In Murten zu verkaufen: 5.5-Zi-Eckhaus Familienfreundliches Quartier

CH-3280 Murten, Vissaulastrasse 37

Verkaufsrichtpreis CHF 980'000.-
In Murten zu verkaufen: 5.5-Zi-Eckhaus 
Familienfreundliches Quartier
20 Fotos

Beschreibung

Mitte der neunziger Jahre wurde diese Reihenhaussiedlung im Engelhardquartier erstellt. Diese geniesst den Ruf einer gut konzipierten und beliebten Wohnsiedlung mitten in Murten.

Sie umfasst gesamthaft 25 Reihenhäuser, jeweils gegliedert in dreier oder vierer Häusergruppen. Die Wohn- und Lebensqualität ist nicht nur von der Lage sondern auch wegen der architektonischen Gestaltung sehr hoch. Das Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft trägt viel zu dieser Qualität bei. Hinzu kommt die Ruhe im Quartier, nicht zuletzt auch deswegen, weil hier kein Durchgangsverkehr herrscht.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der Raum wird von viel Tageslicht verwöhnt und ein Schwedenofen sorgt für das gemütliche Ambiente. Die grosse Fensterfront öffnet den Blick in den Garten. Sowohl auf der Süd- wie auch auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein Sitzplatz, wo man es sich sehr gemütlich machen kann. Die jetzigen Hauseigentümer beweisen, dass der kreativen Gestaltung dieser Grünfläche keine Grenzen gesetzt wurden.

In den oberen Etagen befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss wurde ein wunderschönes und sehr grosszügiges Zimmer eingebaut, welches dank den grossen Fensterflächen ebenfalls über sehr viel Tageslicht verfügt. Dieses Zimmer kann selbstverständlich auch als Gästezimmer gedacht oder als Büro fürs Home-Office genutzt werden.

Die Technik, Waschküche und Kellerräumlichkeiten, befinden sich im Untergeschoss. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Ölheizung. Zwei Auto-Unterstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Anteil am gemeinschaftlichen Gemüsegarten, welcher sich ein paar Schritte vom Hauseingang weg befindet. Für das unbeschwerte Spielen der Kinder bietet die grosse gemeinschaftliche Wiese viel Platz für Spiel und Spass.

Nun sucht dieses Familienhaus neue Eigentümer, welche sich gerne in Murten niederlassen und das Gemeinschaftsgefühl der Vissaulastrasse ebenfalls leben und pflegen möchten.

Lage

Vissaulastrasse 37, 3280 Murten

Gemeinde

Das malerische Städtchen Murten mit der Stadtmauer, dem Schloss den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist einer der attraktivsten Orte in der Schweiz. Murten liegt am See und bildet zugleich Eingangstor und Bindeglied zur welschen Schweiz. Murt verfügt über 8'279 Einwohner (Stand 01.01.2019).

Schulen:
. Kindergarten in Murten
. Primarschule in Murten
. Sekundarschule in Murten
. Gymnasium in Freiburg, Bern oder Neuenburg

Weitere Informationen zur Gemeinde Murten finden Sie auf: www.murten-morat.ch

Zugang

Zu Fuss über den Quartierweg.

Geschäfte

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Kleidergeschäfte
. Diverse kleine Geschäfte in der Altstadt

Verkehrsanbindung

. Bahnhof Murten
. Postauto
. Autobahn A1 (Bern-Lausanne)

Freizeit

. Altstadt
. Murtensee
. Schwimmbad
. Kino
. Minigolf
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.

