Dieses ehemalige Bauernhaus steht seit Mitte des 19. Jahrhunderts an der Treitengasse von Müntschemier. Es ist im Bauinventar des Kanton Bern aufgenommen und wird als "erhaltenswert" eingestuft. Die Liegenschaft hat sein längerer Zeit ihre bäuerliche Nutzung abgegeben und dient heute ausschliesslich als Wohnhaus.
Während die Wohnung im 1. Stock im Jahr 2019 von den heutigen Hauseigentümern aufwendig und mit viel Geschmack renoviert wurde, befindet sich diejenige im Erdgeschoss noch in sehr einfachem Zustand. Sie ist zurzeit an Dritte vermietet. Nebst den beiden Wohnungen bietet das Haus im alten Gebäudeteil (Oekonomieteil) viel Platz für das Unterbringen von Material und Gerätschaften.
Was von den jetzigen Hauseigentümern mit viel Herzblut in Angriff genommen wurde kann nun von einem neuen Besitzer nach eigenen Vorstellungen zur Vollendung gebracht werden. Für alle Liebhaber solcher Liegenschaften bietet sich eine wunderbare Gelegenheit einer Kapitalanlage mit gleichzeitiger Möglichkeit, einem altehrwürdigen Haus neuen Glanz zu verleihen.
Zu verkaufen: Bauernhaus im Seeland Mit ganz viel Potenzial!
CH-3225 Müntschemier, Treitengasse 8, 8a, 8b
Verkaufsrichtpreis CHF 1'300'000.-
26 Fotos
Beschreibung
Lage
Treitengasse 8, 8a, 8b, 3225 Müntschemier BE
Gemeinde
. Müntschemier liegt im Grossen Moos, einem besonders fruchtbaren Gebiet mit fast
schwarzen Böden im Berner Seeland
. Nachbargemeinden sind Brüttelen, Treiten, Ins und Kerzers
. 1'650 Einwohner (Stand 31.12.2022)
. 436 m ü.M.
Schulen:
. Kindergarten Schulhaus Müntschemier und Schulhaus Treiten
. Primarschule Schulhaus Mütnschemier, Schulhaus Treiten, Schulhaus Brüttelen
. Orientierungsschule in Ins
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.muentschemier.ch.
schwarzen Böden im Berner Seeland
. Nachbargemeinden sind Brüttelen, Treiten, Ins und Kerzers
. 1'650 Einwohner (Stand 31.12.2022)
. 436 m ü.M.
Schulen:
. Kindergarten Schulhaus Müntschemier und Schulhaus Treiten
. Primarschule Schulhaus Mütnschemier, Schulhaus Treiten, Schulhaus Brüttelen
. Orientierungsschule in Ins
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.muentschemier.ch.
Zugang
Die Treitengasse ist über die Dorfstrasse erreichbar.
Geschäfte
. Volg mit Postagentur
. Hoflädeli / Verkauf direkt ab Hof
. Getränkehandlung
. Blumenladen
. Geschenkladen
. Brockenstube
Grössere Einkäufe können in Kerzers oder Ins getätigt werden.
. Hoflädeli / Verkauf direkt ab Hof
. Getränkehandlung
. Blumenladen
. Geschenkladen
. Brockenstube
Grössere Einkäufe können in Kerzers oder Ins getätigt werden.
Verkehrsanbindung
. Bahnhof Müntschemier - Linien RE/S5/S52 Müntschemier-Neuchâtel sowie
S5/S52 Müntschemier-Bern (Stundentakt)
. Nachtbus "Moonliner"
. Autobahnanschluss A1 Richtung Bern-Lausanne befindet sich im rund
7km entfernten Kerzers
. Autobahnanschluss Richtung Neuenburg befindet sich im rund 5 km entfernten Ins
S5/S52 Müntschemier-Bern (Stundentakt)
. Nachtbus "Moonliner"
. Autobahnanschluss A1 Richtung Bern-Lausanne befindet sich im rund
7km entfernten Kerzers
. Autobahnanschluss Richtung Neuenburg befindet sich im rund 5 km entfernten Ins
Freizeit
. verschiedene Vereine in Müntschemier
. Naherholungsgebiet
. Gemüsepfad
. Swingolf in Tschugg
. Murten- und Neuenburgersee
. Mont-Vully
. Fahrrad und Wanderwege
. Springstall Etter
. u.v.m.
. Naherholungsgebiet
. Gemüsepfad
. Swingolf in Tschugg
. Murten- und Neuenburgersee
. Mont-Vully
. Fahrrad und Wanderwege
. Springstall Etter
. u.v.m.
