4.5-Zimmer Reiheneckhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

CH-3270 Aarberg, Knospenweg 5

Verkaufsrichtpreis CHF 820'000.-
4.5-Zimmer Reiheneckhaus
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim
24 Fotos

Beschreibung

Dieses 4.5-Zimmer Reiheneckhaus wurde im Jahr 1984 im Leimerenquartier und an der Sackgasse Knospenweg erstellt. Das Objekt besticht durch seine grosszügige Parzelle sowie durch seine sehr praktische Raumaufteilung.

Viel Platz und Stauraum bietet das Untergeschoss mit diversen Räumlichkeiten. Neben der Waschküche befindet sich der Luftschutzkeller, der Heizungsraum und der Tankraum im Untergeschoss. Die grosse Garage befindet sich ebenfalls im Untergeschoss der Liegenschaft, ist allerdings separat von aussen zugänglich und nicht mit den anderen Räumlichkeiten verbunden.

Von Aussen gelangen Sie über eine Eingangstreppe in das Erdgeschoss der Liegenschaft, wo sich das sep. WC, die offene Küche, der Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt nach draussen auf die grosse Terrasse und in den schönen Garten. Von hier aus geniessen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Der Grundriss im Erdgeschoss bietet einen sehr schönen und offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Cheminée in der Mitte des Raumes verleiht Behaglichkeit und kann in der Zwischensaison für angenehme Wärme sorgen.

Über eine Treppe gelangen Sie nach oben. Der offene Bereich im Obergeschoss bietet passenden Platz für ein Büro. Von hier aus gelangen Sie in die drei Zimmer, wovon zwei über einen Ausgang auf den Balkon verfügen, sowie in das Badezimmer. Das kleinste der drei Zimmer verfügt über drei Einbauschränke. Das grosszügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Estrich, welcher über eine Aufzugstreppe vom offenen Bereich her erreichbar ist, bietet weiteren Stauraum.

Die grosse und gut ausgerichtete Gartenanlage garantiert für gemütliche Momente, schöne Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Nebst der Garage stehen Ihnen zwei weitere Autoabstellplätze vor dem Objekt und ein dritter Abstellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz nebenan zur Verfügung.

Dieses Reiheneckhaus sucht nun einen neuen Eigentümer, welcher sich gerne in Aarberg niederlassen möchte.

Lage

Knospenweg 5, 3270 Aarberg

Gemeinde

Aarberg, eines der bedeutendsten Städtchen im Berner Seeland, gegründet 1220, war während Jahrhunderten einer der wichtigsten Strassenknotenpunkte der Schweiz. Der Stadtplatz mit seinem Ring behäbiger alter Bürgerhäuser und die 400 Jahre alte Holzbrücke über der Aare sind architektonische Sehenswürdigkeiten und ehrwürdige Zeugen einer reichen Vergangenheit. Bargen, Kappelen, Lyss, Seedorf und Radelfingen grenzen an Aarberg an.

Schulen:
Kindergarten: Aarberg
Primarschule: Aarberg
Real- und Sekundarschule: Aarberg

Zugang

Der Hauseingang ist über eine Aussentreppe zugänglich.

Geschäfte

In Aarberg finden Sie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien und Metzgereien sowie eine Post.

Verkehrsanbindung

Aarberg ist via Autobahnanschluss Lyss und Kerzers sehr gut erschlossen. Zudem verfügt die Gemeinde Aarberg über ein optimales öffentliches Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle.
Das Postauto oder die Bahn fahren im Stunden- bzw. Halbstundentakt.

Freizeit

Die waldreiche Hügel- und Flusslandschaft in der Umgebung bietet Wanderern, Reitern, Fischern und allen Naturfreunden eine Fülle von Möglichkeiten. An warmen Sommertagen trifft man sich im modernen Schwimmbad, an der Aare oder auf den idyllisch gelegenen Sport- und Tennisplätzen.

Untergeschoss

Waschküche / offener Bereich (12.35 m2):
. Boden Beton Anstrich
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Holzfenster
. Bodenablauf
. Waschmaschine Fust Novamatic WA 1497
. Waschbecken
. Wandbatterie
. Beleuchtung

Luftschutzraum (5.95 m2):
. Boden Beton Anstrich
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Lichtschalter mit Steckdose
. Anlage Luftschutzraum
. Beleuchtung

Heizungsraum (10.95 m2):
. Boden Beton
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Holzfenster
. Boiler 300 Liter (letzte Entkalkung 2015 / BJ 1983)
. Ölheizung Müba (BJ 2012)
. Expansionsgefäss
. Verteilung Fussbodenheizung
. Elektrotableau (letzte Kontrolle 2017)
. Beleuchtung

Tankraum (7.10 m2):
. Heizöltank 5'200 Liter
. Tank Baujahr 1983
. letzte Tankrevision 2013
. Fenster