Konstruktion

. Fundation: Fundamentplatte in armiertem Beton
. Kelleraussenwände: Beton-Elemente
. Umfassungswände ab EG: Beton-Elementwände mit Ausseinisolation, Brandmauer mit 3 cm Isolation
. Innenwände ab EG: Gipskartonwände mit Isolation
. Geschossdecke UG - EG Beton-Elemente
. Geschossdecken, übrige: EG: Beton, OG: Holzbalkenlage mit Trittschallisolation
. Fenster: Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung, Velux mit Verdunkelungsrollos
. Isolationen: Aussenisolation der Fassade, Isolation 3 cm zwischen den Häusern, Dachisolation 140 mm

Untergeschoss

Kellertreppe:
. Betontreppe
. Rustikaler Putz

Keller:
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Boiler "Brevag" 300l
. Elektrotableau
. Waschmaschine "Bosch"
. Tumbler "AEG"
. Oeltank 2'000l (Plastik)
. Heizkessel (1996) Modell Tobler
. Expansionsgefäss
. Verteilung Bodenheizung

Atelier:
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen, z.T. Täfer
. Betondecke gestrichen

Hobbyraum:
. Betonboden gestrichen
. Betonwände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Lichtschacht

Total Fläche Untergeschoss: 57.65 m2

Erdgeschoss

Eingang / Vorplatz (6.53m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Garderobenschrank

Separates WC (3.26 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. WC
. Lavabo
. Fenster

Küche (8.98 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug "Electrolux",
Geschirrspüler "Miele", Backofen "Miele", Kühlschrank

Essen / Wohnen (34.21 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Schwedenofen
. 2 Ausgänge in den Garten

1. Stock

Treppe / Vorplatz (6.60 m2):
. Holztreppe
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Bad / WC (6.35 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Putz
. Täferdecke
. Doppellavabo
. Spiegelschrank
. Duschkabine
. Badewanne
. WC
. Velux-Fenster
. Radiator

Zimmer 1 (14.04 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz, z.T. Täfer
. Velux-Fenster (gross)

Zimmer 2 (13.28 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz, z.T. Täfer
. Radiator

Zimmer 3 - Fitness (11.21 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz, z.T. Täfer
. Velux-Fenster (gross)

Dachgeschoss

Vorraum:
. Laminat
. Wandputz, z.T. Anstrich
. Täferdecke
. Velux-Fenster

Zimmer 4 (27.50 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Täfer in Dachschräge
. Wandschränke
. 2 grosse Fenster

Bedachung

. Dachkonstruktion: Holzbalkenlage mit Konterlattung, Dampfsperre, Isolation
. Dachhaut: Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten: Kupfer

Aussenbereich

. 2 Parkplätze (Autounterstände)
. Terrasse mit Plattenboden, Sonnenstoren
. Grünfläche
. Kiesel
. Gartenhaus
. Sitzplatz "Ost"
. Gartenbeete (4 Stück à ca. 25 m2)

Besonderheiten

. Mit dem Erwerb dieser Liegenschaft werden Sie auch Miteigentümer der Gemeinschaftsparzelle Art. 5906, mit
Spielplatz und Spielwiese.
. Für die Gemeinschaftsparzelle wird 1x pro Jahr eine Eigentümerversammlung abgehalten.
. Für die Gemeinschaftsparzelle Art. 5906 von Murten bezahlen alle Miteigentümer einen Mitgliederbeitrag. Dieser
Beitrag beläuft sich auf CHF 600.-- p.a.

Bemerkungen

Getätigte Renovationen / Unterhalt
. 2005: Bastelraum und Atelier im Kellerraum mit Wände und Türe unterteilt
. 2009: Eingangsbereich aussen mit Vordach
. 2012: Badezimmer neue Dusche und Duschwanne abgesenkt
. 2013: 2. OG und offenes Treppenhaus abgetrennt (Schreinerarbeiten)
. 2014: Malerarbeiten, ganzes Haus
. 2015: neues Sonnenstorentuch

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Park
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Freibad
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Eckhaus
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Bastelraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Dachfenster
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Glasfaser
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Garten

Angaben

Kategorie
Reihenfamilienhaus
Referenz-Nr.
FR372
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
134.2 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Untergeschoss Fläche
57.6 m²
Nutzfläche
191.8 m²
Volumen
623 m³
Baujahr
1996
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.5‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
0.62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
450 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 14'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER

Distanzen

Bahnhof
220 m
Öffentliche Verkehrsmittel
210 m
Autobahn
3 km
Kindergarten
74 m
Primarschule
560 m
Geschäfte
310 m
Post
260 m
Bank
490 m
Krankenhaus
690 m
Restaurants
200 m