Stilvoll renoviertes Bauernhaus (angebaut) Ein Bijou auf dem Lande

CH-1792 Cordast, Les Fermes 28

Verkaufsrichtpreis CHF 985'000.-
Stilvoll renoviertes Bauernhaus (angebaut)
Ein Bijou auf dem Lande
Reserviert
20 Fotos

Beschreibung

Dieses schöne, gepflegte und renovierte Bauernhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Quartiert im südlichen Ortsteil von Cordast und bildet Teil eines grossen Hauses.

Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Es dürfte sich um ein ehemaliges Bauernhaus handeln, das Ende des 19. anfangs des 20. Jahrhunderts erstellt wurde. Die Totalsanierung erfolgte im Jahr 1984, wobei die ursprüngliche Holzkonstruktion (Riegbau) im Innenbereich erhalten wurde.

Die Räume im Innenbereich sind grosszügig gestaltet. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Badezimmer. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Ein neuer Besitzer dürfte sich ggf. mit dem Ersatz von Bodenbelägen in den Schlafzimmern sowie dem Ersatz der Nasszellen befassen.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem Badezimmer. Auch Gäste dürften sich hier sehr wohl fühlen.

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Mit Ausnahme des Erdgeschosses (Fussbodenheizung) wird die Wärmeverteilung durch Radiatoren sichergestellt.

Zum Grundstück gehört zudem eine Garage im westlichen Bereich der Liegenschaft.

Dank der Südausrichtung profitiert das Haus von einer sehr guten Besonnung. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Dieses Haus ist geeignet für einen zwei Personen Haushalt, für eine kleine Familie oder sogar für eine Wohngemeinschaft. Es sucht nun einen neuen Eigentümer, der Wohnen auf dem Land zu schätzen weiss.

Lage

Les Fermes 28, 1792 Cordast

Gemeinde

Das Dorf Cordast gehört zu der Gemeinde Gurmels bestehend aus den sieben Dörfern: Cordast, Gurmels, Liebistorf, Guschelmuth, Monterschu, Kleingurmels und Wallenbuch. Das Dorf erstreckt sich auf einem Hochplateau im nördlichen Freiburger Mittelland. Mit 890 Einwohner zählt Cordast zu den kleineren Dörfern des Kantons Freiburg. Die Bewohner sind überwiegend deutschsprachig. Cordast hat zwei Sehenswürdigkeiten, nämlich die 1614 gebaute katholische Kapelle Sankt Gerinus und die 1870 erbaute reformierte Kirche.

Schulen:
Kindergarten in Cordast
Primarschule in Cordast
Sekundarschule in Gurmels

Zugang

Das Haus ist von der Hauptstrasse über eine kleine Zufahrtsstrasse gut erreichbar.

Geschäfte

Im nahe gelegenen Gurmels stehen eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie eine Landi zur Verfügung. Weitere Einkäufe können in Courtepin getätigt werden, wo Sie u.a. folgende Geschäfte finden: Migros, Landi, Metzgerei, Bäckerei sowie einen Fischladen.

Verkehrsanbindung

Das Dorf liegt abseits der grösseren Durchgangsstrassen an einer Verbindungsstrasse von Courtepin nach Kleingurmels. Durch den Postautokurs, der von Murten via Gurmels nach Courtepin verkehrt, ist Cordast an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden.

Freizeit

Ob zu Fuss oder mit dem Fahrrad, die Gemeinde Gurmels bietet viele attraktive Wander- und Radwege. Auch die verschiedenen Vereine bieten ein vielfältiges Programm an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Konstruktion

Holzkonstruktion
Riegbau

Untergeschoss

Vorplatz:
. Plattenboden
. Rustikaler Putz
. Deckenputz
. Réduit unter Treppe
. Elektroverteiltableau

Waschen:
. Betonboden gestrichen
. Betonwände, Zementsteinwände
. Betondecke
. Boiler "Mantel" 300l (Baujahr 1984)
. Wärmepumpe "Waterkotte"
. 2 Expansionsgefässe "Pneumatex"
. Tumbler "AEG"
. Waschmaschine "AEG"

Keller:
. Betonboden mit Backsteineinlage
. Betonwände, z.t. gestrichen
. Betondecke
. Fenster

Gästezimmer:
. Teppichboden
. Holzwände
. Deckenputz
. Wandschrank 6-türig


Bad/WC:
. Plättliboden
. Wandplättli
. Holzdecke
. Doppellavabo
. Spiegelschrank
. Badewanne
. Fenster

Wohnfläche Gästezimmer und Bad / WC: 39.40 m2

Erdgeschoss

Eingang:
. Plättliboden
. Rustikaler Wandputz
. Holzdecke mit Sichtbalken

WC-Besucher:
. Plättliboden
. Wandplättli
. Holzdecke mit Sichtbalken
. WC
. Lavabo
. Spiegel
. Fenster

Wohnen / Essen:
. Plattenboden
. Holzwände, zum Teil rustikaler Putz
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Cheminée
. Ausgang zu Terrasse + Garten

Küche:
. Plattenboden
. Wandplättli
. Holzdecke verputzt
. Sichtbalken
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Keramikkochfeld, Backofen "V-ZUG", Geschirrspüler "Miele", Kühlschrank "Electrolux"

Wohnfläche Erdgeschoss: 71.50 m2

1. Stock

Zimmer rechts:
. Teppich auf Holz
. Holzwände, zum Teil verputzt
. Holzdecke und Sichtbalken
. Wandschrank
. Ausgang zu Laube

Bad/WC:
. Teppich auf Holz
. Novilonbelag auf Wänden
. Holzdecke mit Sichtbalken
. WC
. Bidet
. Lavabo mit Untermöbel
. Badewanne
. Spiegel mit Schrankteil

Zimmer links:
. Teppich auf Holz
. Holzwände
. Wandschrank
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Ausgang auf Laube

Bad / WC:
. Teppich auf Holz
. Novilonbelag auf Holz
. Holzdecke mit Sichtbalken
. WC
. Lavabo
. Badewanne
. Fenster

Gang / Treppe:
. Teppich auf Holz
. Holzwände, rustikaler Putz
. Holzdecke mit Sichtbalken

Wohnfläche 1. Obergeschoss: 67.30 m2

Dachgeschoss

Grosser offener Raum:
. Teppich auf Holz
. Holzdecke mit Sichtbalken
. Rustikaler Wandputz
. 8 Velux
. Cheminée
. Treppe zu Galerie

Wohnfläche Dachgeschoss mit Galerie: 96.20 m2

Aussenbereich

. Sitzplatz mit Pflastersteinen
. Bäume
. Sträucher
. Rasenfläche

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Post
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Golfplatz
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Parkplatz
Garage
Eckhaus
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Abstellraum
Dachfenster
Mit Stil
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Besonnung
Optimal
Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Stil
Rustikal
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
FR282
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten:
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
274.4 m²
Grundstücksfläche
834 m²
Volumen
1336 m³
Renovierungsjahr
1984
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator/Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
80 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
607 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Benno HUNGERBÜHLER
Telefon 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distanzen

Geschäfte
3 km
Bahnhof
2.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Autobahn
9.6 km
Kindergarten
300 m
Grundschule
280 m
Sekundarschule
4.3 km
Post
4.5 km
Bank
3.1 km