Konstruktion
. Typisches Bauernhaus mit Rieg (Holz/Klinker)
. Mischbauweise
. Holzjalousien
. Innenisolation Ober- und Dachgeschoss
. Fenster Einfach- und Doppelverglasung Erdgeschoss
. Fenster Holz 3-fach Isolierverglasung Ober- und Dachgeschoss
. Mischbauweise
. Holzjalousien
. Innenisolation Ober- und Dachgeschoss
. Fenster Einfach- und Doppelverglasung Erdgeschoss
. Fenster Holz 3-fach Isolierverglasung Ober- und Dachgeschoss
Untergeschoss
Keller:
. Treppe
. Naturboden
. Holzbalken
. Treppe
. Naturboden
. Holzbalken
Erdgeschoss
3-Zimmer Wohnung (Teilerneuerung 2017)
Eingang (5.80 m2):
. Linoleumboden
. Wände gestrichen
. Holzdecke gestrichen
. Zugang zu Scheune
. Wandradiator
Küche (13.60 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Plättli
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Keramikkochfeld, Dampfabzug
"Siemens", Geschirrspüler "Siemens" (2023), Backofen "Siemens", Kühlschrank "Siemens"
. Ausgang zu Garten
Zimmer 1 - Esszimmer (17.10 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen, z.T. Holzwände
. Holzdecke
WC/Dusche (5.10 m2):
. Linoleumboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Elektrischer Ventilator
. Dusche
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
Zimmer 2 (20.00 m2):
. Parkettboden
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke gestrichen
. Wandschrank
Zimmer 3 (9.9 m2):
. Parkettboden
. Holzwände gestrichen
. 2 Wandschränke
. Holzdecke gestrichen
Wohnfläche total: 71.50 m2
Eingang (5.80 m2):
. Linoleumboden
. Wände gestrichen
. Holzdecke gestrichen
. Zugang zu Scheune
. Wandradiator
Küche (13.60 m2):
. Laminatboden
. Wände gestrichen, z.T. Plättli
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Keramikkochfeld, Dampfabzug
"Siemens", Geschirrspüler "Siemens" (2023), Backofen "Siemens", Kühlschrank "Siemens"
. Ausgang zu Garten
Zimmer 1 - Esszimmer (17.10 m2):
. Parkettboden
. Wände gestrichen, z.T. Holzwände
. Holzdecke
WC/Dusche (5.10 m2):
. Linoleumboden
. Wände gestrichen
. Decke gestrichen
. Elektrischer Ventilator
. Dusche
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
Zimmer 2 (20.00 m2):
. Parkettboden
. Holzwände gestrichen
. Holzdecke gestrichen
. Wandschrank
Zimmer 3 (9.9 m2):
. Parkettboden
. Holzwände gestrichen
. 2 Wandschränke
. Holzdecke gestrichen
Wohnfläche total: 71.50 m2
1. Stock
5.5-Zimmer Duplexwohnung im Ober-/Dachgeschoss (Fertigstellung resp. bewohnt 2019)
Eingang (6.30 m2):
. Unterlagsboden versiegelt
. Wandputz
. Täferdecke, Dachschräge
Wohnen/Essen/Küche (46.20 m2):
. Unterlagsboden versiegelt
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Laube (Nord)
. Küchenkombination bestehend aus: Kochinsel mit Glaskeramikfeld "Siemens", Dampfabzug
"Wesco", Backofen "Siemens", Kühlschrank "Siemens"
Laube (Süd)/Treppe:
. Boden Holzriemen
. Brüstung Holz/Metall
. Holztreppe mit Metallgeländer zu Dachgeschoss
Laube (Nord)/Treppe:
. Boden Holzriemen
. Brüstung Holz
. Holztreppe zu Dachgeschoss
Reduit (3.30 m2):
. Unterlagsboden versiegelt
. Wandputz, z.T. Holzwände
. Täferdecke, Sichtbalken
Dusche/WC (4.50 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Verputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Duschkabine (Joulia-Duschrinne mit Wärmerückgewinnung)
. WC
. Lavabo
. Fenster
Zimmer 1 - Büro (12.70 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Fenster
Treppenhaus ins Dachgeschoss:
. Holztreppe
. Stahlgeländer
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
Eingang (6.30 m2):
. Unterlagsboden versiegelt
. Wandputz
. Täferdecke, Dachschräge
Wohnen/Essen/Küche (46.20 m2):
. Unterlagsboden versiegelt
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Laube (Nord)
. Küchenkombination bestehend aus: Kochinsel mit Glaskeramikfeld "Siemens", Dampfabzug
