Sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussenparkplatz

CH-3263 Büetigen, Schulhausweg 3

Verkaufsrichtpreis CHF 290'000.-
Sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussenparkplatz
10 Fotos

Beschreibung

Diese sanierte 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft liegt ländlich und in unmittelbarer Nähe von der Schule. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 60 m2.

Anfangs Jahr 2019 wurde die Wohnung saniert und verfügt über eine moderne Küche und ein modernes Badezimmer mit grosser Dusche. Diese zwei Räume verfügen über einen Plattenboden. In den zwei Zimmern wurde ein neuer Laminat verlegt und der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die Wohnung kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon, welcher zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt.

Zusätzlicher Stauraum bietet der Estrich und das Kellerabteil. Nebst der Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich zwei Trocknungsräume im Untergeschoss der Liegenschaft. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Es bietet sich eine Chance, attraktives und bezahlbares Wohneigentum in Büetigen zu erwerben.











Lage

Schulhausweg 3, 3263 Büetigen

Gemeinde

Die ländliche Gemeinde Büetigen liegt im Kanton Bern und gehört zum Verwaltungskreis Seeland. Im Nordwesten grenzt die Gemeinde mit rund 860 Einwohner an die alte Aare. Das Gemeindegebiet umfasst eine grosse Fläche an Kulturland, das von den ortsansässigen Landwirten mit Ackerbau und Viehhaltung bewirtschaftet wird.

Schulen:
. Kindergarten: Büetigen
. Primarschule: Büetigen
. Real- und Sekundarschule: Dotzigen

Weiter Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.bueetigen.ch

Geschäfte

Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Busswil. Die grösseren Einkäufe können in Lyss erledigt werden.

Verkehrsanbindung

Eine Postverbindung zwischen Lyss - Schnottwil ist vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich im nahe gelegenen Busswil. Mit der S-Bahn gelangen Sie im halbstündlichen Takt Richtung Biel, Bern und Solothurn. Der Autobahnanschluss befindet sich im ca. 5.7 Kilometer entfernten Lyss. Die Autostrasse A6 Richtung Biel und Bern erreichen Sie in Studen.

Freizeit

. Für die Freizeit bietet Büetigen diverse Vereine wie: Hockeyclub, Musikgesellschaft, Fischerverein etc.
. Ergänzend ist in Lyss ein umfassendes Freizeitangebot aufzufinden mit diversen Spielplätzen, einem Kino und einem Schwimmbad.

Untergeschoss

. Veloraum
. Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
. zwei Trocknungsräume

2. Stock

Schlafzimmer (13.95 m2):
. Laminatboden neu 2019
. Wände Tapete gestrichen weiss
. Decke Verputz
. Kunststofffenster (2006)
. Fensterläden Kunststoff grün (2006)
. Heizkörper

Korridor (6.05 m2):
. Parkett abgeschliffen und versiegelt 2019
. Wände Tapete gestrichen weiss
. Decke Verputz
. Einbauschrank
. Sicherungskasten

Badezimmer (4.95 m2):
. Plattenboden
. Wände Platten
. Decke Anstrich
. Geberit WC
. grosse Dusche mit Glastrennwand
. Lavabo und Spiegelschrank
. Lüftung
. Handtuchradiator

Küche (6.60 m2):
. saniert 2019
. Plattenboden
. Rückwand Platten
. Wände und Decke Verputz
. Dampfabzug AEG
. Kochherd AEG
. Backofen AEG
. Kühlschrank Fust
. Geschirrspüler AEG
. Granitabdeckung
. Kunstofffenster (2006)
. Heizkörper

Wohnzimmer (18.62 m2):
. Parkettboden abgeschliffen und versiegelt 2019
. Wände Tapete gestrichen weiss
. Decke Verputz
. Kunststofffenster (2006)
. Lamellenstore mit Kurbel
. TV und Telefon-Anschluss

Zimmer (8.36 m2):
. Laminat neu 2019
. Wände Tapeten gestrichen weiss
. Decke Verputz
. Kunststofffenster (2006)
. Fellläden Kunststoff grün (2006)
. Heizkörper

Balkon (3.95 m2):
. Betonboden roh
. Metallgeländer
. Sonnenstore

Aussenbereich

. Velounterstand
. Treppenhaus
. Briefkastenanlage

Bemerkungen

Sanierungsarbeiten Liegenschaft Schulhausweg 3, Büetigen:
. neue Ölheizung - Jahr 2002
. neue Kunststofffenster und neue Fensterläden - Jahr 2006
. neue Schliess- und Briefkastenanlage - Jahr 2016
. Dachsanierung - Jahr 2018

geplante Sanierungsarbeiten:
. Sanierung Treppenhaus - Jahr 2020
. Einbau Gegensprechanlage - Jahr 2020

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Keller
Estrich
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Gut
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Osten

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
BE320
Wertquote
77/1000
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
60 m²
Balkonfläche
4 m²
Baujahr
1973
Renovierungsjahr
2019
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
1.35 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 400.-/Jahr
Anteil von
770/9580
Erneuerungsfonds
CHF 21'439.- am 31.12.2018
Höhenlage m. ü. M.
448 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Frau Larissa LÄDERACH

Distanzen

Bahnhof
1.467 km
Öffentliche Verkehrsmittel
82 m
Kindergarten
52 m
Primarschule
52 m
Geschäfte
1.8 km