Gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im 2. Stock mit Lift - zentrale Lage

CH-3250 Lyss, Kappelenstrasse 2

Verkaufsrichtpreis CHF 330'000.-
Gepflegte 2.5-Zimmerwohnung im 
2. Stock mit Lift - zentrale Lage
12 Fotos

Beschreibung

Die Eigentumswohnung im 2. Stock überzeugt mit einem praktischen Grundriss von rund 60.5 m2 und einem grossen südlich ausgerichteten Balkon von rund 15.6 m2. Die im Jahr 1987 erbaute Liegenschaft liegt mitten im Zentrum von Lyss vis à vis des Coop-Einkaufszentums. Die Wohnung kann bequem mit dem Lift oder über das Aussentreppenhaus erreicht werden.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sie kann ohne grösseren Aufwand von einem neuen Eigentümer bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Carport sowie weitere praktische Räumlichkeiten wie Sauna und Fitnessraum, welche gemeinschaftlich von den Stockwerkeigentümern genutzt werden.

Dank dem attraktiven Verkaufspreis kann man Wohnraum zu sehr günstigen Konditionen erwerben, sei es für den Eigengebrauch oder auch als Kapitalanlage.

Lage

Kappelenstrasse 2 in 3250 Lyss

Gemeinde

Bis vor 130 Jahren war Lyss eines der vielen Bauerndörfer des Seelandes. Heute ist Lyss die Metropole zwischen Bern und Biel, eine Ortschaft wo das Leben pulsiert!

Den vorschulpflichtigen Kindern stehen heute 9 Kindergärten zur Verfügung. Schulpflichtige Kinder werden an fünf Standorten in Lyss unterrichtet.

Kindergarten:
. Busswill
. Grentschel
. Herrengasse

Primarschule:
. Stegmatt
. Herrengasse
. Kirchenfeld

Oberstufe:
. Grentschel
. Stegmatt

Gymnasien und Berufsfachschulen:
Die Jugendlichen die eine Lehre absolvieren werden je nach Ausbildung in verschiedenen Städten der Region unterrichtet. Die Gymnasien befinden sich in Bern oder Biel.

Zugang

Lift, Treppenhaus offen

Geschäfte

Sämtliche Einkäufe für den alltäglichen Bedarf können in den unzähligen Läden und Märkten getätigt werden. Migros, Coop, Bäckereien, Käsiladen, Mc Donalds, Drogerie, Apotheke und Kleiderboutiqen, das sind nur einige von vielen Möglichkeiten. Hinzu kommt ein grosses Angebot an Dienstleistungsbetrieben sowie Restaurants mit vielfältiger Gastronomie.

Verkehrsanbindung

Gut ausgebaute Verkehrswege in alle vier Himmelsrichtungen machen Lyss zum idealen Treff- und Ausgangspunkt. In knapp 30 Minuten ist man im Zentrum von Bern und weniger als 20 Minuten dauert die Reise nach Biel. Lyss verfügt ebenfalls über einen Bahnhof und Busverbindungen.

Freizeit

Für die Freizeit bietet Lyss die verschiedensten Sportanlagen sowie ein Parkschwimmbad, das sogenannte "Sieberhuus" und Restaurants. Ebenfalls bietet Lyss Waldhütten sowie
Spazierwege in den nahe gelegenen Wäldern an.

Es herrscht ein vielfältiges Angebot an Vereinen.

Untergeschoss

Keller Nr. 12:
In Zivilschutzanlage, Holzverschlag, Betonboden, Betonmauer und Decke

Zwei Waschküchen allgemein:
1x Waschmaschine, 1x Tumbler, Trockengerät, Waschtrog, kleiner Boiler

2. Stock

Eingang (6.64 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, Elektrotableau, Wandschrank 2-türig, Boiler 280l (Baujahr 1986) letzte Entkalkung am 30.11.2017

Küche (5.88 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, Fenster mit Fliegengitter, Rollladen, Schiebetüre, Temperaturregler für Heizung
Küchenkombination: Kühlschrank "Bosch", Backofen "Siemens", Kochfeld "Bosch", kleiner Geschirrspüler "Bosch", Dampfabzug, Stahlbecken, Granitabdeckung, Spiegelrückwand, Funkradio "Siemens"

Bad (3.52 m2):
Bodenplatten, Wandplättli, Deckenabrieb, Lavabo mit Untermöbel, Spiegelschrank (2-türig), kleiner Schrank, Handtuchradiotor elektrisch, WC, Lüftung, Dusche, kleine Waschmaschine (Oblader) "Bauknecht", Wandplättli, Bodenplatten, Deckenabrieb

Wohnzimmer (28.90 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, Schwedenofen, TV + Telefonanschluss, Ausgang auf Balkon, grosse Fensterfront, Lamellenstoren, Temperaturregler für Heizung

Schlafzimmer (15.55 m2):
Plattenboden, Wand- und Deckenabrieb, kleiner Radiator (elektrisch), Fenster mit Fliegengitter, Rollladen, TV + Telefonanschluss, Temperaturregler für Heizung

Aussenbereich

Balkon:
Plattenboden, seitlicher Sicht- und Windschutz, Metallgeländer, 2 Sonnenstoren, Lampe

Umgebung:
zwei Velounterstände, Lift, Treppenhaus, Briefkästen, Unterstand Nr. 22 (Holz), Spielplatz, Unterstand mit Sitzplatz und Cheminée, Rasenfläche

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Ländlich
Geschäfte
Bank
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Kino
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Lift
Schwedenofen
Dusche
Einbauschrank
Keller
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Hauswart
Boden
Fliesen
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Westen
Besonnung
Gut
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
BE296
Wertquote
36/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Wohnfläche
60.5 m²
Balkonfläche
15.6 m²
Volumen
6923 m³
Baujahr
1987
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.71 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'900.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 360.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 43'600.- bis 31.12.2017
Höhenlage m. ü. M.
444 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Rainer KUELLING
Telefon 032 332 93 93

Distanzen

Geschäfte
290 m
Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
Autobahn
2 km
Kindergarten
1.3 km
Grundschule
1.3 km
Sekundarschule
1.4 km
Post
1 km
Bank
1 km