"Wesco", Backofen "Siemens", Kühlschrank "Siemens"
Laube (Süd)/Treppe:
. Boden Holzriemen
. Brüstung Holz/Metall
. Holztreppe mit Metallgeländer zu Dachgeschoss
Laube (Nord)/Treppe:
. Boden Holzriemen
. Brüstung Holz
. Holztreppe zu Dachgeschoss
Reduit (3.30 m2):
. Unterlagsboden versiegelt
. Wandputz, z.T. Holzwände
. Täferdecke, Sichtbalken
Dusche/WC (4.50 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli, z.T. Verputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Duschkabine (Joulia-Duschrinne mit Wärmerückgewinnung)
. WC
. Lavabo
. Fenster
Zimmer 1 - Büro (12.70 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Fenster
Treppenhaus ins Dachgeschoss:
. Holztreppe
. Stahlgeländer
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
Dachgeschoss
5.5-Zimmer Duplexwohnung im Ober-/Dachgeschoss (ausgebaut 2019)
Vorplatz (11.40 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Velux Fenster
Zimmer 2 - Kinder (10.30 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. Velux Fenster
. Ausgang zu Dachvorsprung
Zimmer 3 - Kinder (10.30 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. Velux Fenster
. Ausgang zu Dachvorsprung
Zimmer 4 - Eltern (11.60 m2):
. Linoleumboden
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. 2 Velux Fenster
Badezimmer (4.50 m2):
. Plattenboden
. Wandputz, z.T. Wandplatten
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. Badewanne
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC-Anschluss
. Velux Fenster
Wohnfläche total Ober- und Dachgeschoss: 121.10 m2
Vorplatz (11.40 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken
. Velux Fenster
Zimmer 2 - Kinder (10.30 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. Velux Fenster
. Ausgang zu Dachvorsprung
Zimmer 3 - Kinder (10.30 m2):
. Linoleumboden
. Wandputz
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. Velux Fenster
. Ausgang zu Dachvorsprung
Zimmer 4 - Eltern (11.60 m2):
. Linoleumboden
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. 2 Velux Fenster
Badezimmer (4.50 m2):
. Plattenboden
. Wandputz, z.T. Wandplatten
. Täferdecke, Sichtbalken, Dachschräge
. Badewanne
. Lavabo
. Spiegelschrank
. WC-Anschluss
. Velux Fenster
Wohnfläche total Ober- und Dachgeschoss: 121.10 m2
Bedachung
. Walmdach, ca. 2000 neu eingedeckt
. Ziegeleindeckung
. Wohnteil isoliert
. Spenglerarbeiten Kupfer
. Ziegeleindeckung
. Wohnteil isoliert
. Spenglerarbeiten Kupfer
Anbau
Ökonomieteil
Technik/Atelier (ca. 24.00 m2):
. Oelheizung "Sixmadun" Baujahr 2005
. Oeltank Plastik 2000 Liter (Heizölverbrauch ca. 2'500 Liter p.a.)
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Miele"
. Decke Iso-Platten
Stall (ca. 25.9 m2):
. Elektroverteiltableau
. Elektroboiler (geeignet für Anschluss an Wärmepumpe)
Scheune/Tenne (ca. 155.00 m2)
Bühne (ca. 65.00 m2)
Schopf (ca. 28.00 m2)
Technik/Atelier (ca. 24.00 m2):
. Oelheizung "Sixmadun" Baujahr 2005
. Oeltank Plastik 2000 Liter (Heizölverbrauch ca. 2'500 Liter p.a.)
. Waschmaschine "Miele"
. Tumbler "Miele"
. Decke Iso-Platten
Stall (ca. 25.9 m2):
. Elektroverteiltableau
. Elektroboiler (geeignet für Anschluss an Wärmepumpe)
Scheune/Tenne (ca. 155.00 m2)
Bühne (ca. 65.00 m2)
Schopf (ca. 28.00 m2)
Aussenbereich
. Aussenparkplätze
. Vorplatz
. Wiese
. Vorplatz
. Wiese
Besonderheiten
Wichtige Informationen zur Liegenschaft und der Gemeinde:
. Das Haus ist im Inventar der denkmalgeschützten Bauten verzeichnet.
Einstufung im Bauinventar als: erhaltenswert.
. Die Liegenschaft ist dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) nicht unterstellt.
. Die Gemeinde befindet sich in Teilrevision der Ortsplanung, Anpassung der Verordnung
über die Begriffe und Messweisen im Bauwesen (BMBV) und Umsetzung Gewässerräume
(Vorprüfung).
