Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung Mit Sicht auf See und Alpen

CH-2068 Hauterive NE, Champs-Volants 2

Verkaufsrichtpreis CHF 890'000.-
Attraktive 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
Mit Sicht auf See und Alpen
16 Fotos

Beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock einer Liegenschaft im Quartier Champs-Volants von Hauterive. Sie bildet Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft mit gesamthaft 16 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit grosser Terrasse und wunderschönem Blick auf den Neuenburgersee und die Voralpen. Die architektonische Ausstrahlung der Liegenschaft ist gefällig und modern, sie ist gut gepflegt und gut unterhalten. Die Einteilung der Räume ist klassisch getrennt in einen Tag- und Nachtbereich. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine kleine Grünanlage mit Sitzplatz auf der Westseite. Der separate Keller und die gemeinschaftliche Waschküche befinden sich gleich unterhalb im 2. Stock der Liegenschaft.
Zusätzlich zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehören eine separate Garage mit Torautomatik und der Aussenparkplatz Nr. 17. Auch nach bald 25 Jahren befindet sich die Wohnung in gutem Allgemeinzustand; ein neuer Eigentümer wird sich vor einem Bezug voraussichtlich mit geringfügigen Auffrischungsarbeiten befassen, um die Wohnung wieder fit zu machen. Mit diesem Angebot bietet sich Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit wunderschönen Wohnraum an sehr attraktiver Lage erwerben zu können.

Lage

Champs-Volants 2, 2068 Hauterive NE

Gemeinde

Hauterive ist eine politische Gemeinde des Kantons Neuenburg und liegt auf 501 m ü. M., 4 km nordöstlich der Kantonshauptstadt Neuenburg (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich auf einer Geländeterrasse am unteren Südhang des Chaumont, an aussichtsreicher Lage rund 70 m über dem Ufer des Neuenburgersees. Hauterive war früher hauptsächlich ein Winzerdorf, im Laufe des 20. Jahrhunderts hat es sich zur Wohngemeinde entwickelt. Die Gemeinde erstreckt sich vom Seeufer über das bebaute und zum Teil mit Reben bestandene Gebiet den bewaldeten Jurasüdhang (Côte d'Hauterive) hinauf bis an den Rand der Höhe des Chaumont.

Heute ist das bebaute Gebiet von Hauterive mit demjenigen der Nachbargemeinden Neuenburg und Saint-Blaise zusammengewachsen. An den optimal zur Sonne exponierten Hängen am Nordufer des Neuenburgersees wird Rebbau betrieben (Weinbaugebiet Champréveyres). Mit 2652 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2019) gehört Hauterive zu den grösseren Gemeinden des Kantons Neuenburg.

Schulen:
Kindergarten in Hauterive
Primarschule in Hauterive
Sekundarschule Neuenburg

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auf: www.hauterive.ch

Zugang

Die Liegenschaft ist via St.Blaise über Rue de la Maigroge und Chemin des Perrières erreichbar.

Geschäfte

Sie finden viele kleine Läden, Restaurants und Geschäfte sowie ein Coop in St.Blaise. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Manor) befinden sich in Marin und Neuenburg.

Verkehrsanbindung

. Bahnhof St.Blaise
. Autobahn A5 (Biel-Neuenburg-Yerdon-les-Bains)
. Bus
. Schiff

Freizeit

. Neuenburgersee
. Strand und Hafen
. Schwimmbad
. Stadt Neuenburg
. Museum Laténium
. Hausberg Chaumont mit Standseilbahn und Kletterpark
. Wander- und Fahrradwege
. diverse Vereine
. u.v.m.

Erdgeschoss

. Haupteingang
. Treppenhaus
. Lift
. Veloraum
. Heizungsraum
. Technikraum
. Briefkästen
. Garagen
Garage Nr. 12 (17.20 m2):
. Beton Wände, Decke, und Boden
. Garagentor elektrisch

2. Stock

Gemeinschaftliche Räume:
Kellerräume:
. div. Kellerabteile

Keller U1:
. Holzverschlag
. Betonboden
. Betonwände
. Stromanschluss

Waschküche 1:
. Waschmaschine
. Tumbler
. Wäscheleine
. Lavabo

Waschküche 2:
. Waschmaschine
. Tumbler
. Wäscheleine
. Lavabo

Luftschutzraum:
. div Kellerabteile

3. Stock

Zugang: Lift oder Treppenhaus
. Bodenplatten
. Wand- und Deckenputz gestrichen
. Hinterausgang zu gemeinschaftlicher Terrasse
und zu Chemin des Dazelets

