Umgebautes Bauernhaus mit zwei Wohnungen und grossem Garten

CH-3282 Bargen BE, Brügglimattweg 6

Verkaufsrichtpreis CHF 720'000.-
Umgebautes Bauernhaus mit zwei Wohnungen und grossem Garten
15 Fotos

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Bargen rund acht Minuten Fussweg vom Bahnhof entfernt. Sie wurde im Verlaufe der vergangen Jahre durch die Eigentümerschaft gepflegt und unterhalten.

Das Gebäude verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohnungen. Die unbewohnte 4-Zimmerwohnung im Parterre mit rund 85 m2 muss einer umfassenden Sanierung unterzogen werden. Der Ausbau der 4.5-Zimmerwohnung im 1. Stock mit Galerie und rund 120 m2 liegt bereits einige Jahre zurück. Auch hier kündigen sich in den nächsten Jahren Unterhaltsarbeiten an.

Die Gebäudehülle sowie sämtliche sanitären Anlagen, Elektroleitungen und Heizung befinden sich auf einem aktuellen Stand. Teile der Fassade wurden im Jahr 2004 und 2008 saniert. Der Ersatz der Tank- und Heizanlage datiert aus dem Jahr 2006. Die Liegenschaft verfügt über eine gute Grundsubstanz.

Die weitläufige Gartenanlage mit Baumbestand bietet Garten- und vor auch Tierfreunden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teile der grossen Landparzelle sind an einen Bauern verpachtet.

Je nach Bedarf bietet das Haus genügend Raum für ein 2-Generationen-Haus. In der heutigen Nutzung ist die Wohnung im 1. Stock vermietet. In der leerstehenden Wohnung im Parterre müssen vor Bezug Investitionen getätigt werden.

Lage

Brügglimattweg 6, 3282 Bargen

Gemeinde

Die Gemeinde hat 1021 Einwohner. Bargen befindet sich im Grossen Moos, einem sehr flachen, fruchtbaren Gebiet im Seeland.
Die Nachbarsgemeinden von Bargen sind Kallnach, Siselen, Walperswil, Kappelen, Aarberg und Radelfingen. Die Grenze zu Radelfingen bildet die Aare.

Kindergarten, Primarschule und Realschule befinden sich im Dorf. Für die Sekundarschule (ab 7. Klasse) gehen die Schüler/innen nach Aarberg. Für das Pendeln zwischen Aarberg und Bargen sorgt ein Schulbus.

Geschäfte

Das Dorf besitzt Restaurants sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten. Für den erweiterten Einkauf bietet das Städtchen Aarberg alle Möglichkeiten, welches nicht mehr als 4 Autominuten entfernt ist.

Verkehrsanbindung

Bargen liegt zwischen Murten und Aarberg.
- 2 Hauptstrassen: Verkehrsachsen Lyss–Murten / Lyss–Neuchâtel
- Autobahnanschluss Lyss-Süd
- Bahnstation, SBB-Linie Lyss-Lausanne

Erdgeschoss

Küche und sanitäre Anlagen
. ursprünglicher Zustand aus den Siebzigerjahren
. Boden PVC
. die Geräte wurden im Laufe der Jahre teilweise ersetzt

Wohnen und Zimmer
. teilweise mit Holzböden und Holzdecken
. gute Grundsubstanz mit Erneuerungsbedarf

1. Stock

Küche/Essen
. offene Küche
. Boden PVC
. Abdeckung Kunststoff
. Herd Glaskeramik
. Wände Abrieb weiss
. alle Geräte wurden seit 1996 mindestens einmal ersetzt

Bad
. Boden PVC
. mit Fenster
. Badewanne
. Stand-WC
. Wände 2/3 Keramikplatten, 1/3 Abrieb
. Waschmaschine

Drei Schlafzimmer
. Böden Teppich
. Wände Abrieb weiss
. Decken mit Sichtbalken

Treppenhaus
. betoniert
. Plattenboden
. Wände und Decke Abrieb weiss

Galerie mit Dachschräge (34.8 m2)
. Boden Teppich
. Cheminee
. Dachfenster aus dem Jahr 1996
. Wände Täfer
. kleiner Estrich

Allgemein
. Fenster teilweise neu aus Holz-Metall mit Doppelverglasung
. Beheizung über Radiatoren


Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Garten
Innenbereich
Sichtbalken
Kamin
Badewanne
Dachfenster
Offene Küche
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Waschmaschine
Boden
Teppichboden
Zustand
Ausbesserungsbedürftig
Besonnung
Günstig
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
BE297
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
2886 m²
Gartenfläche
2601 m²
Baujahr
1923
Renovierungsjahr
1996
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Grundsteuer
1.20‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.84 %
Verfügbarkeit
ab sofort

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Distanzen

Geschäfte
800 m
Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
700 m
Autobahn
4 km
Kindergarten
900 m
Grundschule
900 m
Sekundarschule
2 km