. Der Mietvertrag der 3-Zimmer Wohnung muss vom Käufer übernommen werden.
. Die Liegenschaft eignet sich nicht für eine Pferdehaltung.
. Das Haus ist im Inventar der denkmalgeschützten Bauten verzeichnet.
Einstufung im Bauinventar als: erhaltenswert.
. Die Liegenschaft ist dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) nicht unterstellt.
. Die Gemeinde befindet sich in Teilrevision der Ortsplanung, Anpassung der Verordnung
über die Begriffe und Messweisen im Bauwesen (BMBV) und Umsetzung Gewässerräume
(Vorprüfung).
. Der Mietvertrag der 3-Zimmer Wohnung muss vom Käufer übernommen werden.
. Die Liegenschaft eignet sich nicht für eine Pferdehaltung.
Bemerkungen
Kubatur und Gebäudeversicherungswert:
Wohnhaus/Scheune 2'635 m3 CHF 1'378'900.00
Hühnerhaus/Schopf 93 m3 CHF 26'500.00
Baujahr:
Wohnhaus/Scheune ca. 1857
Hühnerhaus/Schopf 1949
Flächen- und Zonenangaben:
Parzelle total 1'905 m2:
1'288 m2 Kernzone
617 m2 Landwirtschaftszone B
Renovationen/Unterhalt:
2000: Dach neu eingedeckt
2005: Bad / 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Teilrenovation)
2005: Ersatz Oelheizung
2017: Küche, Teilelektro, Parkett in den Zimmern /
3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Teilrenovation)
2018/19: Umbau 5.5-Zimmer Wohnung Ober- und Dachgeschoss
2020: Kontrolle der elektrischen Installationen. Ein Sicherheitsnachweis vom 09.04.2020 liegt vor
2023: Ersatz Geschirrspüler / 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Nebenkosten:
. Wasser / Abwasser: ca. CHF 740.00 p.a.
. Strom 5.5-Zimmer Wohnung: CHF 780.00 p.a.
. Strom allgemein: CHF 900.00 p.a. (Elektroauto wird beim Zähler Strom allgemein aufgeladen)
Verfügbarkeit:
Das Haus kann frühestens ab August 2023 oder nach Vereinbarung übernommen werden.
Wohnhaus/Scheune 2'635 m3 CHF 1'378'900.00
Hühnerhaus/Schopf 93 m3 CHF 26'500.00
Baujahr:
Wohnhaus/Scheune ca. 1857
Hühnerhaus/Schopf 1949
Flächen- und Zonenangaben:
Parzelle total 1'905 m2:
1'288 m2 Kernzone
617 m2 Landwirtschaftszone B
Renovationen/Unterhalt:
2000: Dach neu eingedeckt
2005: Bad / 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Teilrenovation)
2005: Ersatz Oelheizung
2017: Küche, Teilelektro, Parkett in den Zimmern /
3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (Teilrenovation)
2018/19: Umbau 5.5-Zimmer Wohnung Ober- und Dachgeschoss
2020: Kontrolle der elektrischen Installationen. Ein Sicherheitsnachweis vom 09.04.2020 liegt vor
2023: Ersatz Geschirrspüler / 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Nebenkosten:
. Wasser / Abwasser: ca. CHF 740.00 p.a.
. Strom 5.5-Zimmer Wohnung: CHF 780.00 p.a.
. Strom allgemein: CHF 900.00 p.a. (Elektroauto wird beim Zähler Strom allgemein aufgeladen)
Verfügbarkeit:
Das Haus kann frühestens ab August 2023 oder nach Vereinbarung übernommen werden.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Radweg
Aussenbereich
○ Garten
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Offene Küche
○ Wohnküche
○ Keller
○ Abstellraum
○ Einfachverglasung
○ Doppelverglasung
○ Dreifachverglasung
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ W-Lan
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
○ Linoleum
Aussicht
○ Ländlich
Angaben
Kategorie
Renoviertes Bauernhaus
Referenz-Nr.
BE421
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
8.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
192.6 m²
Grundstücksfläche
1905 m²
Nutzfläche
495.8 m²
Volumen
2635 m³
Baujahr
1857
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Grundsteuer
1.2‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.79 %
Verfügbarkeit
01.08.2023
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
436 m
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'480.-
Distanzen
Bahnhof
460 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
5 km
Kindergarten
220 m
Primarschule
220 m
Sekundarschule
3.6 km
Geschäfte
210 m
Post
220 m
Bank
3.2 km
Krankenhaus
3.1 km
Restaurants
140 m