Garage (17.65 m2):
. Boden Beton
. Wände Anstrich
. Decke Anstrich
. Holzfenster
. Wasseranschluss
. Lichtschalter mit Steckdose
. Garagentor manuell

Erdgeschoss

Eingang / Korridor (5.30 m2):
. Boden Teppich
. Fussleisten Teppich
. Wände Verputz
. Decke Verputz
. Beleuchtung
. drei Lichtschalter
. Fussbodenheizung
. Hauseingangstüre mit Glaseinsatz

Treppe zu UG:
. Teppichbelag
. Handlauf

sep. WC (2.20 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten
. Decke Verputz
. Holzfenster mit satiniertem Glas
. Spiegel
. Wandbatterie
. Waschbecken
. Zahnglas
. Seifenschale
. WC-Anlage
. Papierhalter
. Handtuchhalter
. Beleuchtung
. Fussbodenheizung
. Zimmertüre

Küche (10.20 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Holz
. Wände Platten und Verputz
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit Schiene
. Kühlschrank Miele
. Backofen Miele
. vier Gusskochplatten AEG
. Dampfabzug AEG
. Geschirrspüler Miele G 646-60 Special
. zwei Beleuchtungen
. Fussbodenheizung
. Zimmertüre zu Eingang/Korridor
. offen zu Essbereich

Essen (10.90 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Rollladen mit Kurbel
. zwei Steckdosen
. Fussbodenheizung

Wohnen (31.70 m2):
. Boden Platten
. Fussleisten Holz
. Wände Verputz
. drei Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Rollladen mit Kurbel
. Glasfaser-Anschluss
. Kabelanschluss
. sechs Steckdosen
. Cheminée
. Fussbodenheizung
. Ausgang zu Garten und Sitzplatz
. Treppe zu Obergeschoss

Treppe zu OG:
. Teppichbelag
. Handlauf

1. Stock

Halle (9.20 m2):
. Boden Teppich
. Fussleisten Teppich
. Wände Verputz
. Decke Täfer
. Dachfenster mit Rollo
. Lichtschalter
. Fussbodenheizung
. Treppenaufzug zu Estrich

Badezimmer (7.00 m2):
. Boden Platten
. Wände Platten
. Decke Täfer
. Holzfenster mit satiniertem Glas
. Vorhangbrett mit Schiene
. Rollladen mit Kurbel
. Spiegelschrank
. Wandbatterie
. Waschbecken
. Zahngläser
. Seifenschale
. Handtuchhalter
. WC-Anlage
. Papierhalter
. Badewanne
. Badewannenbatterie mit Brause
. Duschhalterung
. Dusche mit Vorhangstange
. Duschbatterie mit Gleitstange und Brause
. Beleuchtung
. Fussbodenheizung
. Zimmertüre

Zimmer links (15.70 m2):
. Boden Teppich
. Fussleisten Teppich
. Wände Verputz
. Decke Täfer
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Rollladen mit Kurbel
. drei Steckdosen
. Kabelanschluss
. Lichtschalter
. Anschluss für Beleuchtung
. Fussbodenheizung
. Zimmertüre

Zimmer mitte (15.60 m2):
. Boden Teppich
. Fussleisten Teppich
. Wände Verputz
. Decke Täfer
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Rollladen mit Kurbel
. drei Steckdosen
. Lichtschalter
. Anschluss für Beleuchtung
. Fussbodenheizung
. Zimmertüre
. Ausgang auf Balkon

Zimmer rechts (10.60 m2):
. Boden Teppich
. Fussleisten Teppich
. Wände Verputz
. Decke Täfer
. Holzfenster
. Vorhangbrett mit zwei Schienen
. Rollladen mit Kurbel
. zwei Steckdosen
. Lichtschalter
. Anschluss für Beleuchtung
. Einbauschränke
. Fussbodenheizung
. Zimmertüre
. Ausgang auf Balkon

Balkon (11.50 m2):
. Boden Beton
. Brüstung Holz

Aussenbereich

Terrasse (29.00 m2):
. Boden Gartenplatten
. grosse Sonnenstore mit Kurbel
. Schrank
. seitlicher Sichtschutz
. Wasseranschluss
. Anschluss Beleuchtung

schöne Rasen- und Grünfläche

zwei Aussenparkplätze vor Objekt:
. mit Rasengittersteine

Anteil an grossem Parkplatz:
. ein Parkplatz

Eigenschaften

Umgebung
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Kino
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Begrünung
Parkplatz
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Schutzraum
Einbauschrank
Cheminée
Ausstattung
Kochherd
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Boden
Fliesen
Teppichboden
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Ländlich
Garten

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
BE378
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
599 m²
Balkonfläche
11 m²
Volumen
684 m³
Baujahr
1984
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.55 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Höhenlage m. ü. M.
455 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
3

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
1.8 km
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
1.1 km
Sekundarschule
1.2 km
Geschäfte
900 m
Post
1 km
Bank
1 km
Krankenhaus
650 m
Restaurants
1 km