenster mit Innenrollo
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. zwei Heizkörper
. Zimmertüre

Küche (13.25 m2):
. Plattenboden
. Keramik Fussleisten
. Wände Abrieb
. Rückwand Platten
. Decke Anstrich
. zwei Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Heizkörper
. Dampfabzug
. Glaskeramik Kochfeld Miele Classic
. Geschirrspüler Miele Special Plus
. Backofen V-Zug
. Kühlschrank V-Zug und drei Gefrierfächer
. Granitabdeckung
. Wäscheturm, integriert in der Küchenkombination
. Zimmertüre

Badezimmer (4.95 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung mit Trübglas
. Vorhangbrett mit Schiene
. Helios Lüftung
. Heizkörper
. Lichtschalter
. Beleuchtung Spiegelschrank
. Doppel Waschbecken mit Unterschrank
. zwei Bademischer
. Spiegelschrank
. Aufbewahrungsmöbel
. Badewanne
. Bademischer
. Brause mit Schlauch
. Vorhangstange
. Zimmertüre

Dusche (2.30 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung mit Trübglas
. Vorhangbrett mit Schiene
. Heizkörper
. Lichtschalter
. Beleuchtung Spiegelschrank
. Waschbecken
. Bademischer
. Spiegelschrank
. Dusche
. Duschmischer
. Brause mit Schlauch
. Duschhalterung
. Vorhangstange
. Zimmertüre

Galerie (15.35 m2):
. Teppichboden
. Wände Holztäfer weiss
. Decke Holztäfer weiss
. zwei Dachfenster
. Lichtschalter
. Deckenbeleuchtung Anschluss
. Steckdosen
. Türe zu Estrich

Estrich (13.00 m2):
. Warmwasserboiler für die Wohnung im 2. OG

Anbau

Garagen:
Garage Nr. 1 (15.40 m2)
Garage Nr. 2 (15.40 m2)
Garage Nr. 3 (15.40 m2)

Aussenbereich

. Gartensitzplatz
. Rasenfläche
. elegante Umzäunung des Gartens mit einem Doppelstabzaun mit 2 Gartentoren
. drei Aussenparkplätze
. Reserveparkplatz vor dem Hauseingang mit mehrflügeligem Gartentor
. PVC Staketenzaun als Absicherung auf den Mauern zur Garageneinfahrt
. Aussentreppe zu den Garagen mit Gartentor
. Pflanztröge auf der Terrasse



Bemerkungen

Sanierungen / Erneuerungen:

1991:
. Kern- und Dachsanierung (Dachisolation und Bieberschwanzziegeln)

1993 - 1995:
. Sanierung alle Küchen, Fenster, Leitungen
. Wohnung Erdgeschoss: Gartenterrasse, Erker
. Wohnung Obergeschoss: zwei Balkone
. Wohnung 2. Obergeschoss: Galerie
. drei Unterflurgaragen

2011:
. Sanierung Untergeschoss (Waschküche, neuer Kellereingang, Ersatz Brenner und Expansionsgefäss)

2012:
. Einbau Torautomaten drei Garagen
. Velux Dachfenster Galerie 2. Obergeschoss
. Isolation Estrich und Estrichboden

2013:
. Installation Gasheizung
. Sichtschutzwände Garten

2016:
. Wohnung 2. Obergeschoss: Küchensanierung inkl. Waschturm, Montage Raumspartreppe und Brüstung bei Galerie
. Installation Badentlüftungen alle drei Wohnungen

2019:
. Ersatz aller Fenster

2020/2021:
. Sanierung Garten (neue Sichtschutzwände, neue Bepflanzung)
. Erstellung drei Aussenparkplätze

2021:
. Innenisolation in Wohnungen Erdgeschoss + Obergeschoss

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Keller
Fahrradraum
Doppelverglasung
Mit Charme
Ausstattung
Gemeinschaftswaschküche
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE410
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohnungen
3
Baujahr
1930
Renovierungsjahr
2021
Nettomieteinnahmen
CHF 55'524.-
Grundstücksfläche
762 m²
Volumen
1478 m³
Gemeindesteuer
149 %
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
505 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
3
Aussen (inkl.)
3

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
31 m
Kindergarten
660 m
Primarschule
660 m
Geschäfte
170 m
Restaurants
360 m