Eingang (15.35 m2):
. Bodenplatten
. Wand- und Deckenputz gestrichen
. Gegensprechanlage
. Garderobe mit Einbauschrank (1-türig und 2 Oberschränke)
. grosser 3-türiger Einbauschrank
. Anschlüsse Bodenheizung

Zimmer 3 (12.25 m2):
. Teppich
. Wand- und Deckenputz gestrichen
. grosses Fenster
. Lamellenstoren

Zimmer 2 (12.40 m2):
. Laminat
. Wand- und Deckenputz gestrichen
. grosses Fenster mit Fliegengitter
. Lamellenstoren

Zimmer 1 (17.15 m2):
. Laminat
. Wand- und Deckenputz gestrichen
. Balkontüre
. Lamellenstoren
. Ausgang zu Sitzplatz
(kleiner Garten / Bepflanzung Sträucher und Rosen)

WC-Dusche (4.35 m2):
. Bodenplatten
. Wände Plättli
. Deckenputz gestrichen
. Lavabo
. Duschwanne
. Spiegel
. WC
. Handtuchhalter

WC-Bad (5.95 m2):
. Bodenplatten
. Wände Plättli
. Deckenputz gestrichen
. Doppel-Lavabo mit Untermöbel
. Grosser Spiegelschrank
. WC
. Badewanne
. Kleines Fenster
. Lamellenstoren

Küche (10.35 m2):
. Bodenplatten
. Wandputz gestrichen, z.T Plättli
. Deckenputz gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Kunstharzabdeckung, Spülbecken (Metall), Dampfabzug ''Elektrolux'',
Keramikkochfeld ''Bosch'', Backofen (Steamer) ''Elektrolux'' Profi Steam, Mikrowelle ''Bosch'',
Geschirrspüler ''Miele'', Kühlschrank mit sep. Gefrierfach ''Bosch''

Wohn- und Esszimmer (38.20 m2):
. Bodenplatten
. Wand- und Deckenputz gestrichen
. Fenster
. Grosse Fensterfront
. Lamellenstoren
. Ausgang auf Terrasse
. Elektrotableau

Terrasse (22.80 m2):
. Bodenplatten überdeckt mit PVC-Platten
. Sonnenstore
. Geländer Metall und Glas
. Bepflanzung Blumen und Sträucher

Aussenbereich

. Parkplatz Nr. 17
. Garage Nr. 12

Gemeinschaftliche Terrasse:
. Cheminée
. Tisch mit Sitzbank

Bemerkungen

Bei konkretem Kaufinteresse können folgende Unterlagen auf Wunsch bei uns eingesehen werden:
. Grundbuchauszug der Bodenparzelle (Art. 2267 von Hauterive)
. Begründungsakt Stockwerkeigentum vom 20.05.1998
. Reglement der Stockwerkeigentümerschaft vom 08.05.1998
. Protokolle der letzten 3 Jahre zu der ordentlichen Eigentümerversammlung
. Nebenkostenabrechnungen der letzten 3 Jahre

Eigenschaften

Umgebung
See
Weinberg
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Universität
Internationale Schulen
Freibad
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Wanderwege
Radweg
Museum
Kino
Religiöse Bauten
Krankenhaus / Klinik
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Garage
Gartencheminée
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Fliegengitter
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Panoramasicht
See
Berge
Alpen
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Wohnung
Referenz-Nr.
NE388
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
7
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
3520 m²
Terrassenfläche
22.8 m²
Bruttogeschossfläche
143 m²
Nettogeschossfläche
116 m²
Kellerfläche
7 m²
Volumen
9010 m³
Baujahr
1997
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1.6‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
70 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 4'066.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 640.-/Jahr
Anteil von
64/1000
Erneuerungsfonds
CHF 170'709.- am 31.03.2021
Höhenlage m. ü. M.
501 m
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'020.-

Distanzen

Bahnhof
380 m
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
Autobahn
1.7 km
Kindergarten
900 m
Primarschule
470 m
Sekundarschule
3 km
Gymnasium / Kantonsschule
4.5 km
Geschäfte
850 m
Post
540 m
Bank
830 m
Krankenhaus
3.2 km
Restaurants
360 m